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作者 Croy (科洛依)
標題 Re: [問卦] 提升房子持有成本不就打房了？
時間 Sun Sep 12 18:33:35 2021

※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: 房價噁心亂象
: 就是一堆人把房子當成金融商品投資
: 而不是拿來住的
: 再加上持有成本太低
: 才會被當成投資標的
: 應該要提高擁有多間房子的持有成本
: 例如用房子時價課稅
: 這間房子用2000萬購得
: 一年課個3% 年繳60萬
: 一堆人就受不了拋售
: 房價就變成正常
: 有要住的需求的人才會去買
: 而不是不健康的當作金融投資標的
: 以上

假設讓你對半砍降到1000萬

一年繳30萬 等於一個月2.5萬的稅

我多貸1000萬 1.4%利率 也才14萬

根本沒有比較好


而且稅金上來

第一個反應的肯定是房租


以你的例子來說 一個月房租會現漲5萬


到時候一定一堆人租不起房子

只能說還好你不是做決策的人


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.121.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XFTU1h2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1631442817.A.AC2.html
噓 qazqazqa: 租不起房子死一堆人就沒剛需了啊1F 39.11.167.200 台灣 09/12 18:34
噓 ai2311: 那你有沒有想過房價剩500稅金就剩15萬 利息剩7萬呢2F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:35
推 postpost: 調高持有成本，幹，改成炒房租，對社會4F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:35
→ ai2311: 房價越低稅金就越低歐5F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:35
→ postpost: 更危險6F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:35
噓 sheagia: 炒房仔去死就對了7F 111.71.115.4 台灣 09/12 18:36
→ Freeven: 租不起房子反過來看就是你的房子沒人租8F 1.200.79.225 台灣 09/12 18:36
噓 drcula: 笑死人了，現在空屋率高成這樣，一堆新建案完銷空7成，租金漲！？9F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:36
→ Freeven: 你就固守高房租不要降價啊  看要虧多少11F 1.200.79.225 台灣 09/12 18:36
推 Dia149: 禁止漲房價就好啦，讓投資客血本無歸！
這就是塔綠班的想法12F 114.43.155.59 台灣 09/12 18:36
→ postpost: 還好你不是決策者14F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:37
→ ai2311: 房價越低不只稅金低連貸款利息也會變低
 之所以會覺得稅金高是因為房價高15F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:37
→ postpost: 我是說原pi，我贊成最後一句話17F 49.216.19.227 台灣 09/12 18:38
→ drcula: 現在一間房租金可以養五間房的持有成本，提高持有成本，你想拉高租金，沒人租馬上就收入變負的吃老本18F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:39
推 ai2311: 其實我比較認同房屋稅高啦 高稅能利用建設21F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
推 BRIANERIC2: 白痴 政府為什麼要為你把2千房的房打22F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: 或補助來提升社福環境教育 高房價低稅大23F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
推 lululun: 房子變低直到逼囤房吐出 還要看是不是租24F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: 概只有增加平復差距25F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
→ lululun: 客變少也要空著26F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:40
→ BRIANERIC2: 到剩500萬？ 先想一下你的重要性？27F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:40
→ ai2311: *貧富差距28F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:40
→ drcula: 2000萬的房子，稅金比80萬的車還低，笑死上億家產的炒房客，每年交的稅，可能比神教的輪班星人還低29F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:41
→ BRIANERIC2: 美國日本課持有稅的例子在前面了 還不覺悟也沒辦法 只會愈想愈極端而以32F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:43
推 ai2311: 美國日本房價所得比都低於台灣啊
所以要覺悟什麼34F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:44
推 drcula: 台灣當炒房客最有前途啊36F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:45
→ ai2311: 覺悟台灣買房比日本美國難？37F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:45
→ BRIANERIC2: 房價所得低就是重稅啊 然後租金加倍可以啊 房價跌 然後租金加倍 高興就好38F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:45
推 silver2012: 支持課高稅 稅收再拿來蓋社宅
租金還怕你漲阿?40F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:46
噓 lululun: 台灣持有成本低 太好炒 囤著就算慢慢賣也沒差  囤房稅加重 想持有多繳重款 那些增貸亂貸的 都很慘42F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:47
推 ai2311: 台灣跟美國租金收入比都是大約30%上下啊…45F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:47
推 drcula: 房價低租金加倍，沒人租，光房屋稅就吃光老本了，真當美日都白吃46F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:47
→ BRIANERIC2: 那怎麼滿街遊民
用想的是很美好啦 但務實面對一下
你有重要到政府要殺光80%有房的人只為48F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:48
→ drcula: 現在連新建案都可以一半以上空屋51F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:49
推 ai2311: 你去龍山寺問遊民52F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:50
→ BRIANERIC2: 了你買得起？ 當然你要這樣期待也OK53F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:50
→ ai2311: 還是你以為台灣沒遊民？54F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:50
→ silver2012: 吃光80%企業利潤的環境 你覺得比較好?55F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:50
→ BRIANERIC2: 你去舊金山看一趟就知道什麼叫遊民56F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:50
→ drcula: 自住的一間稅少，等比級數往上加57F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:50
→ ai2311: 討論稅制合理性 是在崩潰什麼拉 是套很多58F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:51
→ IBIZA: 美國2018是28%，台灣六都是23%，哪來一樣59F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:51
→ ai2311: 膩60F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:51
→ BRIANERIC2: 政府要做的是狂開重劃區提供貸款給首購，不是當你的殺手。 我怎麼看都是你61F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:51
→ drcula: 重畫區蓋滿滿也沒人住，一半以上都空屋63F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:52
→ BRIANERIC2: 在取暖，然後想害別人以後跟你一樣XDD64F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:52
推 lululun: 家裡有房的支持低房價 換更大更好的房 全面降價 負擔是變更少 房價高你要換好換大 困難 當然要囤房稅讓囤房無意義65F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:52
推 silver2012: 坐著就能賺價差的世界 本來就病態68F 203.204.97.156 台灣 09/12 18:52
→ IBIZA: 台灣租金一直都很低69F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:53
推 ai2311: 再蓋重劃區再放寬就是繼續吹泡泡 要想的是如何有效運用土地把空屋逼出來70F 111.251.55.227 台灣 09/12 18:53
→ drcula: 台灣房子現在根本不是給人住的，都是拿來炒的，因為持有的成本低，建商代銷找個人頭先自己吃掉一半，再慢慢炒價72F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:53
→ BRIANERIC2: 講難聽點 逼出來你也不會買75F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:53
→ lululun: 高房價只會讓一班家庭 換新房換好更加困76F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ BRIANERIC2: 不然對岸幹嘛要限跌令77F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 難 唯有下來要換房才輕鬆 也能快點淘汰不78F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ IBIZA: 不是不會買 用持有稅逼出來你也是買不起79F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 適住房80F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:54
→ BRIANERIC2: 就是怕一路狂跌到免費啊81F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:54
推 hosen: 到時候台灣就跟美國一樣滿街遊民82F 106.1.233.247 台灣 09/12 18:54
→ lululun: 但一定要囤房稅 持有稅加強讓囤房失去囤83F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:55
→ BRIANERIC2: 到時候你會理由說 持有稅這麼高你支持84F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:55
→ lululun: 的意義85F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:55
→ IBIZA: 漲持有稅 只是從買不起變成持有不起而已86F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:55
→ BRIANERIC2: 房子要0元，對國家經濟才有幫助87F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:55
→ drcula: 不好意思，我有三間10年投資報酬率是300%88F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:55
→ IBIZA: 結果反而原本租得起變租不起
三間 所以呢?89F 111.240.202.96 台灣 09/12 18:55
→ lululun: 不用極端 台灣各縣市除雙北先回到所謂塔91F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:56
→ BRIANERIC2: 窮人的思維永遠是均資 國家照你的想法92F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:56
→ lululun: 綠高點201293F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:56
→ drcula: 我不在乎跌啊，台灣房價早就離譜了94F 39.11.36.135 台灣 09/12 18:56
→ BRIANERIC2: 乾脆回到北韓 大家發公屋好了95F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:57
推 lain2002: 說個笑話：持有稅不會轉嫁租金96F 101.9.133.54 台灣 09/12 18:57
→ BRIANERIC2: 到時你以為你就能分到大安區？ 沒有特權就算房子0元，你也只能住台中大安97F 49.216.222.8 台灣 09/12 18:57
→ lululun: 房價早就離譜了 只有炒房整天酸人窮魯 接盤數錢99F 1.200.47.29 台灣 09/12 18:58
噓 dolphin24681: 租金對應的是收入，不會漲啦！
跟房價對應的供需完全不一樣好嗎
如果一樣，租金早就噴翻天了504F 27.240.186.235 台灣 09/13 08:14
推 cyli: 可能要配套限制租金漲幅507F 219.68.157.97 台灣 09/13 10:02
推 NeoLife: 少在那倒因為果 租不掉你就要負擔超高持有成本 看誰撐得久
會講這種屁話護航 表示打到痛處啦508F 49.216.238.191 台灣 09/13 10:51

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