看板 Gossiping作者 ihl123456 (雨風評)標題 [新聞] 月租80萬不賺了!東區愛迪達店面房東 4.時間 Fri Apr 8 09:53:02 2022
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名:
財經中心/張家寧報導
3.完整新聞標題:
月租80萬不賺了!東區愛迪達店面房東 4.98億求售
4.完整新聞內文:
東區商圈比起過去如今已經沒落不少,加上高租金問題遲遲未解,也讓許多店家宣布退出該商圈。如今,位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息,引發外界討論。
位於忠孝東路四段的「現代大廈」一樓,地段位置、條件相當好,鄰近忠孝敦化捷運站,人潮來往量十分多,目前該店面則是由知名運動品牌愛迪達進駐。
不料,近期卻傳出持有該店面42年的蔡姓房東要出售,根據《591房屋交易網》,該一樓店面權狀坪數為40.25坪,開價4.98億元求售,換算每坪單價約為1237.27萬元。
根據《ETtoday房產雲》報導,東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義分析,以目前東區店面成交價來看,該店面開價「仍算合理」。
租金行情方面,周榮義指出,目前出售的愛迪達店面屬於人潮匯集處,租金每坪約1.8萬到2萬元,坦言「算下來租金投報率約2%,算是相當高。」值得注意的是,若以租金每坪約1.8萬到2萬元來看,該店面每月租金約80萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1097094
6.備註:
4.98億....這賣一間科技業要賺多久啊???
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※ 文章代碼(AID): #1YJvM03A (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1649382784.A.0CA.html
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 沒租金支持誰要買1F 180.217.215.237 台灣 04/08 09:53
噓 cp109: 傻了 每個用爽賺80萬不要2F 1.163.166.250 台灣 04/08 09:53
推 gtjs45: 年薪1000萬不吃不喝50年3F 42.73.223.206 台灣 04/08 09:54
→ qqq87112: 4.98不久QE炒上去未來便宜買回4F 125.230.75.64 台灣 04/08 09:54
推 ianlin1216: 賺飽該撈最後一筆了5F 223.136.155.42 台灣 04/08 09:54
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 2%哪裡高?阿扁:2%一點點6F 180.217.215.237 台灣 04/08 09:54
推 StylishTrade: 誰要買 XDDDDDDDDD7F 111.249.218.129 台灣 04/08 09:54
→ LovError: 盤子當久了 當作滿地都是媽8F 117.56.178.81 台灣 04/08 09:54
→ s9234032: 要賺回來要開50年 百年老屋 笑死9F 59.115.225.22 台灣 04/08 09:54
→ prettyna: 2%相當高??10F 14.120.105.88 中國 04/08 09:54
推 dboy1980: 一個月賺的都不夠給房東吧11F 42.72.179.34 台灣 04/08 09:55
推 kinki999: 租不出去加價租啊12F 60.248.119.217 台灣 04/08 09:55
推 jerrylin: 租不出去求售 說甚麼不賺了 笑死13F 111.252.64.100 台灣 04/08 09:55
推 ijk77692: 52年就回本了 可以買14F 113.185.46.50 越南 04/08 09:55
噓 likeilike: 最好土地增值稅高一點 卡死這些階級15F 117.56.155.61 台灣 04/08 09:55
推 michellehot: 月租80萬 10年才1億 這是發現租屋賺不夠吧16F 123.193.192.147 台灣 04/08 09:55
→ nekoares: 科技業買這要幹嘛,這做生意的18F 220.136.70.202 台灣 04/08 09:55
→ snow3804: 4.98億,要把過去10年沒賺到的,跟未來1020F 192.192.135.80 台灣 04/08 09:56
推 popm: 知道歷史高點到了 店面房產已完蛋21F 61.220.94.226 台灣 04/08 09:56
→ LovError: 42坪的 賣這價錢 笑死人22F 117.56.178.81 台灣 04/08 09:56
→ snow3804: 年應該要賺的,都要全拿23F 192.192.135.80 台灣 04/08 09:56
推 DWR: 除非全額現金買 不然投報率不會只有2%啊
但相對的貸款槓桿就有相對的風險再24F 211.72.129.103 台灣 04/08 09:56
噓 ABA0525: 實體經濟就是被炒房搞倒的26F 223.138.101.37 台灣 04/08 09:57
推 ja2200: 10年前這價格說不定可以賣掉27F 1.162.124.19 台灣 04/08 09:59
噓 partyaya: 合理你媽28F 111.246.111.176 台灣 04/08 09:59
→ kinki999: 無產能的高價產業,房東,超爽的29F 60.248.119.217 台灣 04/08 09:59
→ Cll7do9k: 台北2%的確相當高阿 不過是推的不見得準30F 111.248.106.11 台灣 04/08 10:00
推 Dreality: 鬼島台灣,炒房炒地無風險勝過辛苦經營企業31F 123.195.172.152 台灣 04/08 10:00
推 abcde79961a: 這幾年收房租跟這波賣掉,都不知道翻幾倍了33F 101.10.45.150 台灣 04/08 10:01
推 ckpetercheng: 公職要賺多久呢 hehe35F 27.247.101.152 台灣 04/08 10:01
推 s762ok: 感謝政府讓房東賺大錢36F 104.156.111.181 美國 04/08 10:01
噓 beachrabbit: 幹~台灣吸血房蟲37F 60.248.73.178 台灣 04/08 10:01
推 kk10519: 趁房市還沒崩跌快出售 房屋年限呀!38F 110.26.7.54 台灣 04/08 10:02
→ felixr0123: 五億元我他媽丟6%投報率目標 50年利滾利 跟丟這50年才能回本 中間差多少了39F 42.73.41.92 台灣 04/08 10:02
推 Raikkonen01: 2%哪裡高?還要承擔租不去風險41F 1.169.93.160 台灣 04/08 10:03
推 SPAEK: 80萬不自己留著嗎 嘻嘻42F 1.162.183.54 台灣 04/08 10:03
→ craymond: 賣一賣 要移民了啦43F 42.77.171.96 台灣 04/08 10:03
推 EXZUSIC: 50年勒,房子都要拆了44F 49.216.29.99 台灣 04/08 10:04
推 a8239060: 租不出去就沒這個價值,只能說活該45F 172.56.16.71 美國 04/08 10:05
推 clairehao: 持有42年 賺飽了 都老屋了46F 119.77.141.199 台灣 04/08 10:05
推 Laotoe: 哎呀,人家屋主早就賺飽飽了,賣掉只是錦上添花吧,幹嘛要我們擔心咧47F 49.216.46.117 台灣 04/08 10:06
推 neohung: 不錄了 不賺了49F 101.136.68.182 台灣 04/08 10:06
→ Laotoe: 就算賣不掉,持有成本也低,怕什麼50F 49.216.46.117 台灣 04/08 10:06
推 asd12345642: 是不賺了還說賺爛了51F 1.163.128.53 台灣 04/08 10:07
推 chu: 房東不缺錢 賣不掉就加價賣(?)52F 42.73.139.5 台灣 04/08 10:07
推 c7683fh6: 出售有什麼好驚傳的53F 150.116.128.191 台灣 04/08 10:08
→ wayne258675: 笑死 當買家白痴嗎54F 27.242.136.7 台灣 04/08 10:08
→ SPAEK: 賣不出也沒差 加減看看有沒有人要當下一個55F 1.162.183.54 台灣 04/08 10:08
推 k798976869: 便宜 買了56F 123.240.168.131 台灣 04/08 10:08
→ Adinger: 土增稅麻煩好好的反應一下57F 61.231.128.210 台灣 04/08 10:09
推 snac: 每個月80萬是炒出來的,沒人租就等笑吧58F 124.219.65.149 台灣 04/08 10:09
→ samm3320: GG要買很輕鬆只是買來幹嘛R59F 42.72.88.47 台灣 04/08 10:09
推 truffaut: 元利在大安公園西北角地也是單坪破千60F 118.163.238.105 台灣 04/08 10:09
推 orz151426: 東區沒落,台北沒落,整個台灣都沒落了61F 223.137.99.183 台灣 04/08 10:10
噓 ruokcnn: 一堆低能兒是不知道資產配置是不是= =
房地產投保跟股票比?北七膩62F 223.140.189.178 台灣 04/08 10:10
推 iversonman: 愛迪達一個月也賣不到80萬的業績吧64F 101.12.27.78 台灣 04/08 10:11
推 Hooz: 想找盤子吧65F 223.140.177.17 台灣 04/08 10:11
推 Sabo5566: 智障才買66F 49.216.89.182 台灣 04/08 10:14
→ r98192: 應該是嗅到房地產開始要崩盤了吧?67F 126.237.1.93 日本 04/08 10:14
噓 j65p4m3: 等著看哪個盤子買去68F 1.173.64.4 台灣 04/08 10:14
推 WuDhar: 消費撐不起高租金,房價炒這麼高就變現算盤打這麼精何況還是42年前買的賺個十倍差不多吧,炒房仔趕快接盤繼續hold住房價啦69F 211.23.135.134 台灣 04/08 10:14
→ hooniya: 哪裡還有人潮匯集 東區欸72F 36.231.148.123 台灣 04/08 10:15
→ WWIII: 想跑喔?73F 111.241.144.103 台灣 04/08 10:16
→ hooniya: 看屋主當年買有沒有498萬74F 36.231.148.123 台灣 04/08 10:16
→ WWIII: Gg買來當招募中心 跟國軍一樣75F 111.241.144.103 台灣 04/08 10:16
推 ja2200: 現在不可能80萬,能40萬偷笑了76F 1.162.124.19 台灣 04/08 10:17
推 hjfreaks: 貪婪78F 114.182.223.157 日本 04/08 10:18
→ tom77588: 金庸家族可能會買下來79F 223.140.105.223 台灣 04/08 10:19
→ pigofwind: 那個過氣的地方賣5億,誰要買80F 223.137.23.180 台灣 04/08 10:20
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