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作者 combo999 (---)
標題 [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停
時間 Sun Sep 12 15:39:48 2021


營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停

謝佳興採訪 2021年9月11日 週六 下午6:07

主計總處統計顯示，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％
。房仲業者今天(11日)指出，營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成，
且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象，房價未來3到5年應會持續上漲。
另一家房仲業則說，預售市場整體價格上揚5%，也將連帶影響中古屋市場成長，不過漲幅
不會那麼高。


政府雖祭出打炒房措施來壓抑房價不要暴漲，但今年營建成本持續翻揚，根據主計總處統
計數據，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％，建商反應
成本，使得預收屋、新成屋價格漲升響起。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，土地、營造、稅費、利潤為不動產成本4大要素
，其中近期土地成本成長許多，營造業也面臨鋼筋、水泥等原物料成長，又遇到疫情因素
，移工不易入境，且電子業擴廠風風火火，人力吃緊等因素，使得營建成本飆漲，進而反
應在預售屋、新屋市場的價格，今年平均漲幅約有1成。她說：『(原音)就是如果我們都
用平均的概念來看的話，大概就是1成上下，可是如果你拉到某些特定的區域，像比如說
桃園、台中、台南，他有些地方都漲到快要2成。』


徐佳馨認為，營建成本持續高漲，加上變種病毒疫情再起，美國量化寬鬆貨幣政策持續，
目前未有收手跡象，在熱錢不斷的情況下，預期未來3到5年房價漲勢居多。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也提到，營建成本反映至預售屋、新屋市場價格後，
周邊中古屋市場價格也會跟著上揚，不過漲幅不會這麼高，例如預售屋漲價5%，中古屋約
有2到3%的漲幅。


https://tinyurl.com/4x2bujk6
營建成本壓力擋不住 房仲估未來3年房價恐漲不停
[圖]
主計總處統計顯示，8月營造工程物價指數上漲13.57％ ，且今年1到8月平均也漲10.03％。房仲業者今天(11日)指出，營建成本上揚帶動今年預售屋、新成屋價格平均上揚1成，且因原物料通膨持續、美國量化寬鬆政策未有收手跡象，房價未來3到5年應會持續上漲。另一家房仲業則說，預售市場整體價格上揚5%，也 ...

 

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[新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停
09-12 15:39 combo999.
Re: [新聞] 營建成本壓力擋不住 估未來3年房價漲不停
09-12 16:30 iincho.
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[圖]
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→ ianlin1216: 媽的笑死 成本高還一直增加存貨36F 36.225.57.98 台灣 09/12 15:47
→ JamesForrest: 候我要看跳樓Live37F 111.240.33.70 台灣 09/12 15:47
→ ianlin1216: 這種作生意方法聞所未聞38F 36.225.57.98 台灣 09/12 15:47
推 kj632868: 綠蟑螂快買喔~~~39F 115.165.236.18 台灣 09/12 15:47
→ novashine: 營建成本wwwwwwww40F 223.136.160.121 台灣 09/12 15:47
推 AGODC: 炒上去，以後找阿六仔或是外勞來接手啊，少子化怎麼了嗎？41F 114.43.21.99 台灣 09/12 15:47
推 rustic5566: 小菸政績+1 覺青炒房炒起來43F 61.231.124.135 台灣 09/12 15:48
推 gordan123: 根本在幻想44F 101.137.185.201 台灣 09/12 15:48
推 rexlin: 26仔來沒意外會搞均富卡割地主韭菜的45F 114.24.79.220 台灣 09/12 15:48
推 black510113: 成本勒笑死誰 絕對沒很高啦46F 110.30.48.236 台灣 09/12 15:48
→ piliwu: 顏總也講過類似的話不要不信邪47F 223.141.174.208 台灣 09/12 15:48
推 xx60824xx: 操你媽的居住正義48F 218.166.235.118 台灣 09/12 15:48
推 zakijudelo: https://i.imgur.com/5erurCl.jpg49F 101.12.33.163 台灣 09/12 15:49
[圖]
推 andrexie: 拜托快漲50F 49.216.235.120 台灣 09/12 15:49
推 cpz: 26仔本來就靠廣大窮人打kmt土豪分田地起家的51F 223.141.244.84 台灣 09/12 15:49
推 Ilou: 沒差啊 續繼漲啊，  我有本錢可以等52F 1.162.10.61 台灣 09/12 15:49
→ zakijudelo: https://i.imgur.com/7xggUtT.jpg53F 101.12.33.163 台灣 09/12 15:49
[圖]
→ nikewang: 賴正鎰講房價挺準的 講完就漲 嘻嘻54F 221.166.134.23 南韓 09/12 15:50
推 coldeath: 反觀中國，歡迎習大大來台物理打房55F 101.136.66.166 台灣 09/12 15:50
推 ciplu: 老闆利潤都不會少呢  漲多少都算在成本上56F 211.23.105.151 台灣 09/12 15:50
推 piliwu: 賴正鎰太保守了有些地方兩年就五成57F 223.141.174.208 台灣 09/12 15:50
→ cpz: 哪個政權會依賴少數富人族群？58F 223.141.244.84 台灣 09/12 15:50
→ leo6315: 2022升息 美元回升 原物料?59F 220.136.40.146 台灣 09/12 15:50
推 rexlin: 以現況來說居住正義就別太相信了60F 114.24.79.220 台灣 09/12 15:50
推 AgentSkye56: 人人年薪三百萬 房價太便宜61F 49.216.167.82 台灣 09/12 15:50
推 pipi21209: 小英政績+162F 114.44.5.31 台灣 09/12 15:50
→ Ilou: 賣給鬼住喔  笑死63F 1.162.10.61 台灣 09/12 15:50
→ leo6315: 塞港塞一輩子逆 一季打回原形的東西64F 220.136.40.146 台灣 09/12 15:51
→ cpz: 民進黨只是比較會騙，選前居住正義，選後影響經濟65F 223.141.244.84 台灣 09/12 15:51
→ leo6315: 家裡沒彭博機也去通馬桶看看 塞港要解有多快 還原物料漲哩 漲到年底就偷笑了67F 220.136.40.146 台灣 09/12 15:51
噓 azaz12345: 洗腦出貨文69F 123.192.81.73 台灣 09/12 15:51
推 netio: https://i.imgur.com/9o6grd2.jpg70F 175.181.102.232 台灣 09/12 15:51
→ brian040818: 加油 繼續漲給蚊子住71F 219.85.28.101 台灣 09/12 15:51
推 piliwu: 居住正義不是買房正義更不是台北市買房正義72F 223.141.174.208 台灣 09/12 15:52
推 ahuahala: 幹你娘民進黨，幹你娘74F 49.216.90.188 台灣 09/12 15:52
推 clydebbman: 炒太高 推給成本 小菸政績 + 175F 114.26.145.203 台灣 09/12 15:52
→ zakijudelo: 怎麼反而開始期待中共來管，好好教訓這些炒房垃圾啊76F 101.12.33.163 台灣 09/12 15:52
推 arickal: 美國年底就要收手了78F 122.117.163.11 台灣 09/12 15:52
→ Migual: 那40年的老公寓漲價跟營建成本有什麼關係79F 61.65.252.142 台灣 09/12 15:52
噓 saiulbb: 說個笑話 居住正義 覺醒青年看不見80F 61.56.143.149 台灣 09/12 15:52
推 budalearning: 還成本哩  建案縮水不知道多少了81F 111.184.39.74 台灣 09/12 15:53
→ piliwu: 買房正義沒人會理你們的82F 223.141.174.208 台灣 09/12 15:53
→ budalearning: 整天放假消息欺騙大眾83F 111.184.39.74 台灣 09/12 15:53
推 remember246: 爽歪。房子只漲不會跌84F 223.139.87.172 台灣 09/12 15:53
推 aj7dfe86: 成本便宜房價會跌嗎？85F 180.217.22.9 台灣 09/12 15:53
推 hyperdunk: 起漲點86F 110.26.133.51 台灣 09/12 15:54
→ godofsex:  https://i.imgur.com/zT9ZJyZ.jpg87F 49.216.184.53 台灣 09/12 15:54
推 rexlin: 居住正義違反人性行為就別幻想太多了88F 114.24.79.220 台灣 09/12 15:54
推 duelaylomo: 現在是真的都在漲，跟金屬有關的都要重新報價89F 27.246.166.108 台灣 09/12 15:54
→ reiborei: 就瓦斯漲價便當也漲10元的概念91F 1.162.151.48 台灣 09/12 15:54
噓 s0805744: 哪年不漲？92F 223.136.157.169 台灣 09/12 15:55
推 zzxx1322: 漲太少了吧 客氣什麼？93F 36.234.193.151 台灣 09/12 15:55
→ duelaylomo: 不過營建成本佔房價好像沒那麼多，都94F 27.246.166.108 台灣 09/12 15:55
推 doig: 未來三年剛好就是塔綠班任期 下台房價就降95F 59.115.57.70 台灣 09/12 15:55
推 darkdogoblin: QE沒收之前,都不要妄想96F 125.231.180.221 台灣 09/12 15:55
→ duelaylomo: 貴在土地吧？97F 27.246.166.108 台灣 09/12 15:55
推 basslife: 真的是有夠沒用的政府 各種擋98F 123.204.5.168 台灣 09/12 15:56
→ reiborei: 一個便當也用不到5元的瓦斯費阿99F 1.162.151.48 台灣 09/12 15:56
推 molsmopuim: https://youtu.be/EgMqpALctGc
只好寄望馬斯克副業來顛覆營建業100F 1.200.149.211 台灣 09/12 15:56
推 ebeta: 民進黨繼續執政房價就是月月創史高584F 114.137.41.124 台灣 09/13 11:14
→ GOGO579: 繼續漲啊乾我屁事585F 49.216.235.120 台灣 09/13 12:26
推 a1127az: 再不買就來不及了 快上車啊586F 101.12.88.173 台灣 09/13 12:47
推 jsont: 塔綠班最熟悉的味道來了587F 220.138.121.201 台灣 09/13 12:55
推 eatgod002: 選前居住正義 選後沈默三年11個月588F 223.137.13.182 台灣 09/13 13:00

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