看板 Gossiping作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))標題 [新聞] 嘉義76年透天1.65億賣出 專家:不貴時間 Thu Apr 8 10:16:02 2021
1.媒體來源: 蘋果日報
2.記者署名: 葉家銘
3.完整新聞標題:
嘉義76年透天1.65億賣出 專家:不貴
4.完整新聞內文:
嘉義76年透天1.65億賣出 專家:不貴
更新時間: 2021/04/07 03:00
【葉家銘/高雄報導】嘉義市屋齡76年老透天售價竟破億元!最新實價登錄揭露,新榮路
地坪330.6坪、建坪7.05坪的老透天,1樓經營小吃店,去年3月以總價逾1.65億元交易,換
算每坪地價50萬元,買方為當地建商松久建設,專家分析,該筆建物僅剩土地價值,從嘉
義市地價最高破單價200萬元來看並不貴。
建商搶進 地價揚升
實價登錄揭露,嘉義市新榮路、蘭井街口透天,鄰近義昌公園及嘉義市立美術館,屬商二
用地,其建蔽及容積分別為70%、350%,去年3月以逾1.65億元售出。台灣房屋集團趨勢中
心執行長張旭嵐指出,該區屬於站前商圈一環,基地超過300坪可規劃都更,松久建設整合
當中11筆土地,推估將興建大樓或透天店面,「該筆交易雖屬透天,但著重土地價值」。
統計嘉義市去年透天買賣移轉共529戶,屬近期新高,原因是有愈來愈多開發商收購土地,
規劃電梯型公寓或大樓住宅。「每坪地價成交50萬元其實不高」,有巢氏房屋嘉義興業加
盟店店長陳士仁指出,近來嘉義地價大幅上揚,地王位於中山路及國華街周邊,最貴已來
到每坪200萬元,但釋出量極為有限,這波低利環境讓建商更願意加碼購地,嘉義市區建案
每坪成交價落在22萬元甚至更高。
嘉義過去推案以透天厝為主,但近年朝向大樓或電梯公寓住宅,2014年遠雄建設推出大樓
案「國寶」,31~55坪開價每坪13~17萬元,成交單價依實登介於11.2~15.8萬元;去年清景
麟建築團隊先後以6.15億元購入故宮南院5123坪土地,及4.61億元高鐵嘉義站前面積4963.
38坪土地,未來建案成交價將站穩2字頭。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210407/BLCH7QPPDFFWXBZMBL7JDPWUF4/
嘉義76年透天1.65億賣出 專家:不貴 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
【葉家銘/高雄報導】嘉義市屋齡76年老透天售價竟破億元!最新實價登錄揭露,新榮路地坪330.6坪、建坪7.05坪的老透天,1樓經營小吃店,去年3月以總價逾1.65億元交易,換算每坪地價50萬元,買方為當地建商松久建設,專家分析,該筆建物僅剩土地價值,從嘉義市地價最高破單價20... ...
6.備註:
只剩土地價值還是很貴吧,鄉民怎不推動漲價歸公,
讓土地價格永遠在 76 年前,感謝鄉民
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推 kutkin: 地坪330.6坪
50萬很貴的話 那你不知道一堆破百萬的....1F 04/08 10:16
推 MeeToo: 一坪50萬買350%的地 真的不貴3F 04/08 10:18
噓 ESL63: 智障備註4F 04/08 10:18
→ realmd: 330坪蓋大樓,可以蓋多大?5F 04/08 10:18
推 MeeToo: 至少可以蓋14層雙併 一戶50坪的新大樓7F 04/08 10:21
推 jab: 土地換算一坪50萬 算稍貴吧 同級的基隆市沒這麼高價11F 04/08 10:21
→ jab: 這種看起來就是要蓋集合式住宅賣錢的15F 04/08 10:22
→ plunkett: 基隆根本差太多 不適合人住 怎麼比18F 04/08 10:23
→ poco0960: 新榮路是要開三小百貨公司啦,小北百貨逆19F 04/08 10:23
推 jab: 就算看高級一點的新竹市 單土地還是沒那麼貴20F 04/08 10:24
→ jab: 土地一坪就算高十萬搶下來 三戶就賺回來了22F 04/08 10:25
推 kilof: 新榮路蘭井街很窄吧25F 04/08 10:27
→ poco0960: 新榮路上那邊透天看起來不像有70幾年的樣子,不會在蘭井街上吧26F 04/08 10:27
推 kutkin: 商二 50萬/350% 才攤14萬/坪 蓋好大概30萬/坪
你在鶯歌都要30萬了28F 04/08 10:28
→ poco0960: 那邊道路窄到靠北以前還一堆阿公店31F 04/08 10:29
推 yniori: 這就建商去搶土地吧~土地才值錢~房屋不值錢32F 04/08 10:29
推 simdry: 他這樣有容積獎勵 蓋出來根本不貴33F 04/08 10:29
推 akway: 發大財35F 04/08 10:30
→ poco0960: 那邊就頂好還是頂好對面那一塊地比較值錢36F 04/08 10:30
推 slimak: 80地坪就可以蓋大樓了何況33038F 04/08 10:34
推 a0913: 土地50萬 上面可以蓋好幾層阿39F 04/08 10:35
推 susaku: 屋齡76年又不是古蹟的話根本是還得算拆除費的負資產 當然值錢的是土地啊42F 04/08 10:37
推 ASEVE: 畢竟是商業區且可蓋大樓,土地是稀有財44F 04/08 10:38
推 chocoball: 50萬基本上是賺到了 潮州早就都50萬起了
屋主10年後看一定後悔死 但沒錢自己蓋大樓也沒辦法45F 04/08 10:38
推 rcak801: 看起來是要用買地去算,不能把它當房價來評估
可是嘉義縣市人口一直減少欸47F 04/08 10:40
→ shwkz: 建商炒地皮49F 04/08 10:40
推 akane01: 「地坪330.6坪、建坪7.05坪」?50F 04/08 10:40
推 fit8590: 明明人都沒以前多,還瘋狂收地蓋大樓51F 04/08 10:42
推 Pet: 地坪330 建坪7 @@52F 04/08 10:43
→ lpbrother: 明明嘉義市人口一直在減少,是要蓋給誰住?53F 04/08 10:44
推 kutkin: 建坪7.05坪的老透天 這個一小時就拆完了55F 04/08 10:46
推 aprendes: 1樓磚造2樓看起來像是鐵皮違建 好啦勉強算透天XD56F 04/08 10:48
推 nosay: 一坪50萬 ~ 蓋10樓 一坪五萬 ... 越高越賺
蓋20樓完工 ~ 一坪賣個12萬都賺翻..57F 04/08 10:48
推 EFERO: 地300建7 這根本是買地不是買房阿59F 04/08 10:50
推 piliwu: 房子還要花錢拆 本來就是買地60F 04/08 10:53
→ vicious666: 盯個一陣子,搞不好附近有什麼大建設還是公共運輸就在旁邊徵收了63F 04/08 10:59
→ ewjfd: 什麼鬼話都有人講66F 04/08 11:09
→ Pinky555: 嘉義市區就這價錢....老人養老的地方 老人錢多67F 04/08 11:12
推 cherrybabe: 太保市不起眼的土地一坪都開超過50+了,我今去年下半年到目前賣了超過一千坪均價40+,市區賣這樣真的不貴,鄉民真的少見多怪68F 04/08 11:14
推 dreamyello: 陶朱隱園建築成本一坪80萬 加上地價賣你600萬
貴的本來就是地76F 04/08 11:23
推 vig077: 專家要買嗎zz78F 04/08 11:24
推 libur: 豪洨81F 04/08 11:39
推 fytnship: 嘉義透天 結果在高雄報導?82F 04/08 11:41
推 cherrybabe: 貴到你各位低薪抗中保臺覺青連房都租不起搶著睡公園,死好83F 04/08 11:58
→ aisitelu: 一堆人幻想北部買不起能買南部 南部市區也是貴拉
現在房價沒漲的只剩南部郊區86F 04/08 12:07
推 xoy232: 嘉義市就老人養老的地方 人一直跑走了88F 04/08 12:11
噓 p72910: 嘉義商二才五十喔,台南破百一堆89F 04/08 12:25
→ WWIII: 漲價歸公啊 可悲流亡政權91F 04/08 12:53
→ C8C8DHC: 反正沒人住,他自動要賤價賣
便宜的還是一堆92F 04/08 13:19
推 bybyduz: 哪裡離百貨公司,電影院和火車站很近啊 還可以拉94F 04/08 13:45
→ doom3: 買地 地上物自己清喔96F 04/08 15:27
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