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作者
標題 [新聞]「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：
時間 Tue Jan 10 04:53:19 2023
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標題 [新聞]「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：
時間 Tue Jan 10 04:53:19 2023
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
EBC
2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
東森新聞記者張琬聆
3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
「打炒房法案」火車要撞上
建商公會哀號：連讓我們狗吠一下都沒有
4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指
出，其中
關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，
更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，
「現在看到火車要撞上來了，
就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」
★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊
★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路
基於許多建商會員反映此次修法所限制的私法人購屋許可制，影響甚鉅，今日由全聯會榮
譽理事長暨前三圓建設董事長王光祥、全聯會秘書長于俊明及全聯會常務理事暨三圓建設
董事長王雅麟，召開記者會表達意見。
譽理事長暨前三圓建設董事長王光祥、全聯會秘書長于俊明及全聯會常務理事暨三圓建設
董事長王雅麟，召開記者會表達意見。
私法人限制購屋 都更案陷進退兩難局面
于俊明以歷經30年整合的台北東區知名都更案「正義國宅」為例，原先由龍麟建設整合並
為名義上的實施者，後面20年改由三圓接手出資，如今興建為豪宅的「台北之星Diamond
Tower」完工將銷售，原預期以買賣方式分屋，一旦修法通過，龍麟建設過戶房子給三圓
建設便需經內政部許可，三圓建設賣屋後再將房子過給消費者，竟還要綁5年才能賣，期
間還會遇到囤房稅問題，陷入進退兩難的局面。
為名義上的實施者，後面20年改由三圓接手出資，如今興建為豪宅的「台北之星Diamond
Tower」完工將銷售，原預期以買賣方式分屋，一旦修法通過，龍麟建設過戶房子給三圓
建設便需經內政部許可，三圓建設賣屋後再將房子過給消費者，竟還要綁5年才能賣，期
間還會遇到囤房稅問題，陷入進退兩難的局面。
▼若限制私法人購屋，即將公開銷售的「台北之星Diamond Tower」都更案直接受嚴重影
響。（圖／東森新聞張琬聆攝）
于俊明強調，雖然都更法規在2019年後已修法，出資人也可列為名義上的實施者，但對於
「正義國宅」這類延宕多時的舊案，形成房子蓋一半，卻要重簽同意書、流程重新來過；
或是插旗都更的公司，決定退出盤讓給其他開發商時，也將受限5年後才能賣，「不就又
產生新的釘子戶地主嗎？」
「正義國宅」這類延宕多時的舊案，形成房子蓋一半，卻要重簽同意書、流程重新來過；
或是插旗都更的公司，決定退出盤讓給其他開發商時，也將受限5年後才能賣，「不就又
產生新的釘子戶地主嗎？」
將現鑽人頭漏洞 傷害正派公司
「我的案子只是冰山一角」，王光祥補充，都更整合最快也要5年，加上興建3~4年，程序
冗長困難，「這樣的許可制是在打炒房，還是陷兢兢業業的從業者於困境？」
王光祥強調，其實房地合一稅2.0規定私法人課重稅，已相當周延，
因為私法人賣屋賺錢還要分股東平均約28%獲利，
「根本不會有人特別設立公司只為了炒房！」
只會讓有心人
鑽漏洞找人頭購屋，反而讓正派經營的公司受到嚴重傷害。
▼王光祥指出，根本不會有人用私法人炒房。（圖／東森新聞張琬聆攝）
打炒房太粗糙 將變世界笑話
王光祥補充，
其實每年平均僅約1.5萬私法人購屋，
換算下來內政部一天要審查70多案來「許可」，勢必增加人力，
除了增加買賣方的不安定感，還徒增公務員可能收賄、有關係人士走後門的弊端。
王雅麟也強調，不是只有建商是私法人，包含保險公司、學校、財團法人、醫院都會碰到
，
「有必要為了打炒房，讓這樣的商業模式變成世界笑話嗎？」
媒體也詢問，從法案提出至初審通過其實長達1年時間，為何直至即將三讀前才急忙呼籲
？于俊明解釋，公會反映了1年多但內政部完全沒有回應，「這個立法很粗糙，政府也從
來沒跟業界對話，連起碼的公聽會都沒有，現在看到火車要撞上來了，縱使知道明知是狗
吠火車，
？于俊明解釋，公會反映了1年多但內政部完全沒有回應，「這個立法很粗糙，政府也從
來沒跟業界對話，連起碼的公聽會都沒有，現在看到火車要撞上來了，縱使知道明知是狗
吠火車，
卻連讓我們狗吠一下的機會都沒有！」
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/157514?from=yahoo
「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：連讓我們狗吠一下都沒有｜東森財經新聞
![[圖]]()
《平均地權條例》修法拚下周（9日）三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7）日指出，其中關於限制私法人購屋的條款，將嚴重傷害都更危老案，更批評政府修法完全沒開公聽會，傾聽消費者和業者的聲音，「現在看到火車要撞上來了，就算是狗吠火車，卻連讓我們吠一下都沒有！」 ...
![[圖]](https://img-fnc.ebc.net.tw/EbcFnc/news/2023/01/07/1673113603_66400.jpg)
???
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→ : 你們也知道自己是狗喔 真有自知之明1F 39.15.19.157 台灣 01/10 04:54
推 : 輸太慘 會怕2F 1.200.254.225 台灣 01/10 04:54
推 : 政治獻金前十大都是建商3F 114.47.28.13 台灣 01/10 04:58
推 : 看一下巨佳，營造可能虧錢嗎？是怕賺太少吧。4F 223.136.167.99 台灣 01/10 05:02
噓 : EBC的主子是建設公司 當然唉唉叫6F 49.216.233.119 台灣 01/10 05:08
噓 : 你們也爽夠久了吧，那些錢早夠你們錢滾錢滾爛了，還在裝7F 123.205.139.22 台灣 01/10 05:11
推 : 去吃屎，啃食台灣根基多久了還想吠，就算過了還是會想辦法爽賺啦。本來就不應該給建商大炒特炒的機會，倒一倒啦9F 111.82.190.135 台灣 01/10 05:11
→ : 只有建商是私法人，包含保險公司、學校、財團法人、醫院都會碰到，這不就是重點嗎？財團法人五鬼搬運把利潤都搬光光…12F 114.136.38.217 台灣 01/10 05:13
推 : 賺爛了還在靠北喔16F 223.136.255.240 台灣 01/10 05:14
推 : 早就賺爛了 還在演戲喔17F 210.202.218.253 台灣 01/10 05:14
推 : Zzzz貪婪的垃圾18F 114.136.148.200 台灣 01/10 05:16
→ : 這個立法很粗糙，因為在野黨建商立委們也睜隻眼閉隻眼…19F 114.136.38.217 台灣 01/10 05:17
推 : 已經讓你們吃飽喝足了==21F 113.196.147.52 台灣 01/10 05:18
→ : 怎麼沒聽到媽寶立委靠么只會秀身材…
很三民主義…22F 114.136.38.217 台灣 01/10 05:18
很三民主義…22F 114.136.38.217 台灣 01/10 05:18
推 : 早
上朝
建商斬立決！24F 111.217.53.250 日本 01/10 05:26
上朝
建商斬立決！24F 111.217.53.250 日本 01/10 05:26
→ : 你這不是吠了嗎27F 42.79.165.115 台灣 01/10 05:27
→ : 賺了三年，在那叫什麼28F 42.74.109.58 台灣 01/10 05:28
→ : 建商房蟲子子孫孫沒屁眼29F 111.217.53.250 日本 01/10 05:28
推 : 台灣經濟火車頭不就是你們嗎 怎麼可能會撞到自己呢30F 172.56.3.242 美國 01/10 05:33
噓 : 少演了 禍害台灣的吸血蟲32F 223.140.59.241 台灣 01/10 05:34
推 : 提法案將最近十六年靠不動產獲益之人九成以上財產充公以成立基金扶助弱勢33F 111.217.53.250 日本 01/10 05:35
→ : 在演啥小？35F 115.165.237.162 台灣 01/10 05:36
→ : 如果我是習近平我就這麼做
其實可以去看《大明王朝洪武帝》
雖然我沒有看過
但我大概知道劇情是哪些
因為我前世睡在路邊時人傘合一是天子36F 111.217.53.250 日本 01/10 05:36
其實可以去看《大明王朝洪武帝》
雖然我沒有看過
但我大概知道劇情是哪些
因為我前世睡在路邊時人傘合一是天子36F 111.217.53.250 日本 01/10 05:36
→ : 好 吠完了嗎41F 223.140.181.208 台灣 01/10 05:39
推 : 會不會有良心的建商比沒良心的先掛掉42F 118.232.31.136 台灣 01/10 05:39
推 : 原來還知道自己是狗哦43F 223.139.40.147 台灣 01/10 05:39
推 : 絕對啊幹
我千禧年買的上市建設公司股票
後來變成全額交割股幹44F 111.217.53.250 日本 01/10 05:41
我千禧年買的上市建設公司股票
後來變成全額交割股幹44F 111.217.53.250 日本 01/10 05:41
推 : 賺錢賺到暈頭了 當然忘記吠47F 98.237.136.175 美國 01/10 05:45
推 : 炒房死全家48F 111.217.53.250 日本 01/10 05:46
噓 : 還在演49F 111.82.104.51 台灣 01/10 05:46
→ : 支持中國每個城市蛋黃區都丟一顆飛彈一顆就好50F 111.217.53.250 日本 01/10 05:47
→ : 給你十秒吠52F 180.217.242.246 台灣 01/10 05:48
推 : 因為民進黨不知道會輸那麼慘
一路輸到202453F 39.14.18.220 台灣 01/10 05:49
一路輸到202453F 39.14.18.220 台灣 01/10 05:49
推 : 民進黨打假球55F 111.217.53.250 日本 01/10 05:50
噓 : 又是陰森炒房網56F 61.230.163.167 台灣 01/10 05:50
推 : 真正有在認真打房就《郝龍斌》而已啦馬英九蔡英文柯文哲這幾個都垃圾
英英文文都垃圾57F 111.217.53.250 日本 01/10 05:51
英英文文都垃圾57F 111.217.53.250 日本 01/10 05:51
噓 : 沒看過狗能炒房的60F 107.77.226.84 美國 01/10 05:54
噓 : 要少買兩台超跑了 嚶嚶嚶61F 111.253.139.53 台灣 01/10 06:09
推 : 先過了再說，礦業法都拖幾年了 騙子黨62F 118.168.143.176 台灣 01/10 06:10
噓 : 狗吠？！政府的主人耶！晚上叫政客來狗幹！63F 223.139.199.125 台灣 01/10 06:10
噓 : 還敢說啊？外包又外包，左手賣右手，墊高房價，這些人全部去死最棒了64F 123.193.197.147 台灣 01/10 06:11
推 : 會痛表示有用66F 1.169.229.205 台灣 01/10 06:17
推 : 賺十幾年，然後現在在那該該叫67F 211.23.105.151 台灣 01/10 06:22
→ : 自己選的，不要捐錢給民進黨
私下政商黑道一起合作不知道賺多少了68F 42.73.85.183 台灣 01/10 06:22
私下政商黑道一起合作不知道賺多少了68F 42.73.85.183 台灣 01/10 06:22
推 : 建商炒房是全民之敵70F 49.217.132.158 台灣 01/10 06:25
→ : 動作這麼小，看來是沒影響了71F 49.216.238.219 台灣 01/10 06:26
推 : 假的啦 跳樓才算72F 42.79.24.182 台灣 01/10 06:29
推 : 那就快點吠啊73F 49.216.27.252 台灣 01/10 06:38
噓 : 你們沒狗吠 民進黨怎麼會在那演戲呢74F 101.12.44.135 台灣 01/10 06:40
推 : 在那吠什麼75F 59.115.185.182 台灣 01/10 06:41
→ : 吠你媽76F 49.216.177.186 台灣 01/10 06:41
推 : 賺了十幾年，不知道幾台瑪莎拉蒂了，差這一點?一點活路也不給台灣的年輕人?77F 36.232.7.85 台灣 01/10 06:42
噓 : 閉嘴啦79F 116.59.111.109 台灣 01/10 06:47
噓 : 歹戲拖棚80F 110.28.0.82 台灣 01/10 06:47
噓 : 私法人股東都是自己人分28%獲利有意義？還不說利用實價登錄左手賣右手炒房81F 39.10.17.69 台灣 01/10 06:48
→ : 假裝哎哎叫83F 1.200.146.102 台灣 01/10 06:48
推 : 請定義正派？84F 49.216.129.134 台灣 01/10 06:48
推 : 建商還有公會？討論跑車要換哪台嗎？85F 101.12.31.160 台灣 01/10 06:49
噓 : 吠給鬼聽86F 180.218.130.15 台灣 01/10 06:49
噓 : 等有建商跳樓再叫我87F 49.216.17.232 台灣 01/10 06:49
推 : 今天看看那些立委是建商的狗88F 118.167.8.221 台灣 01/10 06:50
噓 : 房產走到今天這樣，就是這些建商搞出來的89F 180.217.1.38 台灣 01/10 06:55
→ : 建商是狗？那狗養的狗是？小狗嗎？90F 36.236.193.50 台灣 01/10 06:55
噓 : 現在不是讓你吠了嗎?91F 42.72.253.33 台灣 01/10 07:00
→ : 期待立刻戰爭台灣被夷平92F 42.72.132.214 台灣 01/10 07:00
推 : 演一下戲而已93F 125.230.148.199 台灣 01/10 07:00
推 : 少賺一台跑車94F 101.136.197.82 台灣 01/10 07:01
推 : 哀嚎個屁95F 61.227.21.118 台灣 01/10 07:02
推 : 人民吠了多久了96F 211.23.105.151 台灣 01/10 07:03
推 : 反串啥....97F 111.82.15.151 台灣 01/10 07:04
噓 : 汪汪叫的98F 42.73.211.101 台灣 01/10 07:06
噓 : 倒了再叫我99F 118.166.155.23 台灣 01/10 07:08
→ : 歡迎加入支八板隨泥狗吠啊 這裡汪軍都說打假球一條籠腥聞啦 整天吠政府不可能通過啦 泥悶怕屁喔272F 49.216.93.172 台灣 01/10 10:43
推 : 賺爛了275F 101.12.28.145 台灣 01/10 11:20
→ : 貪婪就是這樣276F 61.216.74.14 台灣 01/10 11:21
噓 : 演員三小277F 67.244.92.118 美國 01/10 11:29
→ : 出來哭那就是談好了278F 223.141.82.108 台灣 01/10 11:31
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- 瞎台灣 01-10 08:11空房率那麼高還在那一直蓋是在蓋三小！
- →台灣 01-10 08:25假哭一下裝可憐嘛
這麼寬鬆的法條，都在心裡偷笑了 - →台灣 01-10 08:27注意了各位!!! 現在出來靠北靠木的人就是炒房的人!!! 記住他們的名字 垃圾 幹
- →台灣 01-10 08:27重點就是民進黨又在演戲騙票 幹拎老師蔡陰魂下台拉幹
- →台灣 01-10 08:28Ayway Tgi CtFrank 高端仔又不打高端都給我閉嘴
- →台灣 01-10 08:42再看看~過陣子會不會出現漏洞
- →台灣 01-10 08:47其實炒房是類似以向銀行超貸的方式把自己的不動產炒高,這源頭出自銀行要從源頭銀行下手才有效果,東方人跟歐美不一樣喜歡炒房。
- →台灣 01-10 09:06狗吠火車的意思是這樣？
- →台灣 01-10 09:14笑鼠輪 都更案一年才幾間 炒房一年炒幾間 又再那邊騙韭菜
- →台灣 01-10 09:27惡犬都是直接咬人的,吃人血肉的,要吠什麼東東......
- →台灣 01-10 09:40台灣亂源還想吠
- →台灣 01-10 12:18正派公司?我笑了...
- →台灣 01-10 12:23某樓,搞壞台灣的不只是DPP,KMT功不可沒,引進中資大炒特炒的你是沒看到哦?還帶風向,你也很壞.
- →台灣 01-10 13:35黨產世界第一的KMT根本台灣最大私地主，炒房主兇會少了KMT？某樓帶風向,不是壞就是超級壞
- →台灣 01-10 17:10鱷魚的眼淚
- →台灣 01-10 22:07某樓又想拉車輪出來坦，當初就是車輪爛到不行才換掉他讓新的團隊來做看看，結果勒，車輪還會演一下，大家在罵還會出來開記者會講幹話，另一個開記者會的時候只有高端跌停的時候，演都不想演。
- →台灣 01-10 23:16是齁 現在可以快點吠啊 狗
- →台灣 01-11 05:48「根本不會有人特別設立公司只為了炒房！」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~就是建商跟代銷公司啊...
去調查一下
建商底下有多少房產.營造公司...
(laiyuhao.): [新聞]「打炒房法案」火車要撞上 建商公會哀號：連讓我們狗吠一下都沒有 - Gossiping板