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看板 Gossiping
作者 A0908 (=峰哥=)
標題 [問卦] 房子都震裂了，但住戶不處理怎麼辦
時間 Mon Oct 17 00:26:27 2022

各位八卦版的溫拿、30cm、G罩杯晚安

大叔目前是一家老小在台北市租屋，但最近因為房子的問題搞得很頭痛...



之前花蓮6.8級地震的時候台北雖然只有3級，

但卻把我們家地下室的梁柱和牆面震出了明顯的裂縫...

而且不是單一一根柱子受損，而是跟隔壁棟相鄰的三根柱子還有牆面都有裂縫

其中一個裂縫甚至大到手掌都可以伸進去了

柱子1: https://i.imgur.com/75UxwJ9.jpg
[圖]

柱子1:  https://i.imgur.com/0KOBWP5.jpg
[圖]

柱子1跟牆面:  https://i.imgur.com/0bxWlb6.jpg
[圖]

柱子2/3跟牆面:  https://i.imgur.com/yyzkbmG.jpg
[圖]

空拍圖:  https://i.imgur.com/oc8q26V.jpg
[圖]



房子本身是20年左右的華夏，但是現在的問題是住戶們跟主委因為各自的利益問題

沒有打算請結構技師來做鑑定，甚至連初步鑑定都不願意



而且主委已經找來了廠商估價，積極的要把這些裂縫"處理"好

我們擔心的是區區三萬多的工程費，根本就沒有做結構補強的打算

估價單: https://i.imgur.com/a/uH7rcDu
[圖]



目前在這邊的租約還有三年，這樣的狀況下住在這邊實在叫人難以放心

這種狀況能夠請求解約並要求退還押金嗎?


另外，房東非常的有錢，可以一口氣買下四戶台北市的新大樓

但遇到這個狀況第一時間是想出售這個房子，而非積極處理結構問題，我們也十分的無奈

只好來問一下各位鄉民會不會有從事建築業的可以給一下建議


建築物的狀況是否有結構上的問題? 安全上會有風險嗎? 謝謝



感謝大家熱心的回覆，這棟還是有一些優良的好鄰居，暫時還是不要公布吧

即便租金在房東的手上，我們還是會快逃的


只是也不希望有不知情的民眾傻傻地接盤，我會尋求政府的管道

希望這棟房子不要成為下次地震的受災戶


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    不心 好電你 我溶 我哭 若再我  好細 最傻 我緊 我只 現讓 用 只山 只我 只聽的
幸  習房 討話的 把解 讓啞 是問好  想細 喜瓜 把放 的和 在我 我 讓頂 許臉 有見聲
福  慣的 厭那回 心在 等了 此我想  念的 歡的 幸在 未妳   告 每 妳的 妳上 妳幸音
風  妳寂   頭應 繫思 待聲 刻一好  在甜 妳聲 福妳 來在   訴 次 陪風 拭的 能福
鈴  不靜   沒     念   音   句想  唇蜜 喊音   手   一   妳 呼 我景 去淚 讓風
    在     有     裡          妳  邊   我     裡   起      吸 看     跡 我鈴

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※ 同主題文章:
[問卦] 房子都震裂了，但住戶不處理怎麼辦
10-17 00:26 A0908.
Re: [問卦] 房子都震裂了，但住戶不處理怎麼辦
10-17 23:27 A0908.
噓 Yude0109: 這還好吧 水泥抹一抹就好了1F 118.161.192.142 台灣 10/17 00:27
推 dbdudsorj: 現在快選舉了你找議員搞不好很有效2F 111.249.207.172 台灣 10/17 00:27
→ kairi5217: ...這還需要專業的來看嗎？塊陶啊 幹3F 27.247.158.63 台灣 10/17 00:27
推 StylishTrade: 搬家阿4F 111.249.166.67 台灣 10/17 00:27
推 willwillwill: 跟房東協調好趕快搬一搬5F 114.37.197.88 台灣 10/17 00:28
→ takechance: 拍照 反應給建管處 請建管處派人6F 114.43.107.85 台灣 10/17 00:28
推 showdoggy: 幹 這還不跑 是有多舒適7F 42.70.145.228 台灣 10/17 00:28
推 poeta: 這補土弄一下 一罐280 你花不起嗎8F 1.200.142.121 台灣 10/17 00:28
推 xkso: 20年華夏這麼嚴重9F 1.200.96.104 台灣 10/17 00:28
→ takechance: 如果建管處認定是危樓，就會處理了10F 114.43.107.85 台灣 10/17 00:28
推 brabra: 太帥了，這如果是連續壁一部分，基本上就11F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:29
→ StylishTrade: 這很嚴重耶12F 111.249.166.67 台灣 10/17 00:29
→ jia53: 快逃啊～還是腳麻了。13F 49.158.128.80 台灣 10/17 00:29
→ brabra: 是剪力作用造成的破壞，不過政府看到這個14F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:29
→ xkso: 租屋就搬家就好 別想太多。這間裡面住戶才頭15F 1.200.96.104 台灣 10/17 00:29
推 gene51604: 租屋先要求降價然後換租別的地方啊16F 36.233.242.139 台灣 10/17 00:29
→ brabra: 應該比管委會更緊張才是，可以直接請建管17F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:30
→ StylishTrade: 水泥支撐力不夠才會裂開吧18F 111.249.166.67 台灣 10/17 00:30
推 enthpzd: 跟房東談呀，把照片準備好，要嗎殺價，要嗎解約搬走19F 101.136.126.246 台灣 10/17 00:30
→ brabra: 處來勘查就可以了21F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:30
→ takechance: 順便反應給媒體，建管處會更認真看待22F 114.43.107.85 台灣 10/17 00:30
推 cade0403: 不搬是有租約未到期的違約金考量嗎？結23F 36.225.125.164 台灣 10/17 00:30
→ s203abc: 台灣一堆，都動不了24F 118.232.6.146 台灣 10/17 00:30
→ cade0403: 構問題不是房東一人能解的25F 36.225.125.164 台灣 10/17 00:30
推 piggy37: 倒了才能賺更多 不用鑑定 外觀補補就好26F 125.231.179.141 台灣 10/17 00:30
推 Mesa5566: 快跑 不過地震倒 通常低樓層更容易掛27F 39.14.8.48 台灣 10/17 00:31
→ StylishTrade: 違約也要搬家阿 除非你活膩了28F 111.249.166.67 台灣 10/17 00:31
推 laugh8562: 好扯 幫推29F 115.43.88.73 台灣 10/17 00:32
推 usoppp: 再一次絕對倒30F 111.249.187.212 台灣 10/17 00:32
推 mayshun: 好可怕31F 1.164.219.84 台灣 10/17 00:32
→ enthpzd: 事情遇到了，就是抱著受到一點損失去作決定，想一點損失都不負然後把事搞定，32F 101.136.126.246 台灣 10/17 00:32
→ dasuperray: 整棟住戶都不想處理喔?再來兩次地震34F 1.200.17.186 台灣 10/17 00:32
推 orze04: 直接拍照給建管處，不過身份別想保密了35F 223.137.165.7 台灣 10/17 00:32
→ enthpzd: 難呀36F 101.136.126.246 台灣 10/17 00:32
→ dasuperray: 大概就危樓了吧~37F 1.200.17.186 台灣 10/17 00:32
→ stlevi811101: https://i.imgur.com/ogb3hsl.jpg38F 124.155.130.166 台灣 10/17 00:33
[圖]
推 cloudyst: 命一條 下次可能就倒了，搬吧39F 123.195.20.104 台灣 10/17 00:33
→ stlevi811101: 這屋齡也很高了吧40F 124.155.130.166 台灣 10/17 00:33
→ orze04: 另外現在快選舉了，不可能你們那區議員都41F 223.137.165.7 台灣 10/17 00:33
推 abasqoo: 你快公布是哪一棟42F 27.53.88.60 台灣 10/17 00:33
→ orze04: 被房東收買吧43F 223.137.165.7 台灣 10/17 00:33
推 firemothra: 哇靠。這棟房價要跌了44F 36.239.6.54 台灣 10/17 00:33
→ kjes924308: 沒事 沒倒就沒事45F 1.172.115.249 台灣 10/17 00:33
→ s203abc: 這處理產權可能很難分46F 118.232.6.146 台灣 10/17 00:33
→ dan5120: 房東這很正常啊 有錢不想處理 找人接盤47F 223.138.7.31 台灣 10/17 00:34
推 callhek: 倒了房東才是賺的吧 直接都更48F 111.249.76.122 台灣 10/17 00:34
推 rainylife: 當然要爆出來讓黑心房東賣不出去啊49F 42.73.89.137 台灣 10/17 00:34
→ abasqoo: 別害其他人接手50F 27.53.88.60 台灣 10/17 00:34
→ casco5566: 襪靠 是梁柱欸51F 110.30.144.213 台灣 10/17 00:34
推 probsk: 快找人接盤52F 59.115.153.29 台灣 10/17 00:35
→ dan5120: 最快的辦法 而且3萬 大概就是修復表面==53F 223.138.7.31 台灣 10/17 00:35
推 hopecity: 這很嚴重 建議你用重大結構問題 主張租約無效 快搬54F 1.160.222.222 台灣 10/17 00:35
→ rainylife: 賣不出去就會處理了56F 42.73.89.137 台灣 10/17 00:35
※ 編輯: A0908 (111.249.142.48 臺灣), 10/17/2022 00:39:06
推 lime1207: 檢舉危樓呢57F 223.139.128.77 台灣 10/17 00:36
→ s203abc: 這處理變整棟拆掉就好笑了58F 118.232.6.146 台灣 10/17 00:36
推 tb1201: 一定可以要求的吧！ 不然就公布社區，讓房59F 114.136.11.161 台灣 10/17 00:36
推 xaxa0101: 恐怖60F 39.13.68.179 台灣 10/17 00:36
→ tb1201: 價跌啊！ 基本上裂成就是結構受力超過能負擔的範圍，給你逃跑的警訊了。61F 114.136.11.161 台灣 10/17 00:36
推 nextpage: 房子你只是租的你有啥好怕的呢?斗出來啊63F 111.246.157.247 台灣 10/17 00:37
推 ianchen1223: 要選舉了 找當地的議員絕對馬上來看64F 150.116.74.11 台灣 10/17 00:37
推 orze04: 絕一點就是直接告房東詐欺65F 223.137.165.7 台灣 10/17 00:37
推 zealone: 叫管委去修呀 管理費繳假的66F 114.27.26.98 台灣 10/17 00:37
推 TyuzuChou: 命只有一條67F 61.65.51.19 台灣 10/17 00:37
推 rainylife: 把事情鬧大，讓事實無法隱瞞，住戶和房68F 42.73.89.137 台灣 10/17 00:38
推 pupuputtt: 都說台灣進入地震活躍期了 要命就不要賭 搬吧69F 1.168.151.17 台灣 10/17 00:38
→ rainylife: 東就會處理了，不處理賣不出去71F 42.73.89.137 台灣 10/17 00:38
推 brabra: 3D立體圖看起來更清楚，旁邊過去可能有水72F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:38
推 cake51640: 公寓大廈管理條例73F 101.9.49.243 台灣 10/17 00:38
→ ItsTimeToGo: 果斷放棄押金 塊陶啊74F 118.150.47.83 台灣 10/17 00:38
→ tb1201: 另外提一下，921之後的建照，法規有進步後75F 114.136.11.161 台灣 10/17 00:39
推 Mozai: 找議員阿76F 61.231.132.174 台灣 10/17 00:39
→ tb1201: 的房屋比較安全。  盡量不要買/租太老的房77F 114.136.11.161 台灣 10/17 00:39
→ cake51640: 承租人可以參與管委會，這個是管委會要78F 101.9.49.243 台灣 10/17 00:39
→ tb1201: 子，工法 建材都容易有問題79F 114.136.11.161 台灣 10/17 00:39
→ u06tp60s: 3萬抹水泥而已吧你要?80F 114.24.252.228 台灣 10/17 00:39
→ cake51640: 處理的81F 101.9.49.243 台灣 10/17 00:39
推 starmiau: 靠杯太大了吧 快搬82F 101.3.125.153 台灣 10/17 00:39
→ brabra: 圳在旁邊，如果底下沉陷不均勻就可能會爆柱，再一次大一點的地震就可能垮了XDD83F 203.217.118.75 台灣 10/17 00:39
推 Ppqp: 這樣你還不跑 還問有沒有風險 裝睡的人叫不85F 111.241.204.238 台灣 10/17 00:39
→ firemothra: 地下室誒。變危樓要拆除重建了吧86F 36.239.6.54 台灣 10/17 00:40
→ Ppqp: 醒87F 111.241.204.238 台灣 10/17 00:40
→ a27588679: 看起來好恐怖88F 180.177.33.135 台灣 10/17 00:40
※ 編輯: A0908 (111.249.142.48 臺灣), 10/17/2022 00:40:42
→ firemothra: 這已經不是抹水泥能解決的事了89F 36.239.6.54 台灣 10/17 00:40
推 ufo559: 房東也想跑 協議一下跟著跑90F 223.137.196.149 台灣 10/17 00:40
推 deangod99: 跟房東說 不無條件解約就會跟議員陳情91F 114.40.10.118 台灣 10/17 00:40
推 jackie1115: 我記得房子變危樓可以主張無條件解約？不過房子都變這樣了，我是你就違約金付一付快跑了92F 101.9.97.100 台灣 10/17 00:42
→ ssccg: 你是租的當然是搬走啊還處理..95F 118.150.124.138 台灣 10/17 00:43
→ ASKA: 做做好事。公布一下哪裡吧96F 122.116.241.220 台灣 10/17 00:43
→ eternalecho: 租約用錢好處理 買房才要哭吧97F 36.226.160.191 台灣 10/17 00:43
→ ssccg: 能補你就真的要繼續住下去喔98F 118.150.124.138 台灣 10/17 00:43
推 yukihira: 安全第一 保命要緊99F 106.64.97.7 台灣 10/17 00:44
推 wildcat5566: 希望下次地震不要變成一堆鄉民來朝聖。666F 98.207.166.93 美國 10/17 14:07
推 shinri: 有後續嗎668F 36.234.83.201 台灣 10/17 14:36
推 Lifter: 台北市房子還敢這樣玩喔669F 101.12.54.61 台灣 10/17 14:40
推 ernova831: 快跑吧670F 114.45.212.74 台灣 10/17 16:34

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