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作者 stevenchiang (RF)
標題 [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝　真屋主
時間 Mon May 15 11:28:07 2023


1.媒體來源:

ETTODAY

2.記者署名:

記者劉昌松／台北報導

3.完整新聞標題:

鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝　真屋主白付水電費到場傻眼

4.完整新聞內文:

周姓退休婦人聽說自己閒置多年的透天厝近來有人頻繁進出，到場一看傻眼，房子的大鎖
竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減免
租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯行
，台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。


據了解，鄭女疑似長期觀察位於台北市松山區塔悠街的1棟透天厝，發現1年多來都沒有人
進出，因此找來鎖匠幫忙更換門鎖，然後以屋主身分自行對外招租，在2021年8月間，以
每月租金2萬元，押金1個月的代價順利出租，且如果預付半年出金，9月開始降為1.5萬元
，總計收租13萬元。


房客原本要求先確認房屋所有權狀，鄭女卻佯稱權狀在朋友那裡，自己只是二房東，並稱
只要預繳半年租約，就可減免租金，房客見可省錢，也就不疑有他，先下租約並搬入。

由於這間透天厝的水電費仍然會寄到原屋主周姓退休婦人的性住處，周婦發現水點費突然
飆漲，一開始還覺得奇怪，直到鄰居打電話詢問，房子是否出租？否則怎麼有人頻繁進出
？周婦到現場才發現房子竟然被偷佔。


鄭女到案後辯稱自己真的是向一對男女租屋來當二房東，還提供一支電話供檢警查證，但
接電話的人堅稱不認識鄭女，鄭女也無法提供取得房屋使用權的任何證明，檢察官最後依
竊佔罪嫌將鄭女提起公訴，至於房客則堅持要依原始租約，住滿半年才搬家。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://www.ettoday.net/news/20230515/2499236.htm
鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝　真屋主白付水電費到場傻眼 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
周姓退休婦人聽說自己閒置多年的透天厝近來有人頻繁進出，到場一看傻眼，房子的大鎖竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減免租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯行，台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。(竊佔,房東,屋主,透天厝, ...

 

6.備註:


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.72.184 (臺灣)
※ 作者: stevenchiang 2023-05-15 11:28:07
※ 文章代碼(AID): #1aOQRAmt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684121290.A.C37.html
→ abc12812: 在國外的話房產就變別人的了1F 98.169.164.233 美國 05/15 11:29
→ btaro: 房客是對的2F 114.41.8.240 台灣 05/15 11:29
推 Xaymaca: 問就是19493F 50.92.43.130 加拿大 05/15 11:29
→ danorken: 房客要怎依照原始租約 ？4F 111.83.22.45 台灣 05/15 11:29
→ chuchuyy: 記者都不審稿的嗎？錯字一堆5F 42.72.156.123 台灣 05/15 11:30
→ gameguy: 在法國佔超過48小時就GG囉，台灣怎麼不修法比照法國這樣做（諷）6F 39.15.33.96 台灣 05/15 11:30
→ james732: 不住又不賣這算是八卦最痛恨ㄉ屯房仔ㄇ8F 223.137.239.38 台灣 05/15 11:31
推 clairehao: 房客只是沒責任 但他沒權利要原屋主履行契約吧9F 119.77.139.235 台灣 05/15 11:31
推 palapalanhu: 在歐洲就GG了11F 114.137.181.154 台灣 05/15 11:31
→ em4: 直接僱用12F 39.10.24.45 台灣 05/15 11:31
推 d8751102: 台北不意外 簡直化外之地13F 1.200.88.125 台灣 05/15 11:32
推 Ilat: 驚！！以前租屋從沒想過跟房東要權狀來看耶會不會自己碰到這種假房東都不知道14F 220.134.32.8 台灣 05/15 11:32
推 f12sd2e2aa: 性住處16F 118.231.137.183 台灣 05/15 11:33
推 spirit119: 房客是善意第三人阿 房東要找騙子求償17F 101.139.173.99 台灣 05/15 11:33
推 rrayallen: 哪來善意第三人，光不核對所有權狀就不符合了18F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:33
→ spirit119: 你去跟法官講看啊
法律他們在解釋的20F 101.139.173.99 台灣 05/15 11:34
推 peterwu4: 所以本篇風向~~~22F 61.222.220.37 台灣 05/15 11:34
→ rrayallen: 更何況一開始要看，後來便宜就不看了23F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:34
推 gx9900824: 哇靠 懂玩捏24F 1.162.93.134 台灣 05/15 11:34
推 mikiworldpea: 法官通常還是會認定是善意第三人25F 101.9.137.105 台灣 05/15 11:35
→ pigofwind: 房客沒辦法按照原始租約阿，他又不能拿26F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:35
推 splendidpoem: 閒置空屋放到屋主自己都長期沒在用27F 111.248.128.125 台灣 05/15 11:35
推 sisik: 是房客要找假房東,契約所有人又不是簽房東.28F 220.141.12.94 台灣 05/15 11:35
推 a0913: 房客絕對賠錢阿 善意第三人 連權狀都沒看過29F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:35
→ pigofwind: 著跟鄭女簽的租約要求房屋所有權人履行30F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:35
→ splendidpoem: ，可見囤房稅的重要：逼迫閒置空屋投入交易市場，增加供給量。31F 111.248.128.125 台灣 05/15 11:35
→ starwillow: 台北市房子擺著不用，好爽33F 39.10.42.53 台灣 05/15 11:35
→ peterwu4: 所以你學生租房子的時候，房東有秀產權証明？34F 61.222.220.37 台灣 05/15 11:35
→ a0913: 而且 租約沒跟法院公證 公證絕對有看權狀36F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:36
→ chivalry70: 性住處????37F 59.124.114.144 台灣 05/15 11:36
推 eipduolc: 為什麼鎖匠這麼隨便幫人換鎖38F 1.162.174.10 台灣 05/15 11:36
→ a0913: 房客這作法一堆瑕疵39F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:37
推 caity: 鎖匠也是兩光40F 42.75.50.238 台灣 05/15 11:37
→ sisik: 學生時期,租屋有看產權證明,這不是常識嗎?41F 220.141.12.94 台灣 05/15 11:37
推 kinghtt: 大學去房仲店鋪找租屋有看到權狀喔...42F 101.12.102.50 台灣 05/15 11:38
推 simon5030: 屋主太有錢無感吧，不然有人住電費差超多的，第一期就該有警覺，1.2百變幾千43F 101.9.238.220 台灣 05/15 11:38
推 Marty: 90%以上的房東不公證的啦 公證=繳稅45F 118.169.232.103 台灣 05/15 11:38
→ simon5030: 。46F 101.9.238.220 台灣 05/15 11:38
→ kinghtt: 更正，產權證明47F 101.12.102.50 台灣 05/15 11:38
推 kimicino: 性住處？？48F 114.27.210.97 台灣 05/15 11:38
→ snbftmb: 沒有確認過權狀，要認定善意第三人沒法吧49F 202.144.223.7 台灣 05/15 11:38
→ pigofwind: 你租屋偷懶不看所有權狀，不是因此你就變成善意第三人的理由好嗎...50F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:39
推 loveisth520: 幹 這什麼智障啊 太扯了吧52F 113.196.51.134 台灣 05/15 11:40
推 rrayallen: 還有  善意受讓948講得是所有權，能類推使用權嗎53F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:40
→ potionx: 非法契約應該是求償...不代表能住55F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:41
推 ABA0525: 歐洲就gg 房子就別人的56F 220.132.95.162 台灣 05/15 11:41
推 Skyblueway: 沒人簽約在看權狀的吧57F 121.254.68.28 台灣 05/15 11:41
推 deadair: 善意三啊 連土地都可以偷賣了 這個當然58F 101.9.97.148 台灣 05/15 11:42
推 juju1019: 房客ㄧ開始就知道要看權狀，貪便宜仍是租下了59F 223.137.223.172 台灣 05/15 11:42
→ pigofwind: 那房客一開始都知道要看權狀了，還在講什麼沒人看權狀...61F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:43
→ potionx: 沒權狀也可以要求看房屋稅單之類的
房屋稅是每年都要繳的 不可能沒有63F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:44
推 germania: 歐洲要佔房子條件一堆好嗎65F 114.137.130.77 台灣 05/15 11:45
→ darkMood: 槍決。66F 175.182.24.95 台灣 05/15 11:45
推 jasonyeh: 房客算是貪便宜所以故意裝傻吧67F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:46
推 q123212: 知道要看 只是被塘塞了 善意第三人沒錯68F 39.14.11.15 台灣 05/15 11:46
推 cck525: 如果在租約上房東有保證有權出租,就算善意69F 60.250.116.118 台灣 05/15 11:46
→ jasonyeh: 可能不會成立善意第三人，只是如果堅持70F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:47
推 racas1201: 什麼時候租屋要看產權證明惹 少在那邊71F 49.216.131.188 台灣 05/15 11:47
推 GooglePixel: 法國的玩法是房子會變二房東的72F 223.137.221.71 台灣 05/15 11:47
→ jasonyeh: 要走完租約，房東只能訴訟，說真的租約73F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:47
→ dreamnook2: 房客在這邊純粹倒楣74F 1.171.132.75 台灣 05/15 11:48
→ jasonyeh: 只有半年，搞不好走完租約訴訟都沒結束要我就乖乖讓他繼續租，至少還有租金收75F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:48
→ shellback: 計畫不夠周密啊 沒懲罰到囤房狗77F 118.163.108.246 台灣 05/15 11:49
→ potionx: 折衷方案就是重新簽約吧 這樣才比較合理78F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:49
→ justin818281: 低能兒是不是…79F 27.242.32.72 台灣 05/15 11:52
推 yoyo4nima: 我租房也沒看權狀 還好吧80F 101.10.111.179 台灣 05/15 11:55
推 katanakiller: 誰去租屋會看房東權狀81F 42.76.230.50 台灣 05/15 11:56
→ jerrylin: XD 空屋閒置很爽喔  別人幫你出租82F 111.252.94.171 台灣 05/15 11:56
推 magamanzero: 誰租屋會看權狀 但法官就不知道了83F 60.248.126.193 台灣 05/15 11:58
推 l11111111: 誰他媽租屋在看權狀的 一堆嘴炮雲租客84F 42.72.185.215 台灣 05/15 11:58
推 jasonyeh: 不是租屋該不該看權狀，是這案件的租客85F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:00
噓 QuentinHu: 台灣最美的風景86F 175.98.154.254 台灣 05/15 12:01
→ jasonyeh: 既然有提到看權狀，表示他曾經懷疑過，87F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:01
推 Yishanhuang: 善意第三人是物權，租約是債權耶88F 223.138.63.34 台灣 05/15 12:01
→ jasonyeh: 只是被低租金吸引才作罷，未必是善意89F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:02
→ Yishanhuang: 上面幾樓在供三小XDD90F 223.138.63.34 台灣 05/15 12:02
推 sesd:     房客是無辜的 不是每個租客都會看權狀的91F 112.104.28.217 台灣 05/15 12:04
推 ping870224: 我學生，租房的時候的確有要求房東拿權狀當場看過92F 219.70.140.162 台灣 05/15 12:05
推 vul3vmp4: 性住處？！ 這啥？ 是整個充滿性的住處嗎？94F 211.21.164.182 台灣 05/15 12:06
→ Nuey: 債權契約又不和真房東生效 租約不存續吧?96F 180.177.28.99 台灣 05/15 12:06
推 omanorboyo: 正常沒幾個在看吧 那租客八成看那人也怪怪的 加減問一下97F 112.78.72.109 台灣 05/15 12:06
推 ltytw: 在國外好像就是會變成別人的99F 114.33.46.227 台灣 05/15 12:07
推 e102717: 房客敢不核對權狀喔！心臟也滿大顆的213F 101.10.107.205 台灣 05/15 15:36
推 jay0215: 灣灣日常214F 118.167.222.42 台灣 05/15 16:10
推 cgser: 小詐騙，沒事215F 36.232.212.151 台灣 05/15 16:37
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale                                   05/15 16:37
推 coubeooh: 房客沒問題啊，屋主只能向騙子求償216F 223.139.164.189 台灣 05/15 17:03
噓 banqq123: 不核對所有權狀就不是善意第三人？這標準誰定的？217F 42.79.175.194 台灣 05/15 17:31

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