回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 yataiml001 (隨心)
標題 [新聞]預售屋納管等判死刑　投資客之怒：股票破
時間 Fri Mar 12 15:36:54 2021

預售屋納管等判死刑　投資客之怒：股票破萬點沒人管！

行政院會通過房地合一稅2.0修法，一旦再經立法院通過，並納管預售屋交易，由於預售
屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易
市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打
股市？高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭，現在單價20、30萬也不是歷史高點，讓
人很錯愕！」


高雄不具名代銷氣憤說，這對買預售屋產品的民眾很不公平，因不只是興建期間2、3年的
轉手獲利要課稅，成屋後又重新起算再鎖５年重稅期，幾無獲利空間，加上沒人能保證購
買後，會不會有臨時賣屋的需求，市場上無人敢碰，等於「宣判預售屋死刑。」


他直言，新法為市場帶來很高的不確定性，讓買房客戶流失，不敢進場，代銷的房子將更
難賣，而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌，因此可能會急著賣，估計近期將
出現投資客拋售潮！


另有代銷認為，房價上漲，是建商不得不漲，因為基礎工程台灣年輕人不做，疫情關係外
勞又進不來，加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人，工資也暴漲，原物料又因為疫情關
係船期延遲，或是限制進出口，「都是有原因的漲價」，並非炒房導致。


他警示，房地產是火車頭工業，帶來很多工作機會，卻因為政令因素，導致銷售狀況下滑
，這讓建設公司不推案或延後推案，房子興建停止，可能影響基層員工的生計。

此外，預售屋的移轉常因為消費者沒有辦法繳納後面期款，或是工作因素要搬遷，或是後
悔購買等原因，只能請他人接手，而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款，一般人
大多不願意被扣錢，「預售屋買的是權利不是實體，沒有實體的物品何來課稅的依據？」
現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅，已經是非常聰明的稅制，但現在買的是權利卻要
被課實體的稅，非常不合理。


另一位代銷說，「房地產是一個艱困的行業，從去年底至今政府一直要打房，卻忽略買賣
雙方合意的價格才會有成交，才是行情，這也不一定是炒作，希望政府不要給我們貼上炒
房的標籤！」（林佩萱／高雄報導）


蘋果日報
https://tw.appledaily.com/property/20210312/BH55WUHR6ZGSZBZPBNAD5V63F4/
預售屋納管等判死刑　投資客之怒：股票破萬點沒人管！ ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
行政院會通過房地合一稅2.0修法，一旦再經立法院通過，並納管預售屋交易，由於預售屋交屋期通常為2~3年，等於未來只要轉手有賺，將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易市場，一位手上有8間預售屋的投資客氣炸，怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打股市？高雄的房地產在十幾年前也... ...

 


股票破歷史新高12000點這麼久 都漲到16000點了  政府都沒介入去打股市

反觀房市才剛剛回溫上漲而已 就開始打房 實在是很不合理


經濟二十年來最好 大家賺了錢就想買房 市場機制下房價自然開漲

不能因為低端垃圾買不起台北市精華區的房子 就說房價太高嘛

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.180.16 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WInePId (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615534617.A.4A7.html
→ VVizZ: 爽 死好1F 03/12 15:37
→ MrXD: 爽2F 03/12 15:37
推 qsx889: ？？？3F 03/12 15:37
推 poisonB: 炒股正義 炒房邪惡4F 03/12 15:37
推 saya2185: 爽啊5F 03/12 15:38
推 Justin890820: 爽6F 03/12 15:38
推 einard666: 笑死7F 03/12 15:38
推 wizozc495711: 到底有沒有打到 一下說有 KMT又說沒有8F 03/12 15:38
推 joesong: 關鍵字：高雄9F 03/12 15:38
推 guitar0225: 少子化辦公室：我聽到了10F 03/12 15:38
→ s155260: 共三小11F 03/12 15:38
推 lianhua: 就還沒過 慌什麼12F 03/12 15:38
→ ruokcnn: 爽13F 03/12 15:38
→ ufap: 這位是民代吧 被打到哭出來了喔14F 03/12 15:38
→ s155260: 股市合法賭場政府有錢拿啊15F 03/12 15:38
推 Barot: 屯房稅不過..弄個假新聞轉移焦點嗎???16F 03/12 15:38
推 Insania: 會出來靠腰就代表政策方向對了17F 03/12 15:39
推 jayemshow: 股票沒買沒差 房子貴大家買不起 沒房子住阿 智將譬喻嗎18F 03/12 15:39
噓 dodoro1: n19F 03/12 15:39
推 CavendishJr: 股市破萬點又不會影響到別人，你炒房會影響別人阿20F 03/12 15:39
推 alwang: 沒打股市? 沒聽過四大雞精?21F 03/12 15:39
推 super0949: 爽啦刺啦22F 03/12 15:39
推 clydebbman: 少在那邊  為政策好像有打房23F 03/12 15:39
推 dk611216: 45%稅是課賺的部分 講得好像你賠錢一樣24F 03/12 15:39
噓 mainsa: 智障嗎? 股市破萬六有人受害嗎?25F 03/12 15:39
推 jasonpig: 呵呵呵爽26F 03/12 15:40
推 jack2324: 講講而已啦擔心個屌喔？27F 03/12 15:40
推 s81048112: 八卦：不可能啦28F 03/12 15:40
→ rockyegg: 投資客喔 去死啊 死好啦 越早死越好29F 03/12 15:40
→ lianhua: 立法院過了再來哭好嗎30F 03/12 15:40
→ alwang: 為什麼要買得起房?  不想賺錢的租房就好啊31F 03/12 15:40
→ baiya: 二年都忍不忍要賣喔 預售屋下訂後就急著脫手!?32F 03/12 15:40
噓 FFFFFFFF: 這篇是業配帶風向的吧  講的好像房價要跌了樣子33F 03/12 15:40
推 tsaotsaogh: 拿股市比房價？股市是民生需求嗎34F 03/12 15:40
推 marunouchi: 哪有在打房？35F 03/12 15:40
推 gt0112: 手上有八間預售屋呵呵 去死啦 爽36F 03/12 15:40
推 kevinkeynes: 爽37F 03/12 15:40
推 mijiu: 炒房仔氣噗噗38F 03/12 15:40
噓 fourkg: 房價是跌了嗎？39F 03/12 15:40
推 Qoo302: 那叫政府出來說房子是投資商品啊40F 03/12 15:41
→ reppoc: 炒股有影響物價？41F 03/12 15:41
推 rochiou28: 爽42F 03/12 15:41
推 lpbrother: 沒事幹嘛買預售屋？43F 03/12 15:41
噓 dodoro1: 活該44F 03/12 15:41
→ baiya: 才多付兩年的利息而以 二年後 +50%賣更讚45F 03/12 15:41
推 LeehomLee: 8間? 先把這個炒房仔抓起來吧46F 03/12 15:42
推 LAWfOREVER: 最好炒房的燒炭死光光47F 03/12 15:42
推 indium111: 說民進黨在打假球的柯韓粉呢?48F 03/12 15:42
推 BBKOX: 爽49F 03/12 15:42
推 asd2260123: 搞笑嗎50F 03/12 15:42
→ zszsdd: 還沒選舉，不會有動作的，先喊口號而已，別擔心，再多買幾間預售屋壓壓驚51F 03/12 15:42
推 PTTcrazy: 少來~~會出來喊的通常就是沒傷害53F 03/12 15:42
推 joesong: 不事生產，整天炒房，死好應該54F 03/12 15:42
推 iamjojo: 爽55F 03/12 15:42
推 clotilde: 股票又不會會影響人民居住權益56F 03/12 15:43
推 jasonpig: 投資客炒預售屋真的有夠垃圾，不事生產卻能賺錢57F 03/12 15:43
→ tctv2002: 找個工讀生出來喊 DPP越來越懂了 之前假勞工 現在假投58F 03/12 15:43
噓 ray60110: 股票是生活必須品？59F 03/12 15:43
→ tctv2002: 資客60F 03/12 15:43
噓 king412365: 炒房最好都去死啦 幹 要賺才會課 白癡61F 03/12 15:43
推 ted01234567: 爽62F 03/12 15:43
→ Leo4891: 白癡喔  股市漲到萬六是美國印狂鈔票啦   是要怎麼打?63F 03/12 15:43
→ jasonpig: 真的要住的人被迫花高價買，這些人到底憑什麼說話64F 03/12 15:43
推 Sixigma: 笑死，真的什麼話都講的出來65F 03/12 15:43
推 yolun0408: 北七，自住房還是維持10%66F 03/12 15:43
→ testutw …
噓 testutw: 屯房高價賣是火車頭工業?67F 03/12 15:43
→ Leo4891: 難道要把Fed打下來??68F 03/12 15:43
推 haniah: 其實政府有管股市 期貨手續費拉了不少69F 03/12 15:43
推 eipduolc: 買空賣空講這麼開心，股票是公司有賺錢耶70F 03/12 15:43
噓 r30385: 糙你媽拿民生必需品來炒還敢大聲靠夭沙小 怎不去給狗幹？71F 03/12 15:43
推 butt1106: 死了嗎？沒死叫屁叫72F 03/12 15:43
噓 akway: 股票跟房子一樣 民生必需品？73F 03/12 15:43
→ DudeFromMars: 看看會不會像囤房稅一樣 放放風向後來風頭過了又不74F 03/12 15:43
推 hhtj: 爽啦75F 03/12 15:44
推 ks454: 只許漲不許跌嗎76F 03/12 15:44
推 KZS: 我朋友要買房 他房仲一直罵這政策 討厭民進黨 但這個有打到77F 03/12 15:44
→ DudeFromMars: 改78F 03/12 15:44
噓 chocolater: 沒膽具名喔 拉基79F 03/12 15:44
→ KZS: 給個推80F 03/12 15:44
噓 coliform: 滿滿反串味呢81F 03/12 15:44
推 mijiu: 交屋後五年內賣扣稅很合理啊 一交屋就賣 還說自己不是炒房82F 03/12 15:44
推 Sidney1010: 爽83F 03/12 15:44
→ eipduolc: 而且股票有金管會搞一堆機八毛，你房產有人監管喔?84F 03/12 15:44
推 teensy: 股價跟房價意義有一樣嗎？85F 03/12 15:44
推 f11IJ: 奇怪了 打房也罵 不打房也罵 一堆廢物刁民86F 03/12 15:44
噓 abcrr123: 死的都是斐菜，大財團早就跑光了87F 03/12 15:44
噓 dodoro1: 活該啦88F 03/12 15:44
→ Leo4891: 真的是智障無誤  股票人人買得起  房子咧?89F 03/12 15:45
→ eipduolc: 你不爽資金改投股票啊，公司會給你報酬，不是零和90F 03/12 15:45
→ f11IJ: 打股市這種蠢話也說得出來91F 03/12 15:45
推 Whitening: 看來這政策挺好的92F 03/12 15:45
推 skyexers: 這只打到投資客而已 建商根本不痛不癢 繼續炒93F 03/12 15:45
→ Leo4891: 不炒股賺錢  難道要看人炒房賺錢??/94F 03/12 15:45
→ eipduolc: 啊你沒出現在地上的房產要向誰賺錢?就盤子啊95F 03/12 15:45
推 james80351: 大立光一股也才3465 買房可以只買一坪的嗎？96F 03/12 15:45
推 roalan8188: 爽啊刺啊97F 03/12 15:45
推 Shayton: 沒炒房 魯蛇還是買不起98F 03/12 15:45
推 joesong: 雖然我已經買房當房奴，但還是很唾棄這些炒房仔99F 03/12 15:46
→ lauxc: 炒房仔 邏輯死去336F 03/12 16:23
推 nikepanpan: 爽啦刺啦，房子不是給你們投資用的，賠死剛好337F 03/12 16:23
推 kkjjkkjj: 死好338F 03/12 16:24
噓 meowlike: 不買股票不會死 但你不能沒有房子住啊 噁心投資客339F 03/12 16:24
推 HiggsBoson: 股票本來就是用來炒的 炒房子活該死好生兒子沒屁眼340F 03/12 16:24

--
--
作者 yataiml001 的最新發文:
  • +26 [新聞] 雷達掰掰，特斯拉自駕軟體 FSD 將在三週內全面純視覺化 - Stock 板
    作者: yataiml001 39.13.74.7 (台灣) 2021-06-07 11:57:30
    特斯拉將在三週內推出 FSD beta v9 版本，並如同他們近期規畫，將採用全面「純視覺」 架構，意味着車輛將不依靠雷達輔助，而只以攝影機獲得的影像分析，來達成輔助駕駛。 特斯拉今年開始全力朝向「純 …
    61F 30推 4噓
  • +32 [新聞]不只去美國！赴陸旅客多 台商爆：都去打疫苗 - HatePolitics 板
    作者: yataiml001 61.222.180.16 (台灣) 2021-06-07 11:27:01
    不只去美國！赴陸旅客多　台商爆：都去打疫苗 最近台灣疫情嚴峻，疫苗數量不足成為討論焦點，就有人選擇去美國施打，不過根據出境資料顯示，去大陸的人比美國還多，學者分析，多數是台商，去接種疫苗的比例很高，而 …
    69F 32推
  • +23 [新聞]無聲抗議 今晚8點熄燈 就是要疫苗 - HatePolitics 板
    作者: yataiml001 61.222.180.16 (台灣) 2021-06-06 20:07:11
    無聲抗議 今晚8點熄燈 就是要疫苗 面對德製BNT疫苗輸台頻頻卡關，國民黨立法院黨團昨天二度風雨無阻快閃總統府、疾管 署抗議，這場為期一周的要疫苗活動，在今（6日）也將加強力道，包括中午鳴按喇叭、 晚 …
    45F 26推 3噓
  • +22 [新聞]人潮炸鍋！北市府交通及人流管制失敗 多處戶外市場仍湧入大批婆媽 - HatePolitics 板
    作者: yataiml001 61.222.180.16 (台灣) 2021-06-05 14:25:51
    人潮炸鍋！北市府交通及人流管制失敗 多處戶外市場仍湧入大批婆媽 民眾因生活需求仍會去市場採買，但目前疫情嚴峻，每到假日常會有人潮爆多的情況，台 北市產發局為避免傳統市場採買尖峰時段人潮密集，今起每週六 …
    65F 22推
  • +47 [新聞]政府擬擴大新冠疫苗產量 高端：確實有接到通知 - Stock 板
    作者: yataiml001 61.222.180.16 (台灣) 2021-06-04 15:00:01
    政府積極扶植國產疫苗，除滿足國內施打需求外，也擬擴展至海外地區，並要求國產能擴 大至上億劑，高端疫苗 (6547-TW) 對此回應，近期確實有接獲政府通知，已委外代工與 國內充填廠洽談合作，年底前產能 …
    189F 79推 32噓
點此顯示更多發文記錄
(yataiml001.): [新聞]預售屋納管等判死刑 投資客之怒：股票破萬點沒人管！ - Gossiping板