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作者 st210113 (會飛的豬不稀奇)
標題 [新聞] 美利堅合眾國在買台買房　買11.6億元豪宅
時間 Tue Apr 13 14:02:31 2021


1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名:
楊明峰

3.完整新聞標題:
美利堅合眾國在買台買房　買11.6億元豪宅當員工宿舍

4.完整新聞內文:
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」
整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成
買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。


最新實登揭露，「新美齊天母」基地302.5坪，位於台北市士林區中山北路六段441巷，全
棟1~12樓共1643.03坪，格局包含45房22廳35衛，以及46個車位，2018年11月底以預售案
11.6億成交，未拆算車位，單坪約70.6萬。而扣除1樓外，每層權狀64.56坪，內含6.74
坪陽台。

謄本資訊顯示，買方為美利堅合眾國，地址登記在內湖區金湖路的AIT辦事處，今年3月25
日完成買賣登記，該筆交易並未貸款。

建商新美齊過去受訪時透露，AIT當初看過天母區域當年度所有建案，最終選擇「新美齊
天母」的原因，為新美齊為上市建商，過去作品深獲口碑；因應AIT需求，原規劃雙拼格
局，改為1層1戶，另獲美國國務院下屬OBO（海外建築業務局）高規格的審查標準，耐震
表現可通過美規檢驗，全案預計今年第四季交屋。


台灣房屋天母七段加盟店店長黃翊華分析，拆算車位單價約在90~100萬間，以天母新案單
坪均價110萬來看，價格堪稱實惠，原因不脫是整棟交易；天母有美國學校、日僑學校等
，公園綠地多，外國氣息濃厚，又有新光、高島屋、SOGO等3間百貨，生活機能便利，均
為吸引AIT買下新大樓作為員工宿舍的原因。


全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，天母因有日僑、美國學校等進駐，外籍人士移居帶
動房市，區域多有高單價餐飲消費，如今商圈雖逐步沒落，仍具一定生活機能，天母仍舊
是外籍人士的指標居住區。這次買方購置房地作為員工宿舍，可見體恤外派員工，選擇天
母，讓子女在教育、居住生活風格上，易與國外融合。至於單價低於百萬元，屬在地行情
，推估未來轉手易漲難跌。（楊明峰／台北報導）


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210413/4ZEM26HGWBACTENLV5A66GHXUY/
美利堅合眾國在台買房　買11.6億元豪宅當員工宿舍 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
美國在台協會（AIT）2018年砸11.6億台幣，買下台北市天母使館特區的「新美齊天母」整棟預售豪宅，將作為員工宿舍，最新實價登錄與地籍資料揭露，該案今年3月25日完成買賣登記，而買方為「美利堅合眾國」，證實美國官方首次在台購置不動產。 最新實登揭露，「新美齊天母」基地302... ...

 

6.備註:

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有美國當鄰居帶動房市，房價漲起來

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推 takeda3234: 還是買在台北1F 04/13 14:02
推 em4: 美國爸爸怎不買在高雄2F 04/13 14:03
推 SRNOB: 漲了漲了 飛彈不敢打這邊3F 04/13 14:03
推 lankawi: 美國爸爸來呆丸炒房 痛哭流涕！4F 04/13 14:03
推 MrSherlock: “使館”5F 04/13 14:03
推 kingfsg7326: 誰要買南部6F 04/13 14:03
噓 q347: 外國人可以在台買房地產?7F 04/13 14:03
推 DASHOCK: 比臺積電還利多8F 04/13 14:03
噓 joker1218: 不然誰要來第三世界出差9F 04/13 14:03
推 hayate232: 連美國人都知道 台北房子不是用來住的10F 04/13 14:03
推 hsshkisskiss: 天母通勤內湖......11F 04/13 14:04
→ hayate232: 外國人可以在台灣買房地產阿..懷疑阿12F 04/13 14:04
噓 qweertyui891: 天啊居然要美國爸爸付款，直接割讓台北都沒問題13F 04/13 14:04
推 aqsss: 爸爸不多考慮南部嗎 天龍市政滿意度很低欸14F 04/13 14:04
→ hayate232: 之前莫彩曦就想過要買，但因為覺得不值得那個價錢15F 04/13 14:04
→ DASHOCK: 反觀外國網紅嫌台北貴  笑了16F 04/13 14:04
→ Dia149: 中國黨了換美國進來炒房dpp笑死17F 04/13 14:04
→ hayate232: 就不買了，真的是只適合投資，不適合住18F 04/13 14:04
推 Baumgartner: 一坪70好便宜哦19F 04/13 14:04
噓 sy031653: 米國的海角11億?20F 04/13 14:05
→ marktak: 辱華預備21F 04/13 14:05
推 flybirdy: 謝謝你幫忙買房22F 04/13 14:05
推 Zcould: 因為這在美國學校附近23F 04/13 14:05
→ johnhmj: 2018年的交易今年完成24F 04/13 14:05
→ Dia149: 什麼不值得是根本不夠錢吧台北欸又不是什麼鄉下地方25F 04/13 14:05
推 zzro: 根本是發案子給建商要他幫忙蓋吧 都特規26F 04/13 14:06
→ housemance: 某些族群又要崩潰了 嘻嘻27F 04/13 14:06
推 nobeldd: 改那個名子有什麼吃到飽28F 04/13 14:06
推 zxcv3147: 這樣算美國領土嗎29F 04/13 14:06
→ hayate232: 因為在美國 要住的話，離市區近的郊區 都很便宜30F 04/13 14:06
推 aqsss: CCR族群要興奮了31F 04/13 14:06
→ kumori: 幾年前美國就賣美國駐中國使館的家具跟土地了32F 04/13 14:06
→ hayate232: 還是看城市拉，LA的房價比台北還離譜，所以一堆遊民33F 04/13 14:07
→ cms6384: 不愧是天母34F 04/13 14:07
推 Anyotw: 2018起漲點，美國爸爸買房真的很會35F 04/13 14:07
→ kumori: 喔 說錯好像沒土地36F 04/13 14:08
→ cat5672: 別人的員工宿舍37F 04/13 14:08
推 churky: 這樣算美國領土嗎？38F 04/13 14:08
→ galleon2000: 抓到了，美國人炒房~39F 04/13 14:08
推 Strasburg: 謝謝你喜歡台灣40F 04/13 14:08
推 akway: 買方名字真帥氣41F 04/13 14:08
推 RainbowHeart: 阿北政績+1 阿北務實42F 04/13 14:08
推 KhePri: 美國爸爸養我43F 04/13 14:08
推 peacesb: 開放外資買房囉~44F 04/13 14:09
推 hayate232: 好啦 認真回，這樣買 他們有一個辦公的區域45F 04/13 14:09
推 linyap: 連外國人都來炒 啊是美國爸爸 沒事沒事46F 04/13 14:09
推 garman0403: 反正美金印爽爽47F 04/13 14:09
→ hayate232: 只是周圍房價 應該會被炒得很離譜48F 04/13 14:09
推 brad001: 買方好屌49F 04/13 14:09
推 mb: 印鈔票買就是任性50F 04/13 14:09
→ pttxo: 國外人買台北 國內人買新北 城鄉差距低端洗出去51F 04/13 14:09
推 akway: 沒有不景氣 只有不爭氣 人家都買得起天母的房子52F 04/13 14:10
噓 coliform: 政府應該直接送啊 怎會要美國出錢勒53F 04/13 14:10
推 popy8789: 為什麼不買陶朱隱園？54F 04/13 14:10
→ aqsss: 阿共打來 應該知道要躲哪了  (筆記55F 04/13 14:10
推 LinkePar: 「未來轉手易漲難跌」，這句結語真有趣，美國政府親自督56F 04/13 14:11
推 obovqq: 真屌57F 04/13 14:11
→ LinkePar: 工的不動產，會轉手？除非台灣淪陷吧，若是如此，應該會直接被充公，還轉手哩！58F 04/13 14:11
→ Strasburg: 因為只夠買半戶   很不方便這樣60F 04/13 14:11
推 a0913: 只有11戶的"高級員工宿舍" ?61F 04/13 14:11
→ newstarisme: 好好，也把我家買下來好嗎62F 04/13 14:11
推 hayate232: 豪宅應該不會轉賣，但周圍房價應該會被炒63F 04/13 14:11
→ rererere147: 羨慕 員工宿舍64F 04/13 14:12
→ hayate232: 直接說這裡是美國半個領土 就好惹65F 04/13 14:12
推 aggressorX: AIT這麼有錢...直接整棟買下來= =66F 04/13 14:12
→ a0913: 周圍本來就很貴不用炒 因為附近就美國學校+日僑學校67F 04/13 14:12
推 mercedeces: 爸爸跟兒子買房子?68F 04/13 14:12
推 soria: 真的很凱！69F 04/13 14:13
→ takechance: 內湖持續塞爆70F 04/13 14:13
→ aggressorX: 一層只有一戶 哪門子員工這麼爽71F 04/13 14:13
噓 hirobumi: 美國爸爸為什麼要買在炒房仔無情的城市72F 04/13 14:13
推 seemoon2000: 直接買整棟 有點猛誒73F 04/13 14:13
推 cvnn: 天母又要噴一波了74F 04/13 14:13
推 CKRO: 米國爸爸炒起來75F 04/13 14:14
推 zxasqw0246: 整棟預售屋wwww76F 04/13 14:14
推 god2: 美國爸爸77F 04/13 14:14
→ potionx: 本來規畫一層兩戶 是AIT要求才變一層一戶 有錢就是任性78F 04/13 14:14
→ soria: 一層一戶是給大使等級住的吧79F 04/13 14:14
推 hayate232: 美國人 能接受一層兩戶才有鬼XD80F 04/13 14:15
推 deepdish: 大使特區 懂？81F 04/13 14:15
→ hayate232: 他們 超注重私人空間82F 04/13 14:15
→ avaricious: 員工宿舍買一下錯了嗎83F 04/13 14:15
推 vvv615zs: 在買台買房是什麼...？84F 04/13 14:15
推 jtch: 去美國不用出國了85F 04/13 14:15
推 zxasqw0246: 又有鍵盤美國人了ㄏㄏ 一層多戶很正常好ㄇ86F 04/13 14:16
推 popy8789: 陶朱隱園要崩潰了蓋那麼好AIT不買87F 04/13 14:16
推 saiboos: 謝謝美國拔拔喜歡彎彎公寓☺88F 04/13 14:16
→ hayate232: 一層多戶 是 一般公寓吧..89F 04/13 14:17
→ chris44099: ait只有11個美國人？90F 04/13 14:17
→ hayate232: 這種 應該是給 來台灣不特定的員工住的91F 04/13 14:18
推 ghostl40809: 這購買人有點屌XD92F 04/13 14:18
推 jeeyi345: 然後打仗 房價暴跌93F 04/13 14:18
推 joke3547: 把台灣買下來不會喔？94F 04/13 14:18
→ jfriendtw: 支持回歸祖國米國,不用買直接送95F 04/13 14:18
推 selfhu: 拔拔的飛地？96F 04/13 14:18
推 tsairay: 天母到內湖的距離,以美國人來說,並不是很遠吧97F 04/13 14:18
→ hayate232: 天母 直接當美國領土算了 = =98F 04/13 14:18
推 deepdish: https://youtu.be/_i5p0I-DiLY
【好房網TV】《好房話題現場》異國情調到公園美地　珍稀99F 04/13 14:19
推 bqack: 快簽約割讓台灣領土，留下總統府那塊地紀念就好374F 04/14 01:06
→ fedona …
推 fedona: 窮人洗出來，高端外國人搬進來375F 04/14 01:42
推 ryancij: 反正印鈔票買就好了呵呵376F 04/14 06:27
推 iwinlottery: 會有海陸進駐嗎377F 04/14 07:42
→ god2: 果然白癡們被我罵了就變少了
還炒房咧，有聽過低價炒房的？笑死378F 04/14 08:34

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