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作者 freeclouds (創造自己新的人生)
標題 Re: [問卦] 誰規定房價一定要低
時間 Mon Jul 17 03:04:16 2023

※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: 非洲房價很低，不要說去住
: 你怎麼不買來投資

因為

房子是拿來住的不是拿來投資  房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的

基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班

所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較

通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方

但近年來連那些你以前認為是房價低的地方 早就也已經翻倍漲了

但是大家薪資並沒有跟房價一起翻倍漲

其實房價修正不是要修正到大跌幾成 只要跌到合理房價所得比可以了

每個地區的薪資所得中位數都不同

https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx
房價負擔能力統計|不動產資訊平台
房價負擔能力統計 ...

 

房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。

https://tinyurl.com/5xsf9wru
購屋壓力大公開 房價所得比｜僑馥ctopmap行情地圖
[圖]
年輕人購屋壓力大，從數字看最準確！內政部公布的房價負擔能力統計，我們從🎯房貸負擔率 及🎯房價所得比 來理性看待全國及七都購屋壓力的差異及變化；本次為『房價所得比』，房價所得比代表房屋總價與家庭一年可支配所得的比值，比例越大則代表買房負擔越大。之前介紹的房貸負擔率的比例越大則代表房價負擔能力越低； ...

 
根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間較合理，即指，一個家庭
最多只要存錢6年就能買房，超過6倍則代表房貸負擔重

所以政府該做的是就讓 房價所得比壓縮到6以內

要馬就是把所有人的薪資中位數拉上來追得上房價 房價所得比就會下降

不然就是把房價中位數壓下去讓房價跌到合理價格 房價所得比就會下跌

這都是一個中位數的概念 學過統計的人應該都知道


你要賣豪宅賣多少價格都沒關係啊  不會影響到中位數

另一個角度來講 這幾年確實科技業很賺錢 有一些賺了大錢 但是中位數成長就是有限

政府不能共產黨那套 先讓一小部分的人富起來 叫做經濟很好吧

蔡英文上台之前 明明都是在強調公平正義

蔡定調：2012實現公平正義選戰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv
蔡定調：2012實現公平正義選戰 - 焦點新聞 - 旺報
[圖]
民進黨主席蔡英文昨天將2012年的大選定調為「實現社會公平正義」的選戰。她說，「台灣社會再次呼喚我們，強烈表達對實現社會公平正義的要求。」她強調，「只要虛心傾聽人民心聲，用心貼近社會脈動，人民就會把國家再 ...

 

蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會
https://www.storm.mg/article/51316
蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會-風傳媒
[圖]
民進黨主席暨總統參選人蔡英文正在美國進行訪問，於美西時間30日晚上7點，出席洛杉磯台僑晚宴，回顧民進黨從2008年失去政權，到去年九合一大選大獲全勝的心路歷程，並承諾未來若當選，將打造更公平正義、與人民並肩前行的社會。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知蔡英文29日赴美，展開為期 ...

 

結果七年多過去了 台灣還是只有一小部分越來越富 所以很多人都拿以前蔡的廣告來反諷

https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg
[圖]

2008年 馬英九執政開始時薪資中位數 約在40.7萬
https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf
https://imgur.com/nEp7zDT
[圖]

2016年 馬英九執政結束的薪資中位數 是 46.4萬
https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213
企業徵才、徵人、求才、招募人才 | 104招募管理

 

2021年 薪資中位數 50.6萬

所以其實蔡政府提高的勞工薪資中位數並沒有真的比馬政府多

平均數拉高 那是因為就是 小部分的高科技勞工增加收入而已

拿不到平均數薪資的勞工 創下歷年新高


想想看基本工資提高  20008 算到2021年的24000就好

基本工資調漲了20% 薪資中位數卻只成長9% 房價早就漲破9%

你有本事政府就讓薪資中位數成長的跟房價中位數一樣快

不然你就是要抑制房價中位數阿

所謂打房不是打到折半崩盤 而是打到多數人負擔得起

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.124 (臺灣)
※ 作者: freeclouds 2023-07-17 03:04:16
※ 文章代碼(AID): #1aj3yoAl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689534258.A.2AF.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低
07-17 03:04 freeclouds.
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低
07-17 06:47 wahaha99.
→ su4vu6: 現在就是多數人負擔的起阿 0.01F 118.232.104.122 台灣 07/17 03:05
都跟你說世界銀行已經訂下標準 合理房價所得比 就是4-6
全國房價所得比是9.多 不都貼給你看了我不用4來當標準 用6就好
哪來的多數人負擔得起
推 Morphee: 你說怎樣就怎樣啊? 誰管一個nobody說啥2F 118.166.96.83 台灣 07/17 03:06
合理房價所得比 又不是我自己定義 是綠粉最愛說的國際標準阿
https://www.storm.mg/article/3650476?page=1
為何台灣人買房要不吃不喝16年，新加坡人卻只要4.7年？-風傳媒
[圖]
近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知「在新加坡，只要有穩定收 ...

 
新加坡的房價所得比4.7
推 aquaticplant: 好文3F 223.141.35.118 台灣 07/17 03:08
推 walkmaster: 你他媽誰跟你說多數人的4F 61.228.231.44 台灣 07/17 03:08
推 hermionex: 的確多數人都負擔得起5F 61.223.226.142 台灣 07/17 03:10
※ 編輯: freeclouds (1.200.162.124 臺灣), 07/17/2023 03:11:05
推 ayokayok: 認真文只會被臭 幫補6F 114.136.231.82 台灣 07/17 03:10
推 Arodz: 推7F 101.12.44.42 台灣 07/17 03:12
推 x0N: 你們要自立自強8F 1.200.246.195 台灣 07/17 03:15
推 banbanzon: https://i.imgur.com/GQ55u6R.jpg 去年9F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:16
[圖]
推 aaa621621: 幫補11F 1.200.244.184 台灣 07/17 03:16
→ su4vu6: 合不合理跟負擔的起的沒關係啊0.012F 118.232.104.122 台灣 07/17 03:18
推 bautz: 理想是美好的，現實是擺在那的，打不過只能13F 223.136.89.209 台灣 07/17 03:18
推 banbanzon: 的房價所得比新加坡也排在前面啊14F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:18
→ bautz: 選擇躺平或是加入15F 223.136.89.209 台灣 07/17 03:18
→ bogui: 党不喜歡你這篇文章16F 114.27.70.13 台灣 07/17 03:18
推 rexlin: 現在房地產就跟古代農田道理一樣
這件事如果繼續放任失控最後結局就是動亂收場17F 61.228.140.229 台灣 07/17 03:18
→ banbanzon: 因為鬼島有產階級佔比遠大於無產階級20F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:20
是嗎
台灣真正持有房屋所有權的人(含共有) 大概556萬人左右
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=213457
內政部統計顯示：法人擁有多房比例及短期交易行為均明顯高於自然人

 
真的遠大於?
→ henryhao: 每個人整天想買房，難怪房價往上漲21F 49.216.50.142 台灣 07/17 03:21
→ a94037501: 沒錢用租店阿房租市場才會跟薪資掛鉤22F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:21
噓 hank814028: 笑死動亂，躺平還會出來動亂？23F 111.83.117.118 台灣 07/17 03:22
推 rexlin: 繼續放任下去,以台灣人民族性大概地主就跟24F 61.228.140.229 台灣 07/17 03:22
→ a94037501: 古代佃農都嘛自願的繳稅比地租還貴才會黨佃農老師25F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:22
→ rexlin: 軍公教一樣最後被人拉出來批鬥27F 61.228.140.229 台灣 07/17 03:22
→ banbanzon: 說買不起 但能繼承房子的人也不少 你買一間又繼承一間 一個人就有兩間 那28F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:23
所以你的邏輯就是現在 少婚化 少子化的原因
你只能等繼承買不起房 就是要跟父母同住 先別不提房子夠不夠住
光如果你沒有自己的房 要跟父母同住基本上就沒人會嫁 你不知道嗎^^
等繼承是可以啦 現在老人可是都很長命
→ banbanzon: 2300萬人豈不是要4600萬間才能滿足大家需求?30F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:23
※ 編輯: freeclouds (1.200.162.124 臺灣), 07/17/2023 03:25:51
→ a94037501: 有錢人賺你十倍百倍可以買十間32F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:24
→ rexlin: 只要出現一票會煽動政客火種就點起來了33F 61.228.140.229 台灣 07/17 03:24
推 woohookevin7: 推推好文34F 39.14.10.160 台灣 07/17 03:26
推 imkp: 推35F 36.227.251.151 台灣 07/17 03:26
推 ccjack310424: 推36F 118.150.233.80 台灣 07/17 03:26
推 a94037501: 笑死台南邏輯沒房沒老婆大家都買不起房結婚的台女是都轉生異世界嗎37F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:27
推 banbanzon: 靠杯全國才794萬戶住宅 蓋這麼少怪房價貴 先叫政府蓋2300萬戶住宅才對39F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:27
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2905&s=266102
111年第40週內政統計通報(111年第2季底我國住宅總量突破900萬宅，10年增加100萬宅)

 
是902萬喔
推 rexlin: 現在檯面上政客都還太嫩,不過時勢會造人41F 61.228.140.229 台灣 07/17 03:28
→ banbanzon: 難怪房價貴42F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:28
推 b2233a44: 推 有數據 而不是出張嘴43F 114.136.162.205 台灣 07/17 03:29
推 WWIII: 炒房炒起來 壓榨奴隸44F 111.241.128.109 台灣 07/17 03:30
推 Unseasoned78: 推認真～但叫不醒的人不會懂45F 42.79.160.149 台灣 07/17 03:30
推 pp520: 推46F 114.34.152.71 台灣 07/17 03:32
推 otto2: 房價所得比意義不大，高稅房價就低，但你每月負擔不會因此變低47F 111.243.14.136 台灣 07/17 03:32
就是因為持有稅太低 所以才會有人囤房 把房屋變成投資工具
※ 編輯: freeclouds (1.200.162.124 臺灣), 07/17/2023 03:33:43
推 kobe143: 幫補49F 1.163.115.25 台灣 07/17 03:34
噓 jubii: 手上有房的人 誰想便宜賣你？ 問問柯批帝寶50F 223.137.9.4 台灣 07/17 03:34
推 bautz: 台灣的土地房屋金融政策就沒有要鳥你世界銀行的標準不行嗎，花官員已經告訴你未來甜蜜點終將來到，至於幾年後誰知道嘻嘻51F 223.136.89.209 台灣 07/17 03:34
→ jubii: 要不要當初購入價賣？54F 223.137.9.4 台灣 07/17 03:35
塔綠斑的邏輯很喜歡講 沒人想要房子便宜賣 一戶自住當然是這樣 賣了你要住哪
但是拿來投資的囤房的 可以對這些人下手阿 你要把房子當投資工具 那當然讓你有賺有賠
而且囤房者根據統計其實也才10幾萬人 根本就是少數中少數
多數民意都會同意對囤房者開刀  對猴猴做代誌開刀 難道你不支持?
※ 編輯: freeclouds (1.200.162.124 臺灣), 07/17/2023 03:38:32
→ HKCs: 房子就壓榨人礦的工具啊 不高房價 少子化
每個都想財富自由提早退休 國家生產力哪來？社畜就通通幹活幹到死啦55F 36.228.229.90 台灣 07/17 03:37
推 banbanzon: 你貼我的第一篇寫的啊：全國約有794.91萬住宅，其中733.74萬宅為單一所有權人（含自然人與法人）持有（占92.31%），共有住宅約61.16萬宅（占7.69%）。單獨所有的住宅中，655.53萬宅（占89.34%）為擁有1~3屋者所持有，78.58F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:39
推 a94037501: 可憐哪台灣九百萬戶住宅共產黨上台也64F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:40
→ banbanzon: 22萬宅（占10.66%）為擁有四房以上者65F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:40
→ a94037501: 不夠分笑死66F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:40
→ banbanzon: 所擁有。67F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:40
推 fourkg: 為了房貸  40年上班人員 來為上流服務68F 220.132.136.177 台灣 07/17 03:40
→ a94037501: 要交配就去幹掉其他男的動物懂的道理就台男不懂69F 42.74.236.175 台灣 07/17 03:40
→ HKCs: 屠龍者終成惡龍 能割下代韭菜 讓自己發大財的事情永遠有人會做 鬥倒一批房東 就會換上新的一批房東71F 36.228.229.90 台灣 07/17 03:42
推 andy78714: 推74F 1.163.114.17 台灣 07/17 03:44
→ hmsboy:               早買早享受75F 182.233.12.232 台灣 07/17 03:44
→ martinshih: 推一個 哥布林只會無視你的整理狂噓而已76F 216.164.54.141 美國 07/17 03:45
推 DuFanSong: 你這樣認真，也拿不到什好處，好笑的是你幫爭取權利的有人就是會嘲笑你78F 111.254.209.148 台灣 07/17 03:47
有一天我會被挖出來 其實我是億萬房屋土地繼承人所以沒資格談居住正義 應該也不意外
噓 fastevil: 所以黑金詐騙司法不公都不用負責了喔80F 1.163.120.41 台灣 07/17 03:48
推 banbanzon: 你對這些既有房產者開刀 增加稅賦 對打房價緩不濟急 真正有效立竿見影的94掐住買房資金供給 不給第二戶貸款 隔壁的房蟲版馬上哀鴻片野81F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:50
※ 編輯: freeclouds (1.200.162.124 臺灣), 07/17/2023 03:51:59
→ banbanzon: 但你要是不小心先繼承家裡房子 那不好意思啦 94不讓你貸款買第二戶 這種打囤房效果比啥三小囤房稅強好幾倍了85F 1.160.7.2 台灣 07/17 03:54
推 ciaoyuyang: 負擔得起，拿健康家庭生活品質人生傾全力去負擔，也叫負擔得起88F 42.74.255.226 台灣 07/17 03:54
→ hmsboy: 而且屯的房不是空房更嚴重 因為供需不變90F 182.233.12.232 台灣 07/17 03:55
推 sowenvoy: 優文給推。91F 223.137.220.32 台灣 07/17 03:55
推 fhscyt: 推92F 110.28.1.211 台灣 07/17 03:56
→ hmsboy: 理論上是要把精華地段空房釋出到市場93F 182.233.12.232 台灣 07/17 03:57
→ lou: 以上提到的政客都懂，但沒人會做。94F 220.143.216.113 台灣 07/17 03:57
推 laserguy: 那個說負擔得起的，那是犧牲了許多其他95F 125.228.76.98 台灣 07/17 03:57
推 kimfor: 推96F 180.177.0.105 台灣 07/17 03:57
→ laserguy: 開銷才有辦法負擔得起，好嗎
什麼叫負擔不起？負擔不起就是跳樓了啊，還在這邊跟你嘴砲97F 125.228.76.98 台灣 07/17 03:57
→ qweertyui891: https://i.imgur.com/5GXvVOZ.jpg100F 61.230.233.235 台灣 07/17 03:59
[圖]
噓 jojochen: 有句酸中國的話類似：不用可憐中國人,他們的所作所為（不團結內鬥替有錢人說話)（窮人愛國粉之類）正是他們被奴役的原因...類似這樣的意思。看到這篇我也有這種感覺。有些人就是劍,可能現在得志
風口上的豬都會飛就恥笑別人買不起房
我就問一句:如果有房產稅,美日那種
台灣房價所得比會不會自動降到6 ?
今天只要一個法案下來比照美國房產稅
做法是不是馬上崩？劍人你就回答這
不要扯不可能這樣幹銀行會倒什麼78啦978F 210.129.45.135 日本 07/18 02:44
推 johnny5411: 推989F 49.216.166.68 台灣 07/18 03:22
推 zxcvcindy: 推990F 220.130.230.189 台灣 07/18 08:41
推 leo761212: 垃圾不分藍綠，票投民眾時力991F 101.136.213.42 台灣 07/18 11:34
→ lookptt: 房子是投資商品992F 114.40.172.110 台灣 07/18 12:54

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