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作者
標題 Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣？
時間 Sun Jul 10 00:50:01 2022
作者
標題 Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣？
時間 Sun Jul 10 00:50:01 2022
百貨公司看坪效而不是看營業額
https://bit.ly/3PxywPF
https://i.imgur.com/DMO9cBH.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DMO9cBHh.jpg)
就坪效來看台北遠大於台中
意味著只要台北東區單一店家
假設營業面積可以贏過台中百貨公司的坪數(萬坪)
台北百貨公司的總營業額會是台中的兩倍
在當時的時空背景下巨型財閥可以在台中取得萬坪營業面積的土地
相對的台北東區已經貴到財閥也買不下巨型營業面積土地，聽說當初sogo復興館有考慮過連
旁邊正義國宅一起吃下變成巨型百貨商場
最後各種原因放棄
所以就坪效來看 台北的購買力還是台中的兩倍
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※ 同主題文章:
07-09 22:45
07-09 23:01
Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣？
07-10 00:50
→ : 是坪效沒錯 不然像巨城一直灌就好了1F 1.200.26.236 台灣 07/10 00:51
推 : 所以台北的薪資屌打台中但營業額衝不高2F 220.138.45.41 台灣 07/10 00:51
推 : 而且像巨城夢時代那個已經是購物中心了3F 1.200.26.236 台灣 07/10 00:52
推 : 接下來要比所得/購買力嗎...4F 59.126.81.227 台灣 07/10 00:54
推 : 射箭畫靶5F 49.217.70.147 台灣 07/10 00:54
推 : 要不要把每坪租金也參考看看6F 101.12.18.173 台灣 07/10 00:54
→ : 那也該看一坪租金多少 那是投入的成本7F 223.136.125.59 台灣 07/10 00:54
推 : 坪效營業額都要看吧8F 1.165.149.99 台灣 07/10 00:55
推 : 一坪100多萬的時候 一坪每個月是營業額10萬 就算利益率10% 也1萬/月9F 1.200.26.236 台灣 07/10 00:57
推 : 要不要乾脆連地租跟人口比一起算11F 49.217.8.0 台灣 07/10 00:57
樓管的工作之一就是調查每個品牌櫃位其它家的業績 就數字來看台北復興櫃位的業績是幾乎全贏台中新光 更是可以佐證只要商場坪數夠大 塞更多櫃位 是可以贏台中的
→ : 最頂的店面一坪5000/月就很貴了
就算把投入算入 台北還是強12F 1.200.26.236 台灣 07/10 00:58
就算把投入算入 台北還是強12F 1.200.26.236 台灣 07/10 00:58
推 : 信義區的不只5000一坪啦哈14F 1.173.120.135 台灣 07/10 00:59
推 : 台北101 才剛衝上500015F 1.200.26.236 台灣 07/10 01:00
推 : 結果新光三越還要開在東區，台中卻一直不開分店16F 180.218.187.85 台灣 07/10 01:01
→ : 建築跟每年維護成本也算看看呢18F 42.76.166.82 台灣 07/10 01:01
推 : 三井會開在東區啊～宅19F 111.82.162.210 台灣 07/10 01:02
推 : 你說那種小坪數的才會破萬20F 1.200.26.236 台灣 07/10 01:02
※ 編輯: execute (223.138.48.36 臺灣), 07/10/2022 01:02:49→ : 新光要在台中開分店沒錯啊 只是地先被廣三搶走啦 新光超氣的
看新光搶輸廣三有多氣不就知道新光很看好高鐵台中站的未來21F 42.76.9.138 台灣 07/10 01:03
看新光搶輸廣三有多氣不就知道新光很看好高鐵台中站的未來21F 42.76.9.138 台灣 07/10 01:03
推 : 對啦 小坪數隨便抽20%就破萬啦25F 1.173.120.135 台灣 07/10 01:04
推 : 113萬到底是什麼鬼26F 27.53.224.130 台灣 07/10 01:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PAW4JeYh.jpg)
推 : 坪效是租金/地價相近 才有比較意義28F 1.165.143.206 台灣 07/10 01:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vIF34ozh.jpg)
→ : 台中七期就是地大 為什麼要切小?31F 1.165.143.206 台灣 07/10 01:06
推 : 台中被廣三搶走啦不是沒有要開 新光超氣的32F 220.138.45.41 台灣 07/10 01:06
推 : 坪效低 你說他獲利再高也是有天花板33F 1.200.26.236 台灣 07/10 01:08
推 : 比這個到底要幹嘛 台中優勢就是地大 跟台北不一樣38F 180.217.75.66 台灣 07/10 01:14
→ : 好啦好啦！台北贏了，台北最棒了。40F 118.170.2.138 台灣 07/10 01:17
推 : 坪效還是要換算成每坪成本意義才大41F 111.241.166.26 台灣 07/10 01:19
→ : 曾經的從業人員在跟你解釋業內看法 有必要那麼酸嗎？
所以當時表現的好的員工往坪效高的店陞遷 表現查的員工就會被流放到坪效差的高雄XD42F 223.138.48.36 台灣 07/10 01:19
所以當時表現的好的員工往坪效高的店陞遷 表現查的員工就會被流放到坪效差的高雄XD42F 223.138.48.36 台灣 07/10 01:19
→ : 這串討論文也一直在酸台中就是黃賭毒和47F 118.170.2.138 台灣 07/10 01:23
推 : 長知識，謝謝48F 112.104.73.186 台灣 07/10 01:23
→ : 黑道啊！49F 118.170.2.138 台灣 07/10 01:24
推 : 知識文推50F 101.3.125.153 台灣 07/10 01:25
推 : 但你分享的知識確實有用，我跟你道歉。我確實有點被氣到針對錯人了。抱歉。51F 118.170.2.138 台灣 07/10 01:27
→ : 建議合併成忠孝復興，這樣其他人就不會再問了53F 223.137.153.182 台灣 07/10 01:30
推 : 台中遠百最廢，連個廁所隔擋板螺絲生鏽鬆脫幾個月了都不維護55F 61.224.95.192 台灣 07/10 01:32
推 : 優秀的看法,再發一篇租金文如何?57F 220.135.67.97 台灣 07/10 01:38
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