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標題 Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
時間 Fri Dec 29 09:21:24 2023
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標題 Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
時間 Fri Dec 29 09:21:24 2023
認真說啦 房價不可能永遠漲的拉
現在房價沒跌就是因為政府一直打雞血的緣故
不停推出優惠利率跟極度便宜的屯房稅
後果就是房價漲 物價漲 薪水沒有漲
延伸後遺症就是年經人不生 台灣少子化
再然後就是房子沒人買 遲早會崩盤
這是必然的結果 所有房價不會跌的論點 都是政府會支持
但人的忍耐及承受能力總是有限度的 泡泡總有被吹破的一天
有錢有消息的人獲利了結 在國外享受人生 剩台灣人韭菜在台灣受苦
確實
房價大漲或大跌都不好
最好的情況就是根據物價薪資波動
現在最穩的解方就是柯文哲的 維持房價不變 等物價薪資水準追上
不過阿 這很難拉 現在已經像癌末了 少子化短期追不上來 這對房價是大利空
如果你想投資 建議不要躺這個混水 多投資美金 較實在
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.87.70 (臺灣)
※ 作者: lienjj 2023-12-29 09:21:24
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703812886.A.A1F.html
※ 同主題文章:
12-28 22:08
Re: [新聞]鄭家純「房價跌那銀行怎麼辦」陳沂：完美
12-29 09:21
12-29 11:51
推 : 有點道理 但賴躺著選1F 1.164.44.240 台灣 12/29 09:22
推 : 只要科技業寒冬就會跌了 雖然不希望看到科技業不行2F 111.243.130.4 台灣 12/29 09:22
推 : 八卦是三斤覺得房市垮掉銀行不會倒XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD4F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:24
推 : 維持不變XD，你要如何維持不變，建築成本6F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:24
→ : 金融海嘯那次三斤還沒出生嗎XDDD7F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:24
→ : 上升，用法規打壓建商給供給，那就會造成8F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:25
→ : 到底是誰不懂裝懂QQ9F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:25
→ : 中古市場被搶，因為你不買還是有人會買10F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:25
→ : 金融海嘯那是不正常的次級房貸 台灣現在有那種"商品"嗎11F 1.164.44.240 台灣 12/29 09:25
→ : 那請問如何維持不變房價，要緩漲就不錯了13F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:26
→ : 房市垮掉跟銀行沒關係 我也是醉了QQ14F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:26
→ : 房價跌了銀行又不會倒
泡沫破掉才會衝擊到銀行15F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:26
泡沫破掉才會衝擊到銀行15F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:26
→ : 政府會灑幣撐盤的，所以只漲不跌17F 124.9.53.10 台灣 12/29 09:27
→ : 所以現在大家很小心呵護這個泡沫18F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:27
推 : 以現在的房價建築成本上升也只是賺19F 116.241.35.24 台灣 12/29 09:28
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/r8JFgIu.jpg)
→ : 比較少 但還是賺爛21F 116.241.35.24 台灣 12/29 09:28
噓 : 房價跌了，等沒那個價值就會大量拋售
大量呆帳銀行不會短期有問題？22F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:28
大量呆帳銀行不會短期有問題？22F 210.61.214.220 台灣 12/29 09:28
→ : 所以是說泡沫破掉才會有問題啊24F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:29
推 : 貸款年限從20年變40年,維持低利率還補助
侯康想在給無頭期全額貸25F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:30
侯康想在給無頭期全額貸25F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:30
推 : 一家銀行有3000億存款
另一邊是3000億房貸
房價跌一半變成1500億27F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:31
另一邊是3000億房貸
房價跌一半變成1500億27F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:31
推 : 蔡政府任內房價漲89%，社宅20萬戶跳30F 139.28.178.218 香港 12/29 09:32
→ : 當場總資產變成-1500億 直接破產31F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:32
→ : 票，只蓋好2.59萬戶，當初要給年輕人希望，如今變成絕望32F 139.28.178.218 香港 12/29 09:32
※ 編輯: lienjj (49.216.167.128 臺灣), 12/29/2023 09:32:48→ : 竟然有人覺得跟銀行沒關係XDDDD34F 118.161.204.46 台灣 12/29 09:33
推 : 樓上這麼有信心，繼續少子是必然，以後多是台灣畜36F 39.14.16.59 台灣 12/29 09:33
→ : 真的有人以為房價直接砍半喔 笑死38F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:35
推 : 死忠不這麼認為39F 110.28.24.230 台灣 12/29 09:35
噓 : 多思考一下，房子是"物"，一定是跟著通40F 124.219.109.113 台灣 12/29 09:35
→ : 房價一瞬間直接砍半 誰能撐得住41F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:36
推 : 沒人買就開放補貼阿 補貼頭期款42F 123.192.177.170 台灣 12/29 09:36
→ : 膨往上漲，真的跌，通縮時就準備閃尿了43F 124.219.109.113 台灣 12/29 09:36
→ : 講這種極端情況還振振有詞44F 125.227.40.62 台灣 12/29 09:36
推 : 所以要追究的一直是為什麼過去不做 而不是房價炒高已是既定事實後試圖讓它腰斬45F 72.69.61.98 美國 12/29 09:36
推 : 對半砍的那個是以為在買菜嗎？47F 61.61.165.158 台灣 12/29 09:37
推 : 房價高的社會成本很多 少子化只是個可觀察的量化數值48F 114.136.248.160 台灣 12/29 09:38
→ : "過去不做"是指過去不做抑制炒房的措施50F 72.69.61.98 美國 12/29 09:38
推 : 為什麼會跌？不就泡沫破掉？那為什麼現在要幫建商吹泡泡？51F 111.255.113.162 台灣 12/29 09:39
推 : 不會沒關係，但是說銀行倒閉是當銀行全押在房地產嗎？那倒了也代表那銀行夠爛53F 114.136.36.139 台灣 12/29 09:39
→ : 生育率已經是全世界倒數一跟二，灰犀牛就在那裡…55F 111.255.113.162 台灣 12/29 09:41
→ : 會受傷但不可能倒光啊，房市崩潰會是很緩慢跟長期的，銀行又不是白癡看到還不跑57F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:42
→ : 2025房價腰斬60F 223.136.105.180 台灣 12/29 09:44
推 : 這樣就在等泡沫經濟來臨而已61F 27.240.170.24 台灣 12/29 09:44
推 : 日本房地產當初一年跌了65% 隔年跌到剩14%炒作過度泡泡破了只要有人推一把真的很快62F 61.227.113.189 台灣 12/29 09:44
→ : 三斤唸法律的還是別來說經濟學，到時出糗比高職畢業的還好笑64F 114.137.6.23 台灣 12/29 09:46
噓 : 不可能永遠漲，但不要幻想柯上會跌66F 27.52.41.132 台灣 12/29 09:46
推 : 你什麼政策都不改交給市場決定，房價怎麼可能不變，要抑制房價飆漲就是要採取措施，檯面上真的可能會做的候選人只有一個，其他是確定不會67F 223.137.127.12 台灣 12/29 09:47
推 : 但房價暫時到頂了巴新鮮人40年房貸+全額貸71F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:47
推 : 不是不跌 時候未到 看看全世界72F 59.127.102.175 台灣 12/29 09:48
→ : 都榨乾了一滴不剩,擠不出汁了73F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:48
推 : 割韭菜中勿擾74F 111.83.200.9 台灣 12/29 09:48
→ : 不要過那種假的屯房稅,分年慢慢增加稅率75F 42.75.141.195 台灣 12/29 09:49
推 : ____：還好我全家人都在美國76F 1.200.132.49 台灣 12/29 09:49
推 : 選擇所愛 愛所選擇 房子用高價買代表是真愛 要永住不賣 房價暴跌反而是大利多 房77F 42.78.165.250 台灣 12/29 09:51
推 : 2024房貸補貼大加碼，拿人民稅金打雞血79F 111.248.241.232 台灣 12/29 09:51
→ : 屋税可望被調低80F 42.78.165.250 台灣 12/29 09:51
→ : 其實什麼都不做搞不好真的會跌 現在支81F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
噓 : 對啊會跌，但你有想過跌了還是會比現在貴82F 101.9.130.151 台灣 12/29 09:52
→ : 撐房價的就是房貸，借錢就是預支未來83F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
→ : 很多嗎...那這樣你現在還不買？84F 101.9.130.151 台灣 12/29 09:52
→ : 生產力，現在借越多未來支撐力就越少，現在未來三十年已經吃乾抹淨了，政府要炒房只好開40年房貸，媽的房價就是被他們政策炒上去的85F 49.216.19.66 台灣 12/29 09:52
推 : 不到30年前日本才發生過 真的別覺得沒差89F 61.227.113.189 台灣 12/29 09:53
→ : 拉基菜整天炒房90F 223.137.50.190 台灣 12/29 09:55
推 : 確實91F 42.73.91.198 台灣 12/29 09:55
推 : 居然有人在替銀行操心，哭了92F 49.216.30.21 台灣 12/29 09:57
噓 : 哈哈 對 繼續交房租啊
提少子化的人不是笨就是蠢,去年才一堆美金仔被打臉 學不乖啊
你看中國通縮,結果年輕人失業率高93F 122.147.154.2 台灣 12/29 09:58
提少子化的人不是笨就是蠢,去年才一堆美金仔被打臉 學不乖啊
你看中國通縮,結果年輕人失業率高93F 122.147.154.2 台灣 12/29 09:58
推 : 買不起的還是買不起97F 61.216.95.31 台灣 12/29 10:02
→ : 好慘烈的發言，少子化跟美金跟中國通縮都是三個根本沒關聯的事件怎麼扯在一起的，不要這麼急啦98F 49.216.19.66 台灣 12/29 10:02
推 : 建商是藍綠金主，所以藍綠執政一定炒房101F 42.73.91.198 台灣 12/29 10:03
推 : 銀行：真爽 一堆人幫我操心102F 39.12.105.26 台灣 12/29 10:05
→ : 台灣要先像日本一樣推動強制收取房屋維護費
不然你現在台灣人又捨不得砸錢維護房屋，一些人不願出錢就整棟動不了，一堆老屋劣化嚴重，只想靠都更來蓋，那結論就是房價不夠貴根本支撐不住
尤其台北想推都更又不放容積，地主分回佔一半以上，又造價大漲，政府還要繼續墊高，房價能緩漲就不錯了，還想他跌啊？
扣掉地主分回造價攤下去一坪造價就50~90萬了103F 114.136.22.24 台灣 12/29 10:05
不然你現在台灣人又捨不得砸錢維護房屋，一些人不願出錢就整棟動不了，一堆老屋劣化嚴重，只想靠都更來蓋，那結論就是房價不夠貴根本支撐不住
尤其台北想推都更又不放容積，地主分回佔一半以上，又造價大漲，政府還要繼續墊高，房價能緩漲就不錯了，還想他跌啊？
扣掉地主分回造價攤下去一坪造價就50~90萬了103F 114.136.22.24 台灣 12/29 10:05
推 : 看看隔壁現在怎麼刺激都硬不起來了116F 49.217.125.210 台灣 12/29 10:07
→ : 薪資沒有動啊 所以房價漲什麼117F 114.136.44.12 台灣 12/29 10:08
推 : 雀食118F 27.247.0.207 台灣 12/29 10:14
→ : 新建餘屋數八年前就已經井噴到現在一直創高，房價也是不斷噴，完全不符合供需法則，實際上也沒有那麼多住房需求大家買房就是拿來炒而已。所以說什麼給更多容積讓建商成本降低蓋更多房可以壓制房價都是屁話，蓋更多就是漲更高而已119F 49.216.19.66 台灣 12/29 10:22
推 : 要打房喔 比較有可能就是川普上台打壓台灣全導體吧126F 42.77.200.235 台灣 12/29 10:26
推 : 早就交接給韭菜了沒差128F 122.254.11.249 台灣 12/29 10:28
→ : 不是說台灣銀行放貸很小心嗎
房價可能會跌 銀行早就會先準備了
臺灣銀行要垮很難吧129F 60.250.242.163 台灣 12/29 10:29
房價可能會跌 銀行早就會先準備了
臺灣銀行要垮很難吧129F 60.250.242.163 台灣 12/29 10:29
推 : 觀念正確 在這爛國家她這年紀確實做什麼都是正確的132F 223.139.234.104 台灣 12/29 10:32
噓 : 升個5%利息，房價就跌了啦，沒有人敢134F 39.15.17.28 台灣 12/29 10:35
推 : 邏輯正確136F 223.140.36.124 台灣 12/29 10:38
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/ACljTuj.jpg)
→ : 東亞的房價 長期看跌 十年後大概一年少一千萬人要漲也很難138F 223.137.85.122 台灣 12/29 10:42
噓 : 笑死 房價不變 台灣薪資等燒成骨灰都還沒追上 推這什麼圖利建商的政策140F 42.72.101.169 台灣 12/29 10:44
→ : 最大的問題應該是薪資嚴重停滯
然後有錢人非常多 沒事就是囤房 拉大貧富差142F 125.229.153.209 台灣 12/29 10:47
然後有錢人非常多 沒事就是囤房 拉大貧富差142F 125.229.153.209 台灣 12/29 10:47
噓 : 少子化就沒人買 房子是有錢人在買的不是年輕人買的144F 42.77.209.95 台灣 12/29 10:57
→ : 看看歷史就知道房價跌會對社會和銀行造成多少動盪，沒讀書的其實是三斤146F 111.82.167.214 台灣 12/29 11:10
推 : 當然不可能完全不變 但上漲曲線的斜率要想辦法控制小於薪資成長斜率148F 42.77.164.23 台灣 12/29 11:14
推 : 物價追上還有可能，薪資追上不太可能薪資基本上就是最末端……除非是自身能力帶來的加薪，要不然政府齊頭的最低薪資是“不可能”追上房價的150F 42.77.174.108 台灣 12/29 11:14
→ : 不可能永遠漲 但目前不可能停漲154F 101.12.89.40 台灣 12/29 11:19
推 : 党：往上跌155F 49.216.109.219 台灣 12/29 11:31
→ : 跟銀合什關係 就法拍賣掉156F 223.139.115.70 台灣 12/29 11:34
噓 : 現在投資美金是在？等降息你就知157F 42.70.46.255 台灣 12/29 11:38
噓 : 誰執政時破掉誰負責，反正我只執政8年158F 223.137.129.125 台灣 12/29 11:38
噓 : 不管誰上，每4年相同的文發又發，當初信的事後有8成都痛恨發文的這種咖洨，剩下2成沒跟上也只能一路走到底了159F 49.217.122.168 台灣 12/29 11:38
推 : 房子一直蓋 然後少子化 房價還長超快
怎麼看都很畸形 就看泡泡什麼時候會破163F 223.136.103.113 台灣 12/29 11:41
怎麼看都很畸形 就看泡泡什麼時候會破163F 223.136.103.113 台灣 12/29 11:41
→ : 另外少子化也代表一件事，被房市必衰論騙的人越來越少，想從這拿票的效率越來越低165F 49.217.122.168 台灣 12/29 11:43
→ : 才不信 跟著党繼續炒 躺著賺168F 1.175.144.86 台灣 12/29 11:49
推 : 物價漲3% 1000萬的房子漲30萬
10年就300萬了 這是正常價格
你不如說雞排跌回去50元
整天好的我投柯 他也沒辦法啦
等他上了人人65 70退休
砍勞工退休金 改個人帳戶制
我看你還笑不笑得出來169F 223.136.119.59 台灣 12/29 11:49
10年就300萬了 這是正常價格
你不如說雞排跌回去50元
整天好的我投柯 他也沒辦法啦
等他上了人人65 70退休
砍勞工退休金 改個人帳戶制
我看你還笑不笑得出來169F 223.136.119.59 台灣 12/29 11:49
推 : 呵呵176F 99.252.69.109 加拿大 12/29 11:54
→ : 柯文哲的最不實際 保證跌177F 101.12.51.142 台灣 12/29 11:58
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/VdvfA58.jpg)
推 : 八年前妳雞吧媚跟40%不是這樣講的欸180F 118.163.120.227 台灣 12/29 12:20
推 : 出生人數一直下降， 剛性需求以後減少，房貸從20年邁向40年 到極限後就沒了181F 42.77.177.186 台灣 12/29 12:24
噓 : 這種言論從我沒出生聽到現在 笑死183F 27.247.250.210 台灣 12/29 12:25
→ : 還有十萬印度接盤俠，炒房仔怎麼輸？184F 101.12.17.61 台灣 12/29 12:56
推 : 這篇比較實在，看看誰最後接到雷而已185F 110.28.88.67 台灣 12/29 13:40
推 : 無殼蝸牛運動：…186F 1.160.172.226 台灣 12/29 14:18
→ : 剛好有竹科人接盤才勉強撐到今天 但極限還在187F 114.137.255.25 台灣 12/29 15:10
噓 : 房蟲不喜歡你這篇文章189F 61.220.75.127 台灣 12/29 15:23
噓 : 好多低價賣的信徒 金價蠢190F 60.248.33.28 台灣 12/29 16:37
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