看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝
時間 Mon Mar 28 06:28:05 2022
作者
標題 [新聞] 室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝
時間 Mon Mar 28 06:28:05 2022
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名
網搜小組／鄺郁庭報導
3.完整新聞標題:
室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝 過來人「不勸退」
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/oWqbtka.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oWqbtkah.jpg)
▲原PO貼出格局圖，求問是否有機會客變，更妥善利用空間。（圖／翻攝自買房知識家
買房賣房攏滴+）
房價高漲之外，人口結構改變等因素，讓小坪數住宅成為主流，不過也有很多人怕極了高
公設比，畢竟扣一扣，實坪剩不到多少，很不容易規劃空間。
就有網友看中25坪的預售屋，扣掉公設剩下16坪，並規劃成三房，讓不少人驚呼「不再看
別的嗎？」不過，許多過來人意外地沒有勸退，而是給出增加空間的建議。
這位網友在《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文，「首購，實在能力有限，所以依能力購
買，也打算好好對未來做斷捨離（東西不能太多），未來是夫妻及女兒1位的小家庭」，
至於為何要這樣說，是因為原PO看的預售屋，購入雖然是25.15坪，但扣掉公設後，實際
上只有16.47坪，換算下來公設比為34.5%。
買，也打算好好對未來做斷捨離（東西不能太多），未來是夫妻及女兒1位的小家庭」，
至於為何要這樣說，是因為原PO看的預售屋，購入雖然是25.15坪，但扣掉公設後，實際
上只有16.47坪，換算下來公設比為34.5%。
不過，看了一下室內平面圖會發現，這個16坪的房子是規劃成三房一廳一衛的格局，原PO
就在文中指出，「目前有談到客變拆除，邊連2間的房牆（想讓主臥房更大）」，希望更
妥善利用空間。
就在文中指出，「目前有談到客變拆除，邊連2間的房牆（想讓主臥房更大）」，希望更
妥善利用空間。
https://i.imgur.com/P0S19Vc.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P0S19Vch.jpg)
▲有過來人建議2房就好。（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+）
照片一出，不少人直開勸，「看圖還以為30坪」、「如果有小孩，要想清楚，空間住起來
自在很重要」、「5個枕頭，一個衛浴，0個餐廳飯桌。這是什麼家庭」、「一間廁所。換
別間看吧！買了真的會後悔」、「這真的很小，確定要買？不再看別的嗎？」
自在很重要」、「5個枕頭，一個衛浴，0個餐廳飯桌。這是什麼家庭」、「一間廁所。換
別間看吧！買了真的會後悔」、「這真的很小，確定要買？不再看別的嗎？」
但也有過來人給出建議，「最右邊兩間打通可以節省一點走道的空間，小坪數越少走道越
好」、「還是兩房吧？女兒也要一間」、「小房間高度夠的話，建議買宿舍床（上床下桌
），這樣才有空間擺櫃子。主臥床可以考慮掀床」、「前幾天剛看過25坪（室內16）的房
子，而且我們看的是零走道浪費空間，其實我覺得，這已經是最低限度的空間使用了，再
多一個房間真的會住得很不舒服。」
好」、「還是兩房吧？女兒也要一間」、「小房間高度夠的話，建議買宿舍床（上床下桌
），這樣才有空間擺櫃子。主臥床可以考慮掀床」、「前幾天剛看過25坪（室內16）的房
子，而且我們看的是零走道浪費空間，其實我覺得，這已經是最低限度的空間使用了，再
多一個房間真的會住得很不舒服。」
另一派的網友則說，「建議3房留著，房間單純就床就好，衣服什麼的集中到小房間，這
樣好整理」、「最小房間拿來收納，女兒和爸媽各自一間房」、「我覺得房間都不動，小
間暫時可以當衣物間或收納間，或變成客房之類的，因為未來的未知數很多」、「覺得不
用動耶，一間當書房啊！比較不干擾。」
樣好整理」、「最小房間拿來收納，女兒和爸媽各自一間房」、「我覺得房間都不動，小
間暫時可以當衣物間或收納間，或變成客房之類的，因為未來的未知數很多」、「覺得不
用動耶，一間當書房啊！比較不干擾。」
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結
https://reurl.cc/5GAKZ6
室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝 過來人「不勸退」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
房價高漲之外，人口結構改變等因素，讓小坪數住宅成為主流，不過也有很多人怕極了高公設比，畢竟扣一扣，實坪剩不到多少，很不容易規劃空間。就有網友看中25坪的預售屋，扣掉公設剩下16坪，並規劃成三房，讓不少.. (買房, 預售屋, 三房, 小坪數, 格局, 買房知識家 買房賣房攏滴+, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6253/d6253583.jpg)
6.備註:
https://i.imgur.com/Gw0Khmg.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Gw0Khmg.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGEJtrs (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648420087.A.D76.html
※ 同主題文章:
[新聞] 室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝 過來人「不勸退」
03-28 06:28
03-28 07:08
→ : 真。鳥籠1F 111.242.210.230 台灣 03/28 06:29
噓 : 有家庭有小孩 這樣太小了吧==2F 111.249.45.180 台灣 03/28 06:31
推 : 可悲，民進黨害得3F 110.26.66.198 台灣 03/28 06:32
推 : 超低公設奈米三房 :)4F 42.73.219.181 台灣 03/28 06:34
推 : 大家努力讓經驗火車頭跑更快更遠，為什麼還要嫌它小？5F 175.182.9.30 台灣 03/28 06:35
噓 : 16坪只夠一房一廳吧7F 49.217.49.144 台灣 03/28 06:36
→ : 民進黨執政又爛又廢，一天到晚挺資方建商8F 110.26.66.198 台灣 03/28 06:36
推 : 少子化辦公室是吧?9F 36.232.1.143 台灣 03/28 06:37
噓 : 床頭尾都直接抵到牆壁，自己想想這樣空間是多大10F 49.217.49.144 台灣 03/28 06:37
推 : 日本飯店宅12F 42.73.219.181 台灣 03/28 06:37
→ : 1+1房格局阿 硬隔的垃圾13F 223.137.180.236 台灣 03/28 06:37
Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎？ - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
公寓的虛坪到那裡去了 如果公寓是在開放空間法規施行之前蓋的 當時有個專有名詞叫"綠地" "綠地" 和 開放空間的差異在那裡 建商申請建照送審時要有40%的"綠地",但並沒過戶給買公寓的人
公寓的虛坪到那裡去了 如果公寓是在開放空間法規施行之前蓋的 當時有個專有名詞叫"綠地" "綠地" 和 開放空間的差異在那裡 建商申請建照送審時要有40%的"綠地",但並沒過戶給買公寓的人
推 : 那雙人床是小矮人睡的嗎？15F 175.182.9.30 台灣 03/28 06:38
推 : 魔術大空間16F 114.35.2.11 台灣 03/28 06:39
→ : 隔三房是要死喔！17F 115.165.237.162 台灣 03/28 06:39
推 : 港仔都能住劏房，還要更小更貴才行18F 223.137.182.44 台灣 03/28 06:39
噓 : 看那唯美的公設比還要繳管理費，台灣開始蓋高價監獄出來賣了，真可撥19F 101.12.48.221 台灣 03/28 06:41
推 : 兩黨搞出來的倉鼠窩21F 101.138.76.205 台灣 03/28 06:42
※ 編輯: godofsex (101.12.112.96 臺灣), 03/28/2022 06:44:04推 : 1000萬的房340萬買公設...22F 111.82.46.141 台灣 03/28 06:44
推 : 果然經濟百年最好，買監獄都不眨眼23F 42.73.207.208 台灣 03/28 06:45
→ : 好可憐 住這種房子 人的尊嚴都沒了
馬房價兩倍以上 蔡讓你房子變更小 幹24F 61.228.39.212 台灣 03/28 06:47
馬房價兩倍以上 蔡讓你房子變更小 幹24F 61.228.39.212 台灣 03/28 06:47
→ : 可憐，跟買狗屋有什麼差別26F 39.9.67.75 台灣 03/28 06:48
→ : 小英政績27F 1.170.164.239 台灣 03/28 06:50
推 : 冥近洞的官員都住160坪，沒這個困擾28F 1.200.152.191 台灣 03/28 06:53
推 : 跟養猴子奴隸一樣，超高工時+低薪和輪班，回家後還要關在監獄裏睡超少時間，一生還被某些貪得無厭者剝削
正在實行少子化留島不留人自己搞死自己的計劃案，真可撥29F 101.12.48.221 台灣 03/28 06:53
正在實行少子化留島不留人自己搞死自己的計劃案，真可撥29F 101.12.48.221 台灣 03/28 06:53
→ : 我家也16-18啊...啊不對，我家透天34F 49.158.200.43 台灣 03/28 06:57
推 : 房價三隻箭 箭箭射青年35F 111.253.145.215 台灣 03/28 06:59
推 : 只有1個馬桶嗎？36F 49.217.239.56 台灣 03/28 07:00
→ : 看那圖示就一個馬桶跟與馬桶同樣大小的淋浴設備，轉身連放置任何東西的空間都沒有，光洗手台多大去比擬任何一個空間你就能知道那跟監獄沒甚麼兩樣一廳的空間跟兩個馬桶空間一樣大，然後背後就假中島廚房實際上是比馬桶還小的廚具小套裝，臥室也是跟兩個馬桶一樣大小37F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:03
推 : 我室內接近17坪 不過我完全沒隔 爽45F 219.71.67.121 台灣 03/28 07:06
推 : 住鳥籠喔46F 111.252.228.86 台灣 03/28 07:07
→ : 連結廚具旁的陽台還沒看到其他管線設施，頗神奇，這圖實際上還有東西沒畫出來
用來騙人參考用的還差不多，如果這種東西不是成屋的話，根本就騙傻子用的47F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:07
用來騙人參考用的還差不多，如果這種東西不是成屋的話，根本就騙傻子用的47F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:07
→ : 沒餐桌區隔3房 未來沒客廳可以隔4
房了52F 118.170.45.29 台灣 03/28 07:11
房了52F 118.170.45.29 台灣 03/28 07:11
→ : 我從小在這生長，身為小島本土台灣人，越長大真的越認為整個島有些人就是整天想騙54F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:12
推 : 公設比高成這樣 還不是沒啥在用57F 42.74.179.69 台灣 03/28 07:13
→ : 真不知道這些人怎麼養出來的58F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:13
推 : 中島跟假的沒兩樣 跟馬桶一樣大
而且三房才一衛浴59F 223.138.38.141 台灣 03/28 07:13
而且三房才一衛浴59F 223.138.38.141 台灣 03/28 07:13
推 : 棺材房上線囉61F 101.10.93.139 台灣 03/28 07:18
噓 : 鬼島62F 218.164.97.247 台灣 03/28 07:20
推 : 看了會心碎63F 59.124.141.55 台灣 03/28 07:20
噓 : 不知道用這種東西賺錢的那些人，這輩子某一天自己得拿其他東西替代來還的時候，才能體認到「房子是用來住的，不是用來賺錢的」64F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:20
→ : 衛浴起碼要用三分離呀68F 59.124.141.55 台灣 03/28 07:21
推 : 只能用1+1的格局吧69F 223.136.121.8 台灣 03/28 07:22
推 : 16坪1+1剛好夠1-2個人住而已啦三房太硬要了70F 118.171.175.119 台灣 03/28 07:23
推 : 如果是以香港來說，這大概要3千到4千萬耶，空間很大了啊72F 1.65.143.60 香港 03/28 07:25
推 : 16坪室內空間原本就是一廳一房格局，現在被建商或代銷業者搞成那副甚麼鳥樣，就真的會笑死一堆人74F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:25
推 : 民進黨執政後，炒房發大財77F 111.248.21.8 台灣 03/28 07:26
→ : 這裡是台灣不是香港，台灣房子沒有這個價值，身處地震帶，一旦變老屋隨時都會有問題78F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:27
推 : 香港設計81F 49.216.238.189 台灣 03/28 07:28
推 : 奴隸就應該住鳥籠。我蔡大主席政策成功！82F 106.1.235.238 台灣 03/28 07:28
推 : 右上二間硬隔然後都壓樑，廁所門只有70
肥宅以後上不了廁所了84F 106.1.184.4 台灣 03/28 07:29
肥宅以後上不了廁所了84F 106.1.184.4 台灣 03/28 07:29
推 : 票投國民黨 3房28坪1000內86F 36.234.53.4 台灣 03/28 07:30
推 : 杰哥買的那房型？87F 27.247.97.224 台灣 03/28 07:30
→ : 香港腹地小，還可以蓋類似太平山纜車旁的那種超高樓，台灣不行，台灣的建材設計你注意看會發現現在用的料都比以前差很多88F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:30
→ : 根本就沒人買這種的我看只有投資客支那港怎麼樣都好啦92F 42.73.251.164 台灣 03/28 07:31
→ : 台灣以前蓋十樓房的料現在都被拿去蓋十五樓到二十樓左右，真的知道這些事的人不多，賣出去的價錢還翻了好幾倍94F 101.12.48.221 台灣 03/28 07:34
推 : 格局圖參考就好 都假的97F 111.255.9.50 台灣 03/28 07:35
噓 : 母豬德政98F 223.141.136.154 台灣 03/28 07:36
推 : 民進黨政府炒房炒土地，每個都荷包滿滿發大財，韓狗魚還差一截咧99F 42.74.41.235 台灣 03/28 07:38
推 : 鬼島324F 180.217.119.229 台灣 03/28 10:35
→ : 老房子也要注意。
是否買到有管制海砂前所建之房子。325F 111.71.114.15 台灣 03/28 10:36
是否買到有管制海砂前所建之房子。325F 111.71.114.15 台灣 03/28 10:36
推 : 比龐貝城奴隸還可憐327F 49.216.43.144 台灣 03/28 10:39
噓 : 奈米床328F 223.136.174.226 台灣 03/28 10:44
--
--
- →台灣 03-28 08:54結論:先幹死政府再說
- →台灣 03-28 09:09怎不想想是建商的腦袋出問題
- →台灣 03-28 09:44幹 吳良建商 台灣不是香港沒土地 別買預售屋當盤子
- →台灣 03-28 10:05這適兩房吧！
- →台灣 03-28 10:48···
- →台灣 03-28 10:50養蟋蟀喔
- →台灣 03-28 11:16花大錢買一萬塊租屋品質的房子顆顆
- 瞎台灣 03-28 11:39網軍垃圾文，你投共產黨也沒法送房給你
- →台灣 03-28 12:07···
- →台灣 03-28 15:01格局好爛
- →台灣 03-28 18:40我現在住30多年老透天,三房四衛(兩個套房)兩個客廳,一個套房十多坪,一個客廳也十多坪.有時還覺得空間不夠用,這個房子我真的不行<我住新竹>
- →台灣 03-29 06:29爛政府
(godofsex.): [新聞] 室內16坪「隔三房」驚呆！預售屋格局圖曝 過來人「不勸退」 - Gossiping板