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作者
標題 [新聞] 月營收預期1000萬只賺65萬 淡海美麗新影
時間 Wed Nov 3 09:20:31 2021
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標題 [新聞] 月營收預期1000萬只賺65萬 淡海美麗新影
時間 Wed Nov 3 09:20:31 2021
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1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
丁牧群
3.完整新聞標題:
判決出爐｜月營收預期1000萬只賺65萬 淡海美麗新影城怒告財團房東要降租
4.完整新聞內文:
新北市淡水區美麗新淡海影城因新冠肺炎疫情衝擊，去年2月起觀影人數雪崩式下滑，每
月營收甚至連房租208萬元的一半都不到，因此提告要求房東宏泰人壽降租8成，改為月租
41萬元，但台北地院認為雙方約定月租金「包底」208萬，若影城年營收超過1.4億元，房
東可多抽成，顯見影城對於租金已考量營運風險，因此判美麗新敗訴。
月營收甚至連房租208萬元的一半都不到，因此提告要求房東宏泰人壽降租8成，改為月租
41萬元，但台北地院認為雙方約定月租金「包底」208萬，若影城年營收超過1.4億元，房
東可多抽成，顯見影城對於租金已考量營運風險，因此判美麗新敗訴。
美麗新淡海影城有10個廳、1926個席位，其中一個「巨幕廳」 採用約25公尺寬、 13.5公
尺高的銀幕，為全台最大Atmos巨型銀幕，母公司為美麗新娛樂公司。
美麗新提告主張，淡海影城去年2月到6月業績與前年同期比較，最慘的月份跌到只剩4.9%
，也就是不到前年同期的1/20，期間營收最慘的月份只有65萬元，而房租就要208萬元，
只好由母公司補貼虧損。
，也就是不到前年同期的1/20，期間營收最慘的月份只有65萬元，而房租就要208萬元，
只好由母公司補貼虧損。
美麗新還強調，疫情指揮中心去年1月底「超前部署」，呼籲室內1.5公尺以上社交安全距
離，室內座位也要採梅花座，但電影院的特性是數百人在狹窄密閉空間緊鄰座位一邊飲食
、一邊看電影，「戴口罩、不飲食、梅花座」大幅降低消費者購票看電影的意願，加上美
國電影供應商拒絕先將熱門強檔電影在美國以外地區首映，導致「花木蘭」、「○○七系
列」及其他超級英雄系列電影都延遲放映，更是雪上加霜，連文化部也指出電影院「等同
歇業」，因此希望房東將租金打2折，由208萬元減為41萬元。
離，室內座位也要採梅花座，但電影院的特性是數百人在狹窄密閉空間緊鄰座位一邊飲食
、一邊看電影，「戴口罩、不飲食、梅花座」大幅降低消費者購票看電影的意願，加上美
國電影供應商拒絕先將熱門強檔電影在美國以外地區首映，導致「花木蘭」、「○○七系
列」及其他超級英雄系列電影都延遲放映，更是雪上加霜，連文化部也指出電影院「等同
歇業」，因此希望房東將租金打2折，由208萬元減為41萬元。
房東宏泰人壽則主張，雙方約定租金依照影城當年度營業額多寡核算，如影城營運收益良
好，當年度營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運不如預期，美麗新也同意至少
支付「包底租金」208萬元，可見美麗新對於影城要承擔的成本、營運風險已進行縝密估
算，租約沒有不公平。
好，當年度營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運不如預期，美麗新也同意至少
支付「包底租金」208萬元，可見美麗新對於影城要承擔的成本、營運風險已進行縝密估
算，租約沒有不公平。
台北地院認為房東宏泰人壽在疫情期間只收取包底租金，抽成租金部分全部歸零，並未因
為疫情而獲取利益，而且宏泰人壽也沒有對其他承租人降租卻刻意對美麗新不降租得差別
待遇，因此判決美麗新敗訴。可上訴。（丁牧群／台北報導）
為疫情而獲取利益，而且宏泰人壽也沒有對其他承租人降租卻刻意對美麗新不降租得差別
待遇，因此判決美麗新敗訴。可上訴。（丁牧群／台北報導）
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/local/20211102/NFLWZTTFUJGITACCGAAI5W2UIE/
判決出爐｜月營收預期1000萬只賺65萬 淡海美麗新影城怒告財團房東要降租 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
新北市淡水區美麗新淡海影城因新冠肺炎疫情衝擊，去年2月起觀影人數雪崩式下滑，每月營收甚至連房租208萬元的一半都不到，因此提告要求房東宏泰人壽降租8成，改為月租41萬元，但台北地院認為雙方約定月租金「包底」208萬，若影城年營收超過1.4億元，房東可多抽成，顯見影城對於租金已... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/g94JwdzBhMFbSBUAAFaNvEnCQJc=/640x400/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/EGM3BVKC4RK5SU3IP3QWLGS5GY.jpg)
6.備註:
可憐啊~法院認證的韭菜
這波疫情結束大概還會慘個一兩年吧
看誰撐得久
是說宏泰人壽哪間?聽都沒聽過
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XWUFXJq (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1635902433.A.4F4.html
※ 編輯: AOA2 (117.56.41.52 臺灣), 11/03/2021 09:21:45
--
→ : 被騙去當韭菜1F 111.71.22.168 台灣 11/03 09:21
噓 : 在鄉下地方做影城 還怪東怪西的2F 123.50.40.188 台灣 11/03 09:21
→ : 笑死3F 125.227.40.62 台灣 11/03 09:21
推 : 拉機社區4F 118.166.68.92 台灣 11/03 09:22
→ : 林口發囉5F 101.137.243.128 台灣 11/03 09:22
推 : 海洋都心的住戶都沒去捧場害的吧6F 211.72.124.185 台灣 11/03 09:22
→ : 那邊給鬼去看電影喔7F 223.140.153.203 台灣 11/03 09:22
噓 : 開在偏鄉死好8F 39.9.164.249 台灣 11/03 09:22
→ : 賺錢房東可以抽成 賠錢房東當然要負責9F 111.71.22.168 台灣 11/03 09:22
推 : 跟不上時代就被淘汰10F 220.142.87.44 台灣 11/03 09:22
推 : 人傻錢多 不騙你騙誰11F 101.10.18.173 台灣 11/03 09:23
推 : 那個地方太鳥啦 超偏僻12F 49.216.42.173 台灣 11/03 09:23
→ : 不做保險 一直搞不動產投資的公司13F 36.225.98.89 台灣 11/03 09:24
推 : 笑死 去又冷又濕的地方開電影院14F 111.248.245.193 台灣 11/03 09:25
→ CenaC …
推 : 宏泰應該覺得莫名奇妙你生意不好關我屁事16F 180.217.241.64 台灣 11/03 09:25
推 : 宏泰信義區和淡海最大地主誒
沒聽過也太井蛙惹18F 1.200.15.241 台灣 11/03 09:26
沒聽過也太井蛙惹18F 1.200.15.241 台灣 11/03 09:26
推 : :DDD20F 111.255.24.135 台灣 11/03 09:27
推 : 海都的屋主不住海都啊21F 110.28.229.136 台灣 11/03 09:27
→ : 宏泰自己淡海也是賠很多 賠到快倒惹22F 1.200.15.241 台灣 11/03 09:27
推 : 新市鎮就是中產階級居多，下班就累死了，假日又不會待在淡水，不如改開好市多！23F 42.73.135.95 台灣 11/03 09:27
推 : 又濕又冷的地方只適合久久去玩一次25F 39.9.35.177 台灣 11/03 09:27
推 : 這是要告什麼 做生意還有穩賺不賠的喔?26F 118.163.147.182 台灣 11/03 09:28
→ : 玩啥…你去淡水玩老街/港口我信。去新市鎮27F 110.28.229.136 台灣 11/03 09:28
推 : 活該！開什麼影城，是不會去炒房嗎？自己不28F 42.73.34.131 台灣 11/03 09:28
→ : 八成政治獻金給太少 淡海交通被卡20多年29F 1.200.15.241 台灣 11/03 09:28
→ : 有什麼好玩的…狗真的比人多30F 110.28.229.136 台灣 11/03 09:28
→ : 努力還敢告房東31F 42.73.34.131 台灣 11/03 09:29
→ : 多學學人家噓噓東好嗎 不要這麼洨氣32F 1.200.15.241 台灣 11/03 09:29
→ : 開在疫情前後 真的只能自認倒楣 別說管制 連像樣的電影都很少33F 180.217.68.173 台灣 11/03 09:29
噓 : 影城法務還好嗎？合約清清楚楚告個屁35F 1.200.14.208 台灣 11/03 09:30
推 : 就像一家咖啡廳 付房租 咖啡還要被抽成36F 61.228.57.144 台灣 11/03 09:30
推 : 宏字輩的會因為淡海就倒了？ 不是宏盛37F 125.227.222.241 台灣 11/03 09:30
推 : 賺不到錢直接告房東 真的好屌38F 114.41.54.166 台灣 11/03 09:30
→ : 家族的嗎？ 是說有聽過他們兄弟非常不合39F 125.227.222.241 台灣 11/03 09:30
推 : 降租八成就太噁心啦 降個兩成也許可以41F 27.51.72.181 台灣 11/03 09:31
推 : 笑死42F 104.156.111.181 美國 11/03 09:31
推 : 這個點有夠荒涼的 哪來的勇氣戲院開在這43F 49.216.21.81 台灣 11/03 09:31
→ : 你開一家麵攤 付店租 賣麵還要被抽成44F 61.228.57.144 台灣 11/03 09:32
推 : 下班已經很累了還要塞車塞回去更累45F 111.250.198.135 台灣 11/03 09:32
推 : 阿不會改成遠東影城喔46F 111.71.66.13 台灣 11/03 09:32
→ : 誰有心情看電影47F 111.250.198.135 台灣 11/03 09:32
→ tn907915 …
推 : 美麗華還是爽賺49F 49.216.49.116 台灣 11/03 09:33
推 : 趕快關門啦 直接拉鐵門或許房東還願意降50F 60.251.58.79 台灣 11/03 09:34
推 : 宏泰不就是之前薰衣草保單偷漲價結果還被罰錢嗎XD51F 60.248.245.182 台灣 11/03 09:34
噓 : 沒聽過宏泰真的要自我檢討53F 101.12.45.244 台灣 11/03 09:34
→ : 怎麼會開這裡？開這個跟開在高流有的拼。54F 1.200.21.110 台灣 11/03 09:34
推 : 這告的點真的不懂XD 生意不好就告哪招56F 110.28.195.185 台灣 11/03 09:35
推 : 學ikea敦北店不會喔57F 49.216.5.77 台灣 11/03 09:37
推 : 第一種淡水叫住家，第二種來淡水老街的觀光客，哪個觀光客逛完老街會去看電影58F 180.217.241.64 台灣 11/03 09:38
推 : 淡海新市鎮還再抓交替？60F 39.8.37.76 台灣 11/03 09:38
推 : 不爽不要租61F 1.200.160.6 台灣 11/03 09:38
→ : 幫qq62F 114.44.42.163 台灣 11/03 09:38
推 : 房東表示，咬我啊笨蛋…敢開在那真的讚63F 1.200.58.187 台灣 11/03 09:40
推 : 看到房東是財團。鄉民講話都變客氣64F 223.136.153.91 台灣 11/03 09:40
推 : 好像人壽金控都有大樓欸65F 218.164.215.227 台灣 11/03 09:40
→ : 都取名為捷運朱紅線了，你說呢0.066F 110.26.131.148 台灣 11/03 09:41
推 : 這跟不繳租金的租客還比房東兇的概念67F 49.216.186.233 台灣 11/03 09:42
→ : 笑死人 怎麼不去嘴政府算了68F 111.240.126.105 台灣 11/03 09:42
推 : 只會炒房，笑死69F 42.77.252.243 台灣 11/03 09:43
推 : 淡水竹圍那交通不改善就是死路一條70F 42.76.58.137 台灣 11/03 09:44
→ : 這是要告什麼？ 但房東你不降租 最後吃虧的71F 122.146.70.20 台灣 11/03 09:45
推 : 房東是最大贏家72F 27.246.97.59 台灣 11/03 09:45
推 : 炒起來73F 223.140.171.23 台灣 11/03 09:45
→ : 也是自己 倒了之後 大家一起死而已74F 122.146.70.20 台灣 11/03 09:45
→ : 就算不景氣還是有收入爽爽過75F 27.246.97.59 台灣 11/03 09:46
推 : 簽了合約 不認帳還告房東! 這房客也太..76F 61.221.143.58 台灣 11/03 09:47
→ deltarobot …
推 : 誰會去那邊看電影78F 1.200.241.195 台灣 11/03 09:49
推 : 賺錢抽成賠錢不用管真爽79F 223.136.86.47 台灣 11/03 09:50
→ : 淡海大橋還在蓋啊80F 61.219.99.67 台灣 11/03 09:50
推 : 笑死 自己要去鄉下開影城81F 122.116.84.179 台灣 11/03 09:51
推 : 淡海大橋蓋好也沒用 淡水的問題不是只有聯外交通82F 101.10.18.173 台灣 11/03 09:52
→ : 會去淡水玩 怎麼可能去淡水看電影...
而當地的 也會去台北市看電影再逛街吧84F 122.146.70.20 台灣 11/03 09:53
而當地的 也會去台北市看電影再逛街吧84F 122.146.70.20 台灣 11/03 09:53
推 : 奇怪 我失業房東沒體諒降租就要告他?86F 123.192.216.132 台灣 11/03 09:55
推 : 我還以為是淡水站出來那間，想說也不該那麽慘87F 115.43.77.101 台灣 11/03 09:55
→ : 又是人壽89F 101.10.16.112 台灣 11/03 09:55
推 : 把建設用到林口（龜山）吧，淡海那種鳥地方直接放生回歸自然90F 223.139.208.235 台灣 11/03 09:57
推 : 說宏泰會倒的不知道他們淡水土地買一坪多少92F 1.160.140.152 台灣 11/03 09:59
→ : 宏泰和某個口口家族的關係..不好說93F 125.224.99.22 台灣 11/03 10:01
推 : 房東發大財！94F 220.134.89.190 台灣 11/03 10:02
推 : 自己87的95F 220.143.66.187 台灣 11/03 10:06
推 : 房東地主躺著賺96F 1.169.16.83 台灣 11/03 10:07
推 : 淡海那個輕軌真的和高捷路竹延伸線一樣政策建設97F 210.240.143.69 台灣 11/03 10:07
推 : 我覺得為什麼不99F 111.241.100.152 台灣 11/03 10:08
推 : 比大直的螢幕大！？257F 111.71.38.111 台灣 11/03 22:05
推 : 讚讚 地主房東發大財
看狗咬狗最爽快了258F 180.217.217.120 台灣 11/03 23:29
看狗咬狗最爽快了258F 180.217.217.120 台灣 11/03 23:29
→ : 這影城偏遠又不便宜260F 180.217.27.201 台灣 11/04 01:55
推 : 這倒底告幾點的= =????261F 59.126.81.227 台灣 11/04 02:58
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- →台灣 11-03 10:53大型韭菜
- →台灣 11-03 12:12你要給房東當盤子 怪我摟
- →台灣 11-03 17:59房客生意不好..告房東租金高..
- →台灣 11-03 18:31傻瓜
怎不想想當初要建之前
本來是華納威秀要進駐
為何華威喊卡
一定有緣因咩
還沾沾自喜以為自己搶贏了華威 - →台灣 11-03 20:42違約棄坑不就好了，房東反而會怕。
- →台灣 11-03 20:43自己算一算投資下去的錢，租約到期內還是沒辦法回收，不如早點棄坑。
- →台灣 11-03 22:57···
- →台灣 11-04 05:42建商賣建地..當房東這種狀況不就說明..
已經知道當地房地產應該是不大妙了吧..青埔那麼偏僻.
都沒聽過建商把自己標購來的建地賣掉.
或者是自己蓋了商業中心想當房東的...
(AOA2.): [新聞] 月營收預期1000萬只賺65萬 淡海美麗新影城怒告財團房東要降租 - Gossiping板