看板 Gossiping
作者
標題 [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得
時間 Fri Apr 7 12:31:00 2023
作者
標題 [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得
時間 Fri Apr 7 12:31:00 2023
1.媒體來源:
udn聯合新聞網
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格
4.完整新聞內文:
六都昨天公布3月買賣移轉件數，買氣持續衰退，年減一到三成。住商不動產企研室總監
徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣雙方對價格認知差距太大，買方出了讓賣
方覺得受辱的價格，賣方索性老子不賣最大。
徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣雙方對價格認知差距太大，買方出了讓賣
方覺得受辱的價格，賣方索性老子不賣最大。
她表示，現在買氣急凍有如2016年，但卻沒有降價，原因就在賣方還看得到買方，且在房
地合一2.0五年閉鎖期下，案子沒有以前那麼多，選擇少，價格空間就很難變得很大。
根據六都公布，3月六都買賣移轉約2萬棟，北市年減29.5%，將近三成最多，桃園，台中
也近二成。
以第一季來看，除了台南年減19%，其他五都年減幅都在二成以上，台北、桃園都達27%。
徐佳馨分析，北市3月是108年以來最爛的3月，值得注意的是，在交易量低檔下，文山、
內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績，大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不
多跌有限，加上換屋客外溢效應轉進，交易自成一格。
徐佳馨分析，北市3月是108年以來最爛的3月，值得注意的是，在交易量低檔下，文山、
內湖、士林、北投等地都寫下不錯成績，大安中正松山的買盤也回穩了。推估是因為漲不
多跌有限，加上換屋客外溢效應轉進，交易自成一格。
桃園也一樣是108年以來最爛的3月，意料之外的是，觀音、龜山、平鎮與桃園等地表現穩
健，其中有些是交屋潮，但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子，也是原因。
台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀，北區與西區表現也不錯，清水、梧
棲與潭子，交易狀況顯得活絡，顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。
健，其中有些是交屋潮，但一些被逼死的新竹自用買家悄悄轉進桃園找房子，也是原因。
台中為109年以來同月表現最差。北屯依舊一枝獨秀，北區與西區表現也不錯，清水、梧
棲與潭子，交易狀況顯得活絡，顯見低價區仍舊在目前的市況中佔有優勢地位。
台南雖然比去年差，但比前年好。累積多年的高鐵話題逐漸發酵中，歸仁活絡度極高，是
過去比較罕見的狀況，最近話題所在的安南也還行，不過東區和永康可能因為貴了一點，
買氣有點遲緩。
過去比較罕見的狀況，最近話題所在的安南也還行，不過東區和永康可能因為貴了一點，
買氣有點遲緩。
高雄表現也是109年後的新低。熱區在傳統的苓雅、鳳山、左營與鼓山，台積電（2330）
話題區來得快去得也快，後市仍待觀察。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5889/7082024
為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
六都昨天公布3月買賣移轉件數，買氣持續衰退，年減一到三成。住商不動產企研室總監徐佳馨表示，現在並非市場沒有買方，而是買賣... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/07/realtime/21061806.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&sl=W&fw=800)
6.備註:
賣黃牛票政府要修法處理~!
炒房呢?
感謝炒房政府努力炒房阿!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2023-04-07 12:31:00
※ 文章代碼(AID): #1aBvo7XI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680841863.A.852.html
推 : 買方還不快點道歉 以後沒房子買唷
惜售覺得被羞辱了1F 36.230.234.170 台灣 04/07 12:31
惜售覺得被羞辱了1F 36.230.234.170 台灣 04/07 12:31
→ : 笑死3F 223.138.110.13 台灣 04/07 12:31
噓 : 老子不賣最大？不買也最大啊，笑死4F 114.136.1.4 台灣 04/07 12:31
推 : 受侮辱了 幫QQ5F 114.137.203.54 台灣 04/07 12:31
→ : 修法 拿石頭砸自己腳吧 炒房政客們6F 111.246.95.16 台灣 04/07 12:32
→ : 受辱 笑死7F 125.227.40.62 台灣 04/07 12:32
→ : 台灣房市就賣方最大 賣不掉加價賣8F 218.32.127.10 台灣 04/07 12:32
推 : 沒辦法 不買的最大9F 39.9.228.84 台灣 04/07 12:32
→ : 那就再羞辱多一點10F 223.137.120.244 台灣 04/07 12:32
推 : 被法拍後不就更羞辱11F 59.120.242.189 台灣 04/07 12:32
推 : 給你低於市價的工資也是侮辱你阿12F 61.230.48.208 台灣 04/07 12:32
→ : 受辱就去死啊 廢物房蟲13F 223.136.161.199 台灣 04/07 12:32
→ : 房價只會漲不會跌 不要不信14F 111.83.114.146 台灣 04/07 12:32
推 : 勇哥：護國神山捏，在哪叫什麼叫？15F 223.139.57.168 台灣 04/07 12:32
→ R3hab …
推 : 不提高持有成本就一直放著不賣17F 223.140.130.24 台灣 04/07 12:32
推 : 沒有加價賣就是羞辱18F 49.217.133.65 台灣 04/07 12:32
→ : 放著0成本 也能出租 賣不掉根本沒差19F 218.32.127.10 台灣 04/07 12:32
→ : 不愧是賣不掉加價賣的鬼島房地產20F 116.241.252.70 台灣 04/07 12:32
→ R3hab …
→ : 賣個房子還要受辱 可以提告了吧22F 106.64.114.25 台灣 04/07 12:33
→ : 不買沒關係 不要侮辱人23F 61.230.48.208 台灣 04/07 12:33
→ R3hab …
→ : 信不信這些賣不掉的 過一陣子一樣漲價25F 218.32.127.10 台灣 04/07 12:33
推 : 不爽不要賣最好阿 嘻嘻26F 118.231.137.194 台灣 04/07 12:34
推 : 要我拿1200萬買貧民窟的房子就不汙辱?還40+老房27F 60.248.143.146 台灣 04/07 12:34
推 : 受辱很主觀啊 所以跌幾%覺得受辱?29F 116.89.139.85 台灣 04/07 12:35
→ : 翻譯:這樣我賺不夠多31F 101.10.2.30 台灣 04/07 12:35
推 : 一堆推文講的義憤填膺, 以為賣家真32F 49.216.17.163 台灣 04/07 12:35
推 : 還不趕快加價賣33F 223.138.203.109 台灣 04/07 12:35
→ : 坐等大家便宜賣房子34F 39.10.27.139 台灣 04/07 12:35
→ : 那賣方喊高高 買方還常常覺得被強姦勒35F 116.89.139.85 台灣 04/07 12:35
→ : 的受辱喔? 價格不到不賣而已. 又不是36F 49.216.17.163 台灣 04/07 12:36
推 : 賣不掉 加價賣37F 114.46.3.94 台灣 04/07 12:36
→ : 不就囤房 代表囤房稅根本是屁38F 49.216.16.47 台灣 04/07 12:36
→ : 演唱會有效期39F 49.216.17.163 台灣 04/07 12:36
→ : 囤房零負擔40F 114.136.186.49 台灣 04/07 12:36
噓 : 持屋成本這麼低，當然老子不賣41F 49.216.50.52 台灣 04/07 12:36
→ : 就像民進黨大多數的政見一樣都是屁42F 49.216.16.47 台灣 04/07 12:36
→ : 房東惜售 房價還不井噴43F 223.138.203.109 台灣 04/07 12:36
→ : 這是國小畢業的回話嗎?
完全沒有專業44F 220.128.115.139 台灣 04/07 12:37
完全沒有專業44F 220.128.115.139 台灣 04/07 12:37
噓 : 買方受辱了20年46F 101.10.4.52 台灣 04/07 12:38
→ : 受辱?買賣間的事情可以扯到這47F 118.231.152.23 台灣 04/07 12:38
→ : 到底誰是小的48F 118.165.77.136 台灣 04/07 12:39
→ : 而且單方面說一方受辱，真他媽噁心49F 118.231.152.23 台灣 04/07 12:39
→ : 登愣50F 39.15.58.13 台灣 04/07 12:40
→ : 誰叫你盤子接刀，當然滿手血啊XDDDD51F 123.195.45.4 台灣 04/07 12:40
推 : 建商全家死光52F 180.217.78.238 台灣 04/07 12:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uVdODEvh.jpg)
→ : 不爽不要賣啊54F 42.76.46.222 台灣 04/07 12:40
噓 : 年輕人不努力 這可是經濟火車頭 懂?55F 218.172.15.14 台灣 04/07 12:40
推 : 推文的又不是客群 誰鳥你們怎麼想 哈56F 111.71.84.74 台灣 04/07 12:40
噓 : 操你媽只會炒房閉嘴57F 27.247.97.240 台灣 04/07 12:41
→ : 我鄰居交屋即賣屋，想買房可以拿錢出來侮辱58F 223.139.126.218 台灣 04/07 12:41
推 : 賣方阿賣方 等第四季你就知道了 科科59F 223.137.37.108 台灣 04/07 12:41
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iETh8Ii.jpg)
→ : 住商不動產 我記住了 完全站在賣方62F 114.136.186.49 台灣 04/07 12:42
噓 : 這話太噁心63F 111.83.115.118 台灣 04/07 12:42
推 : 人踩人你會連被污辱的機會也沒有64F 118.167.212.218 台灣 04/07 12:42
噓 : 台灣房價亂象，房仲有沒有責任??65F 210.202.218.253 台灣 04/07 12:42
推 : ??那不就有行無市66F 114.45.61.112 台灣 04/07 12:43
推 : 不賣最大？笑死，錢在買方口袋裏耶，每個月還有利息賺。賣方每拖一個月就賠一個月利息。覺得被羞辱就別賣呀67F 42.77.80.221 台灣 04/07 12:43
推 : 不買最大70F 180.177.3.38 台灣 04/07 12:43
→ : 買房時會記得避開住商不動產71F 114.136.186.49 台灣 04/07 12:43
→ : 能預測未來價格的，早就能買房了。抓準時機空下去，買房怎會是難事？72F 223.139.126.218 台灣 04/07 12:44
推 : 賣方可以出租阿 可能還比利息賺
反正持有成本那麼低74F 49.217.133.65 台灣 04/07 12:44
反正持有成本那麼低74F 49.217.133.65 台灣 04/07 12:44
推 : 不賣就不會賠 放著一百年變古蹟最棒76F 114.136.117.80 台灣 04/07 12:45
推 : 賣不掉就出租？恐怕沒那麼簡單77F 42.77.80.221 台灣 04/07 12:45
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0Ltndl7h.jpg)
推 : 就不要拿出來賣 放著當傳家寶81F 60.251.10.52 台灣 04/07 12:49
推 : 沒有囤房稅當然敢撐著不賣82F 42.74.100.72 台灣 04/07 12:50
→ : 受辱個屁，難道賣方買進的時候價格比現在賣價高嗎83F 49.215.22.33 台灣 04/07 12:50
噓 : 不買最大？滾去公園85F 101.9.174.235 台灣 04/07 12:52
推 : 賣不出去 加價賣86F 42.76.164.25 台灣 04/07 12:52
推 : 又是消費者的錯了87F 218.172.36.69 台灣 04/07 12:53
→ : 別賣 繼續繳利息 好爽88F 101.12.112.3 台灣 04/07 12:54
→ : 交易量低 是加了太多價賣 慢慢加辣89F 106.64.130.102 台灣 04/07 12:55
推 : 投資客的尊嚴這麼值錢阿？90F 39.15.66.113 台灣 04/07 12:55
噓 : ?91F 27.51.130.57 台灣 04/07 12:55
推 : 老是把自住買方當盤子敲 究竟誰羞辱誰啊92F 114.136.149.145 台灣 04/07 12:56
噓 : 怎麼不倒過來說 賣方出了讓買方覺得是盤子的價格93F 27.52.70.128 台灣 04/07 12:57
→ : 不用各說各話了 不爽就不要買賣大家都沒損失95F 114.35.32.76 台灣 04/07 12:58
推 : 不買？ 那就繼續跟我租吧 嘻嘻96F 111.82.187.200 台灣 04/07 13:00
→ : 房蟲去死97F 114.137.167.93 台灣 04/07 13:03
→ : 那你這這仲介不行啊，要洗腦屋主這價錢很尊重98F 42.72.141.136 台灣 04/07 13:03
→ : 共殺小 哈哈哈哈 笑死
炒房仔還有臉提尊嚴 笑死人 哈哈哈252F 223.136.67.115 台灣 04/07 21:16
炒房仔還有臉提尊嚴 笑死人 哈哈哈252F 223.136.67.115 台灣 04/07 21:16
推 : 我不買我最大254F 211.120.233.102 日本 04/07 21:27
→ : 拜託千萬不要賣 有志氣點！255F 114.35.134.250 台灣 04/07 21:35
推 : 持有稅那麼低當然不怕，垃圾政府256F 36.225.200.68 台灣 04/07 22:06
推 : 賣不掉加價賣257F 118.160.132.80 台灣 04/07 22:15
--
--
作者 stewartqq 的最新發文:
- 10F 3推 1噓
- 27F 10推 1噓
![]()
電價於四月一日調漲，平均漲幅十一％，國民黨與民眾黨昨聯手通過「立法院決議」要求 凍漲，但經濟部強調必須依法執行電價審議結果。立法院法制局人員指出，歷屆國會通過 各式各樣決議案，依大法官釋字第四一九號解 …510F 221推 56噓![]()
國內循環經濟永續發展整合服務商雲豹能源（6869）旗下子公司天能綠電捎來售電捷報， 根據國家再生能源憑證中心所發行憑證張數統計，累計今年1月至4月20日止，所發放太陽 光電的綠電憑證數量排名，天能綠電 …142F 81推 15噓
點此顯示更多發文記錄
- →台灣 04-07 22:41不賣當然最大，反正又持有成本划算！！
- →台灣 04-08 17:51還沒打5折前 都不用考慮
- →台灣 04-08 17:54噓 bcmaple: 賣方出那種垃圾價 才是汙辱正常人的智商
- →台灣 04-08 18:31賣方拿垃圾破房子出來賣 ，然後說買方出的價格太低不能接受？智障幹
- →台灣 04-08 18:58笑死 出那個價格 難道買家不會受辱
- →台灣 04-08 19:49笑死，反正不賣放著爛也不花錢阿。
(stewartqq.): [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 - Gossiping板