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標題 [新聞] 行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折
時間 Thu Jul 8 01:14:23 2021
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標題 [新聞] 行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折
時間 Thu Jul 8 01:14:23 2021
三立 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=963982
行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
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受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士林夜市最高打6折。卻還是有近3成店面空租。 ...
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行情倒退15年！士林夜市「店面租金打6折」仍如空城
記者吳雅婷、王承偉／台北報導
受疫情影響，商圈生意慘淡！尤其台北市房東大幅度降租，租金行情比15年前還要低，士
林夜市最高打6折，卻還是有近3成店面空租。
大大看板登招租，另一邊也要租，士林夜市一級戰區文林路，一路數來空店面至少30家，
租金行情更跌破15年前。
記者吳雅婷：「這家寵物店在今年6月才搬到士林夜市這裡，相較上個房客是星巴克，月
租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。
」
租金大概是40萬左右，不過現在以每個月25萬元的月租金租下，比15年前的行情還要低。
」
靠降租吸引商家進駐，但不是所有店面都管用。根據統計，士林夜市店面空置率居北市商
圈之冠，高達27.77％，等於每10家店就有近3間租不出去。
士林夜市自治會會長蘇文山：「應該會倒退20年以上，我們這邊算是傳統老舊社區，很多
8、90歲的年長者跟我們講，他這一生從來沒看過這樣的狀況。」
盼不到遊客，店家開業一天賠一天乾脆退租。不只士林夜市，鏡頭轉到西門町商圈，以最
熱鬧的峨眉街、漢中街口來說，10年前景氣好的時候，單坪店租能到3到4萬元，但疫情期
間租金下探，房仲說單坪能租超過2萬元就要偷笑。
熱鬧的峨眉街、漢中街口來說，10年前景氣好的時候，單坪店租能到3到4萬元，但疫情期
間租金下探，房仲說單坪能租超過2萬元就要偷笑。
市場研究總監黃舒衛：「租金下探的幅度已經從2成擴大到3成，還能成交的，我們看到都
有大幅的租金折價，可能折價程度都有3成以上。」
疫情害慘商圈生意，光是北市店面空置率，超過1成的包括微風廣場等7個商圈，挽救退租
潮除了靠降租，把疫情控制好，讓流失的人潮回流才是根本之道。
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推 : 商圈毀了就是毀了 要變成萬華了1F 140.112.175.205 台灣 07/08 01:15
推 : 房東都賺爛好幾輩子惹沒差吧2F 61.228.37.191 台灣 07/08 01:15
推 : 不會5折 4折 3折 打下去唷3F 36.232.114.155 台灣 07/08 01:15
推 : 死好4F 36.226.5.194 台灣 07/08 01:15
推 : 房東不能爽爽賺了5F 223.137.80.244 台灣 07/08 01:15
推 : 這自己玩爛的 跟疫情沒啥關係 XD6F 220.142.174.9 台灣 07/08 01:15
推 : 還不夠 自食惡果7F 118.169.111.42 台灣 07/08 01:15
推 : 那可見打6折還是太高阿 再打阿8F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:15
推 : 先漲7成再打6折嗎9F 39.11.136.245 台灣 07/08 01:15
→ : 這就叫做殺雞取卵 爽賺 十年 商圈消失10F 140.112.175.205 台灣 07/08 01:15
→ : 而且台灣房屋持有成本那麼低11F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:15
推 : 與時俱進 能進能退12F 93.22.37.55 法國 07/08 01:16
→ : 乖乖都更賣一波住宅吧13F 140.112.175.205 台灣 07/08 01:16
推 : 台北市會不會輸高雄了14F 104.200.129.85 美國 07/08 01:16
噓 : 房東幾輩子不愁吃穿擔心個屁15F 42.77.85.131 台灣 07/08 01:16
→ : 那些房東早就賺飽了 現在就算擺著養蚊16F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:16
→ : 一坪三萬 去搶啦幹17F 223.140.92.12 台灣 07/08 01:16
→ : 反正房東住國外 商圈爛也沒差ㄏㄏ18F 61.228.37.191 台灣 07/08 01:16
推 : 6折不夠不會三折19F 125.228.2.200 台灣 07/08 01:16
→ : 也ok阿 反正他們一定撐得住啦20F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:17
→ : 賺爽了當然花費也會變多21F 140.112.175.205 台灣 07/08 01:17
→ : 台北人覺得爽22F 111.241.126.229 台灣 07/08 01:17
→ : 等一折就會回春了 但房東很精又會馬上漲23F 27.246.195.44 台灣 07/08 01:17
推 : 士林商圈本來就不該紅，一堆垃圾店家25F 123.193.4.163 台灣 07/08 01:17
→ : 最不該擔心為這些人擔心啦26F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:17
推 : 賺多久啦，還在唉27F 61.222.66.250 台灣 07/08 01:17
→ : 25萬 租起來當打工仔28F 27.246.195.44 台灣 07/08 01:17
→ : 租不掉不會加價租嗎？29F 111.241.126.229 台灣 07/08 01:17
→ : 請問現在萬華房價也跌了ㄇ30F 104.200.129.85 美國 07/08 01:17
→ godofsex …
推 : 要轉型外送了啦32F 42.72.45.129 台灣 07/08 01:18
→ : 才3成還不夠吧33F 111.240.99.194 台灣 07/08 01:18
→ : 讚喇 打房 阿北政績+134F 118.232.60.123 台灣 07/08 01:18
推 : 不會送錢給房客租喔35F 49.217.74.52 台灣 07/08 01:18
→ : 房東更不用擔心，那些吸血鬼早就吸飽36F 123.193.4.163 台灣 07/08 01:18
噓 : 阿不是放給他在那邊空閒也沒差 降屁37F 36.230.171.219 台灣 07/08 01:18
→ : 我從小到大對士林夜市的印象人多東西貴38F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:18
推 : 房東根本沒差39F 110.28.75.30 台灣 07/08 01:18
推 : 之前租金拿去存0050，現在早就信義買好幾40F 122.121.191.169 台灣 07/08 01:19
→ : 環境還有一些怪味 每次去都不舒服41F 42.73.98.0 台灣 07/08 01:19
→ : 棟了42F 122.121.191.169 台灣 07/08 01:19
推 : 居然還要25萬 盤到炸 幾個月沒撐過本就賠光43F 1.34.71.61 台灣 07/08 01:19
→ diyaworld …
→ : 士林夜市的店倒個8成才會變成正常吧46F 123.193.4.163 台灣 07/08 01:19
推 : 租金40萬…一年就快500，十年就5000，47F 223.137.239.150 台灣 07/08 01:20
推 : 租賃相關法令不處理，台中高雄也只是48F 123.194.132.143 台灣 07/08 01:20
推 : 這些房東 有沒有課稅阿???稅率???49F 59.115.95.179 台灣 07/08 01:20
→ : 不曉得賺幾棟回來了50F 223.137.239.150 台灣 07/08 01:20
→ : 步上後塵而已51F 123.194.132.143 台灣 07/08 01:20
推 : 疫情後衛生觀念也要改了吧 一堆食物沒52F 118.161.163.154 台灣 07/08 01:20
→ : 花25萬去養蚊子?? 盤子才去租 XD53F 220.142.174.9 台灣 07/08 01:20
推 : 再打折 打到骨折54F 223.138.56.79 台灣 07/08 01:20
→ : 覆蓋擺在那 真是有夠噁55F 118.161.163.154 台灣 07/08 01:20
推 : 疫情這鳥樣至少再搞半年 傻子才不退租56F 111.241.126.229 台灣 07/08 01:21
推 : 寵物店好賺嗎？月租25萬57F 101.136.161.138 台灣 07/08 01:21
推 : 阿北政績+158F 223.136.60.85 台灣 07/08 01:22
→ : 就算解封有多少人敢內用 餐廳直接GG59F 111.241.126.229 台灣 07/08 01:22
噓 : 房東真的好爽= =60F 27.242.160.151 台灣 07/08 01:22
→ : 6折疫情過再漲61F 1.174.234.154 台灣 07/08 01:22
推 : 讓那些噁爛房東死光62F 101.12.67.113 台灣 07/08 01:23
推 : 那邊都做外國客生意，疫情後慘爆63F 114.32.120.99 台灣 07/08 01:23
推 : 打房高手64F 36.225.40.27 台灣 07/08 01:23
推 : 店家不賣貴又要繳房租又要請人又要好吃好喝 無法想像65F 27.246.195.44 台灣 07/08 01:23
→ : 去年就爆慘了啦67F 114.32.120.99 台灣 07/08 01:23
噓 : 干我屁事 房東爽賺了20年了 是有回饋過？68F 27.242.71.194 台灣 07/08 01:24
推 : 哈哈哈69F 118.160.127.179 台灣 07/08 01:24
推 : 疫情之前就不太行了70F 111.248.192.252 台灣 07/08 01:24
推 : 租客就幫兇咩71F 42.77.117.31 台灣 07/08 01:25
→ : 要漲回來也只是房東一句話72F 61.228.253.61 台灣 07/08 01:26
推 : 專做外國客的垃圾店家倒光最好73F 123.193.4.163 台灣 07/08 01:26
→ : 誰敢租，裝潢砸下去再漲74F 61.228.253.61 台灣 07/08 01:26
推 : 現在不用收租房東終於有時間洗超跑了75F 123.241.206.74 台灣 07/08 01:27
推 : 不會一折喔76F 111.243.35.218 台灣 07/08 01:27
→ : 這夜市還在喔，以為沒了77F 49.216.176.164 台灣 07/08 01:28
推 : 連大阪心齋橋都不行了何況士林夜市 靠國際觀光客的都很慘78F 111.250.33.249 台灣 07/08 01:29
推 : 活該啦, 打一折在來該啦80F 114.39.159.110 台灣 07/08 01:29
推 : 順便打房81F 36.226.2.44 台灣 07/08 01:29
→ : 六折還是貴到靠邀 沒人租正常82F 1.172.95.97 台灣 07/08 01:29
推 : 房東早就賺爛了 少在那邊裝可憐啦83F 1.161.246.50 台灣 07/08 01:30
推 : 好爽 繼續跌84F 36.224.231.220 台灣 07/08 01:31
推 : 謝謝柯P85F 114.40.162.235 台灣 07/08 01:32
→ : 房東都賺多少了 以為都沒有風險86F 36.224.231.220 台灣 07/08 01:32
推 : 賣掉啊！怎麼不賣87F 101.12.27.71 台灣 07/08 01:34
推 : 打3折還差不多吧，誰要租88F 180.217.17.48 台灣 07/08 01:34
→ : 降到15萬 房東自己下來作看看89F 180.217.24.67 台灣 07/08 01:35
→ : 怎麼樣都賺 還嫌少？嫌少賣出價格還這麼高表示租金還是太高90F 110.30.104.59 台灣 07/08 01:37
推 : 房東根本沒差…..沒差那一兩年沒收入啦92F 39.12.42.6 台灣 07/08 01:37
→ godofsex …
推 : 單坪租要2萬..不覺得太貴嗎==94F 114.136.13.71 台灣 07/08 01:38
推 : 希望那邊趕快都更都一都 搭捷運看到都老舊鐵皮屋加蓋 有夠醜95F 27.53.96.201 台灣 07/08 01:39
推 : 房東老早就賺死了。超爽ㄉ
資進黨無所謂的97F 180.217.19.203 台灣 07/08 01:40
資進黨無所謂的97F 180.217.19.203 台灣 07/08 01:40
推 : 打死這些垃圾房東99F 123.192.196.97 台灣 07/08 01:40
推 : 疫情下的德政369F 114.45.108.109 台灣 07/08 23:29
推 : 高店租害一堆好店關門370F 36.224.142.168 台灣 07/08 23:32
→ : 士林夜市自己亂搞 落到現在這樣剛好而已371F 123.192.70.147 台灣 07/08 23:32
推 : 窮人還要幫房東煩惱租不出去？373F 106.1.233.18 台灣 07/09 00:07
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- →台灣 07-08 01:44他15年前就超貴了
- →台灣 07-08 07:47「士林夜市最高打6折，卻還是有近3成店面空租」，好像也還好
- →台灣 07-08 09:34平常時候房東老早就賺飽了，現在擺爛在那邊也沒差
- →台灣 07-08 10:39第一年不管打幾折,房東一看到景氣回來,肯定又漲回來! 所以現在打1折又如何!
- →台灣 07-08 12:06嗯哼 放心 房租回升比解封還快
- →台灣 07-08 13:24讚喔❤️
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