看板 Gossiping作者 rich830502 (力取)標題 [新聞] 明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」時間 Wed Dec 16 10:40:06 2020
1.媒體來源:ETtoday新聞雲
2.記者署名: 記者袁茵／台北報導
3.完整新聞標題:明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
4.完整新聞內文:
位在大同區的明倫社宅三房型租金達4萬500元，引發外界對社宅的討論，台北市都發局長
黃景茂在15日台北市議會工務委員會中表示，換約時降租沒有問題。對此，台北市長柯文
哲16日提到，法不溯及既往是很重要的精神，以明倫社宅為例，最貴的三房型中籤率才40
％而已，「要租的人還是很多！」
柯文哲16日出席台北市社會住宅長期維護管理精進模式研討會，並且在會前接受媒體聯訪
。針對住宅基金預算被擱置，柯文哲表示，議員監督預算是天經地義，有問題就拿回來檢
討回覆，反正預算還沒有定案。
至於自償率100％會不會修改？柯文哲說，反正錢就這麼多，看要怎麼用，但要考慮到永
續經營，他們也可以讓社宅租金非常便宜，但挪去用做其他建設就少掉，這也是一個資源
分配的問題，資源有限，如果資源無限就不用經濟學了，總預算大概是1700億，「錢就這
麼多，看怎麼分配的問題。」
至於租金有沒有可能調降？柯文哲表示，法不溯既往是一個很重要的精神，以明倫社宅為
例，那個最貴的三房型中籤率還不到50％，才40％而已，「不管怎樣還是比市價85折更低
，要租的人還是很多嘛！」且一房型與二房型中籤率才10％而已，表示在市場上還是非常
搶手。
柯文哲回應，「我覺得是這樣啦！租金我們可以重新計算，但法不溯既往是很重要的精神
，下一次在要換約時候，會公布新的租金，但租出去的突然要改，在法律上是不對的。」
台灣要慢慢成為一個法治國家，不是他們想怎麼幹，就怎麼幹，行政命令不可能無限上綱
，很多東西要先問法務局意見。
媒體追問，原本是中古屋市價85折，是否因為北市府副祕書長李得全認為與事實不符，修
正以新成屋85折估算？柯文哲表示，不能說什麼李得全，蓋好明明就是新成屋，怎麼會用
中古屋85折？後來算起來發現只有新成屋的55折而已，這種東西還會再去討論。
至於柯文哲14日影片中提及租金補貼到1.1萬元，但其實好像只有到4500，也就是三房型
租金最後為3.6萬元，柯文哲回應，租金是一套，分級租金補貼是一套，但是補貼從3000
元到1.1萬元，「誰保證說你一定可以拿到1.1萬元？也要按照你的家戶人口數、收入，沒
有保證你可以拿1.1萬元。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1877364?redirect=1
6.備註:
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[新聞] 明倫社宅租金調降？柯文哲：法不溯既往 三房型「要租的人還是很多」
12-16 10:40 rich830502.
※ 編輯: rich830502 (118.160.94.224 臺灣), 12/16/2020 10:40:30
推 iamsocool: 人家市府講三年後 三年後市長都下台了4F 12/16 10:41
→ roywow: 沒差 反正調降雖小的也是我這種不住社宅的台北市民5F 12/16 10:41
噓 jasonyeh: 他到底懂不懂法不溯既往是什麼意思7F 12/16 10:41
推 sam7207: 能撈就撈 我就是價格制定者 那之前牽拖內政部的是?8F 12/16 10:41
→ scratch01: 一個法盲一直說法不溯既往
二樓先知耶10F 12/16 10:42
推 sted0101: 給下一任市長降租~~便宜藍綠了~可惜其他人要被幫付13F 12/16 10:43
推 fuhaho: 先租先享受XD14F 12/16 10:43
→ niko0202: 太務實了吧， 黨說發三倍券就是誰都有 柯真小氣 ccc16F 12/16 10:44
推 tanby: 我記得本來幾年後租金就會調降17F 12/16 10:44
推 sted0101: 中央幫付就可以降租啊,反正我們國家很有錢19F 12/16 10:45
→ victoryman: 最後一段的解釋還是怪 所以4500是定死了?20F 12/16 10:45
噓 DRAWER: 有什麼意外 他本身就是貪錢啊 MG149賣葉克膜市長當包租公21F 12/16 10:45
推 piliwu: 又有人被騙了，行政命令是可以從新從寬23F 12/16 10:46
→ sted0101: 蟑腦又在噴汁,那麼好賺快點蓋AIR宅24F 12/16 10:46
推 coffee112: 還是綠畜好 如果是換作洨蝧就會用行政命令去大傻逼了26F 12/16 10:47
→ waijr: 決定以後要打折 已經賣出去的還要退錢嗎？ 靠北的人也真奇怪... 你會去找店家退錢 因為你以前是原價買的嗎？27F 12/16 10:47
→ baiya: 反正供過於求啊 降什麼價是吧 果然很房東化29F 12/16 10:47
推 MouPigBat: 整篇文章含意這麼多，就抓一個詞用的不精確就噓，法律30F 12/16 10:47
推 dijkstra: 推 法治精神兼反映民情適當檢討改進32F 12/16 10:47
→ MouPigBat: 人都這樣嗎?如果用不對就解釋一下，難不成法律人其他領域都不會犯錯???35F 12/16 10:48
→ sted0101: 蟑腦只會抓幾個字打而已,因為沒東西可以講QQ37F 12/16 10:48
→ jimmy885: 依他的講法，政府不能加稅社會保險不能漲價38F 12/16 10:48
推 waijr: 有柯文哲的文就有一堆人毛特別多 快去退錢啊 任何東西都會39F 12/16 10:48
→ waijr: 打折 全部都對好不好41F 12/16 10:49
→ jimmy885: 當然降稅也不行，畢竟法不溯既往嘛42F 12/16 10:49
推 kashi29: 不要跟綠腦民講邏輯43F 12/16 10:49
→ sted0101: 租金都公布了,要抽的人也都登記了,現在降是把沒去抽的當87?46F 12/16 10:49
→ BBKOX: Air宅，空橋下，農地旁，月租0元，夏天暖氣冬天冷氣全部49F 12/16 10:50
→ BBKOX: 免費，此等條件何處找？51F 12/16 10:50
→ u9005205: 有差嗎？就監察委員視察台北市政府再提糾正，反正市長硬幹，公務員寫報告…52F 12/16 10:50
→ MouPigBat: 貪錢，守的是大家的錢(納稅錢)，難道有人喜歡自己的錢被大撒幣54F 12/16 10:50
推 coffee112: 現在降 也會弄出另一堆眾怒吧 (可惜綠畜不懂 洨蝧誤食57F 12/16 10:52
→ u9005205: 柯P也做的不情不願，無意無意的，大概民調上沒有反應說他好棒棒…58F 12/16 10:52
推 sted0101: 蟑腦只想打實體社宅啦,因為AIR宅才是最完美的60F 12/16 10:52
推 rafe: 這叫財務負責，只想蓋兩棟意思意思的才會撒幣61F 12/16 10:53
推 DON3000: 不是能從新從優嗎？63F 12/16 10:53
推 yniori: 編錯又怎樣？難道要槍斃嗎64F 12/16 10:54
推 DOOT: 降租三年後再說啊，合理。66F 12/16 10:55
推 a19851106: 還有垃圾在講ng149 wwwwww68F 12/16 10:55
→ DOOT: 想黑的也不是第一天高潮了...笑笑法盲就再一次贏了69F 12/16 10:56
推 coffee112: 綠粉有蟑螂屋住就夠了 還有大姐頭大嫂發薪水 請吃飯呢72F 12/16 11:01
噓 proprome: 照柯的邏輯，要買房的人也很多，那還吵什麼房價?73F 12/16 11:02
噓 whizz: 柯法嗎？ 北七74F 12/16 11:03
推 RW2010: 昨天新聞不就說已經設定好的規則不會隨便改嗎?75F 12/16 11:05
噓 chiangww: 法不溯及既往，157果然不一樣76F 12/16 11:07
推 shinkiro: 恭喜綠共社宅狂蓋0.0158萬棟78F 12/16 11:07
→ kenro: 反正瞎掰都有白痴在護航79F 12/16 11:07
→ ju06080719: https://i.imgur.com/f4NuRn5.jpg80F 12/16 11:09
推 superob: 一個小小的社會住宅可以洗這麼多篇也是厲害82F 12/16 11:10
推 iceroy: 不就說下次續約就能適用新租金84F 12/16 11:14
→ chenchuhao: 講貪錢的應該都認為錢是首長個人的，嘻嘻
推文這這麼多關鍵字，很專業喔85F 12/16 11:14
推 roger1976: https://i.imgur.com/UL9KENa.jpg89F 12/16 11:18
推 faratia: 還在社會保險跟加稅XD 溯及既往是現在漲價要你多繳過去的92F 12/16 11:22
→ faratia: 的稅，才叫溯及既往，看不懂要問94F 12/16 11:23
推 i92219: 笑死，還包租公勒，原來租金是柯文哲在收租喔XDDDD95F 12/16 11:23
推 lu82034: 身份的象徵，當然不能降價。阿伯政績+197F 12/16 11:25
推 voyage0917: 真正問題在過高房價,焦點反而被移到社宅, 厲害了政客98F 12/16 11:27
→ cityhunter04: 可憐的台北市民，被柯屁坑了一頓，之後還被打臉！可憐啊...99F 12/16 11:28
推 xoy232: 各種鬥柯的又要洗板了102F 12/16 11:30
推 ppn: 柯說的還蠻有道理的 有問題也說下一次會修正 做得不錯103F 12/16 11:30
噓 r5e97nk63: 根本避重就輕，專家就是擔心明倫社宅常態化，11000看得到領不到104F 12/16 11:33
推 ryu38: 笑死，蟑螂噓的理由好牽強106F 12/16 11:41
推 rockho: 板主什麼時候要刪文？108F 12/16 11:44
→ BBKOX: 2樓3樓 lol109F 12/16 11:44
噓 tom501062003: 垃圾柯屁社宅都蓋不好 這塊地不如給寶佳蓋 大家賺飽飽不是很好112F 12/16 11:50
噓 rkb84: 不朔既往,讚.年改應該給柯阿伯改,最棒了.117F 12/16 12:04
→ simata: 租金和法無關 智缺118F 12/16 12:05
噓 wucrhow: 不會蓋就不要蓋啦 學學96%好嗎？119F 12/16 12:09
推 chosentwo: 錢又不是進他口袋 有啥好撈的 一堆白癡120F 12/16 12:11
噓 repast: 法盲嚷嚷法不溯及既往121F 12/16 12:15
→ laukun: 轉個彎 嗑粉繼續幹綠共122F 12/16 12:20
推 ciplu: 這說法跟建商沒兩樣123F 12/16 12:22
推 cs005337: 科黑快來噓阿，關鍵字都出來了124F 12/16 12:25
推 xamous: 推 四萬還是很多人租啊 又可以還債 又不會變貧民窟125F 12/16 12:28
推 yamhome: 柯P邏輯：房價高還是一堆人買房126F 12/16 12:30
推 uhbygv45: 二樓超沒梗，但一堆人突然都覺得很先知，真奇怪啊，琪姊又下命令了嗎？128F 12/16 12:31
推 livi362: 一則20有臉說人~嘖嘖131F 12/16 12:39
噓 basslife: 新聞裡面講了一堆 結果上色在詭異的地方132F 12/16 12:43
推 sdyy: 蟑螂噴汁133F 12/16 12:46
推 denyy555: 贊成這樣處理，特斯拉降價時，也是一群車主出來叫，要求折扣，馬斯克回：那漲價時你們要不要回補啊？
簽約前大家都有看到價錢，合約，議員出來亂之後，簽的合約還是不要動，買賣基本精神
綠共這時跟中國降價維權人士一個樣了135F 12/16 12:58
推 godofsex: https://i.imgur.com/t1rtudn.jpg140F 12/16 13:05
推 cooldogy1973: 三隻箭有效啊，你看房市不就一路向上了嗎？
建商朋友笑呵呵141F 12/16 13:15
→ mryf: 邏輯跟八卦柯糞一樣... 講法勒 重點是一開始計算上就有問題143F 12/16 13:33
噓 s81048112: 可憐呐 都認錯了 4%仔柯韓糞還是一樣在吃屎護航145F 12/16 14:20
→ jardon: 這傢伙到底知不知道法不溯及既往是什麼意思？
這種程度怎麼考上醫生的阿147F 12/16 15:04
噓 x001611: 一堆推文鍵盤台北人150F 12/17 05:28
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