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作者
標題 [新聞] 炒房驚人！每4件就有1件短期交易 1年半
時間 Tue May 2 12:18:10 2023
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標題 [新聞] 炒房驚人！每4件就有1件短期交易 1年半
時間 Tue May 2 12:18:10 2023
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
經濟日報 記者游智文
3.完整新聞標題:
炒房驚人！每4件就有1件短期交易 1年半賺334億
4.完整新聞內文:
永慶房產集團統計房地合一2.0自2021年7月上路，至2022年底，一半年時間，在總計16.3
萬件應稅件數中，遭課徵45%重稅的短期交易案件，多達4.2萬件，占比達25%，平均每4件
交易就有1件短期交易，總獲利金額達334億元。
萬件應稅件數中，遭課徵45%重稅的短期交易案件，多達4.2萬件，占比達25%，平均每4件
交易就有1件短期交易，總獲利金額達334億元。
另外，2022年第四季房市短期交易案，平均每件獲利金額達92.2萬元，等於後一手的消費
者，若是買到短期內買進又賣出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格。
永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，財政部資料顯示，自2021年7月房地合一2.0上路之後，
遭課徵45%稅率的房市短期交易案數依舊持續增長。
直到2021年年末內政部提出平均地權條例修正草案，對投機客產生嚇阻作用，才使房市短
期交易案從2021第四季的8,554筆開始逐季下降至2022年第四季的5,215筆。
然而，雖然房市短期交易案件量持續下降，但是占比仍高。在總計16.3萬件的應稅件數中
，房市短期交易案件達4.2萬件，占比高達25.7%，意味著平均每4件符合課徵房地合一稅
的房市交易，就有1件是短期買賣。
，房市短期交易案件達4.2萬件，占比高達25.7%，意味著平均每4件符合課徵房地合一稅
的房市交易，就有1件是短期買賣。
即使是房市短期交易量最少的2022年第四季，比例也高達21.7%，消費者遇上房市短期交
易的機會仍高。
細究房市短期交易的獲利金額，可以發現獲利規模依舊驚人。房地合一2.0上路一年半，
遭到課徵45%高稅率的應納稅額共計150.37億元，回推房市短期獲利高達334億元。
若以各季度遭到課徵45%高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算，平均單件房市短期
交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成
長高達55.5%。
交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成
長高達55.5%。
陳賜傑分析，這些數字代表，在2022年第四季，後一手的消費者若是買到短期內買進又賣
出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格才能購得。
而對於前一手出售房屋的屋主，則可能代表遇到不肖的房仲業者，未能提供精準的市場行
情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手
的買方。
情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手
的買方。
陳賜傑指出，根據財政部2022年第四季的資訊，高達21.7%的房市交易是短期買賣，而且
平均1件短期買賣價差就高達近百萬，消費者不可不慎。而且這些價差驚人的房市短期交
易，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。
平均1件短期買賣價差就高達近百萬，消費者不可不慎。而且這些價差驚人的房市短期交
易，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/5886/7136130
炒房驚人！每4件就有1件短期交易 1年半賺334億 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
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永慶房產集團統計房地合一2.0自2021年7月上路，至2022年底，一半年時間，在總計16.3萬件應稅件數中，遭課徵45... ...
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6.備註:
感謝蔡政府的努力!
炒房即是正義!買不起房就多努力~
經濟火車頭!!!!護國群山炒房愛台灣~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2023-05-02 12:18:10
※ 文章代碼(AID): #1aK8y5Rr (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683001093.A.6F5.html
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→ yangweiisi …
→ : 德嘻嘻45F 49.216.177.41 台灣 05/02 12:30
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→ R3hab …
→ : 綠共的經濟火車頭49F 39.9.100.161 台灣 05/02 12:32
→ R3hab …
→ : 空的交易51F 42.72.141.174 台灣 05/02 12:33
推 : 投民進黨我只能說活該52F 39.10.58.152 台灣 05/02 12:33
推 : 45%也賣，誰吸收那個稅？53F 101.10.6.209 台灣 05/02 12:33
→ : 利率太低了54F 163.22.65.126 台灣 05/02 12:33
推 : 政府賺飽飽55F 223.141.105.132 台灣 05/02 12:33
推 : 炒房國度56F 36.224.193.74 台灣 05/02 12:33
→ : 對經濟產業發展沒實質幫助57F 42.72.141.174 台灣 05/02 12:33
推 : 都進口袋了 沒上車的下一代自己想辦法58F 49.217.131.49 台灣 05/02 12:34
推 : ☺ ☺ ☺59F 114.137.79.83 台灣 05/02 12:34
推 : 一個國家的經濟成長靠一堆這種沒有實質產值的東西在撐，然後還越撐越高，科科，看後面接手的哪個倒楣鬼總統這顆炸彈會炸60F 42.75.97.149 台灣 05/02 12:34
推 : 炒房黨64F 180.217.230.22 台灣 05/02 12:35
推 : 賺錢就是給房子 讚65F 111.71.140.194 台灣 05/02 12:36
推 : 感謝政府，我們台灣價值持續飆高66F 218.35.148.228 台灣 05/02 12:37
推 : 房蟲死不死不知道 魯蛇先全家睡公園67F 49.217.198.86 台灣 05/02 12:37
推 : 炒房該死68F 223.136.172.7 台灣 05/02 12:37
→ R3hab …
推 : 就垃圾敗類塔綠班炒房黨造成的啊70F 223.137.231.212 台灣 05/02 12:38
→ : 感恩黨 8年執政發大財 2024繼續努力71F 114.136.165.138 台灣 05/02 12:39
推 : 謝謝蔡英文72F 49.217.238.185 台灣 05/02 12:39
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噓 : 難怪少子化宇宙第一，認真工作跟智障一樣74F 112.78.90.35 台灣 05/02 12:40
推 : 猜猜現在誰是執政黨75F 111.248.69.143 台灣 05/02 12:41
推 : 經濟火車頭 賺爛了 嘻嘻76F 49.216.166.49 台灣 05/02 12:41
→ : 這篇應該是永慶買廣告的吧77F 223.140.103.94 台灣 05/02 12:41
→ : 敢不敢 一年內出售 直接課100% 漲價歸公78F 49.216.166.49 台灣 05/02 12:41
→ : 不過文案太失焦了，失敗79F 223.140.103.94 台灣 05/02 12:41
噓 : 問黨阿 充滿台灣價值80F 49.217.130.41 台灣 05/02 12:41
推 : 這題藍白綠誰會處理81F 42.79.181.206 台灣 05/02 12:42
噓 : 吳敦義真是先知，總統選破麻的下場82F 112.78.90.35 台灣 05/02 12:42
→ : 經濟火車頭，黨的靈車頭83F 61.228.212.253 台灣 05/02 12:43
推 : 推推84F 1.174.227.56 台灣 05/02 12:43
→ : 房蟲下次投給猴猴大地主又可以再炒一波85F 112.78.90.35 台灣 05/02 12:43
→ eeccms …
推 : 蔡家是什麼背景，票投蔡就有病87F 150.117.222.95 台灣 05/02 12:46
推 : 升息唯一解，其他措施都是假動作88F 114.37.168.30 台灣 05/02 12:46
推 : 投民進黨 搞死自己 還忠貞愛党 精彩!89F 1.174.227.56 台灣 05/02 12:47
噓 : 炒房黨搞到台灣絕子絕孫90F 1.200.127.143 台灣 05/02 12:47
→ : 民進黨91F 223.136.191.31 台灣 05/02 12:48
噓 : 全世界都知道房地合一稅被灌到總價 只有政府不知道92F 101.9.177.128 台灣 05/02 12:48
推 : 不是阿 這稅不是大家要的嗎？感覺可以94F 27.247.104.76 台灣 05/02 12:49
噓 : 1年內轉手150% 每年-10% 最低50%95F 61.58.33.130 台灣 05/02 12:51
推 : 垃圾民進黨政績96F 101.137.229.126 台灣 05/02 12:52
推 : 民進黨真的靠炒房賺到 翻掉，難怪一個接一個移民去美國！97F 42.73.161.127 台灣 05/02 12:52
→ : 謝謝蔡英文99F 42.72.9.254 台灣 05/02 12:55
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