看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡
時間 Fri Nov 5 11:08:16 2021
作者
標題 [新聞] 等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡
時間 Fri Nov 5 11:08:16 2021
蘋果日報 更新時間： 2021/11/03 12:16
等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房
一名中國微博知名博主「武漢凱叔」，最近發表了一篇台灣房市分析,，昨（2日）晚間再
更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」最新版，當中買屋首選依舊指名台中，且強調統一
後「房價下跌12%~50%」都是買點，一時間又引起話題；不過按照官方資料，近五年超過
100名中國人等不及統一，早一步來台中卡位，而且直取西屯、房價最貴的地方，跟這名
博主看法所見略同。據悉，中國買房客多為經商背景，實力不容小覷，多鎖定市區新屋、
高總價置產。
更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」最新版，當中買屋首選依舊指名台中，且強調統一
後「房價下跌12%~50%」都是買點，一時間又引起話題；不過按照官方資料，近五年超過
100名中國人等不及統一，早一步來台中卡位，而且直取西屯、房價最貴的地方，跟這名
博主看法所見略同。據悉，中國買房客多為經商背景，實力不容小覷，多鎖定市區新屋、
高總價置產。
中國微博知名博主「武漢凱叔」先前提到，台中不但房價便宜「均價1.2萬（折合新台幣
每坪約18萬）左右」，而且「位置優越、處於心臟位置，距離中國最近」、「具有可發展
空間的巨大城市」，因此他認為「非常值得買入」。同時建議首選北屯區及西屯區，建設
多、規劃齊全，未來是重點區。
每坪約18萬）左右」，而且「位置優越、處於心臟位置，距離中國最近」、「具有可發展
空間的巨大城市」，因此他認為「非常值得買入」。同時建議首選北屯區及西屯區，建設
多、規劃齊全，未來是重點區。
昨（2日）晚間再更新一版，除了宣揚台中的宜居、長期投資潛力以外，並且透露台中房
價，「能以台北當作例子，1996年金融風暴房價下跌12%，所以相信統一開始，房價起跌
至少12%以上，跌到50%腰斬都不意外，這段下跌段都是同胞們合理入手買點！」
價，「能以台北當作例子，1996年金融風暴房價下跌12%，所以相信統一開始，房價起跌
至少12%以上，跌到50%腰斬都不意外，這段下跌段都是同胞們合理入手買點！」
不過統一春秋大夢尚未實現，根據記者查詢台中市地政局《158空間資訊網》顯示，台中
不動產來自外國買家組成比例相當多元，其中對岸中國佔有不小比例、向來居於前三名，
2017年至今以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆，顯見不少人早一步卡位，而且過程
還很不容易。知情人士說：「對岸取得台灣不動產困難重重，很多都是以在地親屬作為人
頭買賣，實際購入的房地產遠超於正式統計。」
不動產來自外國買家組成比例相當多元，其中對岸中國佔有不小比例、向來居於前三名，
2017年至今以「買賣」取得不動產筆數就超過上百筆，顯見不少人早一步卡位，而且過程
還很不容易。知情人士說：「對岸取得台灣不動產困難重重，很多都是以在地親屬作為人
頭買賣，實際購入的房地產遠超於正式統計。」
因政治立場上的諸多考量，中國人在台購屋流程繁瑣，更有所謂的「345」條款，即「3年
不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」，及同社區陸資戶數比
率不得逾10％等限制，以致對岸來台置產意願滑落。
不得轉售、在台居住時間1年總計不得逾4個月、貸款不得逾5成」，及同社區陸資戶數比
率不得逾10％等限制，以致對岸來台置產意願滑落。
幾年前曾有意購入七期西側區朝富路新屋的陳先生說：「自己公司的中國生意夥伴有意來
台置產，光是流程就跑了三個月以上，流程繁瑣，沒有親屬或是特殊目，就算便宜也不會
想來買，想投資買對岸就好。」
台置產，光是流程就跑了三個月以上，流程繁瑣，沒有親屬或是特殊目，就算便宜也不會
想來買，想投資買對岸就好。」
敦璟開發經理謝兒政說：「對岸大多都是因地緣關係或生意等原因，才會在台灣置產買房
，不過來看屋的都直呼太便宜，因為台中房價比較對岸一線城市是半價再半價，對他們來
說置產CP值非常高，不過比例還是很少。」，
，不過來看屋的都直呼太便宜，因為台中房價比較對岸一線城市是半價再半價，對他們來
說置產CP值非常高，不過比例還是很少。」，
對照資料顯示，政經中心的西屯區域確實是不少中國客首選，也是台中房價最貴的地方，
目前核心市區每坪新屋房價站上50萬元之譜、次等區段亦有30、40萬元，近五年房價上漲
至少3成，選擇其次是北屯區，也是外國人聚集之處。（王鈞生／台中報導）
目前核心市區每坪新屋房價站上50萬元之譜、次等區段亦有30、40萬元，近五年房價上漲
至少3成，選擇其次是北屯區，也是外國人聚集之處。（王鈞生／台中報導）
https://bit.ly/3mJkUoM
等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
一名中國微博知名博主「武漢凱叔」，最近發表了一篇台灣房市分析,，昨（2日）晚間再更新「統一後，台灣省買房怎麼選？」最新版，當中買屋首選依舊指名台中，且強調統一後「房價下跌12%~50%」都是買點，一時間又引起話題；不過按照官方資料，近五年超過100名中國人等不及統一，早一步來... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re0ac1ae6329954f03d612eeac584ad36a.jpg)
你就知道台中房價有多虛高了
呼籲政府立即停止台中的重大投資!!!
悶爆這些中國投資客!!!
--
「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.81.224 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XXA0Zvv (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1636081699.A.E79.html
→ : 所以證明台中安全1F 111.82.201.170 台灣 11/05 11:09
→ : 不買高雄？2F 211.75.137.244 台灣 11/05 11:09
→ : 怎麼可能，塔綠班會留意中資入台的，不怕中資肆虐3F 114.40.41.140 台灣 11/05 11:09
→ : 綠共已經先讓支那人來炒房了5F 118.163.125.187 台灣 11/05 11:09
→ : 投資客急著脫手嗎？6F 42.75.120.211 台灣 11/05 11:09
→ : 看不起我們邁家聖地嗎7F 1.172.196.162 台灣 11/05 11:10
推 : 原來炒到台灣人都住不起是為了中國人好個抗中保台8F 218.161.25.218 台灣 11/05 11:10
推 : 綠共早就讓中國的錢進房地產了....10F 111.71.83.131 台灣 11/05 11:10
推 : 政客建商 中國房東 台灣房客 完美11F 101.136.139.193 台灣 11/05 11:10
推 : 半價在半價 騙一些沒在中國待過的12F 114.136.163.247 台灣 11/05 11:10
推 : 可不可以想個好方法 坑坑這些人啊?13F 1.174.192.193 台灣 11/05 11:11
→ : 真的確定會統一不會等打完再來買喔14F 39.12.33.111 台灣 11/05 11:11
噓 : 才100人15F 27.247.161.0 台灣 11/05 11:11
推 : 欸民進黨有沒有看到？你如果不法辦16F 27.52.194.29 台灣 11/05 11:12
推 : 正常啊？不然怎麼習大大一下大棋，臺灣房17F 101.12.40.182 台灣 11/05 11:12
→ : 造謠，那就是默認無能放任中資炒房!18F 27.52.194.29 台灣 11/05 11:12
→ : 市直接井噴，錢是習大大雙手捧來的19F 101.12.40.182 台灣 11/05 11:12
推 : 所以房價要一直漲 坑殺中國人20F 123.50.55.35 台灣 11/05 11:12
噓 : 哪來的一坪18萬……21F 42.74.117.217 台灣 11/05 11:12
推 : 智障歐那麼早買打仗房子不會受損不會跌價？然後又說抗中飽台？拜託不要邏輯亂跳好嗎？22F 219.91.23.233 台灣 11/05 11:12
推 : 建商可能早知消息否則少子化怎還會一直蓋25F 59.104.32.234 台灣 11/05 11:13
→ : 我看是預料習大要割韭菜了 先預備好後路吧。畢竟要轉往他國之前 台灣是個不錯的選擇。26F 49.217.120.167 台灣 11/05 11:13
→ : 笑死 一下台積電 一下中國資金 各種29F 223.140.221.71 台灣 11/05 11:14
噓 : 百名?30F 223.139.61.106 台灣 11/05 11:14
→ : 炒房沒有極限31F 223.140.221.71 台灣 11/05 11:14
→ : 才這麼點人要怎麼漲32F 223.139.61.106 台灣 11/05 11:14
推 : 神經病，明明新竹竹北比較有潛力33F 36.226.215.88 台灣 11/05 11:14
→ : 唬爛 飛彈一下來求變廢墟 誰會這時候買?34F 203.69.161.154 台灣 11/05 11:14
→ : 為何要去台中啊 台中不歡迎中資35F 42.72.122.197 台灣 11/05 11:15
推 : 18萬應該是平方公尺…36F 111.83.172.9 台灣 11/05 11:15
→ : 全變廢墟37F 203.69.161.154 台灣 11/05 11:15
→ : 鄉下新的透天一坪都不只18萬了= =38F 111.253.1.70 台灣 11/05 11:16
推 : 出貨文吧？39F 110.26.222.58 台灣 11/05 11:17
→ : 台中海景第一排40F 39.13.160.179 台灣 11/05 11:17
推 : 陸資早就都炒好了，市政路那附近早就都被陸資買一大堆了，晚上看那邊都嘛暗暗的41F 223.141.98.166 台灣 11/05 11:18
推 : 開放世界來買房 救救房價44F 114.45.151.64 台灣 11/05 11:19
推 : 中國在全球都有炒房又不是只買台灣的45F 118.150.41.242 台灣 11/05 11:19
推 : 西屯怎麼可能18萬46F 140.112.25.44 台灣 11/05 11:19
→ : 房價這麼高都是中國人炒高的 都是中國的錯47F 114.45.29.167 台灣 11/05 11:20
推 : 盧秀燕賣台48F 223.138.165.243 台灣 11/05 11:20
→ : 但有的國家有出現反中國炒房價49F 118.150.41.242 台灣 11/05 11:20
噓 : 抗中保台抗到中資來台炒房？？？50F 27.240.162.212 台灣 11/05 11:20
推 : 可以重課稅了吧 有沒台灣價值啊?51F 175.182.161.82 台灣 11/05 11:20
推 : 蔡菸蟲早就在進行和平統一的銜接了52F 36.234.120.194 台灣 11/05 11:21
推 : 武漢喔，大概是腦子被病毒吃光了吧53F 223.136.132.178 台灣 11/05 11:22
推 : 這是智障新聞吧，中國人身份買房從開放根本各位數，在騙啊54F 1.200.245.0 台灣 11/05 11:24
推 : 小英政績+1^^56F 111.83.19.176 台灣 11/05 11:24
噓 : 對岸那群投資客想找一些智障高價接盤, 所以找寫手掰理由用統一號召小粉紅出資, 像57F 111.251.199.108 台灣 11/05 11:25
噓 : 被統一後哪來自己的地，買了才變智障吧？59F 223.138.34.153 台灣 11/05 11:25
→ : 白冰冰那種老藍女都知道要投資新竹縣這種鄉下地方避險。表示台灣6都的房價要往下走了60F 111.251.199.108 台灣 11/05 11:25
噓 : 低能支那賤畜 整天幻想意淫 哈哈哈哈63F 114.136.146.154 台灣 11/05 11:26
推 : 高房價可是小英的政績+164F 36.228.50.18 台灣 11/05 11:26
推 : 小菸政績+1 聯共坑台65F 218.166.185.185 台灣 11/05 11:27
噓 : 塔綠班喜迎樂見，科技城高雄港都賣了66F 211.75.11.228 台灣 11/05 11:27
→ : 真正落實 兩岸一家67F 115.167.46.34 新加坡 11/05 11:27
噓 : 買房就是統一？ 那我看是要統一全世界68F 123.194.158.70 台灣 11/05 11:28
→ : 因為疫情 日本各大都會區房價已經砍了近1/3 同時鄉下的房價漲了近1/3。 相信台灣69F 111.251.199.108 台灣 11/05 11:28
推 : 想太多了，炒房新聞，中資要進來何其困難71F 223.138.48.187 台灣 11/05 11:28
→ : 也會跟進的...72F 111.251.199.108 台灣 11/05 11:28
推 : 發財了 港仔73F 36.230.205.182 台灣 11/05 11:28
推 : 一坪18真的是便宜… 台北一坪三位數74F 42.73.73.227 台灣 11/05 11:28
推 : 好個抗中保台,放中國人來當台灣人的房東75F 182.233.174.89 台灣 11/05 11:28
→ : 縣市合併還會再漲一波76F 180.217.19.77 台灣 11/05 11:28
推 : 0分77F 42.73.5.13 台灣 11/05 11:30
噓 : 這些垃圾應該先擔心不要被黨整治78F 111.71.79.142 台灣 11/05 11:30
推 : 當年中國人怎麼坑台灣人現在知道怎麼做了吧?早年台灣用中國人頭買房買到最後變人頭的^_^房仲掮客們準備好抗中飽台了嗎XDDD79F 220.134.131.232 台灣 11/05 11:31
推 : 最好每筆交易都查資金來源，但笑政府不敢82F 42.77.128.157 台灣 11/05 11:33
噓 : 才100人 想移民的吧 關統一屁事83F 118.163.133.77 台灣 11/05 11:34
→ : 慶記之都84F 101.137.0.70 台灣 11/05 11:34
→ : 房仲掮客還想活命，坑殺高官的錢沒那麼容易85F 42.77.128.157 台灣 11/05 11:35
推 : 101裡面就多少中資了 先嗆不敢查87F 115.167.46.34 新加坡 11/05 11:36
推 : 這種已經買房的更不能接受五桶吧，真的88F 61.63.176.130 台灣 11/05 11:36
→ : 不然就是跟台灣買日本一樣被房仲騙漲的89F 118.163.133.77 台灣 11/05 11:36
→ : 打起來你的房可能就沒了ㄟ90F 61.63.176.130 台灣 11/05 11:36
推 : 塔綠班：是中國需要我們 的房地產91F 111.71.65.255 台灣 11/05 11:36
推 : 蔡英文反中 可是開放中國人來炒房 真的是垃圾92F 111.82.47.76 台灣 11/05 11:36
→ : 炒到你買不起 這就是統94F 115.167.46.34 新加坡 11/05 11:37
→ : 你講的詐騙集團會挑人騙一樣,免驚啦XDDD95F 220.134.131.232 台灣 11/05 11:37
推 : 塔綠班幹什麼吃的，怎麼讓中國人來炒房96F 27.240.192.45 台灣 11/05 11:40
推 : 還有人以為少子化 房價就會跌 笑死97F 180.217.19.77 台灣 11/05 11:40
推 : 本板最愛的馬陰狗時代不就一堆了98F 36.225.129.19 台灣 11/05 11:41
→ tearness …
推 : 塔綠班政府開放中國人買台灣房？
台灣價值到哪裡去了？
房價炒不上去，就開放中國人來炒高？難怪社會宅一戶都不蓋。202F 60.251.96.130 台灣 11/05 19:13
台灣價值到哪裡去了？
房價炒不上去，就開放中國人來炒高？難怪社會宅一戶都不蓋。202F 60.251.96.130 台灣 11/05 19:13
推 : 支那o生活該房子被菜英文沒收吧206F 61.228.193.136 台灣 11/05 19:24
推 : 1坪18萬要打成廢墟+核污染才買的到ㄛ207F 39.9.34.149 台灣 11/05 20:10
→ : 什麼鳥新聞208F 61.64.4.107 台灣 11/06 00:02
--
--
- →台灣 11-05 11:57狗黨不意外啊⋯⋯賣地炒房再大灑幣收買人心，房子賣不動？跟政府吵開放中資啊，然後就如同你看到的那樣嘍
- →台灣 11-05 12:07嘴巴上說反中，實際上市場哪會挑錢賺？有錢就賺，誰管你哪國人？
- →台灣 11-05 12:16有特別開放嗎 這都以前定的法規吧 5年一百人跟以前比起來不多吧
- →台灣 11-05 12:32笑問民進黨禁不禁？
- →台灣 11-05 12:50記得淡水、紅樹林一帶的房子，有坑殺過中資。
- →台灣 11-05 12:51塔綠班 再查下去啊 看看源頭是哪裡啊 九成九自己人
- →台灣 11-05 12:52中資炒房 炒很久~
- →台灣 11-05 12:54看看啊，什麼人挺敵人的，什麼人罷免的，中共解放軍又會從那邊上台登錄，大剌剌的會說保護自己國民要用軍隊駐守，然後勒，就會跟香港一樣，。
- →台灣 11-05 15:52然後最後把台灣賣掉是民進黨，那就真的是被人賣了還要幫人家數錢了
- →台灣 11-05 21:54···
- →台灣 11-05 22:36畜牲集散地
- →台灣 11-05 23:55看這篇就知道了~~2013年的新聞。中央銀行總裁彭淮南昨（20）日至立法院財政委員會備詢時，立委賴士葆及費鴻泰都針對頂新魏家買進9戶帝寶，貸款成數達99％質詢，並指放款給魏家的泛公股銀行「離譜」。彭淮南則強調，經過糾正後，相關銀行已追回超貸，並壓低成數至60％之下。賴士葆指出，魏家在2009年以13億元買下9戶帝寶，且貸款成數達99％，也就是自備款只要1,300萬元，如果是一般民眾，只能貸8成，自備款就要2.6億元，一般人有誰的房貸可以貸到99％。彭淮南則表示，這案例是去年6月推出高價住宅規範（豪宅版選擇性信用管制）前的房貸，利用抵押貸款及無擔保授信，結果造成貸款成數高達99％，但後來經過央行糾正，銀行已經向客戶追回超出的貸款部分，並把成數壓低到6成之下。銀行主管認為，這起貸款，主要是魏家具有信用優勢，透過向銀行辦理信貸，然後以信貸做為購屋的自備款，以致於幾乎是拿銀行的錢來買豪宅；加上放貸的銀行在授信時，並未進一步嚴格查察信貸資金流向，才造成貸款成數達99％。據悉，立委昨天點名相關房貸是由一銀辦理。相關人士指出，應該是銀行以市價的8成放貸，另外搭配部分信用貸款，但央行認為應用實際鑑價而非市價為基礎，種種因素使得貸款成數偏高，不過之後銀行已依央行最新規定，壓低貸款成數至6成以下。費鴻泰說，台商最近5年匯回台灣的資金，根本沒有真正投資台灣，對實際經濟發展貢獻很少，但卻把超過一半的資金拿去炒房，以他選區的北市信義、松山區為例，豪宅每坪現在都喊到3、400萬元，真的是很過分。彭淮南則說，遺贈稅調降後，有些資金是回到台灣了，但其中有很大部分卻是投資房地產，「台北市房價確實是高一點、貴一點」；但對穩定房市，彭淮南強調，租稅政策才是最有效的方法。
- →台灣 11-06 00:03中國人要直接買台灣房地產有點難度，託那些鮭魚就簡單多，尤其是那些在中國有事業的。
- →台灣 11-06 11:03要打台灣然後一直買台灣房地產 這什麼邏輯
(hugh509.): [新聞] 等不及統一｜官方資料證實逾百中國金主卡位 買台中最貴最好的房 - Gossiping板