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作者 rsreason (RSR)
標題 [新聞] 2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件 信義房屋：今年銷況
時間 Wed Feb  8 03:20:35 2023

2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件　信義房屋：今年銷況恐不樂觀


SETN記者陳韋帆／台北報導

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺
激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷
風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預
售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入
盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢
必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品，

讓消費者可以連裝潢都一併申請房貸，吸引更多自用客購屋，不過以現在預售案買氣疲弱，

一旦時間拉長，可能會導致部分個案出現讓利搶客的狀況。

統計顯示，去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近7個月則件數都不到7千件，若
與去年9月揭露件數最多的時候相比，當期六都除了台北市外，一個月成交的戶數都超過1
千件，桃園和台中市甚至超過2千件，不過景氣見高後下滑的速度相當快速，11月六都預
售揭露的件數全數跌破千件，尤其是科技業投資題材快速退燒的南二都，衰退幅度相對更
為顯著。


此次統計範圍為交易日期自110年1月1日至111年11月30日之實價登錄預售屋案件，11月資
料雖尚未完整，但整體趨勢已經反映買氣疲弱，尤其預售產品又是房市的領頭羊，預售進
入量縮整理後，房價也沒有太多表現空間，2022年一二手市場在價格創下歷史新高後，雙
雙量縮進入盤整期，預料後續預售市場銷售狀況並不會太樂觀。


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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248888&utm_campaign=viewallnews
2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件　信義房屋：今年銷況恐不樂觀 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.16 (臺灣)
※ 作者: rsreason 2023-02-08 03:20:35
※ 文章代碼(AID): #1ZugI66b (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675797638.A.1A5.html
推 shiyasmile: 戰不起來 都去睡了1F 39.12.57.102 台灣 02/08 03:24
推 lianli1024: 所以跌多少了？2F 36.225.206.112 台灣 02/08 03:24
推 sukimayukari: 加價賣3F 60.121.176.2 日本 02/08 03:25
推 gjcl6: 少一堆炒房仔買4F 36.239.241.121 台灣 02/08 03:26
→ a79111010: 加價賣5F 1.169.69.172 台灣 02/08 03:27
→ qweertyui891: 沒錯 房價越高 買氣越熱6F 36.230.53.230 台灣 02/08 03:28
噓 linda17a3: 沒房子賣了啊 都賣光了7F 61.227.58.51 台灣 02/08 03:31
推 whiteegg: 找不到人要接盤了很慌齁8F 223.138.45.113 台灣 02/08 03:34
→ Belanice: 賣不出去加價賣9F 111.71.91.210 台灣 02/08 03:37
→ CHENXOX: 什麼爛信義房屋 不會麥房就別賣了 丟人現眼  沒看到房板各各房虫仲介代銷都預估今年94噴 一堆自己手頭都吃下好幾間等著噴完再拿出來賣  台灣不一樣  台灣不會跌  會怕就到房板閱讀壯膽不會喔  笑死10F 49.216.177.153 台灣 02/08 03:47
推 Dinenger: 清楚低端投機客而已 大戶還在等價錢低真的跌下去 也是隱藏富豪先買 你各位==把低端投機客清出場也好啦 趕快跳一跳大戶搞不好轉手價錢還比較甜 投機客就是貪才要投機炒房啊16F 114.140.144.60 台灣 02/08 03:48
→ CHENXOX: 不要把有錢人當智障  炒房屋不4炒土地
會折舊  今天有炒作空間自然跟著投資購買反正轉過手就有利潤  今天明知買了會卡死沒利潤  還下手這種智障當不了多久富豪  泥看過明知要跌停還有內線知道死定了的公司 富豪會蝦撿然後變壁紙的嗎
 土地起碼4真的跌也沒差  反正不會折舊21F 49.216.177.153 台灣 02/08 03:56
推 Dinenger: 很多人還是想買房有需求有慾望就有空間只是現在的價錢被投機客搞到太高28F 114.140.144.60 台灣 02/08 03:58
→ eternalecho: 精裝修一堆甲醛超標30F 36.226.173.44 台灣 02/08 03:59
→ Dinenger: 連藝人都無腦買房投資 你覺得有啥技巧31F 114.140.144.60 台灣 02/08 03:59
→ CHENXOX: 很多人想買就不會去年開始各種數據一路下滑  笑死32F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:00
→ Dinenger: 下滑就是價錢太高啊 降下去就會有人買不然你覺得要下滑到一坪500塊？
==
講白了就是供需而已 市場機制決定
沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格34F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:01
→ CHENXOX: 沒有轉手利潤  智障才投資  卡死自己部分資產哪裡爽  年底前不知道要有幾個交不出房貸又要被拍賣的虫跳樓  股市 幣圈 房市 輪流跳起來 嘻嘻39F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:05
推 Dinenger: 就說投機客會跳啊 你是不是看不懂==
有人喜歡好幾棟金屋藏嬌 用不到再賣根本不在意折舊的當然不怕43F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:06
→ CHENXOX: 如果低價就有人掃貨  支那国現在應該吸引最多外資進去瘋狂掃貨  還不夠便宜嗎笑死  沒人要時94骨牌效應沒人敢接手
 根炒起來時沒人要停手一樣相對  現在4山頭還4山腳自己慧根看嘍  嘻嘻46F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:09
推 Dinenger: 你的觀念好像完全把房子當投資工具
而忽略他還有其他功能耶
有些人買房是真的硬需求 可能礙於家庭觀念 硬需求永遠存在的
真可怕 難怪炒房仔一堆 觀念都一樣
差在有人買不起 有人買得起
我相信很多人有錢有機會 肯定也會炒的畢竟觀念就是只把房子當獲利工具51F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:10
→ CHENXOX: 房子本來94工具 有便宜有貴 有實用年限  泥要住 要租 要買賣 哪一樣不4工具樣59F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:16
推 Dinenger: 話說我也覺得他會跌啊 不過誰有勇氣進場難說啊 人的貪沒有盡頭的
你這麼篤定沒人敢投資 難道你就是有錢人本人==a61F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:18
→ CHENXOX: 買得起多買幾件也沒錯  又不偷又不搶
泥出價高  又不4配給制度  有錢不能買喔  笑死   不過4客觀下未來沒有噴噴的炒作空間而已65F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:19
→ Dinenger: 如果你是 那我沒意見 本來就有不同聲音每個人對投資的嗅覺也不一樣
本來就沒有炒噴空間 長期來看是這樣69F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:19
→ CHENXOX: 環境氣氛都這麼明顯還嗅不到  那不4鼻子壞掉 4腦子壞掉了八72F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:21
→ Dinenger: 蠅頭小利也不能說沒人不要 如果什麼都簡單炒噴爽賺 那股票就不會有人輸了
不然我幹嘛說藝人都無腦買了…
哎呀 攻擊人了 0.0
不過我別擔心 我不是那種檢舉吉人的人我相信你 不然投資大師 你教我怎麼賺錢聽你講得頭頭是道 想必你是高手
我願意給你磕頭道歉拜你為師 帶我飛74F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:22
→ CHENXOX: 泥拿出扣扣去找合法的老師教泥八  投資有賺有賠  記得詳閱公開說明書82F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:25
推 Dinenger: 不行啊我被你折服了 外面老師都在騙錢真的有賺外面老師幹嘛教 自己賺就好了84F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:27
噓 Shadouie: 房價砍半了再叫我 剩的都是屁話86F 114.25.147.143 台灣 02/08 04:31
→ redumbrella: 但是繼續加價賣87F 123.194.181.180 台灣 02/08 04:31
推 PauFrank5566: 2022買房的慘死...套在最高！！88F 42.76.25.254 台灣 02/08 04:33
→ CHENXOX: 對 賺錢的4幹嘛教人？  泥誰啊 又不4窩兒子89F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:35
推 Dinenger: 對啊 不過你前面還是教了一點 人真好91F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:36
推 fony1029: 20年來經濟最好92F 218.172.135.185 台灣 02/08 04:36
→ CHENXOX: 房板  到4蠻多教人賺錢 根勸人多買幾件等噴噴到  要不去那邊上課93F 49.216.177.153 台灣 02/08 04:37
→ fony1029: 台灣只要2.5碼就皮皮挫了95F 218.172.135.185 台灣 02/08 04:37
→ Dinenger: 雖然只是一點 還是感謝你的教誨
我就說不要現在買了 會跌 還叫我去看房板那種鬼東西 上面都有人說 半價再叫我96F 114.140.144.60 台灣 02/08 04:37
推 PauFrank5566: 覺得會漲就去再買2間, 自己傳就好99F 42.76.25.254 台灣 02/08 04:41
噓 sda84225: 房仲也都倒一倒284F 111.253.73.36 台灣 02/08 10:31
→ Expend …
→ Expend: https://i.imgur.com/7iOLXKG.jpg285F 211.20.230.64 台灣 02/08 10:37
→ Expend: https://i.imgur.com/ppAPsUU.jpg
→ revise: 還有7000喔287F 42.76.73.78 台灣 02/08 10:40
推 PIG0619: 買氣下跌????? 加價賣就對了288F 1.172.141.146 台灣 02/08 10:50
推 keepaflash: 你轉房版看看啊 那邊是平行世界289F 39.10.24.249 台灣 02/08 10:52
推 ap954212: 塔綠班很急著帶風向欸290F 223.136.138.255 台灣 02/08 10:58

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