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作者 platewurm (扁蟲)
標題 Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案
時間 Sat Jul 16 11:52:00 2022

https://youtu.be/Jng-5LlF928

這個還不是最恐怖的

你先思索一下，貸款戶真的不繳交貸款斷供，當然銀行可以透過法律途徑，狀告貸款戶要求
法院查封法拍房子，法拍所得的錢不夠，還能依法清空貸款戶相關帳戶裡面的錢來抵債

很完美，不過銀行要有相關熟知金融跟法律的專業人員來跑這些流程，而且要快以免貸款戶
脫產

我們拿第一個發起停貸聲明的景德鎮建案來說，那個建案有大概九百戶

來，現在想像一下這九百戶同時一起不交貸款賴帳，然後銀行負責上述業務的人要一口氣同
時處理這九百件案子跟寫報告，法院突然湧入九百個案子要審理寫卷宗

這些建案一個都是上百戶，有的大的甚至上千戶，然後目前看到相應的有兩百多件

這件事偉大在兩點：

1. 我第一次看到居然可以對法院跟銀行發動實體DDOS攻擊

2. 講到錢，中國人居然有本事完成一件幾乎不可能的事情：把韭菜團結起來


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.27.30 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YqZNYXT (Gossiping)
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※ 同主題文章:
[新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案
07-16 10:54 sunbysea.
Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案
07-16 11:52 platewurm.
推 rock0807: 實體DDOS 笑死1F 223.137.252.149 台灣 07/16 11:53
噓 APUDOOR: 誰鳥中國發生什麼事 你中國人嗎2F 42.76.103.171 台灣 07/16 11:53
當年美國次貸危機，全世界都受害，這次中國的問題更大更惡劣，台灣要小心
推 uplove: 爛尾，沒有房產證銀行也法拍不出去3F 183.51.120.25 中國 07/16 11:53
→ sagarain: 這根本混著講 中間到底是監管問題還是4F 114.24.16.204 台灣 07/16 11:56
※ 編輯: platewurm (223.136.27.30 臺灣), 07/16/2022 11:56:19
推 tedchen1025: 2樓是在洗地啊，你知道中國出事，台5F 114.137.228.192 台灣 07/16 11:56
→ sagarain: 貸款問題都沒講清楚 如果是監管問題那停付貸款合理 如果是停工問題 那干銀行6F 114.24.16.204 台灣 07/16 11:56
監管問題是一定有的，目前幾乎可以確定建案還沒封頂銀行監管帳戶的錢就被建商拿走了。
這些發聲明的屋主就是抓住這點直接跟銀行攤牌抓銀行出來一起承擔風險
→ tedchen1025: 灣影響多大8F 114.137.228.192 台灣 07/16 11:56
→ sagarain: 沒關係 貸款就停不了
講次貸就更遠了 次貸是債包裝出來賣 現在中國債有人買嗎9F 114.24.16.204 台灣 07/16 11:56
→ tedchen1025: 你可以想像，你要背爛尾樓的貸款，你不跟銀行急12F 114.137.228.192 台灣 07/16 11:57
→ sagarain: 連槓桿都沒有看到14F 114.24.16.204 台灣 07/16 11:58
→ dancerumba: 法院的卷宗99%用複製貼上可以通過，我沒有偷臭誰15F 36.239.32.40 台灣 07/16 11:58
→ sagarain: 所以要釐清問題到底是哪個 根本沒人知道吧17F 114.24.16.204 台灣 07/16 11:59
推 uplove: 是監管問題同時也是停工問題19F 183.51.120.25 中國 07/16 11:59
→ sagarain: 那就應該針對兩方都處理20F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:00
推 samonella: 這次韭菜最大籌碼就是人多，平均程序跑到你，要超過6個月。六個月可以做
很多事了。21F 49.216.93.149 台灣 07/16 12:00
是的，要脫產時間非常足夠，我想銀行應該真的被嚇尿了
→ sagarain: 對銀行建商提告 發那個聲明有用嗎24F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:00
推 vm4m06: 銀行監管有問題啊25F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:00
→ sagarain: 你就算要執行也要法院判決 那個聲明連存證信都算不上26F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:01
※ 編輯: platewurm (223.136.27.30 臺灣), 07/16/2022 12:01:43
→ vm4m06: 中國的制度，理論上是要「建商做多少進度，銀行從監管帳戶裡播多少錢給建商」28F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:02
推 uplove: 全中國貸款買預售屋都是這樣，貸了當天銀行就放全款給開發商30F 183.51.120.25 中國 07/16 12:02
推 tonyxfg: 法院有規定多久以前要處理完嗎？沒有的話也只是往後慢慢處理而已32F 220.138.31.54 台灣 07/16 12:03
→ sagarain: 而且發聲明的是個人還是代表誰都不知道34F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:03
→ vm4m06: 但現在就是「銀行已經把錢全部給建商，然後建商爛尾」35F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:03
→ sagarain: 我只是要說 發這種聲明無助解決問題37F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:03
推 chun3581: 其實這件事停貸者不可能得到他們想要的38F 42.74.0.201 台灣 07/16 12:04
※ 編輯: platewurm (223.136.27.30 臺灣), 07/16/2022 12:05:18
推 vm4m06: 那個聲明是要搞輿論串聯用的，因為很多人都被這招搞，那不是個案39F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:05
推 chun3581: 重點在買房者貸款和買房合約沒有相關41F 42.74.0.201 台灣 07/16 12:06
→ vm4m06: 以前的話，被這招搞只能讓人民自己吞，都有人吞6年了才出來響應這次的串聯42F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:07
→ sagarain: 也因為他連代表誰都不知道 那要跟誰解決問題44F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:07
推 Parsons25: 中國次貸風暴要來了46F 111.71.78.82 台灣 07/16 12:08
→ chun3581: 政府下手沒問題，只怕後果他們付不起47F 42.74.0.201 台灣 07/16 12:08
→ vm4m06: 住爛尾樓6年還要繳房貸，建商和銀行沒事??48F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:08
推 shermanqoo: 銀行當然沒事 土建融早就撥給建商了乾銀行屁事啊49F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:09
推 terryroc: DDOS蠻傳神的51F 220.137.111.178 台灣 07/16 12:10
→ shermanqoo: 你不繳房貸 跟建商爛尾違約是兩件事52F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:10
→ sagarain: 跟銀行有關的是監管 跟爛尾有關的是建商
所以這兩個根本不能混談 本身就有貸款53F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:11
推 chkao: https://0rz.tw/reHIs56F 118.160.29.80 台灣 07/16 12:12
→ sagarain: 者跟買家身分57F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:12
推 vm4m06: 銀行沒有違規把監管帳號的錢都給建商的話，就沒他的事，理論上是要蓋多少給多少的問題就是銀行違規全給建商了，然後建商擺爛不蓋房子，中國的建商是全欠一屁股債了要錢要他們復工是一毛都擠不出來58F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:14
推 sunbysea: 中共累積已久的金融業障於2022年連環爆63F 114.47.68.234 台灣 07/16 12:16
→ sagarain: 這最後就得看建商要不要破產清算 才會有後續可能64F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:17
推 hotrain13: ddos XD66F 223.140.27.103 台灣 07/16 12:17
→ sagarain: 銀行監管可能就被罰款吧67F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:17
推 vm4m06: 中國的建商，例如恆大好了，欠債的規模大概2兆人民幣，他拿什麼錢把那些爛尾樓復工68F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:19
→ DRAWER: 預售屋70F 115.165.255.240 台灣 07/16 12:20
→ sagarain: 這樣建商責任才了 沒有就是沒有 才能看後面有誰接手
沒有接手很實際問題就是貸款戶承受預售屋風險71F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:20
推 vm4m06: 這種企業，銀行繼續借，人民的貸款也讓他拿走，然後讓他繼續蓋更多爛尾樓75F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:21
推 weltschmerz: 他們最噁心的是監管不作為 明明該是建築用的專款 卻被他們拿去填補債務77F 111.83.79.87 台灣 07/16 12:22
→ vm4m06: 沒有企業會想接手這種爛尾樓了，中國房地產已經垮了79F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:22
→ weltschmerz: 而且現在不可能給建商破產清算 因為宣布破產等於用戶不用繳房貸81F 111.83.79.87 台灣 07/16 12:22
推 scum5566: 放在銀行監管帳戶的錢也會被幹走，利害了 共產黨83F 111.252.86.113 台灣 07/16 12:24
→ sagarain: 那誰也不知道就不用過度推論了85F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:24
推 vm4m06: 接手如果能賺的話或許還能找別人接，但是接手也只是賠錢收爛攤子的話誰要接啊86F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:24
→ sagarain: 爛尾這種事也不是第一次發生 廣州東站前面繞體育館那裡也曾經爛尾很長一段時間
我以前房東還很自豪他撐過來了88F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:25
推 vm4m06: 那也要是「房地產是上升的時期」「如果只是個別建商的財務出狀況」的話，是還會有其他建商想接盤
現在中國的房地產是下行，這波更是直接寒冬了
誰還會想接??92F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:27
→ sagarain: 我這就不過度推論了98F 114.24.16.204 台灣 07/16 12:29
噓 stoke4096: 我繳到專款到底被建商還是銀行挪走都不知道，誰要繼續繳，銀行怎麼可能沒事99F 182.235.179.17 台灣 07/16 12:30
噓 myyalga: 誰管它，我們台灣公股銀行、郵局的錢有沒有曝險在這些地方才是重點101F 114.140.130.78 台灣 07/16 12:33
推 shermanqoo: 你繳到專戶 怎麼舉證錢被移走？ 可是你不繳馬上違約103F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:33
推 ptta: 電腦批次處理啊..很難嗎？105F 220.136.63.168 台灣 07/16 12:33
推 AGODC: 沒看到金融股慘兮兮嗎？這波美債日債中國債，只要有一個爆，哪個國家的銀行撐的住？更慘的還可能同時來哩，印鈔票當真不用還？？…106F 39.11.197.58 台灣 07/16 12:33
→ shermanqoo: 今天是建商對你違約 不代表你能對銀行違約
就跟你借錢買預售屋一樣 建商倒了 你要不要還錢？
錢放進專戶 只是增加消費者追償的可能110F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:34
推 speai18891: 實體DDOS 笑死116F 101.9.35.193 台灣 07/16 12:37
推 vm4m06: 台灣的話，預售屋是如果建商沒有蓋到使用執照核發的程度，是不能申請銀行貸款的117F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:37
→ shermanqoo: 對啊 就分次撥 撥完就沒銀行的事了
甚至 可不可以不透過銀行 跟親友借來119F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:38
→ vm4m06: 使用執照核發了之後，大概幾個月的時間，121F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:39
→ shermanqoo: 買？ 當然可以啊 那跟親友借要不要還122F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:39
→ vm4m06: 讓建商把網路水電遷一遷，就可以讓建商拿走大部分的款項123F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:39
→ shermanqoo: ？邏輯是一樣的125F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:39
→ vm4m06: 最後交屋驗收確定沒問題，建商才可以拿全部的錢
如果是「『屋主自己』拿親友的貸款，然後『自己』跟建商立約，並『自己』交錢給建商」的話，那責任在屋主126F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:40
推 shermanqoo: 所以啊 一個是金融監理問題 一個是民事違約問題
上面有人講了131F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:43
推 vm4m06: 中國的問題是「屋主認為銀行要做監管的責任，所以錢應該是要在監管帳戶專款專用的134F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:44
→ shermanqoo: 講難聽啦 就算銀行違法撥貸好了 跟你136F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:44
→ vm4m06: 」137F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:44
→ shermanqoo: 違約有什麼關係
你沒辦法在法庭上去當作抗辯
在台灣會被法官電死吧138F 39.8.166.96 台灣 07/16 12:44
→ rock90342: 所以台灣才會被笑法匠141F 114.26.193.10 台灣 07/16 12:46
推 vm4m06: 所以中國就是因為「銀行可以違約」「建商可以違約」「老百姓不能違約」，問題才那麼多啊
法官和公安和銀行就聯手起來欺負人民就好，中國老百姓自己偷著樂吧142F 42.79.200.64 台灣 07/16 12:46
推 uplove: https://youtu.be/Ird_FnslZtY
沒有一方是無辜的147F 183.51.120.25 中國 07/16 12:50
推 EXDes: 才9百件  很多嗎？ 多找幾個人來辦就好了149F 180.217.135.71 台灣 07/16 12:54
推 j68345517: DDOS. XD150F 42.79.164.148 台灣 07/16 13:00
推 Goldentoad: 實體DDOS wwwwww151F 133.159.148.235 日本 07/16 13:02

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(platewurm.): Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案 - Gossiping板