回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 cosmite (焼き団子)
標題 [問卦] 房屋變成日本稅制 大家願意嗎 ?
時間 Mon Mar 15 10:30:51 2021

剛剛看日本Youtuber發一篇

東京墨田區　錦糸町站步行5分鐘

2LDK 房齡27年 房租43400台幣

實坪約19坪 (換算虛坪約29坪)


如果台灣房屋的 公告地價 現值 提高

效仿跟日本一樣 持有房屋要繳很多房屋稅 地價稅

房租變得跟房貸一樣貴


房屋變成日本稅制 大家願意嗎 ?

卦

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WJiRUZE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615775454.A.8CE.html
→ s820912gmail …
推 s820912gmail: 我有買新大樓啊 有錢幹嘛要租1F 03/15 10:31
推 jerrylin: 你不會租遠一點嗎2F 03/15 10:31
→ scoop: 綠共不演了？3F 03/15 10:31
→ tml7415 …
推 tml7415: 如果人人有八千方的房子可住 誰要買啊？4F 03/15 10:32
推 aesdu: 買遠一點都不願意，說租遠一點的是在搞笑嗎？5F 03/15 10:33
推 YLTYY: 好6F 03/15 10:34
推 piliwu: 我朋友剛到日本東京上市公司租遠上班就是租通車一小時的地方
最好台灣有人受的了7F 03/15 10:35
推 akway: 房屋稅跟房租一樣貴 政府會被暴民推翻吧10F 03/15 10:36
內文是房租跟房貸一樣貴
Youtuber分享房租43400台幣 我以台灣收入2/3試算 台北房租3萬 租一輩子不買
推 v2tsbasa: 自住可以減稅，出租收房租才會要報所得稅等等11F 03/15 10:36
→ loveapple33: 可以啊，最好租屋規定也一樣，房東不能亂漲價、不能亂單方面終止契約12F 03/15 10:37
→ v2tsbasa: 另外日本對租客的保障超級強，只要租客沒太扯的迷惑行為14F 03/15 10:37
噓 guesswhen: 他們薪水比台灣多2 2.5倍 在比3洨15F 03/15 10:37
日本社會新鮮人起薪 年薪56萬台幣
台灣社會新鮮人起薪 年薪37.4萬台幣
日本稅總共要先扣掉約20% 實際剩44.8萬台幣左右 差距不到兩倍喔
→ akway: 你知道台南為什麼選這麼慘 當初房屋稅太重 掉了30%選票 後來就廢止16F 03/15 10:38
→ v2tsbasa: 有按時繳房租的話，房東不能說不租就不租趕人的18F 03/15 10:38
→ m13211: 綠共只要推一千五百萬的房子租8000 就好了19F 03/15 10:38
推 jerrylin: 誰說不願意買遠一點  台北市中心鄉民買得起喔20F 03/15 10:39
推 sai0613: 日本房屋是實坪制21F 03/15 10:39
→ v2tsbasa: 另外日本房租比房貸還貴，日本房貸已經是35年了22F 03/15 10:39
→ piliwu: 是租遠不是買遠你搞錯了23F 03/15 10:40
推 slrmbenz: 還有順便徵收空屋稅阿24F 03/15 10:40
推 jerrylin: 而且你一個人租什麼2LDK啊25F 03/15 10:41
噓 alchian: 房仲跟政黨網路打手老是拿國外外觀很像但本質不同的例子26F 03/15 10:41
→ tea517: 認識在日的，公司有交通全額補助跟租屋（1/3）補助27F 03/15 10:41
→ v2tsbasa: 用不著空屋稅，只要出租跟不動產稅有確實查稅徵收就行就是一堆人逃漏稅還在那邊疊床架屋，都不查稅有個屁用28F 03/15 10:41
→ alchian: 企圖煽動人民阻擋房地產相關稅率推動 台灣有你們可悲死了30F 03/15 10:42
推 EX37: 好喔31F 03/15 10:43
→ alchian: 一堆阿米巴寄生蟲 寄生台灣 只想自己活得爽 完全沒管台灣32F 03/15 10:43
→ donation12: 日本也是一堆問題處理不了，拜託別好的不學學壞的33F 03/15 10:43
→ alchian: 未來發展 那怕一二十年後台灣的發展堪憂 寄生蟲也不關心34F 03/15 10:44
→ donation12: 但實坪制是世界共識，這點法規要先建立起來35F 03/15 10:44
推 oxoxx: 大家很重要嗎？那些商人才重要36F 03/15 10:45
推 npsi: 可以啊，使用者付費，而不是先佔先贏37F 03/15 10:46
噓 alchian: 你說的日本社會新鮮人會去租你文章這種屋嗎?38F 03/15 10:47
你可能沒看仔細 我是在回有人說日本薪水台灣2-2.5倍這件事
推 hosen: 日本租屋還要付禮金跟年終，可不是12個月39F 03/15 10:47
噓 yada0216: 房價會變便宜，不要拿日本比他收入比你高40F 03/15 10:47
特地去查了日本不動產價格指數
一戶建 或者一些矮房子 價格時漲時落 有點持平
高級電梯大樓 價格倒是一路飆漲
https://i.imgur.com/p9ZUFU6.png
[圖]
→ alchian: 台灣低薪新鮮人 有多少比例租到台北市中心? 不都擠在新北41F 03/15 10:48
→ kay00503: 通車一小時很難嗎 桃園淡水都是啊42F 03/15 10:48
推 pradalove: 那租金會爆炸高43F 03/15 10:50
推 ruby831: 願意44F 03/15 10:51
噓 wanderjay: 東京比鄉下又來了45F 03/15 10:52
噓 SunRoy: 薪水勒 東京平均薪水多少 台北又多少？46F 03/15 10:54
上面都列給你一個數字了 詳細的自己去查阿
推 zzro: 這房租怎麼換算完收入跟台北市比好像很便宜47F 03/15 10:55
噓 Ayanami5566: 可憐  邏輯完全不通48F 03/15 10:56
推 skyexers: https://tinyurl.com/kn2564wy  幫你查好了台北市租金台北市 大安 信義 松山 20~30(虛坪) 大部分4萬上下
還一堆5 6萬的
有比東京便宜?
更別說東京物價比台北高不少 房價竟然還差不多
可見台北租金有多貴了49F 03/15 10:57
【台北市出租】-591房屋交易網
591出租頻道,為您提供台北市最豐富的資訊,還有整層住家,獨立套房,分租套房,雅房,其他出租資訊,讓您快速找到滿意的物件。找就上591！ ...

 
之前去過東京墨田區 換算台北應該稱不上大安信義
墨田區的旁邊是比較便宜的台東區
→ GooglePixel: 廢話當然可以啊 不過世上又沒有如果電話亭 廢問55F 03/15 10:59
推 piliwu: 一堆2萬多的你故意沒看見
台北市租金超級便宜好嗎
還在市中心，東京都多大你根本沒概念56F 03/15 10:59
噓 alchian: 台北19坪2萬多 在台北哪裡 有多少這種物件?59F 03/15 11:01
你文章根本沒看清楚吧 要先換算成台北虛坪制29坪
→ piliwu: 以台北市為中心，桃園淡水基隆都是東京都60F 03/15 11:01
→ skyexers: 台灣沒有人在租實坪的啦 租屋網上的都是虛坪61F 03/15 11:02
推 gn01693664: 房蟲：你自己不努力62F 03/15 11:02
→ skyexers: 所以要以虛坪29坪 來比台北的租金才準63F 03/15 11:03
推 piliwu: 591設條件下去台北市整層住家2-3萬一共快1200筆64F 03/15 11:03
→ alchian: 東京跟台北面積差距 要真正比較也要用比例而非名目距離65F 03/15 11:04
→ skyexers: 墨田區在怎麼落後 生活水準也不會低於大安吧66F 03/15 11:04
之前去墨田區看展覽 感覺商業設施不是那麼多
最關心的地價來了 墨田區地價在東京23區之中 排名第17 算便宜的了吧
https://i.imgur.com/b8rM5Sk.png
[圖]
→ piliwu: 你裝瞎的人看不見啦67F 03/15 11:04
推 kis28519: 藍綠：當我們是塑膠的逆?68F 03/15 11:04
→ skyexers: 整層住家你有按坪數嗎?
我按坪數只有484件耶^^69F 03/15 11:04
→ alchian: 東京市中心也比台北中心廣 用名目距離比意義在哪71F 03/15 11:05
→ skyexers: 而且你怎麼不說 一堆60000以上的XD
你要拿特別低的比 別人也可以拿特別高的比啊72F 03/15 11:05
推 s13914080: 菜政府只會說韓國失敗，避談日本稅制成功74F 03/15 11:05
→ bnn: 他漲房租 啊薪資沒漲就沒用啊哪來的無知洗地蟑螂75F 03/15 11:05
推 star99: 怎麼沒人提日本起薪日幣22萬76F 03/15 11:06
在推文中直接寫年收入了喔
推 piliwu: 你怎麼不看東京貴的能高到多少？77F 03/15 11:06
→ star99: 租屋交通補助另計78F 03/15 11:06
→ seemoon2000: 其實要怎麼改我都不在意 大家能接受就好79F 03/15 11:06
→ piliwu: 22萬是好學校碩畢大公司的行情80F 03/15 11:06
→ skyexers: 那你怎不看 東京薪水高的 可以高到多少XDDDDDDDDDDDDDDD81F 03/15 11:06
→ bnn: 你要漲房租轉嫁消費者 然後22k租不起不租了 空屋繳稅繳爽的啊82F 03/15 11:07
→ skyexers: 事實就是台北市租金根本跟東京差沒多少
換算薪水物價後 根本還比東京櫃83F 03/15 11:07
→ piliwu: 你在台灣唸鳥學店還想比日本XDD85F 03/15 11:08
→ skyexers: 東京就算墊底區好了 來台北 還是大安等級..............86F 03/15 11:08
→ bnn: 你最後租金還是得跌回來 政府想要動薪水上漲根本是更不可能87F 03/15 11:08
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 03/15/2021 11:09:13
→ piliwu: 遊民一堆的大安等級？
亂比一通自爽就好了歡迎你移民88F 03/15 11:09
→ skyexers: 遊民一堆?......你在講台北市嗎90F 03/15 11:10
→ daniel3658: 北漂乞食覺青只會罵說1萬租不到44坪捷運旁新公宅啦^^91F 03/15 11:10
→ piliwu: 我朋友有人移民，買房子還要家人從台灣贊助92F 03/15 11:10
→ skyexers: 早就一堆人移民了93F 03/15 11:10
噓 scoop: 使用者付費，有錯嗎？94F 03/15 11:10
→ skyexers: 我現在住新北 實坪才5坪多 都要1100095F 03/15 11:11
→ piliwu: 上面地價排名第二的千代田區我去玩住那邊晚上一堆遊民96F 03/15 11:11
→ skyexers: 台北市實坪19坪 換算要多少 隨便算也有
有他媽那麼便宜20000萬的 我早就租台北市了
台北市地下街一堆遊民 你要不要去看?XDDDDDDDDDDDDDDDDD97F 03/15 11:11
→ WWIII: 可以啊 房子多的先死285F 03/15 12:06
噓 morie: http://i.imgur.com/whme9lC.jpg286F 03/15 12:07
[圖]
推 playerd: 用日本稅制，房價就算砍一半也一堆人喊養不起287F 03/15 12:07
噓 haverjohn: 捷運樓上的小鳥房，要19000，差不多吼288F 03/15 12:08
→ morie: 當然願意，台灣現在空餘屋90多萬戶，實價課稅、實坪制，這兩項是必須的。289F 03/15 12:09

--
--
作者 cosmite 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(cosmite.): [問卦] 房屋變成日本稅制 大家願意嗎 ? - Gossiping板