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作者
標題 [新聞] 桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢
時間 Fri Feb 19 09:58:53 2021
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標題 [新聞] 桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢
時間 Fri Feb 19 09:58:53 2021
1.媒體來源:
蘋果新聞網
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢漲105萬
4.完整新聞內文:
桃園市2020年全年買賣移轉棟數，年成長勇冠六都，其中桃園、中壢等2大行政區，新大樓
平均成交總價分別增幅18.55%、9.38%；漲幅241萬、105萬，尤為明顯，專家分析，桃園近
年建設不斷，房價比起大台北親民，在「北客」移入下，推升房市成長。
平均成交總價分別增幅18.55%、9.38%；漲幅241萬、105萬，尤為明顯，專家分析，桃園近
年建設不斷，房價比起大台北親民，在「北客」移入下，推升房市成長。
桃園市2020年全年買賣移轉棟數為為4萬5712棟，年增13.2%，為六都之最，其中又以桃園、
中壢2大行政區，表現最為亮眼。
據桃園實價網統計，桃園區、中壢區2020年12月新大樓平均每戶成交總價分別為1540萬、
1225萬，較當年1月，分別增幅241萬、105萬，幅度達18.55%、9.38%。
單價部分，桃園、中壢分別為27.76萬、25.43萬，較當年1月，增幅約4.60%、0.99%。顯示
房價向上外，平均成交面積也受新大樓公設比上升影響，總價明顯上揚。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧分析，桃園中路、經國，以及中壢青埔、過嶺等重劃區，
因新案輩出，兼容首購、換屋等多元產品，推升去年桃園、中壢房市交易熱度，加上桃園近
期有捷運綠線、美術館、物流園區等建設題材，帶來就業機會，以及人口紅利，使得桃園房
市近年欣欣向榮。
因新案輩出，兼容首購、換屋等多元產品，推升去年桃園、中壢房市交易熱度，加上桃園近
期有捷運綠線、美術館、物流園區等建設題材，帶來就業機會，以及人口紅利，使得桃園房
市近年欣欣向榮。
據桃園民政單位統計，桃園、中壢去年全年度，分別移入3970人、4800人，增幅雖僅約1%，
比起北市人口外移、少子化下，2區呈現人口正成長，更顯不易。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，桃園房價基期低，增幅反應明顯，轄內重劃區較舊
市區，規劃較完整，吸引不少雙北客移入，這些外移客比起本地客，對房價、公設比的接受
度高，因此推升每戶交易總價上漲，增幅速度更勝人口成長。（楊明峰／桃園報導）
市區，規劃較完整，吸引不少雙北客移入，這些外移客比起本地客，對房價、公設比的接受
度高，因此推升每戶交易總價上漲，增幅速度更勝人口成長。（楊明峰／桃園報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210218/CBCMYY3MNBDILIIB2FIFB4FUQ4/
桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢漲105萬 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
桃園市2020年全年買賣移轉棟數，年成長勇冠六都，其中桃園、中壢等2大行政區，新大樓平均成交總價分別增幅18.55%、9.38%；漲幅241萬、105萬，尤為明顯，專家分析，桃園近年建設不斷，房價比起大台北親民，在「北客」移入下，推升房市成長。 桃園市2020年全年買賣移轉棟... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_refa3b311c7b795a64326744f72b911c52.jpg)
6.備註:
5樓是不是買不起?
--
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※ 文章代碼(AID): #1WBnjVCt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1613699935.A.337.html
→ : 胖周瑜政績+11F 02/19 09:59
推 : 經濟二十年來最好，四趴仔崩潰2F 02/19 09:59
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推 : 胖周瑜政績+1 準備選總統囉16F 02/19 10:04
推 : 40？把中路特區放哪17F 02/19 10:04
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→ : 前陣子還是疫區的時候應該進場去掃房19F 02/19 10:04
→ : 擔得起
不過這樣也沒時間照顧小孩就是20F 02/19 10:04
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推 : 民進黨政績22F 02/19 10:06
推 : 桃園現在還太便宜23F 02/19 10:07
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噓 : 越燒越噴 ㄏㄏ26F 02/19 10:07
噓 : 下一則炒新竹27F 02/19 10:07
[短篇] 窮傷痕的束縛 - 看板 story - 批踢踢實業坊
「每個窮人心中都有個難以抹滅的窮傷痕」 在冰冷的偵訊室裡被訊問的那端坐著一位 沉靜的男子，明明是即將被偵訊的嫌犯但 他臉上卻露出心滿意足的表情，好像是在 告訴全世界，他完成了一件夢寐以求的犯
「每個窮人心中都有個難以抹滅的窮傷痕」 在冰冷的偵訊室裡被訊問的那端坐著一位 沉靜的男子，明明是即將被偵訊的嫌犯但 他臉上卻露出心滿意足的表情，好像是在 告訴全世界，他完成了一件夢寐以求的犯
→ : 台灣價值最高的城市你敢嘴？30F 02/19 10:07
→ : 青埔通勤台北市是30分鐘誰跟你1.5小時 搭高鐵買月票
現在起漲了進去掃來不及了 當初1 2字頭離高鐵近的不去搶
現在只剩第二圈第三圈以後的了31F 02/19 10:09
現在起漲了進去掃來不及了 當初1 2字頭離高鐵近的不去搶
現在只剩第二圈第三圈以後的了31F 02/19 10:09
推 : 有無限房奴 怎麼會想打房 呵34F 02/19 10:11
推 : 經濟大好的象徵 人人發財35F 02/19 10:11
推 : 高鐵太貴啦，人均30年通勤要160萬，現在青埔3字頭，攤入每坪成本不如買新北36F 02/19 10:12
→ : 經濟火車頭 桃園經濟全台第一38F 02/19 10:12
→ : 高鐵月票四五千阿比你在台北租車位便宜 買台電動車騎到高鐵站就好 或者電動滑板帶上車
160萬在台北市連一個車位都買不起39F 02/19 10:13
160萬在台北市連一個車位都買不起39F 02/19 10:13
推 : 海派欽點接班人 房價越高吃得越胖42F 02/19 10:14
推 : 連外勞都買得起了 買不起的自己檢討= =43F 02/19 10:14
→ : 反觀台北漲不動 4%還是買不起乖乖搬去桃園住44F 02/19 10:15
推 : 綠共日常45F 02/19 10:15
推 : 便宜的時候被酸鬼城 漲了又說是炒房 真難伺候46F 02/19 10:16
→ : 現在是第一輪投資客脫手出貨獲利了結的時機啊傻傻的
現在進場確實不划算了47F 02/19 10:17
現在進場確實不划算了47F 02/19 10:17
推 : 一年房價成長快20% 還在幫政府歌功頌德
幾年後就跟台北一樣高了49F 02/19 10:18
幾年後就跟台北一樣高了49F 02/19 10:18
→ : 桃園市那個運動公園附近感覺也是一堆重劃 前幾天有經過
但沒高鐵的話只能上高速其實不太吸引人
像什麼聯上世界寶徠花園這種離華泰跟高鐵近的其實都不錯51F 02/19 10:18
但沒高鐵的話只能上高速其實不太吸引人
像什麼聯上世界寶徠花園這種離華泰跟高鐵近的其實都不錯51F 02/19 10:18
推 : 假定辦公室在信義區，假定雙北、高鐵房價增長速度一致；從桃園高鐵出發轉紅線 vs 北捷末端；雙薪30年月票320萬，買35坪，高鐵費用攤入每坪等於9萬，還要再加捷運運費。以現在北捷末端3-4的房價，高鐵桃園如果超過3就太貴了54F 02/19 10:21
推 : 但北捷末端很荒涼 高鐵第一圈什麼都有 還有IKEA
小碧潭的IKEA逛起來就是感覺不對59F 02/19 10:23
小碧潭的IKEA逛起來就是感覺不對59F 02/19 10:23
推 : DPP就是這麼讚 你們這些人民怎麼這麼難伺候61F 02/19 10:23
→ : 北捷末端氣候也不好 淡水新店東湖都是多雨冬天冷62F 02/19 10:24
推 : 結論就是中產階級們扛起的房價 悲憤的魯蛇自己跳一跳63F 02/19 10:25
→ : 不過青埔也有個氣候壞處就是風很大64F 02/19 10:25
推 : 民進黨政績+1 反觀台北漲不起來65F 02/19 10:25
推 : 如果是台北市就會說房價惡化民不聊生 媒體真機靈66F 02/19 10:27
推 : 還是疫區時我有去看預售價格硬到不行67F 02/19 10:27
推 : 哀不過我家人算第0批之前資金壓力過重早早脫手了 沒賺到這波有點可惜 但現在手上還有兩戶的樣子68F 02/19 10:28
推 : 建商:買房現賺這麼多你們怎麼不入場?70F 02/19 10:30
→ : 我之前一直慫恿我爸媽搬去但是他們就喜歡住天母因為看病
太方便 振興榮總走路就到了
青埔沒醫學中心吸引不了老人 只有通勤工薪族吧71F 02/19 10:30
太方便 振興榮總走路就到了
青埔沒醫學中心吸引不了老人 只有通勤工薪族吧71F 02/19 10:30
推 : 現在蓋到要過橋到大江了，離高鐵1.5公里還喊3奔474F 02/19 10:32
推 : 炒起來75F 02/19 10:36
推 : 那第三圈以外了不行76F 02/19 10:39
推 : 新鮮人最挺民進黨了 他們沒意見就好77F 02/19 10:39
推 : .......78F 02/19 10:43
推 : 超新竹趕台北，桃園桃園真正強79F 02/19 10:44
推 : 綠共炒房炒起來80F 02/19 10:45
推 : 小英政績81F 02/19 10:46
推 : 認識的就台北買不下手，就買桃園通勤了82F 02/19 10:49
推 : 清大醫院就在青埔旁邊呀 還沒蓋而已83F 02/19 10:51
推 : 交通還不改84F 02/19 10:51
推 : 接收大批脫北者85F 02/19 10:51
→ : 亞東醫院在內壢 距離青埔15分鐘車程
也還沒蓋 但是蓋好只是時間問題
至於新竹 工薪已經超過台北市 而且超過很多 房市長期看好86F 02/19 10:51
也還沒蓋 但是蓋好只是時間問題
至於新竹 工薪已經超過台北市 而且超過很多 房市長期看好86F 02/19 10:51
→ : 綠色執政，炒房保證89F 02/19 10:54
推 : 我還記得我買青埔自住的時候被笑傻子90F 02/19 10:55
→ : 我認錯之前投鄭文燦自作孽91F 02/19 10:56
→ : 炒房就是菸黨的居住正義92F 02/19 10:57
→ : 房價漲翻天 覺青都是智障93F 02/19 11:03
推 : 桃園交通超可怕 小心被撞死94F 02/19 11:03
→ : 經濟火車頭呢95F 02/19 11:17
→ : 桃園漲我可以理解，但中壢憑什麼？
有什麼建設有什麼發展？有什麼超級工作機會？96F 02/19 11:18
有什麼建設有什麼發展？有什麼超級工作機會？96F 02/19 11:18
推 : 桃園要到40不太可能，有也是個案，40可以選土城樹林的建案了98F 02/19 11:21
推 : 青埔真的不錯 適合居住 舊城一堆8+9101F 02/19 11:41
推 : 菸粉無不感激涕零102F 02/19 11:46
推 : 真的 跟市區比少很多8+9 水準還是相對好
而且市區假日都外勞 青埔相對台灣人比例高一點
我過年在車站附近吃阿珠媽 座位前前後後都泰國人103F 02/19 11:53
而且市區假日都外勞 青埔相對台灣人比例高一點
我過年在車站附近吃阿珠媽 座位前前後後都泰國人103F 02/19 11:53
→ : 台北市是因為到天堂天花板了還要漲到哪106F 02/19 11:59
推 : 台北外溢現象107F 02/19 12:02
→ : 炒房黨的大勝利108F 02/19 12:08
推 : 愛投民進黨109F 02/19 12:17
推 : 怎麼直接說桃園而不稱北部了呢110F 02/19 12:21
推 : 笑死 結果胖周瑜還是跟前任一樣炒111F 02/19 12:29
推 : 居住正義咧，民間社團這麼安靜112F 02/19 12:35
→ : 桃園好停車？？ 笑死了113F 02/19 12:36
推 : 綠共炒房黨大獲全勝114F 02/19 12:36
→ : 上面說住高鐵通勤的沒想到假日你人活動區域就只有高鐵附近了，住雙北至少搭捷運月票去台北市很方便115F 02/19 12:36
→ : 阿燦對中壢不是很罩的感覺 一直搞桃園區就好了啊 幹117F 02/19 12:36
推 : 肥燦笑呵呵118F 02/19 12:40
→ : 台中科科119F 02/19 12:42
推 : 桃園建案的代銷都很跩 因為一堆人搶著買120F 02/19 12:44
噓 : 結果總價慘輸台北121F 02/19 12:51
推 : 小菸政績＋1122F 02/19 12:51
推 : 讚讚讚 燦神穩了123F 02/19 13:00
噓 : 小英管不到124F 02/19 13:00
噓 : 胖周瑜德政，前代覺青變政客的故事125F 02/19 13:16
推 : 青埔生活機能除了百貨外根本沒有好嗎= =126F 02/19 13:31
噓 : 桃園人素質超差的，比新北人還爛，可悲127F 02/19 13:35
→ : VV前年叫跟父母換到青埔你有買嗎128F 02/19 13:51
→ : 我大太子治理有方，房價大漲，桃園人越來越富有129F 02/19 13:53
推 : 要漲容易 要回跌難了 要靠自己買房的真的很苦130F 02/19 13:55
噓 : 你各位到底是買公設還是買房???
一年漲個10%20%，然後屯房稅要多課1%都不行131F 02/19 14:23
一年漲個10%20%，然後屯房稅要多課1%都不行131F 02/19 14:23
推 : 燦皇子政績+1133F 02/19 14:50
推 : 雙北外溢啊 一堆北市的來 灌個3、50%還覺得便宜 超盤134F 02/19 15:36
推 : 高鐵通勤假日也能去台北啊，到台北車站17分鐘而已，比新北很多地方快135F 02/19 15:58
推 : 房價繼續漲，人口繼續跌，少子辦公室政績+1137F 02/19 16:05
噓 : 國民黨炒地皮，燦哥無縫接軌138F 02/19 16:12
推 : DPP政績+1139F 02/19 16:31
推 : 桃園就是有錢，礙到誰了140F 02/19 19:52
→ : 肥燦政績+1141F 02/19 19:53
推 : 廢物政府 放給他漲142F 02/19 20:10
推 : 水啦，低端人口滾出桃園143F 02/19 22:04
推 : 漲你媽垃圾政府幹你娘144F 02/19 22:42
→ : 綠畜拼命炒房 智障年輕人死好 抗中保台吞下去145F 02/20 09:04
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- →台灣 02-19 11:04１２００萬都買不起 那要政府把幾千萬的房價降到１２００萬有啥用
- →台灣 02-19 11:22買不起的永遠買不起，看不就努力拼搏買房人的心酸血淚，沒辦法啊 資本主義就是如此 民主社會就是這樣！
(DoraGmon.): [新聞] 桃園市新房漲冠六都 桃園漲241萬、中壢漲105萬 - Gossiping板