看板 Gossiping
作者
標題 [問卦] 怎麼簡單過濾房客?
時間 Sun Jul 9 03:12:27 2023
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標題 [問卦] 怎麼簡單過濾房客?
時間 Sun Jul 9 03:12:27 2023
親戚房子去年租給通緝犯
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html
[問卦] 新房客是通緝犯怎麼處理? - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
作者: cp296633 (Joey) 親戚透天po 591 順利租出去了 簽約當天人來卻沒帶足押金(這就很不老實了) 無奈親戚長輩人太好還是給他們欠著 晚點繳足就好 所以合約簽了 鑰匙給了 剛剛我叫他們拍房客身分證影本正面傳給我
作者: cp296633 (Joey) 親戚透天po 591 順利租出去了 簽約當天人來卻沒帶足押金(這就很不老實了) 無奈親戚長輩人太好還是給他們欠著 晚點繳足就好 所以合約簽了 鑰匙給了 剛剛我叫他們拍房客身分證影本正面傳給我
簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了
可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租
被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了
不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊?
要求提供 良民證/現場登網銀app show存款/上年度國稅局所得清單正本
好像太過分了
基於簽約房客提供的身分證能即時查到啥(姓名/身分證字號/出生年月日)?
身分證是否為最新正本查詢
https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014
中華民國 內政部戶政司 全球資訊網 - 國民身分證領補換資料查詢作業 國民身分證領補換資料查詢作業 ...
通緝犯查詢
https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp
交通罰鍰尚未繳清查詢
https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay
![[圖]](https://www.mvdis.gov.tw//m3/images/ogimage.png)
法院裁判書查詢(名字越菜市場越不準)
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
![[圖]](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png)
還有啥能查?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.185.206 (臺灣)
※ 作者: cp296633 2023-07-09 03:12:27
※ 文章代碼(AID): #1agRKUge (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html
※ cp296633:轉錄至看板 rent-exp 07/09 03:12
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:21:53
--
推 : 先限18至25歲女性 being 身高 三圍？1F 111.71.212.205 台灣 07/09 03:14
推 : 合八字？2F 111.246.100.53 台灣 07/09 03:14
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:14:30推 : 限年輕正妹 欠租還能肉償3F 111.71.83.93 台灣 07/09 03:15
推 : 限年輕正妹 欠租還能肉償4F 180.217.138.208 台灣 07/09 03:15
推 : 單身肥宅，真心不騙
找那種跟人對話會有點生怯結巴的5F 1.200.8.39 台灣 07/09 03:16
找那種跟人對話會有點生怯結巴的5F 1.200.8.39 台灣 07/09 03:16
→ : 要求良民證有甚麼好過分的7F 114.26.155.210 台灣 07/09 03:18
這也只能排除刑事案件 欠租信用記錄不佳等民事的沒辦法@@※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:21:53
推 : 好像有點強!!8F 123.192.229.80 台灣 07/09 03:22
推 : 單身宅男，認真不騙9F 125.224.150.55 台灣 07/09 03:30
→ : 我看人都靠第六感 然後就變邊緣人了10F 223.138.26.197 台灣 07/09 03:31
→ : 那不然最簡單就是租學生 有問題的少很多但缺點就是非長期客 最多給你住4年
好處是他們見識少 比較不會靠腰東靠腰西11F 114.26.155.210 台灣 07/09 03:36
好處是他們見識少 比較不會靠腰東靠腰西11F 114.26.155.210 台灣 07/09 03:36
推 : 你第一段就已經說了 明擺著有問題還租幹嘛
跑外送要良民證 要求良民證毫無意義
根本沒有穩定收入14F 49.217.238.102 台灣 07/09 03:41
跑外送要良民證 要求良民證毫無意義
根本沒有穩定收入14F 49.217.238.102 台灣 07/09 03:41
推 : 不知道耶，有些房客前幾個月也都好好的18F 58.115.58.66 台灣 07/09 03:50
→ : 年輕正咩 隔天就帶8+9男友入住了19F 114.136.168.115 台灣 07/09 03:51
噓 : 賣掉啊20F 111.71.214.39 台灣 07/09 03:51
推 : 簽約沒帶齊1租2押或條件臨時變動 別租21F 125.231.143.153 台灣 07/09 03:54
推 : 租給我就沒問題
我存款零耶22F 123.193.61.49 台灣 07/09 03:55
我存款零耶22F 123.193.61.49 台灣 07/09 03:55
→ : 看屋、簽約遲到別租，看工作證明或薪轉
打去公司求證是否在職，這都最基本的
房客都會裝乖，簽完可能住不同人
用看的除非經驗老道不然很難24F 125.231.143.153 台灣 07/09 03:56
打去公司求證是否在職，這都最基本的
房客都會裝乖，簽完可能住不同人
用看的除非經驗老道不然很難24F 125.231.143.153 台灣 07/09 03:56
→ : 先看處女膜28F 36.228.147.157 台灣 07/09 03:58
→ : 然後租金比較高(蛋黃、透天、店面) 或離你居住地遠的可以選擇公證(雖然他沒財產一樣沒用) 但至少排除時間快，遲繳租金就拿公證合約去國稅局調他財產) 沒財產早點趕人29F 125.231.143.153 台灣 07/09 03:59
推 : 租金給夠 見面談 無刺青乾淨33F 122.116.131.56 台灣 07/09 04:01
推 : 刺青看不出來啦 冬天穿長袖 房客也不笨34F 125.231.143.153 台灣 07/09 04:03
推 : 第一段你已經看出來了 但還是沒忍住 租了呀問題不是怎麼看 你一定會看 只是不想房子放那養蚊子35F 49.217.238.102 台灣 07/09 04:04
→ : 押金收一百萬夠吧38F 36.237.16.157 台灣 07/09 04:09
推 : 只租學生 學生最乖39F 49.216.130.104 台灣 07/09 04:13
推 : 用錢可以過濾掉至少一半有問題的人 押金兩個月收好收滿 要殺價問能不能少押金的一率不租40F 123.252.36.160 台灣 07/09 04:17
推 : EE德政43F 1.164.19.99 台灣 07/09 04:19
→ : 帶去廟裡擲筊？44F 114.137.211.249 台灣 07/09 04:33
推 : 在職證明45F 223.141.1.31 台灣 07/09 04:40
噓 : 宅宅確實是最好的房客，正妹其實是最麻煩7788的
學生更好，父母交租金超準時46F 1.200.20.148 台灣 07/09 04:44
學生更好，父母交租金超準時46F 1.200.20.148 台灣 07/09 04:44
推 : 學生很囉嗦，女生很愛偷帶男朋友
不過遇到不繳租的機率低49F 125.231.143.153 台灣 07/09 04:53
不過遇到不繳租的機率低49F 125.231.143.153 台灣 07/09 04:53
推 : 不然就交給仲仲，他們蠻會篩選的，就是要多付出一些成本51F 1.200.20.148 台灣 07/09 04:53
推 : 面談也不準拉 現在很多都馬人模人樣53F 111.71.68.183 台灣 07/09 04:54
→ : 我遇過最差的兩組就仲仲選的
沒良心的仲仲會隱瞞 拿完傭金就不沾鍋
還騙你有篩選 結果我查了才知道根本沒工作還有一組是八大還騙我科技公司54F 125.231.143.153 台灣 07/09 04:55
沒良心的仲仲會隱瞞 拿完傭金就不沾鍋
還騙你有篩選 結果我查了才知道根本沒工作還有一組是八大還騙我科技公司54F 125.231.143.153 台灣 07/09 04:55
推 : 問知道圖其嗎58F 218.35.173.111 台灣 07/09 05:23
→ : 租屋時就去找律師公證
第一期簽短期，別一下子就長期簽下去59F 42.77.104.124 台灣 07/09 05:30
第一期簽短期，別一下子就長期簽下去59F 42.77.104.124 台灣 07/09 05:30
推 : 只帶兩個月租金就是準備搞你阿61F 39.9.102.56 台灣 07/09 05:46
推 : 押金10萬62F 175.183.33.47 台灣 07/09 05:46
推 : 學生，不然就交給代管63F 42.76.183.73 台灣 07/09 06:02
噓 : 公證啊，想避稅遇到爛租客就不要嫌
有公證沒繳房租直接強制執行趕人了64F 61.228.13.132 台灣 07/09 06:14
有公證沒繳房租直接強制執行趕人了64F 61.228.13.132 台灣 07/09 06:14
推 : 租人好麻煩的66F 118.168.74.234 台灣 07/09 06:19
→ : 不要租太便宜，押金多收一點，查職員證67F 118.231.169.23 台灣 07/09 06:24
推 : 限30歲以下單身女子68F 220.136.135.10 台灣 07/09 06:24
→ : 問王800069F 223.139.200.203 台灣 07/09 06:27
推 : 限女 然後身高-體重>110 胸部>B 頭髮長度要在肩膀以下70F 118.171.42.173 台灣 07/09 06:43
→ : 直接篩職業 交給房仲省事，他們看的人多很容易分出來72F 118.231.146.82 台灣 07/09 06:50
→ : 先試車，好用再租74F 223.138.3.222 台灣 07/09 06:55
推 : 公證遇到沒不動產沒薪資（或換工作）一樣沒用喔，強制執行只能討租金，沒財產會扣不到，還浪費你調財產清單兩張共一千元，執行費用債務千分之八，換來一張有時效的債權憑證，兩年一到還要去延長。強制搬遷還是要經過法院判決。民事爛人賴皮無敵，不然黑道討債怎麼能生存到現在，就是有市場。75F 125.231.127.184 台灣 07/09 06:56
推 : 出租真的不要心善 在那邊裝沒錢的就滾83F 1.200.104.168 台灣 07/09 07:02
推 : 認真說肥宅是最乖巧溫順不囉嗦的房客
只要確保水電冷氣網路就行，肥宅很好滿足84F 223.137.242.75 台灣 07/09 07:05
只要確保水電冷氣網路就行，肥宅很好滿足84F 223.137.242.75 台灣 07/09 07:05
→ : 押金二個月，一次收二個月，第一筆款項四個月收足，可以濾掉一堆噗嚨共了87F 1.200.254.162 台灣 07/09 07:17
推 : 看起來越宅越好 保證乖乖繳租
看職業 一般上班族也很穩定89F 101.12.41.138 台灣 07/09 07:18
看職業 一般上班族也很穩定89F 101.12.41.138 台灣 07/09 07:18
推 : 樓上一看就知道沒當過房東91F 223.137.115.152 台灣 07/09 07:19
推 : 租給工程師宅宅不就好了92F 180.217.44.78 台灣 07/09 07:21
→ : 單身宅男啊 有網路就能搞定 基本水電問題都自己來 女的就樣樣找房東處理93F 101.9.36.28 台灣 07/09 07:22
推 : 只租給處女跟肥宅95F 118.165.153.146 台灣 07/09 07:22
推 : 房子格調弄好一點 比市場上貴一點
價格就是你最好的過濾96F 180.217.44.78 台灣 07/09 07:23
價格就是你最好的過濾96F 180.217.44.78 台灣 07/09 07:23
推 : 以市場面來說，把環境弄得像樣一點，租金開比較高，然後認真過濾職業。要求對方帶名片，也打電話去公司求證有沒有這個人。98F 42.79.175.190 台灣 07/09 07:24
推 : 媽的之前我租房子被房東笑你的職業不可能欠租金，想想真的有點可悲209F 42.77.236.21 台灣 07/09 15:12
推 : 先拉高租金啊211F 118.167.149.41 台灣 07/09 17:07
推 : 在職證明 擔保人 提高租金用長約方式減免212F 49.215.23.252 台灣 07/09 18:58
推 : 最好簽約的時候立好一點找律師幫你看設獨立水表電表收到錢繳沒繳台電斷電還有就是設電卡要儲值沒給你錢沒有電214F 59.126.81.227 台灣 07/09 19:30
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