看板 Gossiping作者 ericgary (艾瑞克蓋瑞)標題 [問卦] 因房租漲而收的店家為何不直接買店面？時間 Tue Sep 15 14:21:08 2026
常常看到很多店面因為房東漲租最後收掉
很多好店
都剛裝潢百萬
來客數也都不錯
只是因為房租漲兩倍 例如八萬變16萬
就浪費百萬裝潢 斷尾求生
不是很奇怪嗎？
而且這段時間應該也賺不少
為何不直接買店面就好
這樣就能免除房東亂漲價不是嗎？
同理
很多房客一直在噴房東漲房租
我就很納悶
為何不直接買一間就好
為何要忍氣吞聲呢？
我知道有人會說雙北蛋黃很貴
那就買蛋白區 用通勤時間換取金錢
先求有再求好
為啥這些房客都不會這樣想？
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※ 作者: ericgary 2026-09-15 14:21:08
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推 VVizZ: 搬走了人潮也沒了1F 125.227.93.207 台灣 09/15 14:21
推 allen0981: 有顧客基礎 何必執著高房租一級戰區2F 36.226.189.99 台灣 09/15 14:22
推 vickyshan: 台北店面少說幾千萬，上億都有耶3F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:22
→ VVizZ: 原店面房東不賣你你能怎樣4F 125.227.93.207 台灣 09/15 14:22
推 kent: 買新的點要重新經營客戶6F 111.249.154.126 台灣 09/15 14:22
推 ypc1994: 有人說想賣嗎！7F 75.82.170.149 美國 09/15 14:23
→ neoa01: 來，台北幾億幾十億你買看看8F 111.83.65.162 台灣 09/15 14:23
→ vickyshan: 開店前就買店面，那要砸的成本太高了吧9F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:23
推 allin2609: 買了就成為新的房東啊 阿呆才做生意10F 42.78.81.114 台灣 09/15 14:24
推 thesaurus: 因為做生意不可能卡死在一個地方11F 123.240.6.108 台灣 09/15 14:24
→ vickyshan: 開一間店要砸六七千萬，有六七千萬躺平12F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:24
推 wertes: 人掉進水怎麼會溺死 長出鰓不就能呼吸了13F 118.167.222.2 台灣 09/15 14:25
→ vickyshan: 不香嗎，買0050或租出去等收錢就好14F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:25
推 blackbox: 賺到買店面當然轉職包租公開始吸血阿15F 36.229.128.62 台灣 09/15 14:28
→ YCTING: 蕭敬騰都不買了 你是有他有錢嗎17F 211.75.213.235 台灣 09/15 14:30
推 blackbear21: 有錢買店面 我還自己出來開店???\18F 61.216.176.118 台灣 09/15 14:30
→ mokumoku: 店面生意有那各錢買下就all in台積就好19F 111.246.186.5 台灣 09/15 14:30
推 saladbread: 有店面就出租店面躺平就好了，還不是一樣收起來20F 61.227.124.69 台灣 09/15 14:30
推 BJshow: 開餐飲先砸幾千萬買房 你是很勇喔22F 111.255.218.213 台灣 09/15 14:31
推 loverxa: 房租都會瞎漲了 叫他開價一定更瞎雞巴開天價23F 101.10.78.11 台灣 09/15 14:32
推 achun1212: 買不起啊25F 39.9.70.255 台灣 09/15 14:32
推 mamahow1487: 做不起來 轉行當房東
前提是本來就有點資本啦
不過拿自己的店面做生意不划算就是了26F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:33
→ winglight: 到時房東店面開價三億你要買嗎？30F 42.79.124.51 台灣 09/15 14:34
推 mamahow1487: 開價不是成交價31F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:35
推 loverxa: 但偏鄉下的名店 很多就直接買了 甚至買好幾間打通33F 101.10.78.11 台灣 09/15 14:35
→ mamahow1487: 成交價砍半的都不少見35F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:35
→ gowaa: 還有一堆瘋狂加盟開店的方式 最後也倒一堆36F 111.253.71.52 台灣 09/15 14:36
推 tgtg: 買的起怎麼不直接退休37F 223.140.58.109 台灣 09/15 14:38
噓 keerily: 買的起的話，那不如直接改當房東還比較賺38F 60.251.199.140 台灣 09/15 14:39
推 s81048112: 因為買的人會自己當房東漲租39F 27.247.103.134 台灣 09/15 14:42
推 HisVol: 台灣的租金投報率低於2%，你要花50年的租金去買房，或是承擔2.5%以上的房貸利率去省那2%租金40F 223.137.158.218 台灣 09/15 14:43
→ koujei: 賣六七十元的東西，去貸款買一間六七千萬的破爛小店面？？？44F 36.235.222.188 台灣 09/15 14:46
→ AntiqueTea: 台灣一級店面的投報率其實有4%以上
不是2%,2%是指一般的住宅46F 39.12.113.70 台灣 09/15 14:51
→ Jimmywin: 沒有要賣48F 101.8.233.22 台灣 09/15 14:56
噓 vicet: 有錢買精華店面 還做生意幹嘛 腦子清醒點49F 39.9.231.205 台灣 09/15 15:03
→ talina: 買的起還需要開店嗎？用好好思考一下這問題50F 36.238.177.186 台灣 09/15 15:08
推 lpbrother: 房東不賣啊52F 27.247.44.18 台灣 09/15 15:09
推 GGdong: 首先你先噴一筆本金，接著你現在的生意必需夠支撐之後的貸款現金流 而且以店面的爛行情你的本金是有可能要賠掉一大半的，以上還不討論房東不賣或是趁機漲價的情況53F 42.77.85.53 台灣 09/15 15:11
推 girafa: 不少四十年以上的老店
位於在三角窗 都是老闆自家的 少了房租=永續經營
就算後代不接班店收起來 店面依舊你的 還能再出租57F 223.139.197.134 台灣 09/15 15:11
推 calance: 買了我去做房東就好 開個鳥雞巴店☺62F 114.46.74.146 台灣 09/15 15:15
噓 StarTouching: 你不知道商區的二手價隨租金起伏嗎租金漲 賣價當然也更貴63F 211.72.117.63 台灣 09/15 15:29
→ a809b43376: 店面買了也差不多傾家蕩了XD65F 49.218.144.253 台灣 09/15 15:32
→ honest777: 產品要漲價 會沒客人 懂嗎
可以叫房東自己下來開店66F 187.15.101.149 巴西 09/15 15:33
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