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標題 [新聞] 房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十
時間 Mon Aug 28 13:54:25 2023
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標題 [新聞] 房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十
時間 Mon Aug 28 13:54:25 2023
房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十間新屋賣不到2間
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
建商上半年大推案，卻因打炒房、大環境不佳致買方觀望，預售屋待售量衝高。據591新
建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體較小未進榜外，其餘五都均上榜，其中賣壓
最大的是新北市三重區、待售比則以桃園大園區居冠。
建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體較小未進榜外，其餘五都均上榜，其中賣壓
最大的是新北市三重區、待售比則以桃園大園區居冠。
新北市三重區總銷戶數、待售量分別來到2,829及2,121戶，均為各縣市最高，其待售比達
75%，換言之，等於每20間新屋中，就有15間還在等買家。第二名是台南市安南區，待售
量體是1,854戶，待售比也突破七成；第三是桃園大園區，待售量達1,686戶，而待售比也
拿下第一、衝破八成，相當於上半年十間新屋，只賣不到兩間。
75%，換言之，等於每20間新屋中，就有15間還在等買家。第二名是台南市安南區，待售
量體是1,854戶，待售比也突破七成；第三是桃園大園區，待售量達1,686戶，而待售比也
拿下第一、衝破八成，相當於上半年十間新屋，只賣不到兩間。
591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，今年房市變數多，此前，建商為避免下半年
夜長夢多，多半選擇在上半年集中火力，也解釋即便今年房市冷颼颼，但329檔期、第2季
等檔期供給卻屢創新高的原因。
夜長夢多，多半選擇在上半年集中火力，也解釋即便今年房市冷颼颼，但329檔期、第2季
等檔期供給卻屢創新高的原因。
進一步觀察行政區，林哲緯指出，議題與房價往往是決定賣壓的關鍵因素，特別是房價高
漲且話題單薄，甚至機能與房價搭配不上的地區，一旦碰上房市吹冷風，賣壓自然就會水
漲船高，隨著下半年房市928檔期逼近，是否會有另一波推案潮導致市場供需更緊繃，值
得觀察。
漲且話題單薄，甚至機能與房價搭配不上的地區，一旦碰上房市吹冷風，賣壓自然就會水
漲船高，隨著下半年房市928檔期逼近，是否會有另一波推案潮導致市場供需更緊繃，值
得觀察。
新北市這次共兩區進榜，以待售量最高的三重來說，由於鄰近台北市享有地利之便，且這
幾年先後有仁義、二重疏洪道等重劃題材助攻，建商前仆後繼獵地布局，推案潮可說從未
停過，光今年上半年就有「晴空大地」、「潤泰峰左岸」等大量體指標案公開，讓銷售量
始終維持高水位。
幾年先後有仁義、二重疏洪道等重劃題材助攻，建商前仆後繼獵地布局，推案潮可說從未
停過，光今年上半年就有「晴空大地」、「潤泰峰左岸」等大量體指標案公開，讓銷售量
始終維持高水位。
當地房仲表示，雖然推案水位高，但目前三重銷況仍有一定熱度，只是交易普遍集中在小
坪數、低總價等產品，部分價格門檻較高的換屋型產品，銷售期則相對較長。同在新北市
的土城，挾著相對親民房價，仍是雙北購屋熱區，上半年進場建案主要以100~300戶的中
小個案為主，目前有逾千戶的賣壓準備去化。
坪數、低總價等產品，部分價格門檻較高的換屋型產品，銷售期則相對較長。同在新北市
的土城，挾著相對親民房價，仍是雙北購屋熱區，上半年進場建案主要以100~300戶的中
小個案為主，目前有逾千戶的賣壓準備去化。
待售量第二名的安南區，在南科台積電刺激下躍居房市熱區，以推案量最大的九份子重劃
區來說，在外地與投資族群搶進下，房價短短數年從1字頭一路狂奔至3字頭，但因鄰近北
區、永康區等熱區享有房市外溢效應，加上工業區就業人口支撐，仍是建商優先鎖定重點
區域之一，也導致供需持續走高。
區來說，在外地與投資族群搶進下，房價短短數年從1字頭一路狂奔至3字頭，但因鄰近北
區、永康區等熱區享有房市外溢效應，加上工業區就業人口支撐，仍是建商優先鎖定重點
區域之一，也導致供需持續走高。
https://i.imgur.com/s9sxpTU.jpg
全台上半年預售十大賣壓重災區。資料來源／591新建案
至於排名第三的桃園市大園區，由於當地房價相對親民，又有青埔、客運等重劃供給支撐
，上半年公開銷售的建案便直逼20件，但近期除了青埔因房價漲幅過快，建案去化速度放
緩，房價僅有2、3字頭的客運特區也因買方猶豫期拉長導致去化速度放慢。
，上半年公開銷售的建案便直逼20件，但近期除了青埔因房價漲幅過快，建案去化速度放
緩，房價僅有2、3字頭的客運特區也因買方猶豫期拉長導致去化速度放慢。
https://money.udn.com/money/story/5621/7399057
房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十間新屋賣不到2間 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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建商上半年大推案，卻因打炒房、大環境不佳致買方觀望，預售屋待售量衝高。據591新建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體... ...
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正常：沒賣不掉的房子，只有賣不掉的價格
台灣：賣不掉加價賣！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.136.5 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-08-28 13:54:25
※ 文章代碼(AID): #1ax3QLAI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693202069.A.292.html
→ : 問就是噴1F 42.77.112.111 台灣 08/28 13:55
推 : 房仲不用怕 等賴神執政2F 36.230.251.104 台灣 08/28 13:55
→ : 每多放一天就多一天仲介的成本阿 當然要漲3F 36.230.87.40 台灣 08/28 13:55
→ : 加價賣4F 42.77.7.240 台灣 08/28 13:55
→ : 韭菜割完囉再等一會兒5F 42.77.112.111 台灣 08/28 13:55
推 : 加價賣啊 只漲不跌的商品6F 36.224.80.162 台灣 08/28 13:55
→ : 廢話 住三重還要考慮有沒有那個命住7F 220.130.142.210 台灣 08/28 13:55
推 : 死不降價，好好撐著啊8F 114.136.242.4 台灣 08/28 13:56
推 : 護國群山內 穩賺不賠內 嘻嘻 加價賣9F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:56
推 : 加價賣 肯定有機會10F 118.163.67.133 台灣 08/28 13:56
→ : 唯一解11F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:56
噓 : 別怕 又多8年可以炒12F 1.161.149.95 台灣 08/28 13:56
推 : 薪水沒漲，不買房死更慘13F 39.15.40.90 台灣 08/28 13:56
→ : 現在買就是幫建商舒壓 嘻嘻 買啊14F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:56
→ : 現在的窮都是以前沒買房15F 39.15.40.90 台灣 08/28 13:56
推 : 房價沒降 又是配合建商的虛晃一招政策16F 175.182.143.237 台灣 08/28 13:57
推 : 加價賣啊 不是很會撐17F 35.128.31.45 美國 08/28 13:57
→ : 好險竹北市買壓大於賣壓18F 36.226.227.125 台灣 08/28 13:57
→ : 現在當房奴有比較好嗎 笑死19F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:57
推 : 房仲公司都比便利超商還要多了20F 122.116.101.204 台灣 08/28 13:57
→ : 薪水背不起來了啊都不用吃飯？21F 42.77.112.111 台灣 08/28 13:57
→ : 新大樓貴就算了,快倒的老屋也一樣價22F 175.181.187.165 台灣 08/28 13:58
推 : 加價賣還需要教?23F 42.75.4.244 台灣 08/28 13:58
→ : 有試過加一成賣嗎 房地產業24F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:58
推 : 高雄賣一間賺兩間 暖爆25F 223.139.129.81 台灣 08/28 13:58
推 : 現在年輕人直接等繼承了26F 123.195.45.155 台灣 08/28 13:58
→ : 方法給你了 嘻嘻 去做啊 群山
賣不出去一定是不夠貴的原因
哈哈27F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:58
賣不出去一定是不夠貴的原因
哈哈27F 150.117.41.81 台灣 08/28 13:58
推 : 準備崩盤30F 223.136.103.99 台灣 08/28 13:59
→ : 賣不掉就加價賣啊31F 223.137.115.161 台灣 08/28 13:59
噓 : 趕快發去房版，很多人會噓32F 223.137.24.232 台灣 08/28 13:59
→ : 大園觀音都能吹成熱門景點的33F 36.230.251.104 台灣 08/28 14:00
→ : 全世界唯一穩賺不賠的就是台灣房地產
世界奇觀34F 150.117.41.81 台灣 08/28 14:00
世界奇觀34F 150.117.41.81 台灣 08/28 14:00
推 : 台南東區請把阿門那案拿掉再計算好嗎36F 180.217.159.121 台灣 08/28 14:01
→ : 沒人跳我都不信啦37F 36.225.174.30 台灣 08/28 14:01
→ : 反正政府罩 持有成本低 放著不降價38F 118.163.108.246 台灣 08/28 14:01
推 : 喔 這樣喔 反正囤房稅就是笑話 他屯39F 223.138.143.52 台灣 08/28 14:02
推 : 安南 就下大雨刮颱風必淹水的地方40F 42.76.180.3 台灣 08/28 14:02
→ : 著不賣就好41F 223.138.143.52 台灣 08/28 14:02
推 : 慶祝党躺著選 房價繼續噴42F 42.73.73.246 台灣 08/28 14:02
推 : 再忍一下43F 36.224.79.120 台灣 08/28 14:03
推 : 炒房炒到人民窮得只剩房 錢都被投資客建商賺走44F 119.77.139.235 台灣 08/28 14:03
→ : 崩了叫我46F 42.79.144.93 台灣 08/28 14:04
推 : 怎麼是三重被點名 我以為新莊剩比較多耶47F 114.136.170.231 台灣 08/28 14:04
噓 : 造謠胡說八道逆經濟有史以來最好49F 122.116.206.101 台灣 08/28 14:05
→ : 聽起來還是有人買啊50F 61.221.177.187 台灣 08/28 14:05
推 : 請問領中位數青年人不靠父母能買得起了嗎？51F 27.242.42.76 台灣 08/28 14:05
噓 : 反觀台中媽媽市長53F 111.81.120.121 台灣 08/28 14:06
推 : 有差嗎，1字頭漲價到3字頭，賣不掉還是賺啊54F 223.138.12.194 台灣 08/28 14:08
推 : 加價賣就好啊，不然你去房版問55F 114.137.131.77 台灣 08/28 14:09
推 : 怎麼賣不掉了不是剛需嗎56F 223.136.87.149 台灣 08/28 14:09
推 : 炒房民進黨和建商都去死57F 27.53.144.41 台灣 08/28 14:09
→ : 沒投資客去化比較慢而已58F 42.77.112.111 台灣 08/28 14:10
推 : 板橋爽賣啊 仲介來買板橋 超好賣59F 104.133.15.103 台灣 08/28 14:10
推 : 那兩區本來就是品質相對不好的，難賣不是很正常嗎60F 114.39.21.19 台灣 08/28 14:11
推 : 沒差 等下一波QE大噴發 反正每次噴發都62F 223.137.202.241 台灣 08/28 14:12
→ : 塔綠斑看了就高潮以為政策成功，笑死人63F 114.39.21.19 台灣 08/28 14:12
→ : 是民眾幾十年的薪水64F 223.137.202.241 台灣 08/28 14:12
→ : 不用擔心，炒房黨不會讓房價跌的65F 223.139.197.203 台灣 08/28 14:12
推 : 賣不掉房價一樣不跌66F 42.79.128.73 台灣 08/28 14:12
推 : 沒有賣壓了啦 明年賴功德執政 要相信黨67F 122.117.48.133 台灣 08/28 14:13
推 : 昨天才看到新聞 永和捷運站的建案一坪68F 180.217.24.186 台灣 08/28 14:14
噓 : 百姓的錢都被雲豹刮走了,叫牠們去買啊69F 61.66.146.179 台灣 08/28 14:14
→ : 88萬欸70F 180.217.24.186 台灣 08/28 14:14
推 : Lie神執政後再加價賣就好了71F 42.79.145.214 台灣 08/28 14:14
推 : 太便宜了 不想買 加價賣吧72F 125.230.77.161 台灣 08/28 14:14
推 : 賣不掉 就漲價賣73F 120.109.249.130 台灣 08/28 14:14
推 : 房價小漲3倍 大跌10% 建商活不下去了74F 36.225.127.195 台灣 08/28 14:15
推 : 智障，每坪200萬一下就賣完了75F 111.82.52.87 台灣 08/28 14:16
→ : https://i.imgur.com/cjLtIZa.png76F 211.20.234.158 台灣 08/28 14:16
噓 : 哪有 都銷售一空 有錢還買不到77F 140.122.53.100 台灣 08/28 14:17
推 : 三重很貴呀，當台北賣78F 223.137.65.111 台灣 08/28 14:17
→ : https://i.imgur.com/JxmI4Eo.jpg79F 211.20.234.158 台灣 08/28 14:18
推 : 長期看空台灣房市80F 114.45.50.221 台灣 08/28 14:19
推 : 經濟火車頭耶，賣不出去就加價賣啊81F 27.51.113.188 台灣 08/28 14:19
推 : 噗 草漯王跟 八闊王之戰82F 27.242.227.28 台灣 08/28 14:20
→ : 北屯?? 太原yes 1個月賣300戶83F 211.20.154.56 台灣 08/28 14:21
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推 : 三重那種高需求區域還會賣不掉 不就房價炒太高了嗎85F 49.216.28.50 台灣 08/28 14:21
噓 : 竟然沒有新竹？！87F 111.246.11.18 台灣 08/28 14:22
推 : 又沒差，賣兩間抵十間持有成本綽綽88F 49.216.174.126 台灣 08/28 14:22
推 : 民進黨要贏總統了,加碼買房翻身89F 1.200.41.225 台灣 08/28 14:22
→ : 有餘90F 49.216.174.126 台灣 08/28 14:22
推 : 沒有淡水 有沒有搞錯= =91F 180.217.32.76 台灣 08/28 14:23
推 : 大建商壓寶賴功德，就知道哪黨在炒房92F 111.249.64.186 台灣 08/28 14:23
推 : 會信三重是房價重災區的 一定沒來三重看過房93F 36.225.196.65 台灣 08/28 14:25
推 : 竹北：齁95F 39.10.48.209 台灣 08/28 14:25
→ : 不加價的房子賣不掉 惜售96F 1.200.116.222 台灣 08/28 14:26
推 : 加價賣啊，還要我教？97F 49.217.130.110 台灣 08/28 14:27
推 : 盤整中 盤完就漲了 趁現在低檔買進98F 39.14.57.180 台灣 08/28 14:27
推 : 上次下沒多少雨就"積水"了 笑爛外地仔傻99F 114.40.98.6 台灣 08/28 14:29
推 : 笑死 三重那連人行道都是奢求的地方，每天塞在橋上還敢賣這麼貴215F 114.34.48.183 台灣 08/28 18:38
噓 : 鄉下地方217F 42.73.197.50 台灣 08/28 18:48
推 : 三重怕買到惡鄰居吧 擁槍自重218F 49.216.43.191 台灣 08/28 18:58
推 : 多一個0就賣得出去了219F 27.51.106.225 台灣 08/28 19:12
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噓 : 鄉下地方217F 42.73.197.50 台灣 08/28 18:48
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