看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 不逃了？ 打炒房修法卡關 七都預售換約全
時間 Wed Jun 1 22:22:28 2022
作者
標題 [新聞] 不逃了？ 打炒房修法卡關 七都預售換約全
時間 Wed Jun 1 22:22:28 2022
1.媒體來源:
聯合報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
不逃了？打炒房修法卡關 七都預售換約全上漲
4.完整新聞內文:
行政院4月通過平均地權條例修正草案，送立法院審查後，一度掀起投資客逃命潮，不少
人擔心一旦立院三讀，預售屋不能轉售，將面臨沉重交屋壓力，紛紛降價求售，有的甚至
原價「平轉」求售。然而，日前傳出立院根本沒有排審後，投資客信心似乎又回來了。
人擔心一旦立院三讀，預售屋不能轉售，將面臨沉重交屋壓力，紛紛降價求售，有的甚至
原價「平轉」求售。然而，日前傳出立院根本沒有排審後，投資客信心似乎又回來了。
根據屋比房屋最新統計，包括新竹縣市，七大都會區今年5月預售屋換約轉售單價全部走
揚，和去年12月相比，新竹縣市預售換約單價從一坪34.2萬，漲至37萬，漲幅8.1%最多，
高雄一坪漲2.5萬元，漲幅也達8%。
揚，和去年12月相比，新竹縣市預售換約單價從一坪34.2萬，漲至37萬，漲幅8.1%最多，
高雄一坪漲2.5萬元，漲幅也達8%。
另外，新北、桃園，台中、台南漲幅都在4~5%之間，台中，桃園預售換約均價一坪35萬上
下，新北達52萬元。台北市漲幅僅1%最少，不過換約均價來到98.3萬元，已接近一坪百萬元。
由於預售炒作嚴重，行政院於4月17日拍板平均地權條例修正草案，隨後送至立法院，原
本預期法案可在本會期排進審議，但立法院內政委員會一直沒有排審，本會期三讀已無望
，由於疫情嚴重，房市熱度降低，不少人認為連下會期都可能過不了。
本預期法案可在本會期排進審議，但立法院內政委員會一直沒有排審，本會期三讀已無望
，由於疫情嚴重，房市熱度降低，不少人認為連下會期都可能過不了。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，今年三四月內政部傳出研擬修正平均地權條例，禁止預售屋
轉售後，短短幾個月預售屋換約轉售就從8300多間增至1.25萬間，增加了4171間、50%的待
售量，並以中南部量體增加最多，增加幅度也相對較大。
轉售後，短短幾個月預售屋換約轉售就從8300多間增至1.25萬間，增加了4171間、50%的待
售量，並以中南部量體增加最多，增加幅度也相對較大。
分析原因，主要是台南、高雄近年因台積電設廠題材導致房市出現「聞積起舞」的狂漲
模式，其中靠近科學園區、捷運的新興重劃區域，新屋房價從1字頭漲到2字頭甚至3字頭
，精華左營區或鼓山區內的農16、美術館的新屋4字頭，豪宅甚至達5字頭，而台南善化新
屋也衝到4字頭，房價上漲速度驚人，吸引預售投資客蜂湧而至。
模式，其中靠近科學園區、捷運的新興重劃區域，新屋房價從1字頭漲到2字頭甚至3字頭
，精華左營區或鼓山區內的農16、美術館的新屋4字頭，豪宅甚至達5字頭，而台南善化新
屋也衝到4字頭，房價上漲速度驚人，吸引預售投資客蜂湧而至。
預售投資客都是高槓桿操作，大多會在交屋之前就以換約方式轉售，但政府決定修法限
制預售屋轉售，再加上疫情、升息循環、地緣政治等負面黑天鵝因素影響，使得部分手上
有不少貨的預售投資客急於下車，價格也放軟，以免修法通過，房子仍未售出。但修法卡
關，投資客至少多了三個月逃命時間，售價也不再下降，若再有變數，恐怕新一波漲勢再
起。
制預售屋轉售，再加上疫情、升息循環、地緣政治等負面黑天鵝因素影響，使得部分手上
有不少貨的預售投資客急於下車，價格也放軟，以免修法通過，房子仍未售出。但修法卡
關，投資客至少多了三個月逃命時間，售價也不再下降，若再有變數，恐怕新一波漲勢再
起。
https://reurl.cc/g2rlmz
https://reurl.cc/Lm2DdX
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20220601realtime17156595.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/udn_20220601realtime17156596.jpg)
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6355788
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/06/01/realtime/17156597.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1279&sh=852&exp=3600)
6.備註:
在種花冥國，炒房並沒有影片換臉重要
謝謝指教
--
![[圖]](/img/ansi/7/7dec4202074.png)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.19.214 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YbtOesJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654093352.A.D93.html
推 : 有政府 會做事1F 220.130.159.251 台灣 06/01 22:23
推 : 哈哈哈uccu2F 114.47.234.230 台灣 06/01 22:23
→ : 小英政績 棒棒der3F 220.135.52.193 台灣 06/01 22:23
推 : 嘻嘻4F 36.237.116.239 台灣 06/01 22:23
推 : 聰明的炒房客 政府都在玩假的5F 119.14.217.102 台灣 06/01 22:23
推 : 早就知道了 民進黨很照顧建商6F 106.1.235.254 台灣 06/01 22:24
推 : 下禮拜五啦 韭菜不要叫7F 223.141.8.210 台灣 06/01 22:24
→ : 有政府 好安心8F 220.135.52.193 台灣 06/01 22:24
推 : 一路走來始終如一，黨從不會讓我失望9F 42.73.80.196 台灣 06/01 22:24
→ : 蔡英文：這四年來 你買得起房嗎？10F 106.1.235.254 台灣 06/01 22:24
推 : 一直漲，現在賣的根本佛心賠售，嘻嘻11F 114.137.140.68 台灣 06/01 22:24
推 : 好險有817做出了選擇12F 58.115.155.145 台灣 06/01 22:24
→ : 選舉年 誰敢動啦 媽的是不用錢不用票膩13F 36.224.141.212 台灣 06/01 22:24
推 : 假裝支持卻不排審，兩邊都不得罪的小人14F 42.79.171.140 台灣 06/01 22:24
推 : 口號嚇死人 實際笑死人 還相信塔綠斑會打房不如相信豬會飛 幹15F 111.82.28.85 台灣 06/01 22:25
→ : 8ey17F 111.248.172.98 台灣 06/01 22:25
推 : 感謝黨18F 101.12.90.147 台灣 06/01 22:25
推 : 民進黨就演戲而已19F 123.194.128.37 台灣 06/01 22:25
推 : 水很深啦20F 1.162.85.152 台灣 06/01 22:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UbuM8jF.jpg)
噓 : 就說在演戲了。呵呵22F 220.129.158.156 台灣 06/01 22:25
噓 : 國務機要費除罪先過 果然是...23F 60.245.117.212 台灣 06/01 22:25
推 : 看那國務機要費~~~呵呵24F 220.143.154.55 台灣 06/01 22:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/akbiOFl.png)
推 : 還好我存錢安樂死不和你們玩26F 60.198.52.101 台灣 06/01 22:26
→ : 不意外27F 101.12.24.7 台灣 06/01 22:26
→ : 吃萊豬，阿扁貪污除罪，全過關28F 42.72.22.227 台灣 06/01 22:26
推 : 這告訴我們，民進黨在房價不可能會處理好29F 106.1.235.166 台灣 06/01 22:26
→ : 新生活運動：不買、不生、安樂死30F 36.227.150.2 台灣 06/01 22:26
→ : 公投贏太多票，沒在怕的啦31F 223.138.53.155 台灣 06/01 22:26
推 : 狐狸尾巴露出來了32F 223.137.45.191 台灣 06/01 22:26
推 : 哪個垃圾排的?33F 49.217.7.7 台灣 06/01 22:26
→ : 打房嘴了六年，還在吹喇叭34F 42.72.22.227 台灣 06/01 22:26
推 : 政府打房只是個笑話35F 219.70.229.34 台灣 06/01 22:26
→ : 一党毒大 我要看韭菜死光光36F 36.237.116.239 台灣 06/01 22:27
推 : 這麼多年過去 你過得好嗎? 房價貴嗎?37F 220.135.52.193 台灣 06/01 22:27
→ : 繼續製造經濟假象 等泡沫破38F 223.137.91.25 台灣 06/01 22:27
→ : 還好是最後一代了，沒事兒39F 42.74.0.67 台灣 06/01 22:27
推 : 經濟火車頭再度發動 抓緊囉40F 1.200.1.138 台灣 06/01 22:27
噓 : 裝裝樣子 會信的連屎都吃啦41F 36.231.158.124 台灣 06/01 22:27
推 : 哈哈哈42F 118.160.23.200 台灣 06/01 22:28
噓 : 洨菸政績+143F 49.217.134.70 台灣 06/01 22:28
→ : 德政，蘇湖～啊斯～44F 114.47.91.239 台灣 06/01 22:28
→ : 台鐵公司法都能審超快,這不能45F 42.70.4.228 台灣 06/01 22:28
→ : 演演戲做做效果46F 124.155.130.114 台灣 06/01 22:28
推 : 打房沒有比國務機要費重要，跟礦業一樣47F 114.40.228.143 台灣 06/01 22:28
推 : 二十年來經濟最好 嘻嘻48F 36.237.116.239 台灣 06/01 22:28
推 : 繼續炒起來49F 101.9.203.66 台灣 06/01 22:28
→ : 不演拉50F 118.170.65.140 台灣 06/01 22:29
推 : GDP又要起飛了 各位叫什麼叫51F 39.9.228.161 台灣 06/01 22:29
推 : 選舉新聞洗完了 還真的相信會打勒52F 125.228.76.18 台灣 06/01 22:29
→ : 紅線放寬 貪汙解禁 公務員可兼職早看破手腳53F 1.171.214.109 台灣 06/01 22:29
推 : 炒房炒起來 人民死活擺兩邊!54F 111.255.25.210 台灣 06/01 22:30
推 : 哈哈，看吧55F 101.10.8.46 台灣 06/01 22:30
推 : 推 垃圾執政黨56F 180.217.246.226 台灣 06/01 22:30
推 : 笑死57F 223.137.197.13 台灣 06/01 22:30
→ : 只剩下戰爭能打房啦58F 118.160.76.185 台灣 06/01 22:30
推 : 粉綠：經濟火車頭餒59F 49.216.225.36 台灣 06/01 22:31
→ : 每個政策都喊得很大聲，沒有利益都推不過60F 61.227.227.231 台灣 06/01 22:31
推 : 大家都知道打假球62F 223.140.0.42 台灣 06/01 22:31
推 : 房市三箭 結果射在人民的膝蓋上63F 42.77.130.78 台灣 06/01 22:32
推 : 這很台灣64F 1.172.107.229 台灣 06/01 22:32
推 : 反正就躺平罷了，不賣了65F 36.239.209.201 台灣 06/01 22:33
推 : 史上最會炒房的政府66F 39.8.46.2 台灣 06/01 22:34
推 : 炒房黨認證67F 36.232.6.100 台灣 06/01 22:34
推 : 不演了？68F 223.141.20.167 台灣 06/01 22:34
推 : 德政：）69F 42.77.80.74 台灣 06/01 22:34
→ : 史上最會炒房的政府70F 36.232.6.100 台灣 06/01 22:34
推 : 炒房天堂就是讚71F 36.228.143.141 台灣 06/01 22:34
推 : EE傑出的一手72F 42.75.215.15 台灣 06/01 22:35
→ : 加上少子化辦公室剛剛好，順便房租補貼房東73F 36.232.6.100 台灣 06/01 22:35
推 : 國務機要費除罪化比較重要好嗎？沒看執政黨前天的陣仗嗎74F 42.73.149.236 台灣 06/01 22:36
→ : 不要懷疑政府炒房的決心76F 1.175.220.85 台灣 06/01 22:36
推 : 請相信政府炒房決心77F 49.217.5.241 台灣 06/01 22:37
推 : 墮落，貪婪，腐敗的民進洞！78F 111.82.143.245 台灣 06/01 22:37
推 : 恭喜各位年輕人，反正第二屆了，選舉優先好嗎79F 42.73.149.236 台灣 06/01 22:37
噓 : 這法慢慢修。阿扁貪污法馬上過81F 114.37.9.138 台灣 06/01 22:39
推 : 阿扁無罪就很快吼82F 111.71.214.37 台灣 06/01 22:39
推 : 騙你的啦 哈哈83F 223.139.196.73 台灣 06/01 22:40
推 : 有錢人想法是不一樣的 幹嘛理老百姓84F 220.134.49.18 台灣 06/01 22:41
推 : 台灣不需要產業 炒房就夠了85F 111.71.17.90 台灣 06/01 22:42
推 : 垃圾政府86F 61.230.179.214 台灣 06/01 22:42
→ : 沒有過不了的法 只有不想修的法87F 27.242.171.59 台灣 06/01 22:42
→ : 逃完再修 有政府好安心88F 39.8.169.23 台灣 06/01 22:43
推 : 什麼打房，都假的89F 49.159.128.238 台灣 06/01 22:43
推 : 垃圾政府90F 111.241.174.235 台灣 06/01 22:43
推 : 哈哈哈哈91F 101.10.45.189 台灣 06/01 22:44
推 : 因為手上的還沒賣啊，嘻嘻92F 223.138.50.232 台灣 06/01 22:44
噓 : 笑死 有政府好安心93F 59.126.46.30 台灣 06/01 22:45
推 : 有政府真的安心 買了從來不擔心！94F 118.160.142.161 台灣 06/01 22:45
推 : 黨果然不會讓人失望95F 27.246.103.164 台灣 06/01 22:45
推 : 這就是新台灣路線96F 42.72.184.142 台灣 06/01 22:46
推 : 有政府 請安心97F 118.171.224.29 台灣 06/01 22:46
推 : 小英政績98F 211.75.109.4 台灣 06/01 22:46
推 : 這法慢慢修。阿扁貪污法馬上過99F 180.217.246.226 台灣 06/01 22:46
推 : 有政府 會做事702F 223.136.242.211 台灣 06/02 17:23
→ : 租客最倒霉703F 49.216.133.127 台灣 06/02 17:41
推 : 經濟火車頭，黨的心頭肉，怎可能打房704F 223.140.67.114 台灣 06/02 21:16
推 : 垃圾民進黨705F 219.70.131.105 台灣 06/02 23:08
推 : 一開始就只是作作樣子本就沒要修...706F 114.27.88.100 台灣 06/02 23:52
--
--
作者 Skydier 的最新發文:
- 20F 8推 4噓
- 9F 5推
- 14F 11推
![]()
安各位 本魯窮到發光 這個週末有很多買1送1的活動 像是全家ㄉ冰淇淋有買1送1 萬波有紅茶拿鐵買1送1 拿坡里有炸雞桶買1送1 Teatop.Comebuy外送有買1送1 有沒有推薦哪個的八卦? …47F 31推 1噓- 7F 5推
點此顯示更多發文記錄
- →台灣 06-01 22:47民進黨=騙
- →台灣 06-01 22:49選舉前喊打房，一堆又沒錢又死忠的就自我催眠選後就買的起房了，然後就階級複製
- →台灣 06-01 23:05藍綠哪個政客沒一堆房,炒房不處理,先除罪?阿扁看起來有像被關嗎?噁心政黨
- →台灣 06-01 23:19狗土都不賣給你,你還投給牠們...哈哈哈..難怪買不到,買到超貴做牛做馬要付半輩子.
- →台灣 06-01 23:22···
- →台灣 06-01 23:29大經濟起飛時代
房市景氣高漲
人人賺大錢！人人吃得飽！百姓舔口福 - →台灣 06-01 23:45
![[圖]]()
- →台灣 06-02 00:26幫阿扁跟親信脫罪 就很積極
- 瞎台灣 06-02 01:09請普丁丟顆精準導彈來台灣好不好 這樣比什麼法案還是專彥都來得有效
- →台灣 06-02 01:23···
- →台灣 06-02 01:58替阿扁除罪，一投就過，民生問題，一拖再拖。愛台灣？幹拎娘，塔綠班！
- →台灣 06-02 07:45不婚、不生、安樂死
- →台灣 06-02 08:59騙票黨
- →台灣 06-02 09:31不演啦 相信民進黨會打炒房的 都要檢討一下了
- →台灣 06-02 10:15垃圾不分藍綠
- →台灣 06-02 10:35就...一場遊戲一場夢嘛 操作一波 有人就發大財了
- →台灣 06-02 10:47這就係愛逮丸啦
- →台灣 06-02 10:59發大財，嘻嘻!!
- 讚台灣 06-02 12:58噗~ 真的存點錢~ 趕緊離開這鬼島較實在
- →台灣 06-02 12:58房子炒起來，冥進黨發大財
- →台灣 06-02 13:34我們先來討論deepfake
- →台灣 06-02 13:51是要蠢到什麼程度 才會相信黨真的要打房 ，連扁案這種爛事都全力護航了 真要打房會過不了 笑死
- →台灣 06-02 18:35越炒越貴加價賣
- →台灣 06-02 20:09塔綠班：假打房是工作，真炒房是生活。
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/54bbb8a.jpg)
(Skydier.): [新聞] 不逃了？ 打炒房修法卡關 七都預售換約全 - Gossiping板