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作者
標題 [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭
時間 Mon Oct 18 06:23:36 2021
作者
標題 [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭
時間 Mon Oct 18 06:23:36 2021
1.媒體來源:工商時報
2.記者署名:郭及天 2021.10.18
3.完整新聞標題:桃園房價天花板 奔上4字頭
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/OkM8LA
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/08/19/19-10601-03.jpg)
圖為桃園青埔。圖／本報資料照片
經過一波房價大漲，桃園各地房價全面上升，根據預售屋實價登錄顯示，桃園預售市場有
九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區，最高價為潤隆建設的「國家大
院」每坪44.7萬元，過去蛋黃區3字頭價格直奔4字頭，即使連屬平價市場的觀音、楊梅，
最高價也都站上2字頭。
九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區，最高價為潤隆建設的「國家大
院」每坪44.7萬元，過去蛋黃區3字頭價格直奔4字頭，即使連屬平價市場的觀音、楊梅，
最高價也都站上2字頭。
桃園受惠於捷運路網興建、公共建設投入，加上吸納不少雙北首購及換屋移居的買盤，過
去被視為只有豪宅才能達到的4字頭天花板，在土地價格屢創新高、營建成本大漲下，如
今愈來愈多建案成交價越過4字頭門檻。
去被視為只有豪宅才能達到的4字頭天花板，在土地價格屢創新高、營建成本大漲下，如
今愈來愈多建案成交價越過4字頭門檻。
房地產業者分析，在利多題材帶動下，新興重劃區土地交易價格屢創新高，尤其青埔、小
檜溪二大重劃區不僅在地大型建商雲集，更吸引全國性建商搶進，推案上更具創價力。
7月上路的預售屋實價登錄顯示，去年以來房價飆漲的青埔，包括「國家大院」、「璞園
那山階」、「宜雄大名鑄」、「W站前」、「京懋敦和」，以及中悦商辦「中悦ITC國際商
貿中心」最高單價均逾每坪40萬元；此外，「京懋睿和」、「新潤君頤」、「威均京悅」
、「威均圓舞曲」最高單價也逼近每坪40萬元，二、三年前多數個案房價2字頭已不復見
，如今A18、A19站周邊精華區不少指標案開價挑戰5字頭。
那山階」、「宜雄大名鑄」、「W站前」、「京懋敦和」，以及中悦商辦「中悦ITC國際商
貿中心」最高單價均逾每坪40萬元；此外，「京懋睿和」、「新潤君頤」、「威均京悅」
、「威均圓舞曲」最高單價也逼近每坪40萬元，二、三年前多數個案房價2字頭已不復見
，如今A18、A19站周邊精華區不少指標案開價挑戰5字頭。
桃園首善之區桃園區則以小檜溪重劃區的國泰建設兩案「國泰川青」、「國泰溪境」成交
價站上每坪40萬元，此外小檜溪的「東騰青一」、中路的「豐邑風禾」、「昭揚天寬」，
以及火車站前商圈的「偉逸站前One」最高成交價也都直逼每坪40萬元。
價站上每坪40萬元，此外小檜溪的「東騰青一」、中路的「豐邑風禾」、「昭揚天寬」，
以及火車站前商圈的「偉逸站前One」最高成交價也都直逼每坪40萬元。
另外，近年推案爆炸的龜山A7、過去並非高價地段的八德擴大重劃，該區房價也都扶搖直
上，富宇在A7推出的「富宇哈佛苑」創下最高每坪36.8萬的區域高價，此外不少地段及建
商品牌力較佳的建案，單價站上每坪32萬元；八德擴大重劃區方面，位桃捷綠線G01站旁
的「麗寶Fika」也將區域最高單價推升至每坪27.9萬元。
上，富宇在A7推出的「富宇哈佛苑」創下最高每坪36.8萬的區域高價，此外不少地段及建
商品牌力較佳的建案，單價站上每坪32萬元；八德擴大重劃區方面，位桃捷綠線G01站旁
的「麗寶Fika」也將區域最高單價推升至每坪27.9萬元。
https://reurl.cc/V5zvQN
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/10/17/17-06680-008.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址):https://ctee.com.tw/news/real-estate/533282.html
桃園房價天花板 奔上4字頭 - 工商時報
![[圖]]()
經過一波房價大漲，桃園各地房價全面上升，根據預售屋實價登錄顯示，桃園預售市場有九個預售案最高實價站上4字頭，其中六個位於青埔特區，最高價為潤隆建設的「國家大院」每坪44.7萬元，過去蛋黃區3字頭價格直奔4字頭，即使連屬平價市場的觀音、楊梅，最高價也都站上2字頭。 ...
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推 : 桃園發大財！1F 220.134.89.190 台灣 10/18 06:24
→ s820912gmail …
推 : 繼續漲！3F 58.171.244.123 澳大利亞 10/18 06:24
噓 : 皇太子的地盤欸 這點錢便宜啦4F 27.247.67.255 台灣 10/18 06:24
推 : 青埔自住客是不是都不開燈 晚上經過都暗暗5F 42.72.194.104 台灣 10/18 06:25
噓 : 炒房發大財6F 111.249.54.3 台灣 10/18 06:25
推 : 奔47F 36.230.0.218 台灣 10/18 06:25
→ neoa01 …
推 : 說個笑話9F 101.12.28.124 台灣 10/18 06:26
→ neoa01 …
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wJ4EGfg.png)
→ neoa01 …
推 : 已經四字頭很久了好嗎？已知用火13F 42.77.189.32 台灣 10/18 06:27
推 : 快點進去買 等到一坪100萬才在後悔14F 110.30.80.42 台灣 10/18 06:28
→ : 當初青埔套牢的又有笑容了15F 114.34.153.162 台灣 10/18 06:29
推 : 才4字頭= =便宜啦！新竹都6字頭了16F 114.136.196.229 台灣 10/18 06:29
→ : 放心 買不起17F 114.24.235.158 台灣 10/18 06:30
推 : 感恩英文！讚嘆英文！18F 1.160.64.74 台灣 10/18 06:30
推 : 沒有天花板的啦19F 1.164.80.102 台灣 10/18 06:31
推 : 真的很便宜，跟新竹比，桃園房價根本貧民窟等級而已20F 174.195.136.26 美國 10/18 06:31
推 : 感謝民進黨22F 104.156.111.181 美國 10/18 06:36
推 : 還好4字頭連蘆洲都買不起23F 101.12.88.213 台灣 10/18 06:36
推 : 經濟火車頭開起來24F 36.234.202.159 台灣 10/18 06:37
推 : 真的誇張25F 36.232.5.84 台灣 10/18 06:37
→ Gavatzky …
推 : 小英德政27F 111.243.120.13 台灣 10/18 06:39
→ : 桃園也這麼貴28F 42.73.231.242 台灣 10/18 06:39
推 : 阿燦政績 總統穩了29F 111.71.212.28 台灣 10/18 06:39
推 : 炒房島不意外30F 61.230.216.1 台灣 10/18 06:41
推 : 只漲不跌，賣不掉加價賣31F 123.192.158.14 台灣 10/18 06:42
推 : 還不買房 翻身無望32F 1.200.21.234 台灣 10/18 06:43
推 : 感恩小英 讚歎阿燦33F 36.224.193.119 台灣 10/18 06:43
噓 : 說四字頭不是青埔，是小膾、中路、八擴34F 114.34.151.118 台灣 10/18 06:44
噓 : 打不贏就加入35F 59.102.206.123 台灣 10/18 06:44
推 : 經濟火車頭36F 27.242.74.178 台灣 10/18 06:44
→ : 蔡政府政績+137F 61.231.67.209 台灣 10/18 06:45
推 : 青埔蛋黃區？真的黑人問號了38F 123.194.1.128 台灣 10/18 06:45
→ : 台積電要到桃園了是嗎39F 123.192.158.14 台灣 10/18 06:45
噓 : 直接講鬼島哪裡沒漲的好嗎？40F 115.165.237.162 台灣 10/18 06:45
噓 : 讚辣，洨菸火車頭衝起來41F 111.83.157.41 台灣 10/18 06:45
推 : 青埔過幾年就三鐵共構了42F 1.200.21.234 台灣 10/18 06:46
推 : 觀音區2字頭比較意外43F 36.225.201.174 台灣 10/18 06:47
推 : 對啊，觀音可以到2欸44F 1.161.96.20 台灣 10/18 06:47
→ : 大溪還比觀音低 挺妙的45F 36.225.201.174 台灣 10/18 06:47
→ : 目前桃園的房價還是比較穩的，有雙北跟新竹來支撐。46F 1.161.96.20 台灣 10/18 06:48
推 : 還是便宜49F 114.137.22.130 台灣 10/18 06:50
推 : 最近常去八德 環境蠻好的 跟桃園大廟口那裡很近啊 怎麼房價差有點多50F 36.225.201.174 台灣 10/18 06:51
推 : 正常吧，新北一堆地方還比這個貴環境更差52F 42.73.111.133 台灣 10/18 06:51
推 : 鄭文燦政績53F 42.72.139.248 台灣 10/18 06:52
推 : 等到桃竹苗合併 房價就翻倍了54F 1.200.21.234 台灣 10/18 06:53
噓 : 你各位選出來的英皇阿55F 223.140.119.54 台灣 10/18 06:54
推 : 現在人口不斷移入桃園，房市前景滿好的56F 1.161.96.20 台灣 10/18 06:54
推 : 經濟火車頭 舉債超爽的57F 42.76.219.184 台灣 10/18 06:54
推 : 小菸政績+158F 223.136.108.196 台灣 10/18 06:55
推 : 原來是小英的德政 謝謝小英59F 111.71.108.43 台灣 10/18 06:55
推 : 民進党政績60F 1.200.64.146 台灣 10/18 06:56
推 : 經濟火車頭 跑起來61F 223.137.236.128 台灣 10/18 06:57
推 : 建商兩年後的推案喊到50了62F 42.73.80.211 台灣 10/18 06:57
推 : 塔綠班政績。63F 39.9.72.174 台灣 10/18 06:57
→ : 桃竹苗怎麼可能合併 有把志堅放在眼裡嗎64F 111.254.3.216 台灣 10/18 06:57
推 : 有政府 炒房好安心65F 60.250.152.229 台灣 10/18 06:58
推 : 翻倍三小 已經有銀行準備偷跑斷建商割韭菜了66F 1.162.28.39 台灣 10/18 06:59
噓 : 幹 神經病68F 111.83.14.194 台灣 10/18 06:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/srwA0A5.jpg)
推 : 連外勞國的房子都買不起 可憐啊70F 1.171.13.226 台灣 10/18 07:00
→ : 漲太少了71F 39.11.161.149 台灣 10/18 07:01
推 : 摸頭燦笑72F 115.43.185.129 台灣 10/18 07:01
→ : ……………….73F 1.200.169.108 台灣 10/18 07:02
推 : 查了一下觀音那間 那裡也太鳥不生蛋了吧 20萬買那裡 誰那麼笨74F 36.225.201.174 台灣 10/18 07:02
推 : 全民炒房發大財76F 112.78.80.41 台灣 10/18 07:02
推 : 企業主發大財77F 101.137.235.30 台灣 10/18 07:05
推 : 當初會漲就是因為雙北下來買的78F 175.182.8.30 台灣 10/18 07:05
推 : 建商很急唷？拼買廣告？79F 110.26.64.38 台灣 10/18 07:05
推 : 水哦，漲漲漲80F 27.51.33.145 台灣 10/18 07:05
推 : 發大財囉~ 我沒說誰啊81F 60.249.247.85 台灣 10/18 07:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aVWXAbm.jpg)
→ : 隨便開比行情高50% 還喊好便宜
然後一次都買兩三間83F 175.182.8.30 台灣 10/18 07:06
然後一次都買兩三間83F 175.182.8.30 台灣 10/18 07:06
推 : 小檜溪那邊真的很誇張...85F 59.124.192.115 台灣 10/18 07:07
→ lain2002 …
推 : 經濟火車出發！87F 42.72.147.217 台灣 10/18 07:11
推 : 青埔晚上點燈率很高好嗎？還在用十年前經驗說嘴，青埔現在超多小家庭在住88F 1.165.16.232 台灣 10/18 07:12
推 : 少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接90F 49.217.241.149 台灣 10/18 07:12
推 : 連觀音都快買不起了XD91F 114.136.171.5 台灣 10/18 07:13
推 : dpp執政 經濟起飛 屌打kmt tmd92F 61.223.51.9 台灣 10/18 07:14
推 : 房蟲：桃園買不起，你可以買苗栗阿93F 49.216.23.47 台灣 10/18 07:14
推 : 台北人：4字頭 真便宜
台北4字頭連40年公寓都買不到94F 223.136.204.192 台灣 10/18 07:14
台北4字頭連40年公寓都買不到94F 223.136.204.192 台灣 10/18 07:14
推 : 才4字頭,早該到5了96F 1.200.72.72 台灣 10/18 07:16
噓 : 以後大家只能去山上蓋農舍了 可憐97F 111.83.14.194 台灣 10/18 07:17
推 : 放心 政府不打房98F 118.170.138.26 台灣 10/18 07:17
推 : 房蟲急了99F 42.75.217.248 台灣 10/18 07:18
推 : 感恩小英讚嘆小英514F 101.9.96.160 台灣 10/18 15:14
噓 : 白癡 先來租一年再決定要不要買515F 220.128.212.69 台灣 10/18 16:31
推 : 一坪漲到破200萬的時候再叫我516F 59.126.185.223 台灣 10/18 16:36
噓 : 真的是混蛋啊517F 111.82.3.18 台灣 10/18 16:52
推 : 小菸政績518F 65.112.8.49 美國 10/18 17:02
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- →台灣 10-18 06:56···
- →台灣 10-18 07:01市長擺爛耍嘴砲亂做一通,看不到建設,房價自然漲不動了
- →台灣 10-18 08:05···
- →台灣 10-18 09:12楊梅2X ? ㄎㄎ ~ 原來現在房價上漲=市長有做事 ! 讚 !
- →台灣 10-18 09:43台灣發大財～
人人有房買～
薪水花不完～ - →台灣 10-18 10:27看星期一~五的晚上看最準~
一排窗戶，只有2~3戶在亮燈~
房子有人搶？是誰在搶？
靠這種撐起來的GDP，台灣離恆大不遠矣 - →台灣 10-18 18:22民進黨就是炒房炒地黨
(Martin0414.): [新聞] 桃園房價天花板 奔上4字頭 - Gossiping板