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作者
標題 [新聞] 台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆
時間 Mon May 15 10:10:41 2023
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標題 [新聞] 台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆
時間 Mon May 15 10:10:41 2023
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1.媒體來源:聯合
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2.記者署名:王昭月
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3.完整新聞標題:台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆 住宅用地增幅6成漲最凶
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4.完整新聞內文:
高雄近3年不只房價飆漲，各種土地成交價也都上揚，其中住宅用地漲勢凶，從2020年到
2022年每坪均價由18.1萬漲到29萬元，漲幅達6成；百坪以上的住宅及商業用地，鼓山區
以均價144.1萬元居冠。
2022年每坪均價由18.1萬漲到29萬元，漲幅達6成；百坪以上的住宅及商業用地，鼓山區
以均價144.1萬元居冠。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年公共建設豐沛，又有台積電效應助攻，
磁吸各大建商積極獵地，市區精華地段因土地珍稀，優質標的讓投資人追高價入手，蛋白
重劃區地價也屢創新高。
磁吸各大建商積極獵地，市區精華地段因土地珍稀，優質標的讓投資人追高價入手，蛋白
重劃區地價也屢創新高。
據統計，高雄近3年，工業用地從2020年每坪均價12.3萬元，漲至2022年的14.4萬元，漲
幅17％，商業地由47.3萬漲到60.5萬，漲28％，農地也從4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅39％
，住宅用地增幅更達6成，像皇苑建設去年以總價2.9億買下美術館特區青海段175.67坪住
宅用地，每坪單價高達168萬，對比同區段3年前成交價，每坪土地漲33萬。
幅17％，商業地由47.3萬漲到60.5萬，漲28％，農地也從4.1萬元漲至5.7萬元，漲幅39％
，住宅用地增幅更達6成，像皇苑建設去年以總價2.9億買下美術館特區青海段175.67坪住
宅用地，每坪單價高達168萬，對比同區段3年前成交價，每坪土地漲33萬。
去年面積百坪以上的住宅及商業用地，成交均價最高的前5名行政區，依序是鼓山區均價
144.1萬，新興區112.4萬元，左營區110.7萬，三民區90.2萬，苓雅區86.9萬。近年爆熱
的楠梓區不在前5名，仍以56.6萬元成為蛋白區榜首。龍勝加盟店東馮紹清指出，排行第
一的鼓山美術館區受惠環狀輕軌、台鐵地下化，大幅提升生活圈機能，農十六特區有富邦
捷運凹子底聯開案等利多，更推升土地價值。
的楠梓區不在前5名，仍以56.6萬元成為蛋白區榜首。龍勝加盟店東馮紹清指出，排行第
一的鼓山美術館區受惠環狀輕軌、台鐵地下化，大幅提升生活圈機能，農十六特區有富邦
捷運凹子底聯開案等利多，更推升土地價值。
民眾買賣房屋若想了解各行政區行情，進信義房屋官網「我家有多夯」頁面，則可掌握交
易行情、銷售期程等資訊。統計至今，各行政區行情搜尋量，以左營、前鎮、三民區居熱
搜前3名。
易行情、銷售期程等資訊。統計至今，各行政區行情搜尋量，以左營、前鎮、三民區居熱
搜前3名。
信義房屋高三區協理周清源表示，這3個行政區都是早期發展的住宅群落，自住比例相當
高，新建案一推出，即帶動換屋需求，民眾對自家周邊行情的好奇度也較高。
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https://udn.com/news/story/7241/7165364
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6.備註:
有夠暖
以高雄的薪資
要幾個月的薪水才能買房
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※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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![[圖]](/img/ansi/c/xc194165897.png.pagespeed.ic.ydC7vnW4LE.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.198.18 (臺灣)
※ 作者: pm2001 2023-05-15 10:10:41
※ 文章代碼(AID): #1aOPIbtH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684116645.A.DD1.html
推 : 暖 越高越好1F 223.140.235.60 台灣 05/15 10:11
推 : 薛爛了2F 61.221.98.2 台灣 05/15 10:11
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子3F 223.141.166.153 台灣 05/15 10:11
→ Jerry469 …
→ : 幸福城市5F 223.141.99.29 台灣 05/15 10:12
推 : 炒房大勝利6F 36.238.50.202 台灣 05/15 10:12
推 : 繼續飆漲 年輕人買不起房難成家少子化7F 114.39.78.170 台灣 05/15 10:12
推 : 真香8F 60.250.78.202 台灣 05/15 10:13
推 : 薛丁格的台積電9F 61.86.204.42 日本 05/15 10:13
推 : 民進党專長10F 39.9.104.35 台灣 05/15 10:13
→ : 經濟火車頭 房價土地炒起來 真暖11F 114.39.78.170 台灣 05/15 10:14
推 : 北漂青年 快回鄉接刀 房子都幫你暖好了12F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:14
推 : 塔綠為了南北平衡（房地產）不遺餘力13F 49.216.176.87 台灣 05/15 10:14
推 : 高雄發大財14F 114.37.130.182 台灣 05/15 10:15
→ Expend …
推 : 讚喔16F 220.138.48.250 台灣 05/15 10:16
→ : 高雄的韭菜又粗又香17F 111.82.118.39 台灣 05/15 10:16
推 : 北漂仔該回家嘍，不要一直北漂又抱18F 223.136.213.168 台灣 05/15 10:16
推 : 炒起來19F 60.250.128.157 台灣 05/15 10:16
→ : 怨房租很貴啊20F 223.136.213.168 台灣 05/15 10:16
推 : 可憐 領低薪的低端以後只能睡公園21F 223.139.28.64 台灣 05/15 10:16
推 : 發大財～韓國瑜講的是真的22F 123.192.153.76 台灣 05/15 10:17
→ : 房蟲是不是唯一不用北漂的一群23F 118.160.213.115 台灣 05/15 10:17
→ : 暖，現在更需要北漂了24F 180.217.28.18 台灣 05/15 10:17
→ : 高雄發大財 耶！25F 125.224.212.181 台灣 05/15 10:18
推 : 北漂仔該回家了26F 123.192.177.224 台灣 05/15 10:18
→ : 北飄仔只能租房一輩子27F 49.217.136.205 台灣 05/15 10:19
推 : 凶宅28F 42.77.12.36 台灣 05/15 10:20
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子29F 106.104.151.145 台灣 05/15 10:21
推 : 高雄發大財30F 223.138.76.14 台灣 05/15 10:21
推 : 干要變成台北的形狀了31F 49.216.20.127 台灣 05/15 10:23
推 : 超暖，炒起來！32F 42.79.183.179 台灣 05/15 10:23
推 : 好喜歡北漂仔回家還是買不起的樣子33F 175.180.126.211 台灣 05/15 10:23
推 : 為什麼缺水缺電的爛地方房價還可以漲這麼多34F 39.14.66.45 台灣 05/15 10:24
→ : 不然咧?去買信義區豪宅嗎?莊孝維36F 27.122.12.103 印尼 05/15 10:24
→ : 難怪買不起房了37F 104.28.230.10 台灣 05/15 10:24
推 : 民X黨助攻才是38F 36.224.145.175 台灣 05/15 10:24
推 : 南北房價一樣還要買高雄？笑死39F 118.163.84.211 台灣 05/15 10:25
→ : 炒房大勝利 沒來也能炒40F 1.200.41.91 台灣 05/15 10:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/q4s9y3s.jpg)
推 : 國民黨小丑魚做不到的 民進黨全做到了!42F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:26
推 : 笑死43F 101.10.45.129 台灣 05/15 10:27
推 : 高雄發大財 美術館房價最好再高一點嘻嘻44F 42.77.148.23 台灣 05/15 10:27
推 : 還敢提台積電喔 缺水缺電搞到都不來了46F 49.159.73.139 台灣 05/15 10:28
推 : 為何高雄效應特別大？台南沒用？47F 101.136.122.184 台灣 05/15 10:29
噓 : 幹你媽的炒房畜生48F 42.74.181.20 台灣 05/15 10:30
推 : 缺水缺電 也要騙台積電49F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:30
噓 : 投民進黨，年輕人夕鶴！送。50F 223.138.186.254 台灣 05/15 10:30
→ : 真的有夠機掰51F 218.166.74.27 台灣 05/15 10:31
推 : 太幸福了52F 27.242.40.130 台灣 05/15 10:31
噓 : 炒房怪台積電 笑死53F 101.10.6.107 台灣 05/15 10:32
推 : 一飛衝天 817人手兩三套房在賺還不跟上54F 1.174.235.146 台灣 05/15 10:33
推 : 土地漲不好嗎？大家都沒有土地嗎？真可憐55F 217.148.141.8 美國 05/15 10:34
→ : 聽說冥進洞要打房！？56F 1.169.89.101 台灣 05/15 10:34
推 : 暖57F 39.12.49.206 台灣 05/15 10:35
→ : 政府的超買 撈錢 跟炒地皮一流58F 125.228.176.188 台灣 05/15 10:35
推 : 這是好新聞，應該由CHUN0303 分享並發表心得59F 42.77.235.74 台灣 05/15 10:36
推 : 共產党全面執政，炒房垃圾發大財61F 114.137.115.213 台灣 05/15 10:36
推 : 祝福，看看GGer什麼時候才來接盤62F 1.174.116.31 台灣 05/15 10:36
推 : 沒蓋先漲 高雄有高雄的玩法63F 101.9.36.127 台灣 05/15 10:37
→ littleaoc …
推 : 我每次回高雄都覺得還是有一堆地啊，要不就蓋成鐵皮鋼架的餐廳商場，不然就是停車場67F 101.10.2.203 台灣 05/15 10:37
推 : 房市火車頭，走起！70F 42.72.185.116 台灣 05/15 10:38
推 : 喪事喜報71F 220.133.128.12 台灣 05/15 10:38
推 : 空氣台積也能漲價72F 125.224.2.126 台灣 05/15 10:38
推 : 經濟真好！ 謝謝邁邁用心市政！ 高雄起飛73F 111.83.74.193 台灣 05/15 10:38
推 : 明褒暗貶74F 118.231.216.215 台灣 05/15 10:39
噓 : 實價登錄明明都在跌了 記者還在吹漲幅
記者是多沒良心? 還是拿了多少好處?75F 101.12.43.132 台灣 05/15 10:39
記者是多沒良心? 還是拿了多少好處?75F 101.12.43.132 台灣 05/15 10:39
→ : 興富發模式77F 114.26.196.207 台灣 05/15 10:40
推 : 大南方決定台灣崛起78F 114.42.84.253 台灣 05/15 10:41
→ : 經濟火車頭79F 14.193.44.211 日本 05/15 10:42
→ : 不愧是火車頭，撞到工程車也不會出軌的那種80F 180.217.232.196 台灣 05/15 10:43
→ : 消息出 地價漲 高雄發大財82F 112.78.92.137 台灣 05/15 10:44
→ : 應該要蓋個小型核電廠在旁邊平衡一下房價83F 1.168.164.95 台灣 05/15 10:44
→ : 買高雄 不如買中北部84F 36.237.203.64 台灣 05/15 10:44
推 : 暖 死忠仔發大財85F 42.72.148.210 台灣 05/15 10:45
推 : 繼續漲86F 114.137.45.135 台灣 05/15 10:45
推 : 南部人也要開始住鳥籠了87F 114.136.200.241 台灣 05/15 10:46
推 : 高雄普遍低薪撐的起房價嗎 笑死88F 42.73.26.162 台灣 05/15 10:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FJclJqWh.jpg)
推 : 党是多怕房地產跌價 要崩了還想抓盤俠接90F 101.136.193.99 台灣 05/15 10:48
→ : 有行無市 大家繼續亂炒房…91F 42.73.26.162 台灣 05/15 10:48
→ : 炒地皮92F 49.158.129.163 台灣 05/15 10:49
推 : 暖93F 114.136.134.5 台灣 05/15 10:51
推 : 經濟火車頭94F 36.229.234.123 台灣 05/15 10:52
推 : 民進黨95F 36.231.85.223 台灣 05/15 10:53
→ : 暖到北漂仔喊台北買不起房 現在連高雄都買不起96F 121.157.103.117 南韓 05/15 10:53
推 : 真的是台你媽，台積是有多少人?房子漲的數量又是多少?垃圾DPP炒房政府98F 124.218.148.166 台灣 05/15 10:54
推 : 所以如果說綠共是炒房党，有錯嗎？205F 86.48.12.44 日本 05/15 16:30
推 : 暖206F 39.9.171.20 台灣 05/15 16:31
推 : 真的挖到石油了 高雄人富到流油207F 111.242.89.89 台灣 05/15 16:41
噓 : 只有北中東部才是炒房208F 39.12.57.77 台灣 05/15 17:11
推 : 北漂的不要再留在又擠又亂的台北 趕快回家209F 118.163.107.7 台灣 05/15 17:29
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- →台灣 05-15 10:30高雄發大財 !
- →台灣 05-16 12:40死忠的：三座曾文水庫的水，就問你台積電能不服
(pm2001.): [新聞] 台積電效應助攻！高雄近3年土地持續飆 - Gossiping板