看板 Gossiping作者 CNS3056 (奶奶)標題 [新聞] 房價漲又升息!租屋市場供需失衡 南部租時間 Fri May 13 12:59:15 2022
1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:
房價漲又升息!租屋市場供需失衡 南部租金指數漲最多
4.完整新聞內文
房價高漲、升息下,租屋市場供需失衡,房租再上升,據主計總處最新統計資料,今年4
月份消費者物價房租類指數105.70,再創歷史新高,租金指數曾在去年5月至7月小幅下修
,但從去年8月開始上揚後,一路到今年4月又寫下新紀錄,至於北、中、南、東四大區域
4月房租指數年增率,則以南部增加1.73%最多。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近期房價明顯走揚,買方購屋門檻加高,加上核貸
趨嚴、央行升息,貸款條件不如過往選擇以租代買,市場租屋需求仍高,而屋主因貸款利
率調升增加持有成本,故租金持續攀升。
今年4月房租指數105.70不僅創新高,房租指數年增率1.22%亦顯現租金拉高走勢,分別觀
察北、中、南、東四大區域房租指數年增率,以南部區域增幅1.73%居冠,東部區域年增1
.57%居次,中部區域年增1.16%,北部區域年增1.05%。
郎美囡表示,南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣,這些縣市近幾
年房價拉升顯著,不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價,屏東縣房價
也受惠資金潮而增加,帶動房租上揚的力道強於其他區域,而北部區域因雙北的房價、租
金都已在高水平,成長幅度相對有限,不過同樣劃定於北部區域的新竹縣市近幾年房市交
易價量俱增,租金相對上揚,因此北部區域4月房租指數年增幅仍然破1%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,房價漲、租屋市場供需失衡,推升房租水平
,雖然政府力推打房政策企圖壓制房價,希冀房價因此下挫,租屋族能輕鬆購屋,但通貨
膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價愈低不易,且央行可能繼續升息,購屋及持有成本增
加,轉嫁至租金的機會高,租金水平更難下調。
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推 zzro: 經濟太好 沒辦法1F 114.45.145.245 台灣 05/13 13:00
推 kkjjrtlym: 不管升降息 都可以漲ㄏ2F 114.44.82.90 台灣 05/13 13:00
推 royroy666: 台灣房價有跌的一天嗎?
台灣房價不會跌 已變成台灣人共識3F 118.170.199.177 台灣 05/13 13:00
推 hn15835163: 說個笑話 民進黨打房5F 223.200.122.19 台灣 05/13 13:01
推 dai26: 這麼多北漂仔還有租屋市場喔^^6F 42.77.196.117 台灣 05/13 13:01
推 bradyhau106: 北部滯台支不努力窮到整天靠腰 南部人認真打拼乘著20年經濟最好的順風車 不漲點說不過去7F 111.241.127.32 台灣 05/13 13:01
推 qqqqwe15: 升息房價還漲阿?11F 150.116.41.187 台灣 05/13 13:04
推 jil: 死忠的不會在意 死好12F 114.41.91.172 台灣 05/13 13:04
推 Mk56: 北漂仔再不回家鄉工作買房 就真的沒機會了13F 101.9.50.52 台灣 05/13 13:04
推 GanKer: 漲到沒租客,看看西門町,感到欣慰14F 49.217.64.173 台灣 05/13 13:04
推 ppav0v0v: 炒房畜生什麼時候要跳樓啊 好期待喔15F 49.215.11.121 台灣 05/13 13:05
→ ffxx: 就算地球毀滅也是漲 穩的17F 111.250.25.30 台灣 05/13 13:07
→ Ceferino: 房價漲租金張很意外嗎?18F 110.26.42.246 台灣 05/13 13:07
→ yesyesyesyes: 升息了房價為啥會跌 想清楚好嗎19F 60.250.199.157 台灣 05/13 13:09
→ starlitfish: 笑死打房打到連房租都漲20F 1.170.42.102 台灣 05/13 13:09
推 junior020486: 空空:人口負成長,房租要跌,跌在哪?21F 49.216.161.96 台灣 05/13 13:12
推 cisyong: 升息的利息要疊加給下一位買家
買方要支付賣方持有年份利息錢及管理費,漲價合理啊。23F 49.217.135.131 台灣 05/13 13:14
噓 jay111101: 漲了沒人租又會降了啦26F 180.217.150.227 台灣 05/13 13:22
推 hosen: 我睡公園我驕傲27F 114.137.141.28 台灣 05/13 13:23
推 fegat: 幹這數字怎麼算的 隨便漲都是500一個單位28F 218.166.3.184 台灣 05/13 13:23
→ driverpat: 不蓋社宅,打房都假的29F 1.167.8.236 台灣 05/13 13:24
推 alex2009: 降息有跌嗎?30F 223.140.42.62 台灣 05/13 13:25
推 LoveMoon: 自己不努力啦,努力的都買房了31F 118.231.130.31 台灣 05/13 13:30
→ scarbywind: 又不是每個都漲XD
一些學區根本沒人32F 116.241.19.69 台灣 05/13 13:32
→ godlikeking: 就漲啊 薪水天花板就在那34F 111.243.20.88 台灣 05/13 13:33
→ deann …
→ deann: 南部租金漲很正常吧35F 60.250.235.109 台灣 05/13 13:33
推 A0908: 升息還漲?那還不趕快升到10%!笑死36F 101.10.109.196 台灣 05/13 13:35
推 eipduolc: 反正就等著去死啊,沒差啦37F 1.162.176.115 台灣 05/13 13:38
推 retrud: 上班族努力上班給房蟲換車換馬子38F 223.136.236.232 台灣 05/13 13:38
→ qoo456alex: 不是很愛課稅,你看現在好啦,租屋族各個就愛這種政策虐自己39F 180.217.230.253 台灣 05/13 13:38
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