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看板 Gossiping
作者 tavern (我要早點洗澡)
標題 [問卦] 別人房子蓋在自己土地上多年後能討嗎
時間 Sun May  8 18:08:11 2022

最近跟家裡旁邊的人起衝突，現在很不爽對方
後來發現原來他們家的房子一部分是蓋在我們的土地上
但不曉得為什麼當年會讓對方蓋在上面，現在在想能不能討回來
但因為時間過很久了(幾十年吧)，不曉得會不會有規定說幾年後就不能討
這種東西多年後要拿回來有機會嗎，有沒有八卦

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○ PiTT // PHJCI

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.31.254 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YTvQEMk (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652004494.A.5AE.html
推 ceca: 太多年不能.1F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:08
推 Gamblers5566: 地上物是他的，等房子倒吧2F 180.217.112.98 台灣 05/08 18:09
→ fishouse: 如果是共同壁那很正常啊3F 114.25.94.210 台灣 05/08 18:09
→ yoyodiy …
推 yoyodiy: 可以  直接法院告  拆屋還地4F 114.26.193.114 台灣 05/08 18:09
推 gamania5972: 有土地所有證明都可以討吧@@5F 36.231.149.86 台灣 05/08 18:09
→ ceca: 不能討..XD..6F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:09
推 snpr: 先鑑界，再去討，如果是你們的地哪可能討不回來7F 1.175.189.99 台灣 05/08 18:10
→ a7788783: 你沒有地上權怎麼討？9F 111.83.222.182 台灣 05/08 18:10
推 adamacon: 為什麼多年就不能討呢?10F 106.107.187.60 台灣 05/08 18:10
但ceca我記得是搞房產的，我也很怕說會不會太久不能討
權狀那些什麼的倒是有沒錯
※ 編輯: tavern (111.82.31.254 臺灣), 05/08/2022 18:11:11
→ opm: 很麻煩,多年的無償和平佔有,但有奇怪的方案11F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:11
→ elite840: 不能要求拆屋還地，但可以請求租金12F 42.75.45.72 台灣 05/08 18:11
→ rererere147: 可以 去鑑定13F 111.254.198.115 台灣 05/08 18:11
→ sagarain: 就告下去 鑑界看誰有理14F 1.169.18.141 台灣 05/08 18:11
→ SiaoBen1996: 太久你都沒主張 拆屋還地不會成
頂多就請求地租
（少的可憐，公告地價的5%）15F 114.33.11.196 台灣 05/08 18:12
推 spartaucs896: 查一下幾年生出來的，58年後出現就18F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:13
推 jimmy0316: 1.2樓肯能是正解 建議你快去問律師啦19F 223.141.38.186 台灣 05/08 18:13
→ spartaucs896: 是違建，去檢舉可以搞死他20F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:13
推 adamacon: 有些佔用水利地多年的好像也是付地租21F 106.107.187.60 台灣 05/08 18:13
→ spartaucs896: 當然你自己最好也不要有，怕被反檢舉22F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:14
推 catgod: 如果是房子主體，拆了會倒、嚴重安全問題24F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:14
→ sagarain: 不拆屋還地 就要付租金啊25F 1.169.18.141 台灣 05/08 18:14
→ opm: 例如天降隕石,對方房子倒了又滅門啥的...26F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:15
→ catgod: 那就會要你租給他，如果是那種不關緊要27F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:15
→ gginindr: 釋字107、164 「已登記的不動產的物上請求權沒有消滅時效」-可以請求拆屋還地28F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:15
→ opm: 不過您應該沒劉秀那種呼喚隕石的本事吧?30F 180.176.81.122 台灣 05/08 18:15
→ catgod: 例如院子圍籬那種，是可以要他拆31F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:15
推 chu630: 別說房子啦 一堆攤販佔位都很難趕走了32F 125.228.185.69 台灣 05/08 18:16
推 mikemax: 不行，除非晚上突然有怪手暴衝把它拆掉33F 42.76.19.72 台灣 05/08 18:17
推 badalghost: 二十年年限吧，可以要求租金或還地34F 42.72.177.240 台灣 05/08 18:17
→ Addidas: 76735F 150.117.226.131 台灣 05/08 18:18
→ k85564: 去鑒界 但好像不能強拆 只能補償？36F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:18
→ pinhanpaul: 越界建築37F 42.79.190.185 台灣 05/08 18:18
→ ceca: 只能要租金.38F 61.227.121.237 台灣 05/08 18:19
推 zoeforce: 太多年好像是不能討39F 36.231.73.29 台灣 05/08 18:19
→ k85564: 可以討 但是不能強拆 只能要求租金之類的40F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:19
→ catgod: 沒有歐~~拆房子不受不限期契約20年限制41F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:21
推 dear133: 找立委再堅定最好上媒體，很快有結果42F 61.228.65.96 台灣 05/08 18:21
→ catgod: 不然就不會有一堆共璧老房子不能改建43F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:21
推 k7881683: 吉起來44F 119.14.185.173 台灣 05/08 18:22
→ YesNoter: 可以啊 就他那邊拆掉45F 111.71.212.1 台灣 05/08 18:22
→ spartaucs896: 看地方時間認既存違建46F 101.10.16.15 台灣 05/08 18:22
→ catgod: 只要房子沒倒就能一直租,沒有只租20年47F 36.236.214.210 台灣 05/08 18:22
→ gginindr: 《已登記不動產所有人之物上請求權沒有消滅時效的適用》48F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:24
→ taco3019397: 可以 最近才高院判決完 要補償對方50F 111.252.204.132 台灣 05/08 18:25
→ gginindr: 不相信我的請去google51F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:25
→ taco3019397: 娘家上一代的土地糾紛
補償一百 土地拆除歸還52F 111.252.204.132 台灣 05/08 18:25
推 reil: 自己拆，再蓋兩倍大占過去54F 114.136.112.147 台灣 05/08 18:26
→ k85564: 那如果是建築物部分侵佔他人土地 但拆掉會影響到安全 還能拆嗎？55F 110.26.199.189 台灣 05/08 18:28
推 pat740515: 可以告，除非他有證據證明你們當初有講好可以在你的地上蓋東西57F 101.12.29.235 台灣 05/08 18:32
→ gginindr: 一樣可以請求拆除 796-1抗辯是對方負責舉證 反正跟時效無關59F 1.200.71.163 台灣 05/08 18:32
推 mengche: 可以收租金啊61F 42.72.251.134 台灣 05/08 18:33
推 double5566: 停台車都能玩死你了 何況是建築物...62F 36.227.154.244 台灣 05/08 18:36
→ nautasechs: 這題地政士經典考題63F 27.246.190.219 台灣 05/08 18:37
噓 LoveJapan: 好慘64F 1.34.82.225 台灣 05/08 18:41
→ k44754 …
噓 k44754: 討啊 拆屋還地65F 1.200.128.67 台灣 05/08 18:42
推 coffee112: 地上物是他家的 要等它倒 地是你們的66F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:42
→ moy5566 …
推 moy5566: 幹原住民不就到處都可以討這些都侵占祖靈67F 101.116.101.28 澳大利亞 05/08 18:43
→ moy5566: 的地
推 coffee112: 你們可以早點告看看吧 他們要能夠拿出合法什麼原因 才蓋在你家土地上才行69F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:44
推 totomo168: 可以拆，我家這附近有人不付地租就被地主拆屋了71F 61.220.222.229 台灣 05/08 18:44
→ coffee112: 我這邊有人的家族就有類似的問題發生73F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:44
推 yameide: 扯原住民會不會太好笑，我家房子父母辛苦賺錢買的又不是跟原住民搶來的74F 61.70.182.168 台灣 05/08 18:45
推 coffee112: 有去請教過我的律師表哥跟法官婆76F 36.237.125.128 台灣 05/08 18:46

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