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作者
標題 [問卦] 租金是憑什麼在漲價的？
時間 Tue Sep 15 10:17:15 2026
作者
標題 [問卦] 租金是憑什麼在漲價的？
時間 Tue Sep 15 10:17:15 2026
如題
一般吃喝漲價
都有背後的原因
物料、運費、員工薪資漲
但房租
也就房子剛買來的成本價格
後面租稅什麼幾乎都是很固定的
但常常看到商圈還是哪裡房東要漲租
還每年漲一次
這漲房租有什麼憑據嗎？
有沒有八卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.110 (臺灣)
※ 作者: ray90910 2026-09-15 10:17:15
※ 文章代碼(AID): #1ggAglR9 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1789438639.A.6C9.html
推 : 那你能拒絕嗎1F 118.231.182.105 台灣 09/15 10:17
→ : 股票都漲 房東收入沒漲2F 27.53.106.193 台灣 09/15 10:18
推 : 附近有人開漲就跟著漲 尤其租給超商或連鎖3F 111.249.154.126 台灣 09/15 10:18
→ : 需求與供給4F 101.10.56.157 台灣 09/15 10:18
→ : 品牌的店租都會漲很多 附近就跟著他漲
本來店租5萬的 連鎖品牌來租變10萬
隔壁附近就跟著他水漲船高5F 111.249.154.126 台灣 09/15 10:18
本來店租5萬的 連鎖品牌來租變10萬
隔壁附近就跟著他水漲船高5F 111.249.154.126 台灣 09/15 10:18
→ : 房東消費提高了從你房客裡出8F 122.116.188.57 台灣 09/15 10:19
推 : 蛋黃區。蛋白區不會吧9F 42.71.87.188 台灣 09/15 10:19
推 : 房東本人不用調薪嗎10F 61.228.77.95 台灣 09/15 10:19
→ : 我才覺得奇怪為什麼不能漲咧 市場決定11F 42.76.102.186 台灣 09/15 10:20
→ : 房價有漲跌投報率有變化 房東又不是做慈善12F 123.240.181.89 台灣 09/15 10:21
推 : 憑房東的厚臉皮13F 36.234.78.16 台灣 09/15 10:21
推 : 投報率 和 他們（房東們）的生活成本增加了 真人真事 笑死14F 27.52.64.11 台灣 09/15 10:21
→ : 你期待房東用低於定存利率的投報率來出租?16F 123.240.181.89 台灣 09/15 10:22
推 : 房價漲呀 租金投報率不到6%的話幹嘛買房當房東?17F 111.250.208.160 台灣 09/15 10:22
推 : 跟國旅一樣 政府補貼 有恃無恐19F 187.15.101.149 巴西 09/15 10:23
→ : 房東缺錢嘛20F 101.12.86.9 台灣 09/15 10:23
推 : 這邊商圈餒 商圈餒 不爽不要租 多得是人租21F 223.137.229.168 台灣 09/15 10:23
推 : 1.市場機制 供需原理
2.房貸利率 也就是成本23F 123.241.38.56 台灣 09/15 10:24
2.房貸利率 也就是成本23F 123.241.38.56 台灣 09/15 10:24
推 : 就是卡你頭洗下去了25F 59.124.115.211 台灣 09/15 10:24
推 : 房東買的便當漲價了 當然租客要負責啊26F 123.194.191.226 台灣 09/15 10:24
推 : 租金實價登錄就是會漲阿伯27F 101.9.193.171 台灣 09/15 10:24
推 : 房東的生活物價有漲啊28F 39.10.64.138 台灣 09/15 10:25
→ : 市場機制不爽不要租29F 223.140.151.190 台灣 09/15 10:27
→ : 賭房客不敢拿裝潢成本跟房東賭氣30F 223.137.229.168 台灣 09/15 10:27
推 : 員工薪資為啥要漲 不都做一樣的事?31F 118.167.222.2 台灣 09/15 10:27
推 : 傻傻的…當然是反應成本XD32F 39.15.0.162 台灣 09/15 10:27
推 : 市場決定啊 你看那些倒閉大學旁邊的
租金就自動掉下去 還沒人要咧33F 1.164.71.44 台灣 09/15 10:28
租金就自動掉下去 還沒人要咧33F 1.164.71.44 台灣 09/15 10:28
推 : 機會成本阿35F 123.195.0.50 台灣 09/15 10:28
→ : 反而交大旁邊很少地方可以蓋 越來越高36F 1.164.71.44 台灣 09/15 10:29
推 : 憑你賺太多了房東要吃紅 你就給他見紅37F 42.77.92.172 台灣 09/15 10:29
推 : 房價漲租金當然也會漲呀38F 42.70.146.238 台灣 09/15 10:29
推 : 地價 實體黃金價39F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:30
→ : 沒看年輕人都不生在報復房東了，20年後就變鬼城沒人租了40F 1.34.168.83 台灣 09/15 10:31
→ : 憑他租的出去42F 123.195.56.114 台灣 09/15 10:31
→ : 商圈成形時 房東也想分潤 很合理啦43F 223.137.229.168 台灣 09/15 10:31
推 : 租不出去你在叫它降阿 不然?44F 118.170.196.147 台灣 09/15 10:31
推 : 心情45F 39.12.122.11 台灣 09/15 10:32
推 : 很多人都用房東入手價覺得房東賺很大，但在資本市場投報率都是用市場行情計算的，房東如果不漲房租不如把房子賣掉，新房東也還是會漲房價
漲房租46F 42.70.146.238 台灣 09/15 10:32
漲房租46F 42.70.146.238 台灣 09/15 10:32
推 : 40、50年後人口減半，就沒人租了51F 27.51.145.248 台灣 09/15 10:33
推 : 房東的生活支出漲了 變相收入變少52F 42.77.163.45 台灣 09/15 10:33
→ : 反正只要沒人租 等他沒錢自然會降價53F 163.29.75.128 台灣 09/15 10:33
推 : 那地段若是房租漲了 房價一樣是跌的吧54F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:34
推 : 通膨啊55F 223.137.20.89 台灣 09/15 10:34
→ : 接手的房東也租不出去 租金投報率差56F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:34
推 : 資本主義阿 漲十倍你也沒法管57F 101.10.245.180 台灣 09/15 10:35
噓 : 市場機制阿 幹你媽 手搖5塊5塊再漲
也不知道漲三小58F 111.250.181.26 台灣 09/15 10:35
也不知道漲三小58F 111.250.181.26 台灣 09/15 10:35
→ : 小吃店倒到差不多 就連鎖吃食店變主流60F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:35
→ : 玩死自己啊 繼續漲 拜託61F 36.234.182.9 台灣 09/15 10:35
→ : 趁火打劫62F 42.72.110.241 台灣 09/15 10:36
推 : 爽就漲啊 房子是人家的 漲10倍也行 市場機制 看有沒有冤大頭 除非共同壟斷63F 42.73.125.158 台灣 09/15 10:36
推 : 憑資本主義阿65F 126.249.3.82 日本 09/15 10:38
推 : 因為房東都比你們早出生，先佔先贏，再割後面小韭菜66F 1.170.27.47 台灣 09/15 10:38
推 : 市場機制而已68F 49.217.200.240 台灣 09/15 10:39
→ : 相信市場機制的根本原始人 現在操作小規模市場價格的方法越來越多 看看股票的漲跌 自然市場是這樣玩的嗎？69F 1.169.150.56 台灣 09/15 10:39
推 : 市場機制就是有錢人更有錢72F 187.15.101.149 巴西 09/15 10:40
推 : 租屋市場沒辦法像股票這樣操作啦
租了沒賺就沒人要租了73F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:40
租了沒賺就沒人要租了73F 121.254.78.89 台灣 09/15 10:40
推 : 房東哪有被報復，等到被法拍才算75F 39.15.104.234 台灣 09/15 10:41
推 : 民生硬需求 不然你要睡公園？
謝謝黨把居住當金融商品在炒76F 42.72.19.182 台灣 09/15 10:42
謝謝黨把居住當金融商品在炒76F 42.72.19.182 台灣 09/15 10:42
→ : 房東的生活需求漲了啊78F 42.71.49.215 台灣 09/15 10:43
→ : 其他東西都漲 他不漲不就是薪資落後嗎79F 111.248.99.36 台灣 09/15 10:43
推 : 房價阿80F 42.77.53.203 台灣 09/15 10:45
推 : 你拿1000萬出來投資買房子，投報當然要高於利息收入，不然你1000萬直接存銀行不就好了？那麼累幹嘛81F 39.12.160.160 台灣 09/15 10:45
推 : 看心情 看你租誰 租小吃 漲一堆房東當然漲84F 116.241.16.125 台灣 09/15 10:46
噓 : 稅金固定？房貸利息固定？水電修繕固定85F 60.250.87.64 台灣 09/15 10:46
→ : 股票漲一堆 租客都爽 我房東沒爽到 我也要漲86F 116.241.16.125 台灣 09/15 10:46
→ : ？ 每一個都漲，租金還要不漲？87F 60.250.87.64 台灣 09/15 10:46
→ : 党88F 101.10.7.192 台灣 09/15 10:46
推 : 股市漲 租金就會漲89F 59.125.156.172 台灣 09/15 10:49
推 : 通膨跟眼紅90F 101.8.79.190 台灣 09/15 10:50
→ : 房東想買東西了91F 61.223.250.75 台灣 09/15 10:50
噓 : 就還是有人租阿 沒租出去的自然會降價不是92F 114.136.178.187 台灣 09/15 10:51
推 : 反正現在線上商場時代，可以盡量抵制了94F 60.251.182.68 台灣 09/15 10:52
推 : 你還卡在勞動價值論喔 去估狗需求價值論95F 42.77.30.6 台灣 09/15 10:52
噓 : 白癡，漲跌只有一個原因，供需96F 27.51.137.67 台灣 09/15 10:52
推 : 跟房貸利率有關,因為房東是用房租付房97F 114.45.145.42 台灣 09/15 10:53
→ : 「股票漲一堆」房東沒炒是我的事嗎98F 60.251.182.68 台灣 09/15 10:53
→ : 租99F 114.45.145.42 台灣 09/15 10:54
推 : 油電漲 跟著漲362F 36.226.179.21 台灣 09/15 15:56
推 : 房東的薪水也要隨通膨跟基本薪資調漲啊，我是尊貴的有房階級363F 114.136.135.173 台灣 09/15 16:00
推 : 憑政府不管365F 42.74.87.62 台灣 09/15 16:08
推 : 台灣萬惡之源366F 223.139.250.95 台灣 09/15 16:10
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