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作者 darkcake (沒看過肥宅?)
標題 [新聞] 衝破天花板！受南科效應延燒　台南預售房價逼近5字頭
時間 Thu Feb 17 10:57:49 2022

1.媒體來源:


2.記者署名:
胡孟歆 報導

3.完整新聞標題:
衝破天花板！受南科效應延燒　台南預售房價逼近5字頭

4.完整新聞內文:
近一年來預售市場房價狂漲，台南受南科效應延燒影響，房價屢創新高。
連以往屬於台南外圍的善化房價，也不斷挑戰台南人的接受度，根據實價登錄顯示，
台南東區預售案「世界巨星」創下每坪49.6萬元天價，改寫台南房市紀錄；
連善化區域指標案「桂田磐古2」也出現單坪39.7萬元最高紀錄，
顯示台南新高價遍地開花，不再是市區一支獨秀。

台南精華區段如東區、北區、中西區，以往多挑戰3字頭成交行情，
不過在南科蓬勃發展，炒熱台南房市後，據最新實價登錄顯示，
東區「世界巨星」創下最高每坪49.6萬元的台南新天價，直逼5字頭大關。

安平「誠美拾光」最高每坪44.6萬元、北區「西門大苑」最高每坪43.3萬元，
中西區「湁韻」也有單坪最高41.9萬元的行情，各區最高成交價紛紛站上40萬元，
均創區域歷史新高，房價天花板明顯提高。

不僅精華地段，因南科主要範圍包含善化、新市、安定，
因此即使連過去屬於蛋殼區的善化，當地指標案「桂田磐古2」
也都有最高每坪39.7萬元的成交價，外圍房價水準大幅拉近和市區的差距，
逼近4字頭的價格與精華區相差無幾，漲幅相當明顯。

台南市代銷公會理事長陳雨利分析，近期創高價個案，多為2~3房為主，
建商縮小坪數控制總價帶，加上位於台南精華區，生活機能、交通便利，
雖然單價不斷飆高，但以主力總價1000~1500萬元來看，民眾仍可接受。


陳雨利觀察，近期台南出現不少焦慮性買盤，在地人擔心再不買3年後買不起，

加上目前預售案施工期拉長，逼出隱形買氣，「把未來需求提早到現在進場」，
不少置產族、首購族乾脆提早卡位，以免等愈久、價愈高，焦慮心態直接推升區域行情。


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.tvbs.com.tw/money/1717185
衝破天花板！受南科效應延燒　台南預售房價逼近5字頭│房市│善化區│地段│TVBS新聞網
[圖]
台南受南科效應延燒影響，房價屢創新高。連以往屬於台南外圍的善化房價，也不斷挑戰台南人的接受度。 ...

 

6.備註:
北漂青年快回家買房喔！
經濟火車頭 讓你實現財富自由！
衝啦！

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→ ansfan: 笑死 連竹科的邊都摸不到1F 101.10.0.168 台灣 02/17 10:58
→ nikewang: 再不買 2年後就漲到一坪60萬了2F 211.228.32.167 南韓 02/17 10:58
→ m13211: 快買啊 我先躺平3F 42.72.70.203 台灣 02/17 10:59
→ nikewang: 現在連新化快買不起了 要退到左鎮4F 211.228.32.167 南韓 02/17 10:59
→ neoa01 …
推 neoa01: XDD 經濟20年來最好 前景可期啊5F 111.83.39.107 台灣 02/17 10:59
推 Skydier: 真的還有人沒房子喔?6F 223.141.129.166 台灣 02/17 10:59
推 Mradult: 建商快活不下去了，請大家幫忙買房7F 223.138.140.151 台灣 02/17 11:00
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推 hosen: 北漂遊子連家都回不來9F 114.137.176.190 台灣 02/17 11:00
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推 chbio: 以前都說南部房價便宜，現在也越漲越高11F 223.137.124.60 台灣 02/17 11:00
→ nikewang: 世界巨星可以買啊 將來有捷運藍線 還有12F 211.228.32.167 南韓 02/17 11:00
推 itoennn: 樓下R3hab13F 110.26.165.143 台灣 02/17 11:00
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推 jerrylin: 厲害喔  台南炒的比台中還高32F 111.252.73.112 台灣 02/17 11:05
→ nikewang: 南科仔也不可能買東區好嘛 上下班太遠了33F 211.228.32.167 南韓 02/17 11:05
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→ nikewang: 塞車也塞死你37F 211.228.32.167 南韓 02/17 11:05
推 takeda3234: 大概也證明 政府根本不敢打房吧 賤民快去賣人生貸款買房38F 27.52.67.207 台灣 02/17 11:05
→ chemfafa: 已經存好買貨櫃屋的錢40F 110.26.137.151 台灣 02/17 11:05
→ nikewang: 南科仔都買新市善化安定安南41F 211.228.32.167 南韓 02/17 11:05
→ tyantmf: 東區開近50 安平30 其他熱門地方25-30...42F 60.248.245.182 台灣 02/17 11:06
推 morichi: 死南部五字頭好意思喔43F 101.10.45.82 台灣 02/17 11:06
→ boss88893: 防疫旅館乖乖掏錢$$$$房子乖乖掏錢$$$$44F 61.228.40.81 台灣 02/17 11:06
推 ulli: 繼續吵啊 我躺平了45F 223.139.124.9 台灣 02/17 11:06
噓 ppav0v0v: 魯蛇綠網軍：身邊的人都買房了46F 49.215.45.76 台灣 02/17 11:06
→ boss88893:   死忠仔 94 提款機逆？？？ 笑死47F 61.228.40.81 台灣 02/17 11:06
推 hosen: 兩稅合一2.0，蔡英文德政，人人發大財48F 114.137.176.190 台灣 02/17 11:06
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg49F 1.171.91.171 台灣 02/17 11:06
→ ulli: 不買最大啦 哈哈哈哈50F 223.139.124.9 台灣 02/17 11:07
推 yannicklatte: 經濟有夠好51F 114.137.132.201 台灣 02/17 11:07
推 ibetitisnot: 買不起是你不努力 加油好嗎52F 223.141.129.94 台灣 02/17 11:07
→ boss88893: 躺平？？？？還有防疫旅館$$$$....嘻嘻53F 61.228.40.81 台灣 02/17 11:07
噓 clover1211: 所以房價高漲跟成本有什麼關系？54F 60.198.187.63 台灣 02/17 11:08
推 liu1030: 繼續漲 爽死55F 42.72.108.213 台灣 02/17 11:08
推 Mradult: 原物料工錢都漲了，房價小漲一些不過分56F 223.138.140.151 台灣 02/17 11:08
→ boss88893: 就算你躺平？？？  還有很多招啦..嘻嘻57F 61.228.40.81 台灣 02/17 11:08
→ clover1211: 不就擺明一堆人在那邊炒坑殺年輕人58F 60.198.187.63 台灣 02/17 11:08
→ hosen: 台南租屋租金也大漲三成，租房子才是真屋奴，租一輩子房子到死什麼都沒有59F 114.137.176.190 台灣 02/17 11:08
→ neoa01 …
推 neoa01: 台南認真的發財了61F 111.83.39.107 台灣 02/17 11:09
噓 Chia2323: 善化離台南市區那麼遠50萬盤子才買62F 223.26.110.95 台灣 02/17 11:09
→ neoa01 …
→ neoa01: 台南人63F 111.83.39.107 台灣 02/17 11:09
推 s762ok: 民進黨真蚌64F 104.156.111.181 美國 02/17 11:09
推 doitlasting: 台中9字頭合理台南5字頭好高65F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:10
推 boss88893: 不買最大???  防疫旅館呢？？？  嘻嘻66F 61.228.40.81 台灣 02/17 11:10
→ chouvincent …
推 chouvincent: 太讚了塔綠班67F 1.200.38.218 台灣 02/17 11:10
→ Mradult: 去同事家看他買的去年新成屋千萬豪窄，68F 223.138.140.151 台灣 02/17 11:10
推 coffee112: 某塊土地 晚一年賣 可以多賣大概快一億69F 1.174.195.238 台灣 02/17 11:10
→ Mradult: 空間跟Josh房子有得拼70F 223.138.140.151 台灣 02/17 11:10
推 talesb72232: 善化 安定也能炒這摸高價  炒房果71F 42.75.209.28 台灣 02/17 11:10
推 cymtrex: 新貴那麼多 年前一開獎隨便都能買72F 223.138.104.229 台灣 02/17 11:10
→ talesb72232: 然好賺73F 42.75.209.28 台灣 02/17 11:10
→ doitlasting: 沒人敢噴台中市盧媽74F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:10
推 moneygg: 炒房還是殺人放火都可以當政績了嗎75F 101.137.96.93 台灣 02/17 11:11
推 mxr: 民進黨德政  死忠仔房價超中趕北76F 42.73.69.108 台灣 02/17 11:11
→ coffee112: 朋友爺爺 農夫賺錢買地 創造好幾億奇蹟77F 1.174.195.238 台灣 02/17 11:11
→ tearness …
噓 tearness: 炒起來 房市三箭射在母豬菜的黑鮑魚78F 218.172.136.165 台灣 02/17 11:11
推 windcounter: 民進黨 炒地 炒成這樣…79F 140.109.123.22 台灣 02/17 11:11
推 yilin11: 爽啦!80F 61.223.42.191 台灣 02/17 11:12
推 vV070413: 我家台南靠高鐵那邊的地一直漲起來了81F 114.44.119.14 台灣 02/17 11:12
推 glave: 台南人：感謝政府讓我們資產增加82F 36.229.231.179 台灣 02/17 11:12
推 coffee112: 台南市長黃偉哲:覺得房價漲還不夠多83F 1.174.195.238 台灣 02/17 11:13
推 doitlasting: 台南還太便宜一堆2字頭84F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:13
推 coffee112: 不買 就塞車塞死你 台積電發大財   (怕85F 1.174.195.238 台灣 02/17 11:13
→ doitlasting: 比一些非六都還便宜不合理86F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:14
噓 andycheng60: 民進黨真的創出新高度耶(房價)，你們87F 42.77.174.182 台灣 02/17 11:14
推 ilovebooks91: 塔綠班炒房炒起來88F 223.140.185.212 台灣 02/17 11:14
→ andycheng60: 還是乖乖當在野黨好了89F 42.77.174.182 台灣 02/17 11:14
→ obdv: 民主剩地90F 115.167.46.34 新加坡 02/17 11:14
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→ doitlasting: 盧秀燕都沒人敢提9字頭政績92F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:15
→ npsi: 竟持有成本就是低，在台灣只能認輸或是躺平93F 42.73.13.151 台灣 02/17 11:15
→ doitlasting: 這裡人眼都瞎還能上網94F 111.82.199.12 台灣 02/17 11:15
推 fatbbc: 現在在地善化人是不是都不住善化了95F 1.173.185.246 台灣 02/17 11:15
推 mxr: 北漂塔綠班記得繳房租啊 可別造成社會困擾96F 42.73.69.108 台灣 02/17 11:15
推 flaneurbk: 台南高鐵鳥不生蛋都漲起來了，還在等房價崩盤?_?97F 42.75.207.160 台灣 02/17 11:15
噓 augusttenet: 感謝黨大炒房！台灣絕子絕孫！99F 223.140.152.98 台灣 02/17 11:16
→ vV070413:  https://i.imgur.com/IBZxhTQ.jpg100F 114.44.119.14 台灣 02/17 11:17
[圖]
推 uysnhoj: 不信會超越新莊副都心www
 https://i.imgur.com/Sh8k6Sq.jpg321F 114.137.18.118 台灣 02/17 20:12
[圖]
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