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作者
標題 [問卦] 建商擺爛是正常嗎？
時間 Fri Jun 10 23:22:09 2022
作者
標題 [問卦] 建商擺爛是正常嗎？
時間 Fri Jun 10 23:22:09 2022
魯蛇我今年終於要交屋了，但遇到建商各種威脅，真是傻爆眼…
以下我遇到的問題不知道正常嗎？
1.
建商水管破掉，把我淋浴間防水層破壞掉，防水只鋪一小塊當作沒事…
2.
建商在水電瓦斯都沒到位，重點廁所還在施工，還有外牆也在施工，這樣也叫我們驗屋，還逼我們驗完就趕快撥貸款，不然就是我們違約，我心裡想…乾房子根本還是工地狀態，怎麼驗啦！
3.前期已經繳代辦費15萬，交屋前突然跟我們要10萬，說代辦費不夠…當初還信誓旦旦說15萬一定夠
4.
已經使照拿到過六個月後延遲交屋了，跟建商求償合約內的記載萬分之五的利息費用，建商死都不給，還一副你去告我啊
買個房子各種累，當下氣到真的找律師要告他，結果一審10萬，第二審也10萬，基本會走到二審
人家說法律保護有錢人，我每天都要上班哪有時間去把打官司，也難怪建商根本不怕我去法院告…
現在這種現象正常嗎？問身邊的人都叫我吞下去，我也打不贏建商的，現在社會這麼病態就是了？好無奈…
不知道有版友有類似經驗嗎？
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※ 文章代碼(AID): #1Yes6bry (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654874533.A.D7C.html
→ : 正常1F 36.225.216.108 台灣 06/10 23:22
推 : 預售屋?2F 123.193.90.138 台灣 06/10 23:23
是推 : 正常3F 223.138.110.50 台灣 06/10 23:23
推 : 哪間4F 49.217.197.214 台灣 06/10 23:23
→ : 哪間建商講一下5F 223.138.110.50 台灣 06/10 23:23
晚點公佈→ : 正常 我說台灣很多預售爛尾樓還很多人不6F 125.230.206.100 台灣 06/10 23:23
→ : 講出來保證服務到好7F 223.138.110.50 台灣 06/10 23:23
→ : 信8F 125.230.206.100 台灣 06/10 23:23
→ CREA …
推 : 所以買東西不能先給錢啊10F 223.138.212.225 台灣 06/10 23:23
推 : 投資物有人在在意內容物好壞的嗎?11F 125.228.39.97 台灣 06/10 23:23
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:23:54推 : 哪一家直接講啊12F 1.162.166.217 台灣 06/10 23:24
噓 : 哪間啦13F 111.249.61.220 台灣 06/10 23:24
延X建設 桃園※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:24:19
噓 : 哪間14F 36.231.76.121 台灣 06/10 23:24
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:24:44推 : 自己要買預售屋的15F 223.137.142.174 台灣 06/10 23:24
我魯蛇啊，又沒這麼多錢推 : 被搞成這樣你還不敢點名，難怪建商囂張16F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:24
這樣會被告嗎？小弟我不懂法律啊→ : 買房消費者就很弱勢，看建商良心。17F 42.76.193.67 台灣 06/10 23:25
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:25:05推 : 這算是預售屋常見風險18F 42.73.192.21 台灣 06/10 23:25
→ : 你一定要交屋 再慢慢料理它 絕對不要違約 像國泰某案一樣 錢被吃掉19F 101.12.27.23 台灣 06/10 23:25
推 : 哪個建案直接講21F 42.74.83.34 台灣 06/10 23:25
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:25:42→ : 沒錢就不要買吧22F 223.137.142.174 台灣 06/10 23:25
推 : [url=http://imgur.com/qlxC5GB]http://i.imgur.com/qlxC5GB.jpg[/url] 菜EE房市三箭厲害嘍23F 42.77.192.80 台灣 06/10 23:25
→ : 告不告是建商自由，但你如果陳述事實，25F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:26
絕對是事實，重點超過10戶受害者→ : 他就不會贏啊26F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:26
推 : 預售屋能不碰就不碰啊27F 1.200.16.201 台灣 06/10 23:26
→ : 預收款 叫它單據都拿出來 一筆一筆跟你28F 101.12.27.23 台灣 06/10 23:27
他有一個款項叫其他費用，跟他拿收據根本拿不出來推 : 為什麼要花大錢買一個還看不見的商品?29F 111.254.5.19 台灣 06/10 23:27
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:27:33→ : 正常 尤其是這時期30F 49.217.75.31 台灣 06/10 23:27
→ : 小建商就是跟你拖官司然後就莫名其妙倒了31F 125.230.206.100 台灣 06/10 23:28
推 : 白癡才買預售屋33F 36.226.112.141 台灣 06/10 23:28
我是白癡推 : 政府撐腰 是我也擺爛34F 220.133.4.96 台灣 06/10 23:28
→ : 你父母沒警告你預售屋很危險?35F 111.254.5.19 台灣 06/10 23:28
→ : 那就是打集體訴訟啊，聯合起來找律師，錢也比較好談36F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:28
推 : 對 爛建商 會在代書費 跟 地政規費不透38F 101.12.27.23 台灣 06/10 23:28
就是這樣啊，跟他講...他就一副你去告我的樣子→ : 明39F 101.12.27.23 台灣 06/10 23:29
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:29:06→ : 台灣就是這樣，乖乖當韭菜吧40F 122.116.167.141 台灣 06/10 23:29
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:29:35→ : 但現在營建成本狂漲，有些小建商確實撐不住可能要倒了，給不給尾款你要想清楚41F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:29
→ : 預售屋=詐騙43F 106.107.185.41 台灣 06/10 23:30
長輩叫我別買預售屋，我說你們老人不懂，現在反過來被打臉※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:30:23
→ : 也不用說自己白癡啦，能理解捏著懶趴買44F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:30
QQ→ : 你活該賠錢45F 106.107.185.41 台灣 06/10 23:30
→ : 預售屋的心情46F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:30
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:31:16推 : 不正常啊 那個爛建商說一下47F 27.53.48.48 台灣 06/10 23:31
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:31:41推 : 看起來是沒聽過的小建商48F 101.10.94.40 台灣 06/10 23:32
確實不大推 : 某副總有高人指點 法律不保護笨蛋49F 36.229.82.229 台灣 06/10 23:32
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:32:55→ k44754 …
→ : 執政黨已經是最大詐騙集團了52F 106.107.185.41 台灣 06/10 23:36
→ : 跟法律保護有錢人有什麼關係，你不想花錢也不想花精力，就有人要幫你嗎，哪有這種事53F 101.10.10.171 台灣 06/10 23:36
推 : [url=http://imgur.com/jBiocZL]https://i.imgur.com/jBiocZL.jpg[/url]56F 42.76.151.241 台灣 06/10 23:37
推 : 完了…57F 36.226.221.238 台灣 06/10 23:37
推 : 根本呵呵58F 101.10.59.156 台灣 06/10 23:37
推 : 上面一堆檢討受害者的是怎樣？59F 101.12.53.1 台灣 06/10 23:37
我辛苦賺錢存錢，買了一間房，怎麼了嗎QQ推 : 住戶聯合起訴有沒有搞頭？或找民代報上新60F 123.192.90.206 台灣 06/10 23:37
→ : 去找專門代驗屋的，有缺失就要改。61F 114.32.148.145 台灣 06/10 23:37
→ : 聞之類 選舉快到了一定有用62F 123.192.90.206 台灣 06/10 23:37
推 : 經濟火車頭欸63F 110.26.197.162 台灣 06/10 23:38
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:38:34推 : 教授嗎？64F 106.1.226.63 台灣 06/10 23:39
不是那個教授案子，是桃園建商來新竹蓋房子→ : 層層外包65F 36.226.221.238 台灣 06/10 23:39
推 : 沒怎麼了 就功課沒作好 幫寫個慘66F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:39
說真的我已經查過各種法條，做很多功課，但建商都不照合約走，我能怎麼辦...推 : 找媒體爆料67F 42.79.230.116 台灣 06/10 23:39
歡迎，受害者約10多戶推 : 這個圈套躲不掉68F 219.71.161.211 台灣 06/10 23:39
推 : 一定要先聯合其他住戶啦，如果有的認賠69F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:39
大多都被威脅陸續交屋了→ : 有些不認賠70F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:39
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:39:40推 : 還好我存錢只等安樂死 沒這個煩惱71F 49.217.66.217 台灣 06/10 23:39
→ : 那我看不認賠的就會犧牲了72F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:39
→ : 頭期款和貸款多少？73F 36.226.221.238 台灣 06/10 23:40
推 : 錢和權甚至人都把持在那個圈了 難抵抗的74F 61.227.161.59 台灣 06/10 23:40
推 : 台灣就詐騙天堂啊75F 223.141.48.67 台灣 06/10 23:40
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:40:53※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:41:32
推 : 案子賣完沒，沒賣完就弄個布條幫他打廣76F 101.10.94.40 台灣 06/10 23:41
同一塊重劃區還有兩個建案→ : 告77F 101.10.94.40 台灣 06/10 23:41
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:41:59→ : 建商就最黑 他就看你拿他沒轍自己吞78F 114.137.137.201 台灣 06/10 23:42
噓 : 什麼鳥建設公司。聽都沒聽過79F 36.230.173.121 台灣 06/10 23:42
QQ※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:42:50
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:43:06
→ : 是買之前作功課 不是叫你等炸了再補80F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:45
噓 : 預售喔，有房子要偷笑，成本漲多少根本佛心81F 123.195.196.130 台灣 06/10 23:46
→ : 建商鳥不鳥多打聽一下就知道風險83F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:46
我有上網查啊...就沒找到負評，前面來做九個建案推 : 幫你高調 等記者來抄84F 123.193.90.138 台灣 06/10 23:47
→ : 都賺一筆，有交屋見好就收85F 123.195.196.130 台灣 06/10 23:47
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:47:50→ : 炸掉再補的案例非常多喔 看一下就知道多慘86F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:48
但...預售屋很難預防吧？合約內容我都有注意，但建商違約不賠...做再多功課也沒用吧，除非不買預售屋推 : 如果你覺得違約情節重大，就是告上法院87F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:48
謝謝建議→ : 請他返還所有已支付款項解約，但就是要花時間，以及預防他脫產。至於找媒體或民代爆料我覺得效果曇花一現，比不上法律行動實際88F 114.136.204.78 台灣 06/10 23:48
推 : 預售屋定型化契約 有履約擔保機制 未完92F 150.117.51.93 台灣 06/10 23:49
→ : 那就沒辦法啦 我也知道很多家網路很推的93F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:49
→ : 成點交？94F 150.117.51.93 台灣 06/10 23:49
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:49:22→ : 但是用料爛到不行 就是這樣95F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:49
真的是...無良建商→ : 所以沒辦法 買這種東西你只能看建商良心96F 114.34.98.173 台灣 06/10 23:50
推 : 怕一屋多賣，建商脫產97F 42.77.192.80 台灣 06/10 23:50
我現在就趕快辦理交屋，就怕有這個問題※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:51:16
推 : 預售，加油98F 111.253.106.90 台灣 06/10 23:51
→ : 搭帳篷 住公園 0元99F 223.137.4.207 台灣 06/10 23:51
※ 編輯: kiss78832 (39.8.5.219 臺灣), 06/10/2022 23:51:51噓 : 法院是律師去的 你又不用去 不然請律師幹嘛617F 123.194.225.136 台灣 06/11 11:23
推 : 先找消保官看看619F 27.53.177.227 台灣 06/11 11:26
推 : 歡迎來到鬼島620F 42.73.174.100 台灣 06/11 11:31
推 : 對，趕快交屋，然後加價賣給下一手就沒上面問題，只要不是自己住，不用那麼多毛自住就買成屋就好621F 1.200.131.77 台灣 06/11 11:33
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