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看板 Gossiping
作者 sunchen0201 (天道酬勤)
標題 Re: [新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理
時間 Thu Dec 10 14:49:57 2020

花次長和營建署新聞稿說法一致，

均認為社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵，

是故房屋稅及地價稅稅並非社會住宅成本。

昨晚小弟已發文回應，文長慎入。請參考之:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607521577.A.1D8.html
Re: [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人 - Gossiping板 - Disp BBS
[圖]
[圖]
[圖]
 搬出法條，直球對決! 文長慎入。 住宅法第22條 應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。 第一項及前項租稅優惠，實施年限為五年， 其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之， 並以一次為限。 法律用語要精


#住宅法第22條第1項規定，興辦社會住宅:
https://i.imgur.com/8G281RN.png
[圖]

"應"課徵之地價稅及房屋稅，"得"予適當減免。

其次，租稅優惠為五年，行政院"得"延長一次為限。

換言之，本應課徵地價稅及房屋稅，而得減免，

且原則上五年，最多至十年。

至於十年之後該如何處置，營建署已公布答案:
https://i.imgur.com/z7VKpeK.png
[圖]

"待稅優屆期前，屆時再配合修法。"

(到時候再說啦，有夠不負責任的)


#房屋稅條例第14條規定:
https://i.imgur.com/tEGxDcV.png
[圖]

公有房屋供左列各款使用者，免徵房屋稅：

完全沒有包括社會住宅!
--------------------------

有鄉民在我的舊文底下發問，關於第14條之列舉:

九、政府配供貧民居住之房屋。是否為社會住宅?


按住宅法第3條第2項規定，社會住宅不只供經濟弱勢，


還提供給社會弱勢、就學就業人士等。
https://i.imgur.com/yK3vmrZ.png
[圖]

社會弱勢不等於貧民，規定如下:
https://i.imgur.com/zIBUGfY.png
[圖]

況且社會住宅也並非配給制。

故應不符合房屋稅條例第14條之規定。
---------------------------

不管是住宅法或是房屋稅條例可看出，

社會住宅至多10年，並非永久減免房地稅，

社會住宅仍有房地稅成本，沒有完全排除這回事。

按現行法規，之後的45年依舊需負擔房地稅成本。


如同社會住宅推動聯盟 洛書於臉書撰文所言，


各地方議會應支持不把房地稅計入租金成本。

而中央政府別只會說風涼話，

應該趕快修訂免徵期限較實際。

------------------------------------

最後，花次長說台北市是心裡有鬼。

我個人臆測，所謂的鬼應該是這個吧:

各級政府自償率與非自償經費中央補助比例表
https://i.imgur.com/O7cO3g3.png
https://i.imgur.com/N0NPwZU.png
[圖]
 
[圖]

各直轄市及縣(市)政府財力分級表
https://i.imgur.com/1moPCUw.png
https://i.imgur.com/ht4FjxL.png
[圖]
 
[圖]

從上面兩個表格得知，

政府財力第一級(台北市):

自償性大於等於45%時，非自償補助比率為50%，

按明倫社會住宅自償性100%，

推估幾乎無須中央的非自償補助...


政府財力第三級(高雄市):

自償性大於等於25%時，非自償補助比率為84%

按日前高雄市副市長林欽榮所言，

高雄的亞灣區社宅有20年非自償性補助。

換言之，就我個人的理解，

補助最多可達84%，長達20年!


內政部擺明告訴大家 "有政府、會補助"

你台北市政府別假會，搞什麼住宅基金自負盈虧...

你柯文哲心裡的鬼，八成是人民的納稅錢。

反正我中央會補助，股市萬四，史上財政最棒!

不過罵歸罵，

屆時8年20萬戶該收割的，一戶都少不了。

--
我們社會如此可恥，而我的國家滿是傷痛。

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※ 同主題文章:
[新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理
12-10 11:39 ergostepo.
Re: [新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理
12-10 14:49 sunchen0201.
Re: [新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理
12-10 16:22 weakerman.
Re: [新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理
12-10 23:52 GNR0414.
推 RW2010: 反正他們只想要鬥政敵 完全無視自己沒做好的部分1F 12/10 14:51
→ Nevhir: 他們大概認為多數人不會去查現行法條 才這麼有恃無恐愚民2F 12/10 14:53
※ 編輯: sunchen0201 (114.47.173.106 臺灣), 12/10/2020 14:59:21
推 eterbless: 想要獨裁必先愚民 大家抓穩點以後會跟雲霄飛車一樣3F 12/10 14:55
推 jlu: 推認真文...4F 12/10 14:59
推 rex0217: 越辯越明時，這議題就會消失了，跟下星期五一樣5F 12/10 14:59
推 prereality: 推辛苦整理 看完以後其實答案就出來了6F 12/10 15:00
推 kkira: 畢竟裝死耍無賴就是他們黨的價值7F 12/10 15:01
推 niko0202: 有政府 會灑幣， 講自償率的太弱啦～8F 12/10 15:01
推 luke1301: 台北市全台灣最精華地段，自償率定到100%，是能照顧誰？9F 12/10 15:01
→ sunchen0201: 本文引用部分自己舊文，新增回應鄉民以及花次長。10F 12/10 15:02
→ luke1301: 不然不要叫社會住宅啦...叫資產公宅啦 ...11F 12/10 15:03
推 chyou2003: 用側翼媒體一條龍狂打就好，內容錯誤根本沒人在意12F 12/10 15:04
→ luke1301: 然後自償率的計算公式咧？
會被打是你的定價有問題，又死不悔改..打死活該...13F 12/10 15:04
→ vow70: 明倫社宅已經照顧了一百多戶的弱勢戶了，要跳針前先查資料15F 12/10 15:07
推 polestar0505: 政府帶頭造謠臉不紅氣不喘 不要臉的極致16F 12/10 15:07
→ vow70: 就連蟑螂跳針最多次的45戶三房型其中四成也是弱勢戶承租的100多戶弱勢依家庭狀況不同，月租都可直接減免3千到1萬117F 12/10 15:08
推 FrankCastle: 不然你中央給錢啊 自償率100% 八折訂4萬 不給錢又要人訂低價 還是luke你給錢？19F 12/10 15:10
→ sunchen0201: 北市自償性100%當然可批評，但內政部不可扭曲法條。21F 12/10 15:14
推 artning: 為了好聽的自償率，失去社宅原本的美意。年輕人可以跪求柯文哲，別蓋這種社宅害大家了好嗎？不但年輕人租不起，還帶動週邊租金上漲，造的這什麼孽啊。22F 12/10 15:14
→ sunchen0201: 依法免徵房地稅，房地稅無須納入成本，絕對是誤導。25F 12/10 15:15
→ artning: 還長長久久營運，那不就長長久久高租金被你撐高在那。26F 12/10 15:16
推 luke1301: 我每年繳稅給台北市政府...難道我沒給錢嗎？
繳稅給你台北市政府蓋豪宅，結果定高價給有錢人租住...27F 12/10 15:17
推 sleepcat612: 使用者付費有沒有聽過？蓋社宅壓低租金結果讓我們沒住社宅的一般納稅人買單？公平？29F 12/10 15:19
推 i90186: 推31F 12/10 15:20
→ sleepcat612: 還是根本就沒繳幾毛稅的在那邊慷他人之慨32F 12/10 15:21
推 vow70: 哪邊有年輕人租不起了？明明有月租不到一萬的一房型可以租33F 12/10 15:21
→ luke1301: 使用者付費...外面營建商很多啦..需要你台北市政府...34F 12/10 15:21
→ vow70: 比周遭市價低八成，要怎麼帶動周邊租金上漲？邏輯都死去哪你繳的稅是能幫幾戶買單啦，是以為承租社宅不用審查收入的嗎？家庭年所得158萬以下，人均差不多6萬以下才能申請社宅35F 12/10 15:22
推 bochengchen: 慘啊38F 12/10 15:25
→ vow70: 還要跳針什麼社會福利不計成本，那就是狗屎而已，苗栗之前狂發錢亂搞到負債破表，結果一堆社會福利不都直接被砍光了39F 12/10 15:26
推 LemonUrsus: 年輕人住不起 NO 是覺醒的住不起
社會福利不計成本WWWW你要不要看一下健保不計成本
來試試看 健保被弄成怎樣 改成怎樣41F 12/10 15:30
推 sdyy: 中央超不負責44F 12/10 15:32
→ LemonUrsus: 另外再哭說蓋豪宅給有錢人住 要不要看裏頭其他戶
是符合需要補助的 有幾戶 呵呵 以偏帶全45F 12/10 15:32
推 hahaha021225: 也不能說不負責啦，中央還是有為社宅做事，只是說剛好中央的問題由地方坦47F 12/10 15:33
→ LemonUrsus: 也不看看健保搞到最後 還不是你得多掏點錢 今日健保明日就輪到誰啦? 社會福利政策本就要考量49F 12/10 15:34
推 a19851106: 推分析51F 12/10 15:38
推 Solonius: 對啦台北市建商很多啦 有哪個建案有租金補助 結合社宅功能的 幹話說那麼多52F 12/10 15:40
推 muci: 推一個54F 12/10 15:41
推 Kelvinchen: 推整理分析55F 12/10 15:42
推 spring53287: 知道太多啦，難怪人家要弄你們ptt，就你們最難管控跟洗腦56F 12/10 15:42
推 ferb: 呵呵，真的很難喜歡鬥政敵的溝通58F 12/10 15:44
推 fxntdsxdr: 推清楚分析59F 12/10 15:46
推 changefly: 這幾天內政部沒有新回應就是打算裝死了60F 12/10 15:54
推 hamaski3330: 推61F 12/10 15:57
推 oidkk: 推62F 12/10 15:58
推 JJJZZs: 我們政府很有錢啊63F 12/10 15:58
推 airyptt: 推64F 12/10 16:02
推 TIPPK: 人家現在當舔英專家65F 12/10 16:04
推 Aquariussoul:66F 12/10 16:07
推 RuruX5566: 好狠67F 12/10 16:09
推 yokan:68F 12/10 16:09
推 colaer: 欸，菸粉不是都說社會宅就是要給窮人住的69F 12/10 16:09
→ yokan: 有卦有推70F 12/10 16:09
推 bruceytw: 推認真整理71F 12/10 16:10
推 Maniacs: 內政部修完法再來嘴啦72F 12/10 16:10
推 LouKei: 認真推73F 12/10 16:11
推 Shin722: 果然又再騙了，我怎麼說又?這個中央說謊都不打草稿的74F 12/10 16:11
推 gugugaga: 推75F 12/10 16:15
推 jason486: 認真好文76F 12/10 16:16
推 azure: 改姓菸好了  奴成這樣77F 12/10 16:18
推 ShangLai: 推78F 12/10 16:23
推 Marty: 綠共大撒幣的螂性甚麼時候才要改??79F 12/10 16:24
推 gn0111: 有政府會補助 稅金要多繳一點喔80F 12/10 16:26
推 tfyzgmf: 推，長知識81F 12/10 16:29
推 henry1915: 真噁心82F 12/10 16:29
推 funwing: 推83F 12/10 16:29
推 Ultramarine: 有政府 好放心84F 12/10 16:30
推 yoyozone: 推85F 12/10 16:30
推 kids1991: 嗯嗯86F 12/10 16:34
推 aletheia: 有政府會做圖會造謠會補助87F 12/10 16:34
推 yannicklatte: 推88F 12/10 16:36
推 ppn: 推89F 12/10 16:36
→ shadow5402: 因為社宅租不起？我怎麼看社宅的租金是平均或低於周邊90F 12/10 16:37
推 k8543: 這篇被選擇無視91F 12/10 16:37
推 ben1981neb: 推92F 12/10 16:42
推 Rsew: 為了鬥政敵 不惜一戰93F 12/10 16:43
推 taisam23: 明倫自償100% 那就代表中央不會補助啊 花部長是在公三小所以花部長的意思是 明倫社宅租金要低一點 自償50%就好94F 12/10 16:44
推 aj064534: 有政府 大撒幣96F 12/10 16:45
推 hsman2357: 唉97F 12/10 16:46
→ taisam23: 剩下的50%拿一般納稅人的錢去補??98F 12/10 16:46
推 dannpptt: 有規定幾成要給弱勢承租，綠畜只會喊給有錢人住99F 12/10 16:46
推 CRAZYJEFFY: 民智有沒有開就看下次選舉了...台灣已經越來越烏煙瘴氣242F 12/11 10:13
推 tanjau: 到底是多低端會覺得家庭年收158 如果還生兩三個小孩的 是有錢人啊？244F 12/11 10:16
→ colenken: 對花這種學者政客兩個樣的偽君子,真的不用客氣罵246F 12/11 13:15

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(sunchen0201.): Re: [新聞] 花敬群:北市整天把自償率掛嘴上 是心理 - Gossiping板