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標題 [新聞] 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量
時間 Sat Nov 6 11:26:38 2021
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標題 [新聞] 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量
時間 Sat Nov 6 11:26:38 2021
1.媒體來源:ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2021-11-05 11:51
2.記者署名:記者陳建宇／高雄報導
3.完整新聞標題:
台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量崩跌5~6成
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982938.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982938.jpg)
記者陳建宇／高雄報導
台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後，楠梓的房市一夕變天，原本1字頭的房價躍升站
上2字頭，以往再難賣的物件也可以1天成交，不過在台積電遲遲未宣布的情況下，加上在
地民眾仍難接受2字頭房價，導致10月的成交量出現雪崩式下滑，較9月銳減5~6成。
上2字頭，以往再難賣的物件也可以1天成交，不過在台積電遲遲未宣布的情況下，加上在
地民眾仍難接受2字頭房價，導致10月的成交量出現雪崩式下滑，較9月銳減5~6成。
今年高雄房市最重量級的消息，莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠，9月
初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋，楠梓房價也聞「積」起舞，漲勢相當驚人
。
初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋，楠梓房價也聞「積」起舞，漲勢相當驚人
。
https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg)
▲房仲業者指出，楠梓中古屋房價9月飆漲明顯，比1月漲約3成。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬
元，但到了9月跳漲到每坪22~23萬元，甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄，等於每坪至少
漲了4~5萬元，漲幅約3成。
信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，今年1月時楠梓屋齡10年內的中古屋房價在每坪15~18萬
元，但到了9月跳漲到每坪22~23萬元，甚至有每坪25~26萬元的成交紀錄，等於每坪至少
漲了4~5萬元，漲幅約3成。
更可怕的是，9月楠梓堪稱「一屋難求」，許中嚴指出，過去一些開價偏高、難賣的物件
，在9月紛紛順利成交，最快甚至1天就賣掉，整體買氣相當旺盛，也讓人見識到護國神山
的威力。
，在9月紛紛順利成交，最快甚至1天就賣掉，整體買氣相當旺盛，也讓人見識到護國神山
的威力。
https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg)
不過這股買氣到了10月卻急轉直下，房市熱度瞬間冷卻，交易量也大幅下滑，許中嚴表示
，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄
設廠的計劃，反而先提到了到日本設廠，造成部分民眾信心鬆動，對於在楠梓購屋置產出
現遲疑。
，10月楠梓的成交量比起9月下滑了5~6成，主要的原因還是台積電遲遲未正式宣布到高雄
設廠的計劃，反而先提到了到日本設廠，造成部分民眾信心鬆動，對於在楠梓購屋置產出
現遲疑。
另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受，許中嚴指出，在地民眾對於楠梓中
古屋房價的認知還停留在1字頭，一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。
古屋房價的認知還停留在1字頭，一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。
不過許中嚴也點出，雖然10月楠梓的交易量下滑許多，但已經墊上去的價格要下修不易，
屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已
經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。
屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭，自己的房子也可以，因此目前在楠梓已
經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。
而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休，高雄建商則是信心滿滿，1位建商
高層就表示，其實從大型建商購地策略就看得出來，台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛
紛以高價買地，屢創區域地價新高，這位建商高層直言：「一般民眾或投資客會看新聞買
房子，難道建商也看新聞買地嗎？」
高層就表示，其實從大型建商購地策略就看得出來，台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛
紛以高價買地，屢創區域地價新高，這位建商高層直言：「一般民眾或投資客會看新聞買
房子，難道建商也看新聞買地嗎？」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2117201?redirect=1
台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量崩跌5~6成 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後，楠梓的房市一夕變天，原本1字頭的房價躍升站上2字頭，以往再難賣的物件也可以1天成交，不過在台積電遲遲未宣布的情況下，加上在地民眾仍難接受2字頭房價，導致10月的成.. (台積電, 楠梓, 設廠, 房價, 飆漲, 信義房屋, 成交量, ) ...
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zVzOqv4h.jpg)
→ : 沒看楠梓加工區都快變成日月光加工區了40F 1.200.80.168 台灣 11/06 11:31
噓 : 中油沒同意不要一直亂炒41F 111.241.39.215 台灣 11/06 11:32
推 : 看這種新聞就是爽42F 101.10.45.146 台灣 11/06 11:32
推 : 高雄乾脆搞 元宇宙相關產業賭一把算了43F 36.228.237.39 台灣 11/06 11:32
推 : 不是去設廠 是被設廠44F 111.184.231.191 台灣 11/06 11:32
推 : 不表態參選嗎？45F 101.137.199.71 台灣 11/06 11:33
推 : 連水電都解決不了 叫2330設廠 笑死46F 27.53.49.58 台灣 11/06 11:33
推 : 沒差吧 買來放著等漲47F 101.9.177.160 台灣 11/06 11:33
噓 : 爽 賠死炒房客48F 114.137.94.109 台灣 11/06 11:33
推 : 本來就沒有的事 會信的就智障吧49F 223.138.140.241 台灣 11/06 11:33
→ : 高雄就是垃圾50F 106.1.248.144 台灣 11/06 11:33
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噓 : 哈哈哈。沒關係啦！就當自住啊！哈哈52F 219.68.69.70 台灣 11/06 11:33
推 : 交易量下滑，但交易價繼續漲啊54F 114.35.206.196 台灣 11/06 11:33
推 : 塔綠斑又在逼人表態了55F 49.216.225.126 台灣 11/06 11:33
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推 : 高雄仔哭暈廁所60F 125.224.189.109 台灣 11/06 11:34
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