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看板 Gossiping
作者 herrycome (黑里來)
標題 [問卦] 全世界幾乎只有台灣用虛坪計房價？
時間 Sun Jun 28 05:26:54 2026


如題
https://i.imgur.com/qpTQvtS.jpeg
[圖]

查了一下
全世界先進主流國家除了中國
幾乎買房子都是直接以實坪計價

中國以外幾乎只有台灣用很奇葩的虛坪制度
把那些公設也訂入售價
讓屋主買到的實際評數更少

讓房價所得比高居不下
甚至還是用虛坪計算實際上更少

到底為什麼不能用實坪計算房價 買多少住多少？

還是這樣房價就會原形畢露世界貴的事實？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.81.248 (臺灣)
※ 作者: herrycome 2026-06-28 05:26:54
※ 文章代碼(AID): #1gG40WCg (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1782595616.A.32A.html
推 elec1141: 國民黨遺毒1F 223.143.247.144 台灣 06/28 05:29
推 s820912gmail: 中國人的制度2F 49.216.49.249 台灣 06/28 05:32
推 novell: 可以拿諾貝爾講3F 1.34.124.132 台灣 06/28 05:40
→ alex00089: 法規落後啊4F 42.77.233.43 台灣 06/28 05:42
噓 sexintheair: https://i.imgur.com/SJbW9H7.jpeg5F 106.154.157.253 日本 06/28 05:46
[圖]
推 q123212: 全世界也只有台灣在車種分流6F 42.74.241.124 台灣 06/28 05:59
推 kiopl: 台灣人數學好會自己算 外國都笨蛋只能幫他們算好7F 49.214.15.126 台灣 06/28 06:01
推 marktak: 勸你少嘴中國ㄛˉ 等一下會有智障說誰不用公射9F 118.231.134.137 台灣 06/28 06:04
推 shala: 公設的成本誰來出？11F 72.52.87.91 美國 06/28 06:17
→ eemail: 蛙,擬標題幾乎跟圖片的一樣耶,好偷懶12F 101.9.194.119 台灣 06/28 06:26
推 yoshilin: 不是喔，以前公寓也沒虛坪13F 27.242.2.160 台灣 06/28 06:40
推 shirokase: 就政党狗官跟建商勾在一起啊14F 42.73.249.182 台灣 06/28 06:43
→ htc314: 就算用實坪，把虛坪價格灌進去，有什麼差別？
https://i.verb.tw/j3ExGCte.jpg15F 106.105.188.220 台灣 06/28 06:47
[圖]
→ druu: 建商：反正我就要賣這價 怎麼算出來的不重要18F 1.170.86.87 台灣 06/28 06:58
推 pm2001: 不管怎麼計算 都賣你一樣價錢阿19F 111.241.181.63 台灣 06/28 07:04
推 yoyodio: 更智障的是你權狀都寫平方公尺了然後
買賣還都在用「坪」…..無解20F 106.64.88.150 台灣 06/28 07:07
推 jayway1983: 台灣人用虛歲，買方當然用虛坪，沒毛病22F 101.9.34.4 台灣 06/28 07:14
→ gopath: 因為數學好，可以用來a錢24F 1.165.90.85 台灣 06/28 07:15
推 fireghhan: 隱藏真實的售價，免得又要拿下一個世界第一？25F 114.36.105.60 台灣 06/28 07:15
推 kurtis0359: 沒錯 歡迎來到台灣喔27F 42.73.73.36 台灣 06/28 07:21
推 koreawargod: 世界跟不上台灣，台灣難波萬28F 223.137.86.193 台灣 06/28 07:27
噓 tudo0430: 花敬群：29F 49.215.96.205 台灣 06/28 07:27
→ aa9012: 不喜歡可以離開台灣30F 1.170.170.185 台灣 06/28 07:28
噓 leviva: 用來刷假的房價薪資比 (實際要再加30~35%)假設不加班只領中位數 年領約50萬, 台北市31F 1.171.31.239 台灣 06/28 07:36
推 coubeooh: 因為台灣是中國的一部分阿，遵守中國的習慣有什麼奇怪？你看哪個政黨上台不都不敢改33F 223.140.239.38 台灣 06/28 07:37
→ leviva: 全新30坪約3900萬元, 只要78年不吃不喝就買得起...
(而且實際30坪中, 可用只有20坪)36F 1.171.31.239 台灣 06/28 07:39
推 anaydh: KMT遺毒 這都學中國的39F 27.247.41.238 台灣 06/28 07:46
推 tigerliao: 有本事收政治獻金，當然得幫忙護航40F 118.150.171.233 台灣 06/28 07:47
→ klrlku: 楊金龍不在乎 你強調500次 也是一樣41F 61.223.213.245 台灣 06/28 07:51
推 polestar0505: 台灣人就愛糊弄自己42F 42.72.23.10 台灣 06/28 07:55
→ wds824: 國民黨的遺毒啊，想改變選了民進黨結果反而更慘了，真的是投給綠共來懲罰自己的43F 223.200.120.109 台灣 06/28 07:57
推 GLNB2RJ8: 台灣就是可恥的卑劣炒房國家啊45F 223.143.244.131 台灣 06/28 08:02
→ leviva: 炒房國家隊 有夠噁爛46F 1.171.31.239 台灣 06/28 08:04
推 keineAhnung: 買不起的實坪一樣買不起47F 61.228.40.159 台灣 06/28 08:05
推 jay16814: 同文同種的低端阿 只學爛的48F 101.12.146.142 台灣 06/28 08:06
推 zakijudelo: 應該修法了49F 101.12.103.121 台灣 06/28 08:08
推 kinki999: 中國新房也是用實坪了50F 60.248.119.217 台灣 06/28 08:12
推 randykaku: 給建商騙錢啊，在外面中庭用一片草地種幾顆樹，大家來出錢買，管理費再賺一筆，然後丟個垃圾還是收個東西方便就高興了，被坑了還要笑公寓還是透天不方便，弱弱相殘51F 49.215.98.233 台灣 06/28 08:12
推 taikouhncheu: 台灣有把實坪單價放上來啊，只是藏在某個地方，然後換個名字叫建坪單價，還要自己去勾選主建物56F 220.141.9.15 台灣 06/28 08:18
推 umyiwen: 真的笑死然後大家還都接受59F 111.83.214.230 台灣 06/28 08:21
→ leviva: 台北全新房虛坪=131萬/坪, 實坪=201.6萬/坪, 你就知道有多變態貴60F 1.171.31.239 台灣 06/28 08:25
推 abiggun: 用實坪…原本買不起的還是買不起啊62F 211.75.24.223 台灣 06/28 08:25
推 edkoven: 中國很多地方已經開始推行實坪制了63F 211.72.50.129 台灣 06/28 08:27
→ leviva: 政府就不敢打房 應該空房稅第2年2%, 第3年4%, 第4年6%, 第5年8%,第6年10%,最高疊到20% (而且是用平均成交價為基準)64F 1.171.31.239 台灣 06/28 08:29
推 no2muta: 哈哈 72-2 卡在那邊 現在也炒不動了啊67F 42.72.141.181 台灣 06/28 08:30
→ leviva: 等於閒置越久賣不出去, 很快就倒賠68F 1.171.31.239 台灣 06/28 08:32
推 uless: 香港目前不是早就改成實坪制了？而且中國也在推實坪制改革，有些地方也以實坪計價了69F 101.10.243.165 台灣 06/28 08:34
→ cchen: 不這樣搞選舉沒錢72F 97.238.18.148 美國 06/28 08:41
推 water198102: 都是華人地區 可憐啊73F 223.141.46.218 台灣 06/28 08:43
推 itwt: 中國也要改實坪啦，全世界剩房版支持虛坪74F 223.139.22.37 台灣 06/28 08:51
推 neworld66: https://i.imgur.com/n63T8oG.png75F 39.9.113.234 台灣 06/28 08:52
[圖]
推 dragontail: 怕你知道台灣房價有多盤76F 210.197.179.119 日本 06/28 09:05
推 Lattego: 所以台灣是中國的一部分，可憐啊77F 119.14.177.59 台灣 06/28 09:10
推 pipitruck: 效法偉大的祖國78F 36.227.4.115 台灣 06/28 09:13
→ dogdream: 黃猴制 不爽不要買阿79F 36.237.253.106 台灣 06/28 09:14
噓 adonisXD: 公設外部化B>Z 某社區公設被法拍
結果要社區住戶自己集資出錢買回來
不就回到原本的全體持分 多此一舉幹嘛80F 223.137.251.217 台灣 06/28 09:14
→ tanby: 香港有 中國也有83F 36.225.109.93 台灣 06/28 09:16
推 vs98and99: 每次講到這個都會有人護航 還是買不起還是自己算 但用虛坪計價本身就是很詭譎事84F 49.217.197.30 台灣 06/28 09:17
推 max60209: 政府為了跟中共銜接制度不敢改變嘛87F 61.64.28.102 台灣 06/28 09:19
推 uwptd: 沒辦法 就中國台灣88F 1.169.6.250 台灣 06/28 09:20
推 Riseagainst: 用實坪那價格能看嗎 當然繼續鴕鳥89F 59.126.167.16 台灣 06/28 09:21
→ InTheLAR: 都推給前朝是不是有點沒擔當 明明也有完全執政90F 42.76.206.109 台灣 06/28 09:29
推 jazzmy: 問題先講清楚 房價所得比跟虛坪沒有關係不要亂用92F 1.169.244.39 台灣 06/28 09:33
推 miliq: 建商就民進党大金主豈可擅動?菜英文就炒地皮大戶的私生女94F 114.140.144.222 台灣 06/28 09:35
推 abcrr123: 政府都是建商養的，你以為呢？炒房炒幾十年了96F 223.139.250.246 台灣 06/28 09:37
推 ZXCVBNM9999: 就問青鳥你們民進洞敢改國民黨的政策嗎？98F 180.177.3.55 台灣 06/28 09:40
→ qaz12453: 抗中保台的青鳥 你們在哪兒？出來表演215F 49.216.91.40 台灣 06/28 16:47
→ triangle10: 都是共產國家，一個紅的一個綠的216F 118.231.176.123 台灣 06/28 18:01
推 kc55023: 沒有虛坪房價更嚇人囉217F 110.28.8.185 台灣 06/28 18:40
推 caverliers23: 世界怎麼跟的上台灣218F 49.216.41.233 台灣 06/28 19:08
推 catvsdog: 用實坪制算的話 我看歹丸房價所得比 應該世界第一了吧219F 39.9.96.84 台灣 06/28 19:34

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