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標題 [新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬
時間 Wed Jul 1 21:04:41 2026
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標題 [新聞]獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬
時間 Wed Jul 1 21:04:41 2026
獨／西門町H＆M傳年底撤出房東月開1700萬招租
ettoday
記者項瀚
西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪，
每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前
已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。
https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811514.jpg)
據可靠消息指出，西門町地標「H&Ｍ」租約到年底到期，續租機率極低，
應該將會撤出，該店承租範圍為1~5樓，面積合計達1917坪。
房東是中影公司，也以每月開價1700萬元招租。對此，
中影公司表示無法回應；致電H&Ｍ客服尚未取得回覆。
這處黃金三角窗，過去是由誠品承租，傳每月租金800萬元。
之後「H&Ｍ」強勢以每月1200萬元接手。當時還有新聞傳出，
「H&Ｍ」不滿月租貴400萬元，因此暫停裝修工程，
與房東重新談判，但業者認為最終價碼即落在1200萬元的機率高。
顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯表示：「近年『H&Ｍ』在台發展不如預期，
從過去館前路門市撤出可看出端倪，該品牌主打平價快時尚，
在北市東區一帶還有市場，但在消費水平訴求親民的北市西區，則較為辛苦。」
邱鼎峯觀察：「外商快時尚品牌在台灣發展不如預期，過去還有『Forever 21』。
而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』，
而目前在台做得最好的2個品牌，即為日商『UNIQLO』以及來自西班牙的『ZARA』，
另外本土品牌『NET』近來也積極展點，並走『收小開大』策略，也許有機會接手本次西門
町指標物件。」
https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8811/d8811515.jpg)
樂見商用不動產總經理韋昀廷表示：「『H&Ｍ』三角窗可說是西門町最好的點位，
廣告效益極佳，據瞭解目前已有多組業者頗具興趣，
包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」
不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣
包括百貨、快時尚、運用品牌，其中包括本土及外商品牌。」
不過，由於該物件面積近2000坪，租金總價高，要一口氣
出租恐怕也只有外商有實力，建議房東可以採分
單位出租的模式，較容易去化及創造更好的租金報酬。
韋昀廷觀察：「在疫情之後，西門町的人潮量就顯著回升，目前徒步區一帶的店面，幾乎沒
有空置。」
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![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/8811/8811753.jpg)
https://house.ettoday.net/news/3193168
獨／西門町H＆M傳年底撤出 房東月開1700萬招租 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪，每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。 (西門町, H＆Ｍ, 誠品, 店面, 租金, 撤出, 倒了, ) ...
-西門町地標「H&Ｍ」傳將在年底撤出！該店為1~5樓，面積近2千坪，每月租金開價1700萬元。該物件為西門町最頂店面，據了解目前已有多組洽談，包括百貨、快時尚、運用品牌業者，本土及外商都有。 (西門町, H＆Ｍ, 誠品, 店面, 租金, 撤出, 倒了, ) ...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.22.8.54 (泰國)
※ 作者: XDGEE 2026-07-01 21:04:41
※ 文章代碼(AID): #1gHH1hNh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782911083.A.5EB.html
→ : 每個月買一間房1F 1.162.102.229 台灣 07/01 21:05
噓 : 什麼行業都會虧錢 就是房東不會虧2F 223.137.13.239 台灣 07/01 21:05
推 : 哈哈，會不會再次落成東區下場3F 114.26.87.247 台灣 07/01 21:06
推 : 鳥：結束營業一定是中國經濟差cccc4F 101.14.3.100 台灣 07/01 21:06
推 : 1700也是物價上漲不得已5F 36.224.104.190 台灣 07/01 21:07
推 : 尊嚴價6F 1.163.223.13 台灣 07/01 21:08
推 : 東西 通膨由來7F 49.159.76.15 台灣 07/01 21:10
推 : 每個月1700萬拿去開店 認真的嗎8F 101.12.234.233 台灣 07/01 21:12
推 : 房東再貪婪下去沒人做實體都轉電商9F 122.116.145.133 台灣 07/01 21:12
→ : 開賭場才有可能吧10F 101.12.234.233 台灣 07/01 21:12
推 : 開這價錢 是要搶人484？11F 101.9.97.113 台灣 07/01 21:13
推 : 政府持有說課下去 房東租不出去就會降了12F 36.231.10.179 台灣 07/01 21:14
推 : 錢 真好賺13F 220.148.237.13 日本 07/01 21:15
→ : 現在賣衣服的實體店面也能難賺了14F 36.231.10.179 台灣 07/01 21:15
噓 : 貪心15F 39.12.90.224 台灣 07/01 21:18
推 : 2002的租金就八百萬了
都幾年了 翻倍還好吧
2016租金是1200萬
因為面積快兩千坪
租金沒有跟上房價漲幅 房東不爽吧16F 42.72.59.42 台灣 07/01 21:19
都幾年了 翻倍還好吧
2016租金是1200萬
因為面積快兩千坪
租金沒有跟上房價漲幅 房東不爽吧16F 42.72.59.42 台灣 07/01 21:19
推 : 房東又賺爛了==21F 36.228.222.177 台灣 07/01 21:21
推 : 都過氣了 現在年輕人都買網紅衣服22F 36.231.187.218 台灣 07/01 21:24
推 : 真的貪得無厭 活該啦 最好都不要租 現在誰還去實體店買衣服啊 ㄏㄏ23F 42.73.232.146 台灣 07/01 21:24
→ : 不然就是uniqlo 老人則是衣服都太多了25F 36.231.187.218 台灣 07/01 21:25
→ : 而且H&m網路也可以買26F 42.73.232.146 台灣 07/01 21:25
推 : 持有成本低 房東無壓力 房租隨便喊
反正商圈要爛就放給他爛 實體去百貨看27F 36.231.10.179 台灣 07/01 21:25
反正商圈要爛就放給他爛 實體去百貨看27F 36.231.10.179 台灣 07/01 21:25
推 : 吸血蟲喔29F 110.30.9.51 台灣 07/01 21:28
噓 : 租不出去也沒差 房東持有成本太低了…30F 101.12.234.211 台灣 07/01 21:28
推 : 要賣幾件衣服才能打平？
難怪一旦有戰爭 地主都首先被吊路燈31F 49.216.206.126 台灣 07/01 21:29
難怪一旦有戰爭 地主都首先被吊路燈31F 49.216.206.126 台灣 07/01 21:29
推 : 謝謝台派的價值33F 42.70.4.0 台灣 07/01 21:30
推 : 都亂擺一通 品味不下zara34F 27.242.188.244 台灣 07/01 21:32
→ : 2000坪1700萬其實不貴35F 106.1.227.146 台灣 07/01 21:32
推 : 太牛B啦36F 220.136.195.230 台灣 07/01 21:33
噓 : 嚇死人了 每個月1700萬要賣多少件衣服才能賺回來啊 就算是廣告效益也根37F 49.218.229.235 台灣 07/01 21:33
推 : 超敢的，租金一下又跳，只能祝福房東39F 223.136.41.246 台灣 07/01 21:33
→ : 本溢價太多了吧40F 49.218.229.235 台灣 07/01 21:33
→ : 了41F 223.136.41.246 台灣 07/01 21:33
推 : 租的人才有問題吧 腦子在想啥42F 110.28.120.212 台灣 07/01 21:35
→ : 以前誠品800現在開1700 翻倍了 賺翻了吧43F 111.240.82.146 台灣 07/01 21:35
→ : 每月買一台超跑44F 123.192.161.121 台灣 07/01 21:36
推 : 啥都不用幹 吸血一個月千萬 然後問為什麼少子化 年輕人不婚不生 好棒45F 49.182.199.94 澳大利亞 07/01 21:37
推 : 去百貨公司設點都還比較便宜47F 111.248.193.59 台灣 07/01 21:37
→ : 一年破億 賣衣服有這麼賺嗎48F 27.242.101.7 台灣 07/01 21:39
推 : 你各位蒸氣點49F 219.68.24.191 台灣 07/01 21:41
→ : 丟臉丟到國外了50F 27.240.113.93 台灣 07/01 21:41
推 : 2020年西門町就有單坪破2萬的51F 118.231.168.227 台灣 07/01 21:43
→ : 有房地產真好52F 27.51.2.81 台灣 07/01 21:43
推 : 1700都可以北市買一間房了 然後又去炒房 真的噁心53F 42.73.232.146 台灣 07/01 21:43
→ : 這1坪不到1萬 比唐吉訶德租金貴一點而已55F 118.231.168.227 台灣 07/01 21:43
推 : 這間這麼賺哦56F 219.71.144.68 台灣 07/01 21:45
推 : 哇...57F 27.240.72.236 台灣 07/01 21:45
推 : 房地產真是吸血鬼 吸了全人民的錢58F 123.0.213.21 台灣 07/01 21:46
推 : 房東是中影啊，那好極，這個我可以抵制59F 111.255.154.110 台灣 07/01 21:47
→ : 比買股票還好賺60F 220.135.50.47 台灣 07/01 21:48
→ : 這房東一年繳多少稅？61F 211.20.122.248 台灣 07/01 21:49
→ : 台灣房東最廢,沒有生產力62F 118.170.228.9 台灣 07/01 21:50
推 : 我是老闆一年花億租這裡?63F 36.235.99.137 台灣 07/01 21:51
→ : 最好的點然後生意做不起來很棒64F 223.139.120.49 台灣 07/01 21:52
推 : 評價衣1700萬不可能賺錢的65F 61.228.162.209 台灣 07/01 21:52
![[圖]](https://i.mopix.cc/Cxi4hY.jpg)
推 : 2000坪耶67F 118.160.200.19 台灣 07/01 21:54
→ : 台灣根本是被吸血房東阻礙68F 49.216.28.5 台灣 07/01 21:54
推 : 1700萬 笑死 一件衣服8.90069F 111.240.70.112 台灣 07/01 21:55
推 : 50租啦70F 42.73.232.146 台灣 07/01 21:55
→ : 房東就是社會的吸血鬼啊71F 1.171.105.82 台灣 07/01 21:56
推 : 最好沒落72F 1.171.171.110 台灣 07/01 22:01
推 : 2000坪又怎樣 誰租的起 1700投股市也是賺爛 什麼都不用做每月就17k 搶都沒有73F 42.73.232.146 台灣 07/01 22:03
噓 : 房東吸血鬼 跟房東收房貸的銀行是什麼?租金 變成房貸 銀行拿利息付給存戶
存錢在銀行 好吃懶做 也是吸血鬼??75F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:04
存錢在銀行 好吃懶做 也是吸血鬼??75F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:04
→ : 1千七百萬 開什麼東西賺得到78F 36.228.18.229 台灣 07/01 22:05
推 : 一天就要60萬、還不含人事、水電79F 42.77.149.182 台灣 07/01 22:06
推 : 每個月花1700萬維持，白癡都知道只能做廣告用途80F 114.24.225.65 台灣 07/01 22:06
→ : 物價上漲幹幹叫 房租漲不能幹幹叫？82F 111.240.82.146 台灣 07/01 22:07
推 : 房東躺著每個月收1700萬83F 1.161.184.176 台灣 07/01 22:08
→ : H&M真有辦法一天賺到房租嗎84F 1.163.62.118 台灣 07/01 22:09
噓 : 1700萬就在喊高 信義區地上權50年159億1年3億 要不要叫政府帶頭降價?85F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:09
→ : 還以為是年..87F 101.8.94.130 台灣 07/01 22:10
推 : 人潮越來越少，房租越来越高88F 72.52.87.90 美國 07/01 22:10
→ : 只許州官放火不許百姓點燈 古人都能嘴你89F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:11
推 : 就是高啊 好啊ㄧ起降啊:)90F 42.73.232.146 台灣 07/01 22:11
→ : 陸軍保養廠C基地 世貿三館基地 都上百億91F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:12
推 : 開賭場高利貸 也賺不了這麼多
我看只有搶銀行才能穩定賺1700萬92F 1.171.140.110 台灣 07/01 22:12
我看只有搶銀行才能穩定賺1700萬92F 1.171.140.110 台灣 07/01 22:12
→ : 一起降? 國家沒這些收入 哪裡補?94F 36.229.164.206 台灣 07/01 22:12
推 : 果然是蛀蟲95F 1.171.241.79 台灣 07/01 22:13
推 : 買NET就好96F 114.45.146.148 台灣 07/01 22:14
推 : 1700萬 不要開店 股票隨便買 會不會鑽比較多就算套也放著 都有本事租一千七了== 下個月繼續丟 丟一千就好了== 賣名牌包賺的回嗎97F 123.241.243.32 台灣 07/01 22:15
→ : 不就郭台強的 顏色正確 勿嘴246F 223.140.241.138 台灣 07/02 14:00
推 : 放著當鬼城 年輕人有誰不會網購嗎247F 185.181.10.84 德國 07/02 14:09
推 : 台灣的小孩都變成租金的形狀248F 223.139.139.10 台灣 07/02 14:20
→ : 租房子給人的成本是什麼249F 36.227.154.27 台灣 07/02 14:51
推 : 太狂了吧，一個月1700萬房租，要賣什麼才能回本250F 49.215.57.136 台灣 07/02 15:18
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- →台灣 07-02 15:44這種情況
中影如果沒有調高價錢出租
又會被分案調查是否賤租或圖利廠商... - →台灣 07-02 15:45可是土地稅跟房屋稅又是按照舊價格
又不是現有的行情價格
是不是應調高土地稅跟房屋稅才對?? - →台灣 07-02 18:36國民黨的家產一直敗光，中影前任董事長蔡正元現在入獄，現任董事長郭台強
- →台灣 07-02 19:56可是一堆台糖的土地賤價租給難民國民黨相關人士
都沒有事耶 - →台灣 07-03 05:08太便宜了吧~
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