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作者
標題 [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
時間 Mon Aug 15 21:02:57 2022
作者
標題 [問卦] 建商坦承：其實我們利潤只有3%
時間 Mon Aug 15 21:02:57 2022
今天看到
鉅陞國際開發董事長的一段訪談，表示
「央行一直打房，打下去房市打到骨折，房價打了8折，代表土地款打6折，請問要怎麼經營」。
「結果一堆建商經營7、8年做白工，利潤率3%....」
有些建商做白工
有些建商利潤才3%
這樣聽起來 其實大家是不是錯怪建商了
他們其實也賺不到錢？
有沒有卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.42.62 (丹麥)
※ 文章代碼(AID): #1Y-aG3Aa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660568579.A.2A4.html
推 : 哈哈哈1F 42.73.2.72 台灣 08/15 21:03
→ : 樓下你相信ㄇ2F 118.163.83.72 台灣 08/15 21:03
→ : 平行世界3F 114.43.137.243 台灣 08/15 21:03
→ : 聽起來蠻有問題4F 101.136.86.12 台灣 08/15 21:03
→ : 多少的3%啊5F 1.160.76.145 台灣 08/15 21:04
→ : 有些昂貴的廣播電臺廣告6F 101.136.86.12 台灣 08/15 21:04
推 : 殺頭生意7F 111.82.235.45 台灣 08/15 21:04
推 : 所以賺的都是? 仲介?8F 114.24.112.157 台灣 08/15 21:04
噓 : 放屁9F 1.161.132.75 台灣 08/15 21:04
推 : 所以就加價賣?10F 118.166.83.6 台灣 08/15 21:04
→ : 幾乎只有建商買得起，ex:News9811F 101.136.86.12 台灣 08/15 21:04
→ : 房地產變電子業???12F 1.200.45.207 台灣 08/15 21:05
推 : 300%吧13F 42.74.144.135 台灣 08/15 21:05
推 : 你信？14F 114.26.224.221 台灣 08/15 21:05
→ : 新莊一堆養地仔 成本一坪幾萬講來聽聽15F 1.200.45.207 台灣 08/15 21:06
推 : 那怎不轉行賣冰 有人強迫一定要當建商？16F 101.10.7.150 台灣 08/15 21:06
推 : 興富發：17F 101.12.22.170 台灣 08/15 21:06
推 : 倫敦政經18F 114.39.29.100 台灣 08/15 21:06
→ : 賺得少還能發股利?19F 101.12.22.170 台灣 08/15 21:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rihTtNV.jpg)
推 : 天空之邑交通真便利 去哪裡都easy22F 114.34.189.70 台灣 08/15 21:07
推 : 3%？所以是在公開資訊觀測站的財報是？23F 114.46.198.199 台灣 08/15 21:07
噓 : 唬爛24F 27.51.120.113 台灣 08/15 21:07
噓 : 但是檯面下有70%25F 111.82.195.34 台灣 08/15 21:07
→ : 跟3元是指3萬元一樣的道理26F 101.12.40.68 台灣 08/15 21:07
→ : 10億賺3000萬？可能嗎27F 223.138.18.168 台灣 08/15 21:08
噓 : 那趕緊退出建築業，改投新創產業28F 42.73.43.124 台灣 08/15 21:08
推 : 房價打了8折? 哪裡的房價? 綠島嗎?29F 150.117.202.189 台灣 08/15 21:08
噓 : 整天只想賺錢，3%還嫌不夠30F 175.180.129.168 台灣 08/15 21:09
→ : 這麼委屈就不要當建商啦31F 111.243.60.240 台灣 08/15 21:09
推 : 至少少一個032F 180.217.134.206 台灣 08/15 21:09
推 : 建商有營造廠，建商沒賺錢，所以...33F 223.138.9.94 台灣 08/15 21:09
推 : 個人只賺到3%34F 180.217.152.189 台灣 08/15 21:09
推 : 3%是用當年漲後的成本計算吧?
阿你土地成本買多少..35F 111.250.231.22 台灣 08/15 21:10
阿你土地成本買多少..35F 111.250.231.22 台灣 08/15 21:10
推 : 總之我是信了37F 61.58.102.37 台灣 08/15 21:11
噓 : 聽他在唬爛38F 1.200.67.54 台灣 08/15 21:11
→ : 3%？ 騙誰啊39F 49.216.19.1 台灣 08/15 21:11
噓 : 不要蓋阿40F 150.117.237.92 台灣 08/15 21:11
→ : 3%可是淨賺千億41F 111.82.61.217 台灣 08/15 21:12
推 : 3%?那這樣營建股還能買?42F 114.39.203.10 台灣 08/15 21:12
噓 : 鉅陞那個推案量 感覺賺很大43F 123.50.40.188 台灣 08/15 21:12
推 : 一聽就是唬爛…建商都說自己賠錢好嗎44F 49.216.45.100 台灣 08/15 21:12
推 : 沒300%還有可能 3%? 你敢信?45F 36.228.55.30 台灣 08/15 21:12
噓 : 太噁心了！46F 111.251.48.241 台灣 08/15 21:13
→ : 繼續炒地皮 買跑車 養小三47F 49.213.248.4 台灣 08/15 21:13
推 : 一個建案百億,3%就是3億...48F 111.250.226.42 台灣 08/15 21:13
推 : 30%49F 111.250.27.203 台灣 08/15 21:14
噓 : 建商還輸投資客，麥騙50F 1.173.151.189 台灣 08/15 21:14
推 : 人家受訪都說賠錢 哪家這麼白目說賺3%51F 180.217.34.32 台灣 08/15 21:14
推 : 當我白癡嗎52F 61.223.184.228 台灣 08/15 21:14
噓 : 包商管理費是你的利潤，材料都掛工53F 59.127.24.59 台灣 08/15 21:14
噓 : 利潤那麼低還一直蓋幹嘛？ 鬼月說鬼話？54F 218.172.11.169 台灣 08/15 21:14
噓 : 屁話
這種話怎麼講的出來 耖55F 111.83.70.174 台灣 08/15 21:14
這種話怎麼講的出來 耖55F 111.83.70.174 台灣 08/15 21:14
推 : 語畢!!!高調!!!57F 111.249.42.110 台灣 08/15 21:15
推 : 外帳3%內帳30% 沒有講錯 只是少講內帳58F 125.230.53.41 台灣 08/15 21:15
推 : 太苦了59F 101.10.94.15 台灣 08/15 21:15
噓 : 上市建商財報去看一下60F 1.200.105.52 台灣 08/15 21:15
→ : 現在的房價 不是都翻倍賺嗎?
小於100%我都不太信61F 36.228.55.30 台灣 08/15 21:15
小於100%我都不太信61F 36.228.55.30 台灣 08/15 21:15
→ : 可能是在說董事長只拿3%63F 223.138.75.136 台灣 08/15 21:16
噓 : 模板寫次數翻新每個會真的翻嗎？64F 59.127.24.59 台灣 08/15 21:16
→ : 好可憐喔那乾脆收起來不要賺好了65F 61.230.1.222 台灣 08/15 21:17
推 : 你說的是建案30億的3%66F 49.216.188.247 台灣 08/15 21:17
推 : 3%你乾脆別開了67F 111.253.157.138 台灣 08/15 21:17
推 : 無本生意只有三趴？ 數學不太好哦68F 223.136.168.254 台灣 08/15 21:18
→ : 3趴那乾脆歐印中華電躺著賺就好啦69F 220.135.206.19 台灣 08/15 21:18
推 : 這跟民進黨說愛台灣是一樣意思70F 101.12.46.47 台灣 08/15 21:18
推 : 那你當建商幹嘛？71F 218.166.54.191 台灣 08/15 21:18
噓 : 3%可能啊! 老闆薪水算億的72F 1.169.217.28 台灣 08/15 21:18
推 : 高雄建商寧可違約也要漲價 怎麼可能只有3%73F 1.161.193.170 台灣 08/15 21:19
推 : 台灣充滿了把人當智障的政商74F 49.217.0.5 台灣 08/15 21:19
推 : 3%是成本吧75F 42.74.91.226 台灣 08/15 21:19
推 : 30%說成3% 你也信76F 42.73.247.77 台灣 08/15 21:19
推 : 唬爛77F 114.42.111.87 台灣 08/15 21:20
→ : 我都跟別人說 周董是我的偶像78F 42.70.146.60 台灣 08/15 21:20
推 : 真屁話79F 180.217.73.183 台灣 08/15 21:20
→ : 3%是帳面,甚下不好說80F 123.241.23.154 台灣 08/15 21:21
推 : 說謊到底會不會下地獄？81F 14.234.4.50 越南 08/15 21:21
推 : 這是騙誰啊？82F 1.164.93.62 台灣 08/15 21:21
噓 : 不爽不要做，3%還做，太委屈了83F 42.75.99.56 台灣 08/15 21:21
推 : 帳面上三趴 但土地不知道翻幾倍84F 101.12.49.223 台灣 08/15 21:22
推 : 看土地成本怎麼計算的 貓膩在這85F 36.238.143.104 台灣 08/15 21:22
→ : 利潤最多的是在地皮買賣那部份啦，都是自己人建設公司高額收購地皮，差價放口袋自己收超爽的86F 123.192.234.4 台灣 08/15 21:22
推 : 說謊下地獄89F 49.217.193.67 台灣 08/15 21:23
推 : 喔，你爽就好90F 203.190.19.81 台灣 08/15 21:23
推 : 用現在得地價算 怎麼不用取得得地價91F 1.164.111.156 台灣 08/15 21:23
推 : 一般公司都有30%左右92F 114.136.39.26 台灣 08/15 21:23
推 : 難怪板橋燒起來 3%隨便做麻是不是?93F 61.228.102.49 台灣 08/15 21:23
推 : 電子五哥也常常毛三到四，還不是做94F 114.36.181.23 台灣 08/15 21:24
推 : 笑死95F 223.139.208.119 台灣 08/15 21:24
推 : 沒什麼賺就收一收轉行阿96F 27.242.102.102 台灣 08/15 21:24
→ : 毛三到四原來不是代工業 是建築業啊97F 61.228.102.49 台灣 08/15 21:24
→ : 成立不到5年 推案快400億 3%你說做不做98F 114.45.3.189 台灣 08/15 21:24
噓 : 3%這麼難賺還到處收地蓋房喔 想笑死誰99F 42.73.218.54 台灣 08/15 21:24
噓 : 你他媽在騙誰345F 101.10.93.133 台灣 08/15 22:24
推 : 哄堂大笑346F 220.141.60.88 台灣 08/15 22:24
→ : 第一天出社會嗎347F 101.9.199.165 台灣 08/15 22:24
→ : 現今流行不要臉最大348F 1.173.252.216 台灣 08/15 22:24
噓 : 建商好可憐 都半買半送作功德的 真的是349F 42.76.115.168 台灣 08/15 22:25
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- →台灣 08-15 22:12有紀錄的是3%，至於沒紀錄的......
- →台灣 08-15 22:16後面少加一個零嗎？
- →台灣 08-15 22:16為什麼我看到的房價和地價都是漲？！是我的眼睛業障重嗎？！講得建商好像良心事業，笑死！網路都有，動動手指就能查，誰理你，我就是不買！
- →台灣 08-15 22:2250%是基本的，30%是正常，3%房子大概是蓋在淡海。
- →台灣 08-15 22:29你要不要講給路邊的野貓聽聽看
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- →台灣 08-15 22:37那就不要做，很難？
- →台灣 08-15 22:42連土地免費的都更合建，建商都要抽40%了，扣掉人事材料10%，他們獲利打從一開始就事訂在30%
- →台灣 08-15 22:47我相信啦 但還是好賺阿 柯柯 老闆都有一個思維 老子花了多少多少本 賺爆是應該的
- →台灣 08-15 23:1730%~45%啦
- →台灣 08-15 23:17說30％都算少講一大截了，還3％
把台積電的利潤講成跟鴻海一樣，會不會太好笑，而且建商蓋房子的錢都從銀行槓桿來，若用本金來算，沒賺個3、5倍以上，還敢自稱建商？ - →台灣 08-15 23:21以前，聽建商們在聊天，只賣⅓就開始賺錢了，現在一棟樓隔這麼多間房，應該賺更大；以前蓋一坪成本8萬，可以賣到20萬以上，現在成本10萬，賣到30萬以上，是賺不夠，不是沒的賺。
- →台灣 08-15 23:31笑死3%，你去問問包工程的利潤只有3%要不要包?現在一堆建案都是小坪數的2-3房格局，那個利潤真的很驚人，真的不要把大家都當成沒出過社會的~如果做那麼辛苦只有3%利潤，我幹嘛不直接去加盟飲料店還賺比較多?賣賣糖水隨便利潤都馬超過3%~
- →台灣 08-15 23:55以前待過一家算是傳產公司吧..
公司帳面上虧錢..
但是
老闆房子一間又一間的買..
當時.還在年會上說公司虧損最多的時候..
闆娘還從ALTIS換了台BMW... - →台灣 08-15 23:55當大家都是三歲小孩？
- →台灣 08-16 00:03稅只繳3%
- →台灣 08-16 06:25三倍我比較信
- →台灣 08-16 07:15騙騙外行人 一個建案 賣掉2成都是賺
- →台灣 08-16 07:51廖老大 不是說 他一毛都不用出，就可以跟銀行拿錢蓋房， 叫他去跟廖老大說啊
- →台灣 08-16 08:23市場的老闆都說他賠錢賣
- →台灣 08-16 09:02你可以下車啊
- →台灣 08-16 09:39國稅局還在睡啊 查查看建商利潤是不是只有3% 超過3%都算不法所得啊
- →台灣 08-16 10:03這人活在4月1號嗎@@?
- →台灣 08-16 10:13真的沒賺錢你早就不幹了
- →台灣 08-16 11:23鬼月鬼話連篇
- →台灣 08-16 11:33···
- →台灣 08-16 11:51建商都賠錢賣，只有消費者認為買到賺到，有這種想法活該被騙
- →台灣 08-16 12:37建商公司下包利潤率可高了
- →台灣 08-16 14:49信用很重要 你跳出來講這種大家都知道的秘密 還要說謊 快說你是哪兼建設公屍的 你們公司快改名吧 不然以後不會有人買了 你連這「3％」都沒有了～
- →台灣 08-16 14:50鉅陞這名字我記下了～
- →台灣 08-16 17:053%利潤連組合屋都做不下去好不好
- →台灣 08-16 18:48他賺錢的時候有分你嗎？
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/22/b74f99c.png)
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