看板 Gossiping作者 TomFord5566 (湯福56)標題 [問卦] 買的預售屋銷售狀況不好怎辦？時間 Fri Apr 19 15:31:13 2024
小弟之前去買了一個預售屋
然後看他已經開賣一年了
然後應該今年底 明年初就可以交屋
結果現在看才賣4成左右==
一般聽一堆都開賣兩個月就完銷
我是不是買到挫組的以後想賣賣不掉了QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.128.227 (臺灣)
※ 作者: TomFord5566 2024-04-19 15:31:13
※ 文章代碼(AID): #1c8Xt3Aj (Gossiping)
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噓 PADvsToS: 自住沒差 投資以後加價賣1F 180.217.229.10 台灣 04/19 15:31
推 boy1031: 大不了，20年後加價1%賣，號稱大獲全勝，2F 223.138.26.171 台灣 04/19 15:32
推 Bigcookie2: 你要怕的是建商蓋到一半沒錢烙跑3F 27.52.99.245 台灣 04/19 15:32
→ boy1031: 嘻嘻4F 223.138.26.171 台灣 04/19 15:32
→ ja88281: 你買貴了5F 101.12.20.87 台灣 04/19 15:32
→ A80211ab: 要預期管委會很久才會點交6F 61.224.5.193 台灣 04/19 15:32
為什麼><
我現在是比較怕管理費會不會已購的人少就變更貴啊
→ chaoswarudo: 講完銷不是通常都話術而已嗎8F 61.60.195.35 台灣 04/19 15:32
→ Dorae5566: 一次都賣10%房，每次開賣+10%。懂嗎？9F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:32
推 gk1329: 變長期投資啊= =10F 39.15.64.254 台灣 04/19 15:32
→ RRADA: 改個名字就賣掉了11F 118.161.210.69 台灣 04/19 15:32
→ Dorae5566: 完銷啊，這次的10%房源完銷12F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:33
推 Mradult: 哪間那麼爛，連投資客都沒興趣13F 111.82.68.221 台灣 04/19 15:33
→ Dorae5566: 從一開始的試水溫40，賣到後期快5514F 111.82.124.93 台灣 04/19 15:33
推 poorenglish: 自住有差？ 鄰居少還比較安靜15F 49.216.186.255 台灣 04/19 15:33
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 04/19/2024 15:34:15
推 thegunsong: 好奇地點 怎麼能賣那麼爛16F 123.51.159.175 台灣 04/19 15:33
噓 callhek: 再買一間17F 42.72.220.22 台灣 04/19 15:34
推 STi2011: 不是說五年後賣掉賺翻 你加油啊18F 59.125.79.58 台灣 04/19 15:34
推 VoV: 廠商要跑路變斷尾樓的前夕19F 38.121.43.18 美國 04/19 15:34
推 allen0981: 自住不要想這麼多啦20F 101.10.0.19 台灣 04/19 15:34
→ jack529: 沒差吧慢慢賣而已21F 49.216.193.155 台灣 04/19 15:34
推 luche: 地點不好嗎=.=22F 180.217.35.0 台灣 04/19 15:34
我覺得不錯耶
到兩站捷運都步行 6 7分鐘
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 04/19/2024 15:36:03
推 SidMax: 我們這邊有一棟，蓋好後原本有保全 現在完全沒保全23F 112.78.84.88 台灣 04/19 15:35
推 andboypig: 再半年你就知25F 223.139.6.134 台灣 04/19 15:36
→ satisfaction: 把剩下的買完就熱銷了 這需要教？26F 42.72.147.243 台灣 04/19 15:36
推 j32072: 蓋好再賣會更好賣27F 42.73.27.138 台灣 04/19 15:36
推 hosen: 因為故意的，慢慢賣28F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:37
推 minirr: 剩大坪數吧 正常29F 101.10.46.187 台灣 04/19 15:37
推 ChungLi5566: 管理費撐不起來 請不到保全收包裹倒30F 116.241.253.112 台灣 04/19 15:38
推 inshadow: 買個新聞說GG要去那邊設廠 馬上完銷31F 122.117.48.133 台灣 04/19 15:38
→ hosen: 建商預售屋蓋完拿了使用執照才開始算寬限期2年，剩下的這時候才賣33F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:38
推 RainbowHeart: 傻傻的，現在房市熱都鎖著不賣好嗎35F 112.78.69.40 台灣 04/19 15:39
→ fony1029: 然後進去都說已完銷了，你信嗎？嘻嘻36F 223.136.73.185 台灣 04/19 15:39
推 urocissa: 說不定是地主戶很多37F 123.192.244.194 台灣 04/19 15:39
推 FFMay: 千萬別跳車38F 111.83.47.128 台灣 04/19 15:39
→ RainbowHeart: 我家附近幾個案都鎖樓層或房型不賣39F 112.78.69.40 台灣 04/19 15:39
推 angle065: 你這個是假消息吧 房版不是說用搶的？40F 114.32.169.93 台灣 04/19 15:39
→ fony1029: 台灣很多自欺欺人的事情每天上演，擺一年的「讀秒倒數」「完銷」可悲
開門第一天已完銷，然後招待中心開兩年41F 223.136.73.185 台灣 04/19 15:40
推 Lowpapa: 你不會再買一戶喔44F 36.231.64.103 台灣 04/19 15:40
→ Nevhir: 早買早裝潢晚入住 基本上準備兩間比較剛好45F 111.249.221.20 台灣 04/19 15:42
推 DCSHK: 要賣的時候加價賣 這次台灣房市鐵則46F 111.250.148.144 台灣 04/19 15:42
→ Nevhir: 一邊有鄰居裝修就住另一間47F 111.249.221.20 台灣 04/19 15:42
推 saiboos: 放十年沒差48F 101.136.151.129 台灣 04/19 15:42
推 fallennrise: 你是投資才要擔心吧，自住自住怕啥49F 111.82.120.195 台灣 04/19 15:42
推 s881720: 真假 預售屋還有沒賣完的喔0.050F 42.77.182.148 台灣 04/19 15:43
推 hosen: 預售屋賣4成已經足夠建商週轉把房子蓋完51F 42.79.25.119 台灣 04/19 15:43
推 vinex518: 加價賣啊52F 223.136.150.124 台灣 04/19 15:44
→ bigcho: 建商不是自己會先找人頭買一半嗎53F 220.138.192.166 台灣 04/19 15:45
推 zxcv91039: 好奇哪間54F 36.232.50.66 台灣 04/19 15:45
→ GonVolcano: 怕屁喔又不是你的事55F 112.78.95.149 台灣 04/19 15:46
→ ppbro: 加價賣56F 114.140.80.30 台灣 04/19 15:46
推 samuelass: 都還沒去住就擔心賣不出是啥鬼57F 61.224.88.27 台灣 04/19 15:46
→ eeccms …
推 eeccms: 隔代沖58F 27.51.104.192 台灣 04/19 15:46
→ ilove640: 賣不掉加價賣啊59F 114.46.165.139 台灣 04/19 15:47
噓 danorken: 哪個建案不會順便打廣告喔60F 111.82.104.117 台灣 04/19 15:47
→ samuelass: 不然你就毛胚進去住 才不會花更多61F 61.224.88.27 台灣 04/19 15:47
→ diablojonn: 一定不是潤泰國泰國美62F 27.247.166.11 台灣 04/19 15:48
推 jacket664: 只剩兩戶下禮拜漲價，這都不會講喔63F 223.136.223.215 台灣 04/19 15:48
噓 kurtis0359: 造謠 台灣房價只漲不跌 銷售一空64F 42.73.52.159 台灣 04/19 15:48
→ johnson2726: 管理費沒漲就是品質會很差 沒錢修65F 59.127.152.130 台灣 04/19 15:48
噓 lolpklol0975: 817最愛這一味 自己選的66F 49.217.49.158 台灣 04/19 15:49
→ erisiss0: 加錢買，說本宅有政府開光過67F 122.100.113.114 台灣 04/19 15:51
推 leinru: 自住沒差68F 223.139.62.158 台灣 04/19 15:51
推 bell1708: 一定是總價太高69F 111.83.175.206 台灣 04/19 15:53
→ chrissssss: 結果只有你一戶 大陸賣房套路台灣學70F 36.229.138.132 台灣 04/19 15:53
推 imaj: 你買房子是要住還是要賣？71F 118.231.153.56 台灣 04/19 15:54
→ kming327: 放一年漲一倍72F 111.71.25.255 台灣 04/19 15:55
推 splendidpoem: 先看是不是建商鎖銷吧。例如板橋某73F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
推 shikemurajy: 你把剩下六成買一買74F 39.12.65.119 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 建案，完工10年都沒賣完，因為建商75F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
→ shikemurajy: 然後開1.5倍價錢76F 39.12.65.119 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 刻意鎖銷，從低樓層慢慢往上賣，結77F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
→ splendidpoem: 果越晚賣賺越大，一坪從10年前的3179F 111.249.201.114 台灣 04/19 15:55
噓 kevin19528: 跟領牌車一樣先領牌不會喔80F 27.53.152.228 台灣 04/19 15:55
→ u9596g12: 加價賣啊 怕啥小82F 218.35.130.171 台灣 04/19 15:56
推 chang505: 4成就是售完有賺了83F 60.251.132.249 台灣 04/19 15:56
→ combo999: 可能賣完了，剩下6成地主戶85F 42.70.20.139 台灣 04/19 15:57
推 DOOT: 等著加價賣86F 59.126.75.112 台灣 04/19 15:58
推 wulaw5566: 看地區，捷運站附近沒差87F 39.9.133.151 台灣 04/19 15:58
→ DOOT: 有捷運站怕啥XDDD88F 59.126.75.112 台灣 04/19 15:59
推 elvis30901: 趕快趁現在沒人把充電樁案子過掉90F 110.28.1.165 台灣 04/19 16:01
推 AwesomeJimmy: 大不了管理費入不敷出改走樓梯 安啦91F 1.200.31.141 台灣 04/19 16:03
→ m2200333: 四成就回本了 其他慢慢賺了92F 106.64.144.28 台灣 04/19 16:03
→ despot12: 新生活運動：不買、不生、安樂死93F 42.73.92.49 台灣 04/19 16:04
→ cdcardabc: 不可能吧 台灣房市這麼熱94F 223.138.250.78 台灣 04/19 16:04
推 Demia: 你自住沒差吧？誰知道你要搬家時房市如何95F 39.14.49.40 台灣 04/19 16:06
推 haw561676: 套96F 27.247.97.114 台灣 04/19 16:10
推 coolrgin: 建案名字講出來啊，不然鄉民怎麼幫忙97F 110.28.90.21 台灣 04/19 16:10
→ mopigou: 加價轉手98F 42.74.16.97 台灣 04/19 16:10
推 leo3258: 建商聰明啊 惜售加價賣
放個3-5年自動漲30%是常態了99F 36.233.188.221 台灣 04/19 16:12
推 ph4586: 不會，我有同事也是一樣的情況，現在房價也是超過當初售價了。
早晚的問題194F 61.228.186.229 台灣 04/20 02:25
推 yololu: 北捷還高捷，講清楚197F 1.171.195.70 台灣 04/20 02:36
推 shioulanyu: 能蓋得出來才謝天謝地 就怕爛尾199F 101.136.112.247 台灣 04/20 09:20
推 Hgsmile: 是不是沒看建商是誰就買了？200F 223.141.121.102 台灣 04/20 09:30
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windices
台灣 04-19 16:00
賣不掉 加價賣 這才是台灣價值 ~ 相信黨 經濟火車頭
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mania
台灣 04-19 18:13
朋友跑裝潢的,遇過某社區幾乎都是房仲買下的..
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yelne29
台灣 04-19 19:14
建商自己要賣啦 他就不放給代銷 當然沒人能買 放著等蓋好之後以成屋在賣 價格每年+10%以上
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keanu5428
台灣 04-20 08:28
你怎麼跟建商講的不一樣，別人秒賣完，你的賣不掉?
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CtFrank
台灣 04-20 09:56
建商賣50萬..給代銷賣65萬.給仲介賣80萬..
房價就是這麼疊起來的..
然後之前的轉讓紅單的再加5萬
賣不到就變成建商保留戶跟精華戶..
可以賣90萬
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yelne29
台灣 04-20 14:02
我也覺得房價有一部份是房仲惡意哄抬造成 有時比市價低 都是房仲業買下再加價賣 所以他們話術也是實話 甚麼 這棟我也有買拉~之類的
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