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標題 Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
時間 Wed Jun 8 02:13:15 2022
作者
標題 Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
時間 Wed Jun 8 02:13:15 2022
※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: 台灣房價不斷上漲
: 不論是升息 降息 其他措施
: 都會被房版解釋成利多
: 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
看到一堆鍵盤鄉民的推文
我笑了
台灣房價不會跌的原因
是因為持有成本低到廢到笑
台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％
美國可是1-3％
美國持有房地產一年繳的稅
在台灣可以持有三十幾年！
導致房地產持有者不會隨意變賣自己資產
在市場價格漲不上去的時候
他們寧願放著養蚊子
也不會轉手出售
只要漲房屋稅和地價稅
哪怕只是漲到美國的1/10
房價價格就會下修到相對合理程度了
根本就立竿見影的一件事
我也不知道為何沒人這樣做
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YdvKzSB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654625597.A.70B.html
→ : 那麼複雜幹嘛? 就中共成天鬼叫 不敢打1F 36.235.34.179 台灣 06/08 02:14
推 : 很多人還沒賺夠 能擋多久就擋2F 1.170.45.6 台灣 06/08 02:15
→ : 你以為稅漲上去本來買不起的人就買得起了嗎頂多只是價格跌回一個平衡點而已。你每個月要繳的房貸+稅還是一樣啦。
提高房屋稅，死的第一個是退休老人。
你就會看到跟美國一樣，一堆人退休後繳不出3F 69.181.126.255 美國 06/08 02:15
提高房屋稅，死的第一個是退休老人。
你就會看到跟美國一樣，一堆人退休後繳不出3F 69.181.126.255 美國 06/08 02:15
推 : 你有幫爸媽繳房屋地價稅嗎？要不要問你爸媽這個問題8F 123.110.64.159 台灣 06/08 02:18
→ : 稅，只能搬去專門的老人公寓或鄉下住。台灣10F 69.181.126.255 美國 06/08 02:18
推 : 那我建議牌照稅+燃料稅直接漲10倍看有沒有機會買到2 萬的125機車跟30萬的休旅車11F 49.216.50.108 台灣 06/08 02:19
→ : 的民情，你看那些老人會不會跟你拼命。不想要選票了是吧？14F 69.181.126.255 美國 06/08 02:19
推 : 會啊 不然咧16F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:20
→ : 那我建議不生小孩直接克30趴所得稅 少子化問題馬上解決了17F 36.225.89.217 台灣 06/08 02:20
→ : 所以台灣長照還需要再完善 請不要偷換概念好嗎19F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:21
推 : 不賣就不跌21F 220.132.117.109 台灣 06/08 02:23
推 : 我也不知道怎會有天才覺得資金集中房地產是好事22F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:23
→ : 沒人說資金集中房地產是好事。問題是你想怎24F 69.181.126.255 美國 06/08 02:24
→ : 留言有人在錯誤類比 拿汽機車類比 真假?25F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:24
→ : 麼解決？很現實的問題是大家都想住在有工作機會、交通方便、學區好的地方。這些地方的26F 69.181.126.255 美國 06/08 02:24
推 : 因為在台灣把資金投入房地產是最保值的投資之一 政府會為了選票護航你的房價28F 111.240.105.44 台灣 06/08 02:25
→ : 土地就是只有那麼大。你要怎麼樣公平分配？你提供一個好方式，我想大家都很樂意聽31F 69.181.126.255 美國 06/08 02:26
推 : 所以持有成本提高 讓所得高的人留在資源多的地方 不是很正確嗎 使用者付費33F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:26
→ : 現在就是了所得高的人留在資源多的地方啊是在講啥？
房價貴->所得高的人才買得起35F 69.181.126.255 美國 06/08 02:27
房價貴->所得高的人才買得起35F 69.181.126.255 美國 06/08 02:27
推 : 徵到的房屋稅跟土地稅再來建設當地 形成好的正向循環38F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:28
→ : 我很賭爛炒房的房蟲，但不得不說，有些市場機制是很現實的問題。魯蛇在那邊叫叫叫，是不可能解決問題的。40F 69.181.126.255 美國 06/08 02:29
推 : SILee:看到你說公平分配的問題,43F 175.183.67.212 台灣 06/08 02:30
→ : 徵到房屋稅來建設當地？我跟你保證只會把好區和壞區差距拉更大。44F 69.181.126.255 美國 06/08 02:30
→ : 那麼參考德國/新加坡的社會住宅製度如何呢46F 175.183.67.212 台灣 06/08 02:31
→ : 好區->房價貴->稅多->建設好->房更貴
有些問題真的不是嘴巴講簡單的47F 69.181.126.255 美國 06/08 02:31
有些問題真的不是嘴巴講簡單的47F 69.181.126.255 美國 06/08 02:31
→ : 這樣不是好事嗎 強者本來就該享有更多資49F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:32
→ : 現實就是土地不會無中生有，科技再進步都一50F 69.181.126.255 美國 06/08 02:32
→ : 源 而不該讓弱者霸佔資源51F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:33
→ : 樣。目前科技就頂多水利技術進步，讓本來會52F 69.181.126.255 美國 06/08 02:33
→ : 你繳不出稅 就滾出去 就這麼簡單 這很難53F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:33
→ : 淹水的一些低窪區可以改良住人。問題那還是很有限。
你以為魯蛇繳得出稅嗎？笑死了54F 69.181.126.255 美國 06/08 02:33
你以為魯蛇繳得出稅嗎？笑死了54F 69.181.126.255 美國 06/08 02:33
→ : 懂嗎? 本來就該讓遊戲規則可以讓有更多生57F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:34
→ : 你還是沒解決魯蛇整天哇哇叫沒錢買房的問題58F 69.181.126.255 美國 06/08 02:34
→ : 產力的人過得更好 我一直信奉達爾文主義那就讓魯蛇滾出去 我只是建議讓遊戲規則更適合強者 還是你也是魯蛇怕自己會被淘汰59F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:35
→ : 我贊成市場機制魯蛇滾出去啊。那現在板上是在雞雞歪歪什麼？63F 69.181.126.255 美國 06/08 02:37
→ : 那就增加持有成本 讓房地產回歸本質成
民生必需品 而不是過多金融屬性阿
強者留 弱者淘汰 大家不要那麼鄉愿
這樣應該可以讓社會更有競爭力跟生產力還是你有什麼不認同 或是 想指正的??65F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:38
民生必需品 而不是過多金融屬性阿
強者留 弱者淘汰 大家不要那麼鄉愿
這樣應該可以讓社會更有競爭力跟生產力還是你有什麼不認同 或是 想指正的??65F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:38
推 : 民生必需品不是應該人人買得起嗎？為什麼要分強者弱智70F 49.216.50.108 台灣 06/08 02:40
→ : 他的話就前後矛盾自打嘴吧啊，我也看不懂72F 69.181.126.255 美國 06/08 02:41
→ : 你可以滾去鄉下阿 又沒人強迫你留在都市73F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:42
→ : 打錯 弱者74F 49.216.50.108 台灣 06/08 02:42
→ : 他到底在說啥。要資本主義汰弱留強，又要回75F 69.181.126.255 美國 06/08 02:42
→ : 我一直以來的主張都是優勝列汰 只是現在76F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:42
→ : 歸民生機制。77F 69.181.126.255 美國 06/08 02:42
→ : 現在都市售價已經反映土地成本了啊78F 49.216.50.108 台灣 06/08 02:42
→ : 現在的遊戲規則就去蕪存菁
這兩者哪裡有衝突 把沒有生產力 但擁有79F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:43
這兩者哪裡有衝突 把沒有生產力 但擁有79F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:43
推 : 房土比 呵呵81F 150.117.51.93 台灣 06/08 02:44
→ : 資源的人淘汰82F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:44
→ : 汰弱留強和民生機制就是兩件互相矛盾的事83F 69.181.126.255 美國 06/08 02:44
→ : 兩者並不矛盾 很多人開槓桿轉單這些都是84F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:46
→ : 持有稅低根本不是比誰強 是比誰老爸強85F 123.195.200.37 台灣 06/08 02:47
→ : 你也可以開啊。不是要汰弱留強？86F 69.181.126.255 美國 06/08 02:47
→ : 對經濟毫無助益的 所以增加持有成本 讓這87F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:47
→ : 你強的話也可以跟著玩啊88F 69.181.126.255 美國 06/08 02:48
→ : 種人出局 讓有生產力的可以當地工作89F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:48
→ : 真強者就是怎樣都有他的方法可以玩贏你啦90F 69.181.126.255 美國 06/08 02:48
→ : 那最好 那就讓遊戲規則更達爾文一點 不好91F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:48
→ : 你以為提高持有稅，他們就沒門路可以跟你鬥92F 69.181.126.255 美國 06/08 02:49
→ : 嗎? 還是你會擔心自己會被淘汰??
沒有絕對公平的規則 只有相對公平93F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:49
沒有絕對公平的規則 只有相對公平93F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:49
→ : 你是有看過哪個真有錢人在繳稅的95F 69.181.126.255 美國 06/08 02:49
→ : 我現在提出來了 你可以改進阿 而不是講96F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:49
→ : 讓這一代競爭互比 國家生產力還能提97F 123.195.200.37 台灣 06/08 02:50
→ : 幹話 所以要改善制度阿 我不太懂你的邏輯98F 203.204.60.121 台灣 06/08 02:50
→ : 講白點，真有錢人名下是沒資產的啦，繳稅哩你看川普是有繳稅逆？99F 69.181.126.255 美國 06/08 02:50
推 : 還在白癡市場機制，完完全全背後操弄的手為了自己跟資本家利益在專門設便道讓炒房成為最易獲利管道之一，簡單來說就是政府帶頭讓非資本家連住的資格都沒有。還在買不起的都魯蛇，不靠爸媽能正常買房的人只有不到一成，你的意思是90%人都活該連住的資格都沒有是不是？ 還在護航政府的，不是利益共同體就是智障，就那麼簡單。真要搞稅制+公宅大量灑出來，看看會不會跌。現在現實就是多數人民被政府跟資本家操，還要繼續被嘴不努力，屎一般的執政群，人人都在演戲，下層人民再不看清活該世代為奴。至少現在有腦的年輕人會用小孩投票了，讓大家連住都住不起，生個屁小孩。等者看台灣被無良政府資本家+低能奴隸搞爆吧，至少我不會有小孩需要繼續被荼毒。829F 118.231.155.204 台灣 06/08 20:11
推 : 推 地價稅過低 導致土地無法被有效利用
被閒置844F 114.36.192.129 台灣 06/08 22:01
被閒置844F 114.36.192.129 台灣 06/08 22:01
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