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作者
標題 Re: [問卦] 都更3難關 比例 利益 中間住哪 很難搞嗎?
時間 Tue Nov 3 03:43:55 2026
作者
標題 Re: [問卦] 都更3難關 比例 利益 中間住哪 很難搞嗎?
時間 Tue Nov 3 03:43:55 2026
※ 引述《ptt987654321 (大谷躺平)》之銘言：
: 利益，例如我家實坪30坪，我當然不希望蓋完之後變成虛坪30坪啊
: 建商少賺一點會怎樣嗎，還是賺啊
: 一坪換一坪才合理吧，不然我就不要惹
其他先放一邊
一坪換一坪就是貪婪
沒什麼好說
一坪換一坪 說到底等於什麼？
等於用新成屋的每坪單價 去買你的老舊破屋
你出的是什麼？
一塊土地持分 加一間屋齡四五十年 漏水壁癌沒電梯的公寓
建商出的是什麼？
拆除 營造 設計 申請 融資
你搬出去那幾年的安置
還有整合十年隨時可能卡死的風險
最後蓋好 你要一坪不少拿新房
那建商圖什麼？做功德？
你是建商你願意嗎？
而且說真的 要用新成屋單價收老破小
全台灣的老破小多到選不完
建商幹嘛硬要耗在你這攤？
別攤的錢也是錢啊
你嫌建商分太少 可以啊
自己找營造廠 自己出錢 自己重建
看看蓋完一坪成本多少 你就知道建商有沒有坑你
照某熊的高見
那建商乾脆也別蓋房子了
就到處收購老破小
再用新成屋的每坪單價倒給政府
躺著賺 誰還要辛苦蓋房？
一坪換一坪不是合理
是把自己的老房子當新房子賣
然後怪別人不肯接盤
幹笑爛
--
當一個孩子出生在一個島上，由父母養大到20幾歲畢業，
這葛有遠見的孩子決定到太平洋的彼端，進偉大的公司，賺大錢
。。10多年後，孩子成了40多歲的大叔，開始稱 原住的島為糞島，島民為土著
這代表孩子覺醒了嗎？ 不對，是島真被土著拉滿了屎。孩子出國時竹北一坪不到30呢。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 47.162.252.191 (美國)
※ 作者: seraphwind 2026-11-03 03:43:55
※ 文章代碼(AID): #1gwEVzhK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1793648637.A.AD4.html
→ : 關鍵房價，否則現在完全整合好的，也有建商直接整包出售不玩了1F 42.73.21.223 台灣 11/03 03:48
推 : 一坪換一坪叫做貪婪???????????????3F 1.163.88.25 台灣 11/03 03:56
推 : 我家就是建商整合15年好不容易100％同意 過審後又擺了5年放到被北市都發局寄公文廢案 為什麼不蓋？疫情＋俄烏戰爭建材翻倍 建商賺不到錢
所以現在北市都更很多卡關 要是在巷子裡或是沒賺頭的那更是不用想 建商會一直拖到廢案 嘻嘻4F 49.216.252.241 台灣 11/03 03:57
所以現在北市都更很多卡關 要是在巷子裡或是沒賺頭的那更是不用想 建商會一直拖到廢案 嘻嘻4F 49.216.252.241 台灣 11/03 03:57
→ : 都更說明會：原屋主需求1坪換1坪+現金，就看建商公設摻多少到坪數內應對11F 42.73.21.223 台灣 11/03 04:03
推 : 很多都老年人，出不起差價啊13F 42.71.20.48 台灣 11/03 04:04
推 : 建商也不想蓋公設呀 政府立法強制要有14F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:06
推 : 你覺得他貪婪，可是你又要改變他的生活，他當然寧願不變15F 42.71.20.48 台灣 11/03 04:08
→ : 公設算權狀坪數照計費，40%會是日常17F 42.73.21.223 台灣 11/03 04:08
→ : 看能不能用收購的方式，再安排他們住社宅18F 42.71.20.48 台灣 11/03 04:09
推 : 不想更就不要更 繼續住老破小 都住了半世紀也不會怎樣20F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:10
→ : 很多人寧願住30坪無公設的50年老房，122F 42.71.20.48 台灣 11/03 04:10
推 : 政府修改法另增加公設要求
令
就應該等比例擴張容積率限制吧23F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:14
令
就應該等比例擴張容積率限制吧23F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:14
→ : 屋主心裡想都更，實際都更無法執行的破500萬戶，簡單來說，老破殼蝸牛就是一股選票，所以選舉拿出來講。但無限都更就連中國共產黨都不能百分百處理（如釘子戶奇觀）26F 42.73.21.223 台灣 11/03 04:15
→ : 加一堆公設容積率不變 當然卡關阿社子島也一樣 都更以後要你捐出31F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:15
推 : 限制容積率就是要逼人口向外遷出呀33F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:17
→ : 幾十趴的地 誰會同意QQ34F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:17
→ : 921大地震前台北根本沒人提都更35F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:17
→ : 出的是土地啊，持分土地會變小36F 211.74.78.42 台灣 11/03 04:17
→ : 你有包洋芋片是滿的37F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:18
→ : 限制容積就是要大家別擠在一起38F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:18
→ : 他拿一包一半空氣的跟你換 你會換?39F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:18
→ : 你覺得吃虧 不要換就好啦？40F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:19
推 : 換了以後 公設還要一堆管理費XDDD41F 1.163.88.25 台灣 11/03 04:21
噓 : 中國都能一坪換兩坪 一堆拆二代42F 211.23.202.115 台灣 11/03 04:24
推 : 法律規定一定要有的公設：消防逃難（逃生梯排煙室）無障礙空間 生活基礎設施（水箱配電室電梯井樓梯間車道垃圾間管道間管理室→你覺得哪項可後不要？不想繳管理費？維護不用錢喔？
還是那句話「覺得虧了可以不要更」
住老房子也很好呀 把天台鎖起來蓋鐵皮屋出租賺錢多爽？拿花盆把一樓馬路圍起來就是我家的車位 把家裡不用的東西放到樓梯間就是我家的倉庫 不用管理費多棒！43F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:24
還是那句話「覺得虧了可以不要更」
住老房子也很好呀 把天台鎖起來蓋鐵皮屋出租賺錢多爽？拿花盆把一樓馬路圍起來就是我家的車位 把家裡不用的東西放到樓梯間就是我家的倉庫 不用管理費多棒！43F 101.14.4.189 台灣 11/03 04:24
→ : 一坪換一坪，容積率就要增加，不然54F 60.53.64.117 馬來西亞 11/03 04:39
→ : 會在迪士尼遇到吳淑珍，坐同一條船，就順起來了55F 101.10.161.6 台灣 11/03 04:50
![[圖]](https://i.mopix.cc/GoX9nl.jpg)
推 : 照你邏輯 房子還能住的話幹嘛沒事花一筆問題就卡在這阿 建商賺不夠或屋主房子變小釘子戶要發大財的另外提58F 36.234.210.198 台灣 11/03 05:28
→ : 哈 笑死 建商拿賴清德多少錢 有什麼理由不願意61F 118.231.166.30 台灣 11/03 05:34
噓 : 不能一坪換一坪？ 原本幾層樓都更後變幾層？ 多出來的不就建商全拿 建商多一堆無中生有的樓層 不放點正常額度？63F 42.70.11.57 台灣 11/03 05:47
推 : 一坪換一坪可以啊，建造成本你出一半？66F 175.34.109.151 澳大利亞 11/03 05:54
推 : 建商不用洗成本啦！沒有等還原本坪數就是空手套白狼67F 223.137.54.216 台灣 11/03 05:58
→ : 老人不會想都更的 都完都要個十年 我他媽80歲了等你都更69F 49.216.28.148 台灣 11/03 06:19
→ : 無限都更不就是現房讓你置換？71F 101.10.161.6 台灣 11/03 06:21
→ : 替資方考慮幹嘛？72F 223.139.158.63 台灣 11/03 06:21
推 : 如果原來1千坪新建容積2千坪 可以1換1吧現在問題就是容積要增加多少才有利可圖73F 118.160.141.210 台灣 11/03 06:32
推 : 你的三樓透天 變成公寓你要嗎？？除非建商肯把1~3樓面積都算進去75F 223.139.36.46 台灣 11/03 06:33
推 : 很多蚵粉討論說一坪換一坪是貪婪完全沒有想到蚵是生活白癡，知道盲點在哪嗎？77F 27.240.33.254 台灣 11/03 06:35
噓 : 地主出土地啊，哪有都沒出79F 36.225.71.57 台灣 11/03 06:36
推 : 台北市都更一坪換一坪有可能 但一坪換一坪實際空間 不可能80F 111.249.69.200 台灣 11/03 06:37
推 : 台北市房價一坪是多少錢啊？建商不給你一坪換一坪你們知道這樣他們都更完是賺暴利嗎？笑死！82F 27.240.33.254 台灣 11/03 06:37
推 : 殺頭生意有人做，賠錢生意誰要做85F 1.175.238.193 台灣 11/03 06:39
推 : 台北市都更一坪換一坪有機會 一坪換實際一坪 不要做夢了86F 111.249.69.200 台灣 11/03 06:40
推 : 台北市都更有賠錢生意？當建商是智障喔？你們整天嚷嚷一坪不能換一坪，建商笑你們蠢，反正蓋完他爽賺房價有些還繼續收你物業費跟停車場管理，呵呵！88F 27.240.33.254 台灣 11/03 06:41
推 : 建商都會賺錢 就沒有倒閉建商啦 小92F 111.249.69.200 台灣 11/03 06:44
→ : 看地段吧！台北市精華區有這個價值93F 49.216.46.48 台灣 11/03 06:45
推 : 建商都會賺錢 就沒有倒閉建商啦 笑死94F 111.249.69.200 台灣 11/03 06:46
推 : 建商倒閉等於建商沒賺錢？呵呵！96F 27.240.33.254 台灣 11/03 06:46
→ : 沒出過社會才會替資方考慮，一坪換兩坪他們也是暴利啦，傻傻的97F 42.74.135.52 台灣 11/03 06:47
推 : 賺錢容易倒閉還是賠錢容易倒閉 回答這問題就好99F 111.249.69.200 台灣 11/03 06:48
噓 : 建築成本便宜才會那麼多建商 一堆外勞鋼鐵沙子 不懂就閉嘴406F 1.171.35.226 台灣 11/03 09:19
噓 : 那我就不要換阿 住得好好的 公三洨408F 115.186.231.88 澳大利亞 11/03 09:20
→ : 對~ 青鳥說 屋主貪心 一坪換一坪... 屋主 1128 應該知道了吧 嘻嘻409F 111.250.41.71 台灣 11/03 09:20
推 : 大家都要賺 沒有人虧 有可能嗎? 笑死411F 114.33.177.222 台灣 11/03 09:23
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- →台灣 11-03 08:10不爽不要都更.買公寓華廈時就該想到這個問題.保障私人財產是基本的原則.
不要忘記苗栗大埔事件.把你的房子拆了把地占了.再以跟你買地的錢來支付拆你房子的費用.讓你沒房子沒地還沒拿到錢.這種古時候的劇情也在21世紀的台灣發生. - →台灣 11-03 10:19假設原本五樓，給建商蓋十樓
多的給建商賣
這樣能一坪換一坪嗎
(seraphwind.): Re: [問卦] 都更3難關 比例 利益 中間住哪 很難搞嗎? - Gossiping板