看板 Gossiping作者 hogs (毛豬)標題 [問卦] 實坪制有什麼意義？時間 Wed Sep 22 20:46:12 2021
好像很多人希望交易不動產可以改採實坪制
現在一堆房仲網都可以選名目坪數或主加陽 來分辨兩者
但採實坪制並沒有辦法降低房價啊…
隨便舉例
台北大樓某戶開價2400萬，20坪，主加陽12坪，公設比40%
價格應該算符合現狀吧？新舊屋先不論。
這樣一坪是120萬，那改採實坪制不過是一坪變成200萬罷了
怎麼可能說改採實坪制價格就變成1440萬？
那這樣改實坪制有什麼意義嗎？
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推 stewartqq: 台灣No.1的房價1F 1.173.213.71 台灣 09/22 20:46
推 thelittleone: 單坪房價更高 罵政府可以更大聲2F 118.167.248.206 台灣 09/22 20:46
→ a0170801708: 認清事實台灣房價世界貴3F 42.77.86.12 台灣 09/22 20:47
推 oooomygod: 公設比高的比較一目瞭然5F 49.216.58.93 台灣 09/22 20:47
推 bear978978: ok,就改吧，別洗了6F 220.136.191.162 台灣 09/22 20:47
推 Mazda6: 抑制公設比例7F 1.160.154.51 台灣 09/22 20:48
→ i7851: 灌水看了就不爽啊，一瓶飲料寫容量500cc，8F 111.71.212.138 台灣 09/22 20:48
推 Sylph: 沒差就改啊，怕啥洨9F 209.107.204.228 美國 09/22 20:48
→ i7851: 然後另外角落加註瓶中函30%空氣，你不覺得白癡嗎10F 111.71.212.138 台灣 09/22 20:48
推 TCPai: 每間房子公設比又不一樣，實坪一目了然啊12F 111.251.125.12 台灣 09/22 20:48
→ Mazda6: 一樣賣30，你要看裡面幾成是真的13F 1.160.154.51 台灣 09/22 20:48
推 pdaboz: 避免跟信義計劃區和台北市政府一樣 少算避14F 39.11.3.245 台灣 09/22 20:48
推 mightymouse: 如果沒差就改啊，囉嗦一堆幹嘛15F 111.249.74.174 台灣 09/22 20:48
→ pdaboz: 難廣場啊16F 39.11.3.245 台灣 09/22 20:48
→ mightymouse: 一邊說沒差一邊又死不改，不覺得自打嘴？17F 111.249.74.174 台灣 09/22 20:49
→ KickAcer: 窮人還是買不起19F 36.227.254.127 台灣 09/22 20:50
推 TDKnight: 快點改 以後可以炫耀一坪我買200萬20F 49.216.129.39 台灣 09/22 20:50
推 rwr: 改了才知道自己住豪宅阿 是得改改了21F 122.116.206.101 台灣 09/22 20:50
推 popm: 卸下偽裝，榮登世界最貴房價22F 39.13.1.120 台灣 09/22 20:51
推 eric112: 噓坪根本智障建商有上下其手空間23F 118.169.188.2 台灣 09/22 20:51
噓 tomshiou: 40%公設 漲40%實坪我也甘願24F 36.226.168.143 台灣 09/22 20:51
→ gn01693664: 你買一杯飲料，然後容量寫一大串算式叫你自己算，這樣你會爽嗎？25F 223.139.24.58 台灣 09/22 20:52
噓 cs09312: 沒差就改阿 笑死人27F 27.247.229.7 台灣 09/22 20:52
推 henry55566: 抑制高公設28F 223.137.215.65 台灣 09/22 20:52
推 abiggun: 意義就是讓你看清現在台灣房價多貴29F 61.223.76.72 台灣 09/22 20:52
推 xinghh: 有用阿 單價變高30F 122.121.71.198 台灣 09/22 20:53
→ grimdance: 讓你看清楚四千萬室內只有17坪多荒謬31F 118.169.20.63 台灣 09/22 20:53
→ kaiend: 對啊，實坪制不會影響賣價，那就推動吧，建商幹嘛跳腳呢？32F 112.104.156.254 台灣 09/22 20:53
→ koreawargod: 如果沒影響 那就改啊幹嘛一直不改34F 111.71.92.22 台灣 09/22 20:54
推 max60209: 實坪可以給建商壓力去精緻化公設比35F 114.136.182.107 台灣 09/22 20:54
→ ai2311: 看好了世界啊36F 42.72.244.46 台灣 09/22 20:55
推 rwr: 連坪也應該改成平方 坪個屁難用死37F 122.116.206.101 台灣 09/22 20:55
→ ai2311: 讓大家看看實際的台灣房價所得比有多猛38F 42.72.244.46 台灣 09/22 20:55
推 WWIII: 沒有意義就改吧 不用掙扎39F 111.241.96.141 台灣 09/22 20:55
推 Retangle: 拔掉房價拘束器 單位價格直接逼近香港40F 49.216.89.10 台灣 09/22 20:56
→ bobby4755: 用來反映台灣房價多噁心而已41F 36.225.81.49 台灣 09/22 20:57
推 n37213721: 沒差就改啊42F 49.216.176.212 台灣 09/22 20:58
推 Retangle: 就台灣跟中國最特別 荒野蓋滿高樓鳥籠郊區正常都馬從透天平房開始發展43F 49.216.89.10 台灣 09/22 20:58
→ kourin: 可以參考之前建商怎麼玩雨遮。45F 110.28.229.5 台灣 09/22 20:59
→ niko0202: 那就改啊 呵呵46F 114.37.48.9 台灣 09/22 21:01
→ aesdu: 對魯蛇來說老二彎右邊跟歪左邊是有差的47F 111.251.206.220 台灣 09/22 21:01
推 cvit: 讓你知道台灣人買房多可悲用的48F 42.75.195.128 台灣 09/22 21:02
推 hank791221: 你講實話等等會被噓 幫你補血49F 220.136.41.116 台灣 09/22 21:02
噓 no1361: 實坪無用論50F 114.24.247.182 台灣 09/22 21:02
推 elliotpvt: 度量衡本來就要準確51F 1.200.67.103 台灣 09/22 21:02
→ niko0202: 對了 還要扣牆壁的磚和柱子 才是室內
台灣NO1 呵呵52F 114.37.48.9 台灣 09/22 21:02
→ kourin: 然後把算進公共坪數的停車位拿來賣住戶。54F 110.28.229.5 台灣 09/22 21:03
推 heryi: 可以讓政客被人民幹醮房價所得比世界第一55F 49.216.168.65 台灣 09/22 21:05
噓 choosin: 可以簡單明瞭的硬要複雜化 然後再說沒差幹嘛改… 囤房稅說沒用幹嘛改 實價登錄實價課稅也都沒用幹嘛改 然後每個沒差沒用的都要反對 到底- -？56F 1.164.254.45 台灣 09/22 21:06
推 polestar0505: 改了接軌國際 讓人看看房價多高60F 223.137.57.2 台灣 09/22 21:06
推 s77329: 讓你知道一坪有多貴61F 42.77.53.224 台灣 09/22 21:08
推 cvit: 改了就再前進幾名，炒房加油力拼世界第一62F 42.75.195.128 台灣 09/22 21:09
推 cccwahaha: 理由一堆就是不改63F 118.160.54.212 台灣 09/22 21:09
推 haniah: 不用多次換算 變相打擊高公設64F 123.194.91.7 台灣 09/22 21:10
推 evermpeg2: 就大家度量衡單位比較一樣，小學生都知道哪個貴，你這樣弄就是有鬼啊65F 112.105.52.104 台灣 09/22 21:10
推 cccwahaha: 很多人其實對數字的敏感度較弱
再加一點話術 其實就容易被牽著走67F 118.160.54.212 台灣 09/22 21:11
推 ten9di9: 房價所得比可以還原啊69F 61.224.22.52 台灣 09/22 21:12
推 babyMclaren: 以前就用騙的，雨遮灌水
連一隻腳都不能踩的檯面也計入71F 122.116.167.141 台灣 09/22 21:19
推 Lowpapa: OK 那就改阿 怕什麼73F 61.228.102.95 台灣 09/22 21:19
→ babyMclaren: 停車位有算人嗎？車位還不是要買74F 122.116.167.141 台灣 09/22 21:20
推 mmchen: 跟某個賞房ytr一樣護航卻說不出理由75F 39.9.228.157 台灣 09/22 21:20
推 omfg5487: 改了 丟臉都到全世界76F 59.124.203.227 台灣 09/22 21:25
推 solsol: 這樣才可以衝國際房價榜啊,讓世界看見台灣77F 115.215.215.93 中國 09/22 21:25
→ bra6617: 看不懂78F 104.200.129.88 美國 09/22 21:26
→ lingering: 實坪資訊太透明 會有人想方設法反對79F 223.140.176.80 台灣 09/22 21:26
噓 kiaee: 改了地政局先哭出來80F 114.38.114.31 台灣 09/22 21:27
推 dreamdds: 太透明就會被發現灌水賣了阿81F 114.46.28.207 台灣 09/22 21:28
→ bra6617: 什麼是實坪制82F 104.200.129.88 美國 09/22 21:28
推 andychiu: 改實坪制後所有的屋主都會良心發現，賣屋時自動將總價打一折來出售。83F 111.243.26.20 台灣 09/22 21:29
噓 ted01234567: 不會怎樣就改改看啊 怕屁85F 36.230.184.133 台灣 09/22 21:34
→ jibes932: 有人會不開心86F 223.137.220.250 台灣 09/22 21:35
→ fish3932000: 沒辦法，這是可笑的制度87F 111.83.12.47 台灣 09/22 21:35
推 k23210000: 每坪的公設成本如果比實坪低，那建商88F 111.249.162.88 台灣 09/22 21:35
推 Mashiro17: 用騙人的虛坪唬人方便啊89F 42.75.245.179 台灣 09/22 21:35
→ k23210000: 就是賺阿90F 111.249.162.88 台灣 09/22 21:35
→ Freeven: 沒差就改啊 啊不是沒差91F 180.217.38.134 台灣 09/22 21:37
→ mach1210: 反過來問不敢改的在怕啥92F 42.72.252.236 台灣 09/22 21:39
推 pipitruck: 因為看到真實數字就會讓人更不想買93F 123.192.181.29 台灣 09/22 21:40
→ impose: 真的有人以為實坪制房價會降低？94F 114.37.214.147 台灣 09/22 21:43
噓 voyage0917: 室內空間幾坪一目瞭然，很難騙上車95F 111.71.69.102 台灣 09/22 21:44
→ haver: 因為會加速房價泡泡破滅的時間96F 114.47.73.35 台灣 09/22 21:44
→ siamese: 只想買真實空間的坪數。97F 49.216.59.171 台灣 09/22 21:48
推 cvnn: 讓你知道你家有多小 花了一輩子的血汗98F 59.115.175.205 台灣 09/22 21:48
→ siamese: 實坪高低價才能去壓制房價。
就知道透天跟大樓比多便宜99F 49.216.59.171 台灣 09/22 21:50
噓 e1q3z9c7: 比價時一目了然
尤其是跟國際房價比，讓全世界見識一下211F 219.71.56.166 台灣 09/23 16:19
→ beartsubaki: 和世界接軌不好嗎
既然都覺得沒差 幹嘛自己獨樹一格啦讓世界見識見識真實的台灣吧!!!213F 123.194.133.3 台灣 09/23 16:37
推 curance: 改一改讓大家看清現實啊216F 42.77.231.112 台灣 09/23 17:02
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