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作者
標題 [新聞] 高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢
時間 Mon Dec 7 21:19:19 2020
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標題 [新聞] 高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢
時間 Mon Dec 7 21:19:19 2020
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1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
葉家銘
3.完整新聞標題:
高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢揭露
4.完整新聞內文:
高雄單坪最貴豪宅王洗牌，根據《蘋果新聞網》獨家訊息，高市美術館特區豪宅案「高雄
HH」26樓頂樓戶，在今年2月以每坪95萬元天價成交，總價逾2億元，打破2012年亞洲新灣
區「國硯」的每坪68.66萬元，高市地政局證實，但因高於周邊行情及其他樓層單價，暫
時不予揭露；調閱謄本，買方登記為「台灣智慧尖端科技」，公司負責人為台北市李登輝
之友會會長，同時也是望春風出版社董事長陳秀麗。
HH」26樓頂樓戶，在今年2月以每坪95萬元天價成交，總價逾2億元，打破2012年亞洲新灣
區「國硯」的每坪68.66萬元，高市地政局證實，但因高於周邊行情及其他樓層單價，暫
時不予揭露；調閱謄本，買方登記為「台灣智慧尖端科技」，公司負責人為台北市李登輝
之友會會長，同時也是望春風出版社董事長陳秀麗。
《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出，今年2~3月位於頂樓戶每坪成交單價突破95萬元！而
查閱謄本發現，確實在2月26日有筆建案過戶登記，含車位坪數232.84坪，買方為「台灣
智慧尖端科技股份有限公司」。
查閱謄本發現，確實在2月26日有筆建案過戶登記，含車位坪數232.84坪，買方為「台灣
智慧尖端科技股份有限公司」。
詢問宏舜開發行銷部協理李純櫻指出，該建案確實有筆成交9字頭，但礙於購屋者隱私不
便透露，而較奇怪的是買賣過程依法實登，但地政局卻不願揭露。
高市地政局地價科科長侯妙宜指出，一般來說各區地政事務所在新屋交易時，都會先去判
斷其成交價落點，而「高雄HH」其成交價格其實很均衡，大概就落在50幾萬左右，該創價
戶別其成交價格高於其他樓層單價將近40萬元，雖然它是頂樓但價差過大因此事務所不予
揭露，「在判讀是否揭露，會以同區類似物件做為比較基礎，但同棟大樓落差達40萬元，
且建案屬毛胚交屋，在高雄過去確實前所未見，該交易房價具備指標意義，地政局也在密
切觀察同社區成交價。」
斷其成交價落點，而「高雄HH」其成交價格其實很均衡，大概就落在50幾萬左右，該創價
戶別其成交價格高於其他樓層單價將近40萬元，雖然它是頂樓但價差過大因此事務所不予
揭露，「在判讀是否揭露，會以同區類似物件做為比較基礎，但同棟大樓落差達40萬元，
且建案屬毛胚交屋，在高雄過去確實前所未見，該交易房價具備指標意義，地政局也在密
切觀察同社區成交價。」
高雄頂級豪宅成交單坪95萬元，《蘋果新聞網》採訪地政局時獲證實，但因高過同棟均價
行情，目前並未在實價登錄揭露！而高雄首戶有機會挑戰「國硯」68.66萬元實價登錄最
高價行情，其實潛在競爭中不少，如目前位居豪宅均價排行前2名「京城KING PARK」與「
高雄HH」外，另有已完工開始交屋「雄崗信義美術館」、「遠雄THE ONE」與明年將完工
國城建設「定潮」，當中「定潮」頂樓開價最高120萬元，也是高雄開價紀錄。
行情，目前並未在實價登錄揭露！而高雄首戶有機會挑戰「國硯」68.66萬元實價登錄最
高價行情，其實潛在競爭中不少，如目前位居豪宅均價排行前2名「京城KING PARK」與「
高雄HH」外，另有已完工開始交屋「雄崗信義美術館」、「遠雄THE ONE」與明年將完工
國城建設「定潮」，當中「定潮」頂樓開價最高120萬元，也是高雄開價紀錄。
「高雄HH」為南台首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，為港都推案
史中單案獲得最多建築獎作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓
結構，將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗，全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻
璃，樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查。
史中單案獲得最多建築獎作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅。建案外觀採雙層外廓
結構，將海洋藍玻璃帷幕結合造型鋁板打造全空間深開窗，全棟採雙熱硬化膠合Low-E玻
璃，樑柱與樓板結構均通過台大地震中心審查。
建案門廳入口規劃法國綠先生Dr. Patrick Blanc垂直植生牆，提升與陽光、空氣與綠景
與建築關係，讓室內空間相對室外降溫達5℃以上，住家125~223坪戶戶至少3面採光，社
區共47戶，標準層每坪60~80萬元，目前社區共過戶23戶，當中已有21戶實價登錄，每坪
成交單價落在54.4~58.7萬元。
與建築關係，讓室內空間相對室外降溫達5℃以上，住家125~223坪戶戶至少3面採光，社
區共47戶，標準層每坪60~80萬元，目前社區共過戶23戶，當中已有21戶實價登錄，每坪
成交單價落在54.4~58.7萬元。
高雄4大豪宅聚落位於農16、美術館、亞洲新灣區與澄清湖特定區，目前頂級豪宅開價至
少4字頭，最高房價達120萬元。《蘋果新聞網》統計單戶成交單價排列，排行首位為國揚
建設於亞洲新灣區「國硯」，該戶於2012年成交，當時32樓以每坪68.66萬元，總價1.72
億元售出。
少4字頭，最高房價達120萬元。《蘋果新聞網》統計單戶成交單價排列，排行首位為國揚
建設於亞洲新灣區「國硯」，該戶於2012年成交，當時32樓以每坪68.66萬元，總價1.72
億元售出。
房價單價排行第2名為位於農16特區凹子底森林公園首排，京城建設指標豪宅「京城KING
PARK」，位於30樓295.33坪內含3個車位，每坪成交66.2萬元。統計高雄前10高豪宅單價
排行，形成「京城KING PARK」與「國硯」雙雄對決，然而若以社區平均成交單價排行，
其排序就會產生很大變化。
PARK」，位於30樓295.33坪內含3個車位，每坪成交66.2萬元。統計高雄前10高豪宅單價
排行，形成「京城KING PARK」與「國硯」雙雄對決，然而若以社區平均成交單價排行，
其排序就會產生很大變化。
若以高雄豪宅平均單價成交統計，樂居網依實價登錄揭露排行，位居首位為「京城KING P
ARK」，每坪成交單價58.93萬元，其次為位於美術館特區「高雄HH」，每坪成交均價為57
43萬元，而社區平均成交單價突破5字頭另有「雄崗信義美術館」與鳥松區澄清湖特區「
景中泱」，分別為53.7與53.1萬元，但成交戶數有限。
ARK」，每坪成交單價58.93萬元，其次為位於美術館特區「高雄HH」，每坪成交均價為57
43萬元，而社區平均成交單價突破5字頭另有「雄崗信義美術館」與鳥松區澄清湖特區「
景中泱」，分別為53.7與53.1萬元，但成交戶數有限。
而知名豪宅「國硯」每坪成交均價僅35.78萬元，每坪成交單價從最低23.33萬元至68.66
萬元，高達45萬元價差主因在於前後棟別，有無海景單價落差大。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.feature.appledaily.com/house/news/article/210108
【獨家】高雄豪宅飆每坪95萬天價 成交10個月不敢揭露｜蘋果地產｜蘋果新聞網
![[圖]]()
高雄單坪最貴豪宅王洗牌，根據《蘋果新聞網》獨家訊息，高市美術館特區豪宅案「高雄HH」26樓頂樓戶，在今年2月以每坪95萬元天價成交，總價逾2億元，打破2012年亞洲新灣區「國硯」的每坪68.66萬元，高市地政局證實，但因高於周邊行情及其他樓層單價，暫時不予揭露；調閱謄本，買方登記為「台灣智慧尖端科技 ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/gG5XuSIVfy7DHnIeSZBjfI2y2XE=/640x0/filters:quality(100)/d87urpdhi5rdo.cloudfront.net/12-07-2020/t_74ed024f643f4ebb8e6060c8c92d5266_name_t_0ad295b1f2fa45819ef72adff25b05b1_name____01122020___HH_ok___6259__.jpg)
6.備註:
好M的社會
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※ 文章代碼(AID): #1VpYlQni (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607347162.A.C6C.html
推 : XD1F 12/07 21:19
推 : 暖男做太好了2F 12/07 21:19
→ : 暖男炒起來3F 12/07 21:20
→ : 是成交10個月不是10月成交@@4F 12/07 21:21
推 : 高雄發大財5F 12/07 21:21
→ : 綠色太陽暖男你敢嘴?6F 12/07 21:21
→ : 高雄豪宅上看200，不要不信邪7F 12/07 21:21
→ : 還有這種事喔 x8F 12/07 21:21
→ : 菸粉只能住蟑螂屋 幫QQ9F 12/07 21:22
推 : 高雄地政局XDDDDDDDD10F 12/07 21:23
→ : 還不趕快搶購 - 嘻嘻11F 12/07 21:23
噓 : 高雄還可以不揭露喔？12F 12/07 21:23
→ : 高雄人真的很厲害，都選這種的，果然思維就是與大眾不同13F 12/07 21:23
推 : 為啥可以不在實價登錄揭露？14F 12/07 21:23
推 : 嚇死了= =15F 12/07 21:24
推 : 韓導發大財16F 12/07 21:24
→ ju06080719 …
推 : 韓粉發大財18F 12/07 21:26
→ : 這沒牽涉洗錢嗎？19F 12/07 21:27
噓 : 不敢登錄個P, 偏離市場均價過多的物件本來就不予登錄
標題騙不懂實價登錄的人就對了20F 12/07 21:27
標題騙不懂實價登錄的人就對了20F 12/07 21:27
推 : 實價登錄本來就會主觀剃除太高太低
這樣根本很好操控... 要就應該全部登錄 讓民眾判斷22F 12/07 21:28
這樣根本很好操控... 要就應該全部登錄 讓民眾判斷22F 12/07 21:28
推 : 有dpp市長就統統炒房炒起來！24F 12/07 21:29
→ : 高雄買電梯公寓是最沒價值的，透天豪宅要怎麼蓋就怎麼蓋這才爽25F 12/07 21:30
→ : 10個月前韓總時期 高雄真的發大財了27F 12/07 21:31
推 : 這不揭露本來就是對的啊，讓作價想炒高的人無法得逞28F 12/07 21:31
推 : 真暖29F 12/07 21:32
推 : 啊本來偏離標準差太多就不揭露有問題嗎？30F 12/07 21:33
推 : 暖洋洋31F 12/07 21:34
噓 : 偏離行情太高本就會剔除，難道有心人作價全照他作的價刊記者連這點常識都沒有？32F 12/07 21:35
→ andy199113 …
→ : 左手換右手嗎35F 12/07 21:37
推 : 就算他自己賣給自己還是要繳稅吧，這樣意義是啥？36F 12/07 21:38
噓 : 白癡喔~陶珠也沒揭露阿~難道北市府不敢揭露嗎37F 12/07 21:38
→ : 聽起來暖暖的38F 12/07 21:38
→ : 不是有人懷疑陶朱根本沒賣出去嗎？39F 12/07 21:39
→ : 陶珠就左手換右手~擺明炒高房價,誰要替他揭露?40F 12/07 21:40
推 : 不揭露是對的 一定是天價 反而帶動風氣41F 12/07 21:40
推 : 台灣房價真的很誇張42F 12/07 21:40
推 : 定錨效應？43F 12/07 21:41
→ : 政府就是不敢說，影響行情44F 12/07 21:54
推 : 房價兩年當四年漲，臺灣價值45F 12/07 21:55
推 : 不敢揭露是價太高還是太低46F 12/07 21:57
推 : 實價登錄本來就有極端值(過高過低)只登錄不揭露47F 12/07 22:05
噓 : 草包禍害48F 12/07 22:05
推 : 炒爆啦 那次不炒爆49F 12/07 22:08
→ : 炒地愛台灣50F 12/07 22:24
推 : 過高不揭露 那麼政府機關怎麼不針對這種個案做深入了解是否有虛報？51F 12/07 22:33
推 : 怕破壞行情吧 不過現在講出來還不是依樣==53F 12/07 22:37
推 : 這世界好恐怖.........54F 12/07 22:38
→ : 兩年拼四年 補漲再補漲55F 12/07 22:39
→ : 真的發大財了，呵呵56F 12/07 22:44
推 : 哪來的盤子這麼大57F 12/07 23:09
噓 : 說不定是AB合約58F 12/07 23:37
推 : 左手換右手？59F 12/07 23:56
→ eeccms …
推 : 難怪美術館旁邊要改建馬卡道路 又可以炒了 謝謝暖男61F 12/08 05:18
→ : 鄉下地方買這樣根本盤ㄅ62F 12/08 08:42
推 : 洗錢?63F 12/08 08:51
推 : 發大財?64F 12/08 10:30
推 : 太貴太便宜都不登陸啊65F 12/08 10:49
推 : 李登輝價值只值95萬?!66F 12/08 11:01
推 : 可以不揭露喔？67F 12/08 12:33
噓 : 是隱瞞還是不敢揭露？自從韓導下來後we care 都不care高雄了68F 12/08 18:59
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- →台灣 12-07 21:55高雄發大財 cc
- →台灣 12-07 22:00···
- →台灣 12-07 22:05美術館一堆一戶3~4千萬的 高雄人本來就有分族群 跟台北也差不多
不過高雄土地面積夠大 所以不像台北 台北人才是真的可憐吧? - →台灣 12-07 22:14···
- →台灣 12-08 07:00還可以不揭露的喔？
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