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作者 newbrain (沒有真心就別談感情)
標題 Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
時間 Mon Sep 13 08:35:19 2021

現在已經有四十年的房貸囉
一個人一輩子做滿25年
基本上房貸是還不會結束的
而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多
所以你的下一代要吞下去
二十歲的時候就要開始跟著還剩下二十年的房貸
而且還不是新房
是二十年的中古屋
※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言：
: 排除家裡靠山支援啦
: 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: 白手起家存頭期款，抓個5年算快了
: 畢業退伍存頭期，夯不啷噹也超過30歲
: 現在貸款拉到30年
: 代表65歲之前的有屋者
: 不能生病，不能裁員，產業不能無薪假
: 父母長輩不能病倒，年幼子女窮養
: 背房貸者無法承擔生病的風險
: 不能培養下一代
: 30年房貸到底是什麼概念？
: 完成債務清償人生也快結束
: 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望？
: 炒房客？建商？執政者？
: https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 08:35 newbrain.
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 11:31 junior020486.
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？
09-13 14:04 abram.
→ IBIZA: 家裡有民國80年代買台北市公寓的貸款, 不想繳的, 都歡迎把貸款跟房子轉移給我, 我來繳1F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:36
推 Submicromete: 貸貸相傳3F 42.77.20.217 台灣 09/13 08:37
→ IBIZA: 貸貸相傳 你後代會感謝你4F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:37
→ TsmcEE: 房貸超過30年是不打算還完的 一定會換屋5F 223.137.199.195 台灣 09/13 08:37
推 danhunter: 希望房貸超過100年6F 223.138.206.26 台灣 09/13 08:37
推 oxoxx: 真可悲 簡單的加減乘除，政府看不到7F 42.77.105.74 台灣 09/13 08:38
→ IBIZA: 可悲的是沒有財務觀念, 覺得30年房貸債留子孫的人吧
如果你爸民國84年買了一間400萬的台北市公8F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:39
推 kelon: 房貸利率很低 多貸一點投資幫忙繳錢11F 60.250.175.80 台灣 09/13 08:41
→ IBIZA: 寓, 貸款300萬, 繳到現在屋齡35年剩50萬
要轉給你, 你會恨你爸, 還是感謝你爸當年買了這房子? 債留子孫根本就沒有財務觀念的智障說法12F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:41
推 sbilor: 建議政府推出百年三代同堂方案唷16F 42.77.225.126 台灣 09/13 08:43
→ IBIZA: 有的話我一定貸17F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:44
推 Croy: 貸款方案是銀行提的 連這都不知道？18F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:45
→ IBIZA: 基本上低利長年數的貸款 就是讓通膨幫你繳貸款19F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:45
→ Croy: 什麼都怪政府是還沒出過社會嗎XD21F 49.216.16.81 台灣 09/13 08:46
噓 takeashot: 講這種言論智商堪慮...22F 219.91.74.33 台灣 09/13 08:46
噓 marlboro1527: 我還真希望貸越久越好，房子買了沒人規定你要住一輩子阿錢十年換屋不行？23F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:47
噓 U9234030: 某人就永遠買了房子 自己永遠都不會出事 房屋也永遠不會出事 貸款都可以順利繳出來26F 36.227.170.140 台灣 09/13 08:47
→ castjane: 很多是貸款去補利差 定存股29F 42.73.223.87 台灣 09/13 08:48
→ marlboro1527: 樓上不要倖存者偏差，怎不說出門交30F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 其實講那個都沒用  想買就買 不想買就31F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
→ marlboro1527: 通買汽騎車會爆炸會被撞死？32F 111.82.60.245 台灣 09/13 08:50
→ swearflycc: 不要買  擔心十年後 會不會出事沒工作33F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:50
推 qilar: 傻傻的 有一百年房貸我馬上貸34F 1.200.249.196 台灣 09/13 08:51
→ swearflycc: ? 那你啥麼事都做不了
不用結婚  不用生小孩  也不用存錢 因為你怕十年後會不會怎麼樣?35F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:51
→ IBIZA: 笑死 某人講的好像不買房子 就可以出事一樣子賣掉拿個幾百萬回來嗎?38F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:52
→ swearflycc: 你連汽車 機車都可以不用買  因為你不確定十年後  你還能不能繼續用40F 223.139.178.248 台灣 09/13 08:53
→ IBIZA: 為什麼有人覺得好像繳房貸的錢就消失了?
繳房貸的錢都是存在房子裡面, 你出事了或是失業了, 第一步, 先拿房子去增貸, 兩天可以拿回你已經繳的錢, 之後房子慢慢賣42F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:53
推 cardreader: 貸款三四十年就是政府幫建商解套的政策，講好聽是讓人民買得起房，但如果20年就會更多人買不起，看房價會不會漲成這樣46F 114.136.69.100 台灣 09/13 08:54
→ koeiiso: 人出生就是有風險的，自己衡量風險不就好，避險的手段也很多50F 218.164.181.148 台灣 09/13 08:55
→ IBIZA: 有人腦袋就是轉不過來 房價是假的, 一個月付多少是真的
房價一千萬還是兩千萬 如果妳都是付5萬
對你的差別其實很小52F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:56
→ cute2611: 我貸30年 3年就還掉1百 10年就結束了56F 223.136.155.161 台灣 09/13 08:57
→ IBIZA: 你可能多付了20年後的10年, 但到了那時
你的5萬只值現在的2.5萬
就財務來講 當然把錢攤平到很遠的未來繳比現在繳有利57F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:58
→ piliwu: 買你阿公阿祖100年前留有都市土地的土地61F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 就像我前面舉的民國84年買房的例子62F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
→ piliwu: 給我我幫你背貸款不用謝我63F 223.141.174.208 台灣 09/13 08:59
→ IBIZA: 你爸那時候貸款300萬, 買400萬台北市公寓繳到現在剩50萬要你繳 房子也給你
你會罵他債留子孫還是跟他說「阿爸，謝謝64F 111.240.202.96 台灣 09/13 08:59
推 jerrylin: 你不是醫師這種穩定高收  別想貸到40年67F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:00
→ IBIZA: 你當年買了這房子」？
貸40年跟是不是穩定高收無關68F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ rocky1975: 做滿"25"年? 你是不是誤會什麼了?70F 220.132.117.105 台灣 09/13 09:01
→ jerrylin: 一個月付多少是真的  付幾年也是真的啦71F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:01
→ IBIZA: 年紀夠輕 尤其首購 才有機會貸40年
是啊 付幾年是真的 通膨會幫你 越多年壓力越輕72F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:01
→ jerrylin: 房價無止盡的漲  沒有哪個政府受的了75F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:02
推 wisdom: 貸款年數久，繳款金額低，資金運用更有彈性好嘛。如果我20年繳的完，可以貸40年，棒槌才不貸40年。每個月少繳的金額用來做長期投資，隨便都比房貸高，20年後你把投資結清，後面20年的一次還清，還可以賺一76F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ IBIZA: 以現在1.31%利率 2%CPI, 其實借1000萬, 每81F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:02
→ wisdom: 筆。而且這些存款在這20年內如果有急需用錢的時候可以應急。大不了多還10年補回來要不是銀行不敢借100年，不然我肯定有多長貸多長。82F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:02
→ jerrylin: 永豐貸40年的條件很嚴86F 114.38.216.77 台灣 09/13 09:03
→ IBIZA: 年其實是銀行送你七萬塊 而不是你繳利息87F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:03
推 steven24205: 貸貸相傳88F 185.189.161.31 台灣 09/13 09:03
→ wisdom: 當然如果你的還款能力就是得貸40年的.....就留給兒子繳啊。拎北都繳一半了。還嫌喔89F 39.13.102.78 台灣 09/13 09:04
→ IBIZA: 房價, 不, 物價, 本來就是無止盡的漲
我爸年輕的時候一碗麵可能是用角算的
我小時候一碗10塊
自從進入信用本位時貸, 人類社會本來就是無止盡通膨, 要是哪天進入通縮 你才該擔心包括房價在內的物價, 過去一百多年本來就是無止盡的漲, 日據時代台北一甲地只要幾千塊91F 111.240.202.96 台灣 09/13 09:04
推 neilisme: 現在的利率 貸款出來買0056都是賺
第一年比較累而已 之後每年用股利繳就好98F 61.216.64.210 台灣 09/13 09:13
→ iincho: 我又沒說我不能提前繳完...?
問題是一般薪水的人不見得能提前繳完211F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:07
→ jesiuty: 我也說了如果有多蓋社會住宅 就阿彌陀佛了 拎北也幹Dpp但要政府主動打房太難213F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:08
→ iincho: 把社會問題當個人問題看當然結論不一樣215F 60.250.205.229 台灣 09/13 15:08
→ jesiuty: 別阿Q了 拎北也希望股票崩盤買進大賺一筆 你要跌到年輕人買得起的程度可能嗎？既得利益者那麼多 早點睡比較有眠216F 36.236.132.67 台灣 09/13 15:11

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