看板 HatePolitics作者 H2 (超級噴火龍X)標題 [黑特] 炒紅單/預售屋剛好遇上打房啦時間 Fri Nov 8 06:22:59 2019
7200幹嘛新聞跟藍綠兩邊弄的這麼玄虛
不就是很簡單的事情
當年南港剛大規模開發的時候遇上前波
房市熱潮尾聲, 房地產的確炒了一波,
這種大規模重劃的地方最好賺的方式就
是炒紅單或者炒預售屋
最主要原因就是需要的自有資金低, 槓
桿高
好死不好那時候要選舉了, 馬政府趕快
推出兩稅合一跟豪宅信用管制等打房政
策稅, 以台肥這個案子來說, 立馬貸款
只能從7~8成降到5成, 原本開槓桿炒房
的根本沒法交屋過戶啊
所以韓總才這麼"委婉"的說, 要交屋時
發現"發現貸款壓力太大買不起決定出售"
廢話啊, 五成的貸款跟七成差很多啊,
所以才照陳東豪說的當時急著就把預售合
約脫手啊
也就是因為信用管制的因素, 當時很多
買家其實急著脫手或者找理由不交屋,
這個新聞寫得很清楚了(林上祚還是厲害)
https://www.storm.mg/article/1919056
至於台肥為什麼可以借買方錢?
其實建設公司自己借款給買方並不是不常見
特別在信用管制區的房地產案子, 打這個就
模糊焦點了
說到底這就是台灣炒房生態下很常發生的事
情罷了
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※ 文章代碼(AID): #1Tn9b5vG (HatePolitics)
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推 Cendrillon: 陳東豪已經講到新北也有囉1F 69.193.197.90 美國 11/08 06:26
推 pandp: 就是個炒房的case,藍的不敢講明是炒房,綠的不講明是合法
王如玄翻版啦2F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:27
推 chong17: 台肥那部分是違法 背信罪,韓國瑜是合法的炒房 觀感問題。5F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:29
推 KurtCobain: 綠畜1450在崩潰什麼?7F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:31
推 andy02: 藍綠不過半 票投民眾時力~8F 218.166.29.35 台灣 11/08 06:32
→ KurtCobain: 不能夢想在各捷運站都有房嗎?9F 223.137.175.187 台灣 11/08 06:32
噓 cafca: 問題是台肥自己說要借嗎?還是民代施壓?10F 36.226.158.108 台灣 11/08 06:33
→ nnkj: 新北 內湖 南港 一路炒過來11F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:34
噓 joyous1213: 買新房子也要被稱作炒房 這邏輯?12F 39.12.202.56 台灣 11/08 06:34
推 richaelchen: 1450超愛嘴說還沒開始打韓 講的好像13F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36
推 chong17: 這不是自住,不是炒房,是什麼?況且林俊憲說 韓國瑜連去看這房子都沒有,如果是14F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36
→ richaelchen: 韓去年沒選舉一樣 還是去年預設韓會16F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:36
→ chong17: 自住的話,會這樣嗎?17F 180.217.196.179 台灣 11/08 06:36
→ richaelchen: 選總統 留一點以後用 之前打馬就這樣打到後面沒得打說 我們贏定了 不用打18F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37
推 Cendrillon: 陳東豪跟林俊憲讓政黑瑟瑟發抖20F 69.193.197.90 美國 11/08 06:37
→ richaelchen: 怎麼看都像共產黨21F 123.195.92.215 台灣 11/08 06:37
推 samuraiboy: 他就跟台肥要到那兩成了,怎麼會無力22F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:38
→ amovie: 已經開始在講炒房貴婦團23F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:38
→ samuraiboy: 負擔,根本就是房價在跌趕緊出脫24F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:39
推 pandp: 預售屋也沒房子給你看啦,林俊憲那段基本上就瞎掰25F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:39
→ amovie: 還有炒房貴婦團納入高雄市政府小內閣了27F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:39
→ samuraiboy: 本來就不是要自住的還在那邊騙28F 220.134.248.58 台灣 11/08 06:40
→ pandp: 就是個炒房case我覺得OK,有些說法就掰過頭了29F 114.27.40.192 台灣 11/08 06:40
→ KDGC: 所以炒包對馬不爽就是因為打房害他撈不到?31F 123.204.11.44 台灣 11/08 06:43
→ nnkj: 請正名 庶民炒房團32F 1.171.59.48 台灣 11/08 06:46
推 amovie: 墅33F 1.160.47.237 台灣 11/08 06:46
推 predo: 還在施壓 這邊蠻多有理說不清的36F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:48
推 murray: 就炒房慣犯啦37F 49.216.16.211 台灣 11/08 06:49
→ predo: 其實也不用多解釋 浪費時間罷了38F 49.216.61.111 台灣 11/08 06:50
推 hutten: 其實打這個很微妙...兩邊不少人都這樣幹吧?39F 180.217.170.245 台灣 11/08 06:59
→ amovie: 炒房也沒什麼 本來就是墅民
但就因為是墅民裝庶民 也打到要害41F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:02
推 murray: 兩邊都不少人這樣幹,可是打著庶民自居的只有韓
自稱自己最懂基層民眾的感受,結果帶頭炒房43F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:03
→ wcm: 這是一般人及投資客合法的炒房
跟王如玄那個炒管制的差太多了47F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:06
推 amovie: 7200萬不是一般人炒房
這跟一般人能承擔的差太多49F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:07
→ wcm: 那時期只要敢衝基本上都是賺錢51F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08
→ amovie: 如果7200萬敢炒的是庶民
那麼一般人叫什麼52F 1.160.47.237 台灣 11/08 07:08
→ wcm: 不用等到交屋就可以賺一波了
買房時當然不會有負擔不起的問題54F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:08
→ KDGC: 炒房客就算失業也可以作,合法但觀感不佳呢56F 123.204.11.44 台灣 11/08 07:10
推 akway: 韓國瑜大方承認炒房 綠營就打不下去了阿
所以韓國瑜快承認吧 不要硬凹要自住57F 111.71.121.217 台灣 11/08 07:10
→ wcm: 但是遇到打房,要買的人少,負擔增加59F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:10
推 Hall: 7200 墅民經濟60F 150.116.106.216 台灣 11/08 07:11
→ wcm: 就是因爲炒房,才會有年收增加200多萬
反而負擔不起的問題
如果是自住,要下單時就會算自己能不能負擔這也是一般人想賺錢的心理61F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:12
推 joe10337: 韓國瑜自稱庶民 承認自己炒房那觀感超差 死也不會承認65F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:14
→ wcm: 可笑的是韓不敢明講,硬凹自住67F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:14
→ joe10337: 他就是想炒紅單賺錢 不論最後是賺還賠 他就是在炒房68F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:15
→ wcm: 炒房打房,房價問題,電視台做了這麼多年70F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:16
→ joe10337: 管你合法不合法 你整天說自己庶民 還炒房 莫忘世上苦人多啦71F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:16
推 murray: 一開始人設就錯了 XD,韓一開始沒裝庶民的話現在只要承認自己是投資房地產就好73F 49.216.16.211 台灣 11/08 07:16
→ joe10337: 苦人應該最恨炒房仔XD75F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:17
噓 s942816: 炒房金庸不是很獲鄉民好評76F 27.52.190.183 台灣 11/08 07:17
→ async: 支持炒房政客韓粉,真可悲77F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:18
→ joe10337: 金庸一開始就是富家子的人設啊 韓國瑜的人設就不是這樣78F 1.163.1.212 台灣 11/08 07:18
→ wcm: 每天開播哪邊在炒,哪邊在跌,每天都有節目80F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:18
推 bullace: 相對剝奪感是韓導下去的最後一根稻草81F 36.229.34.186 台灣 11/08 07:20
→ wade59420: 因為你庶民阿 炒房?????
自己強調自己庶民內82F 114.47.79.77 台灣 11/08 07:20
推 CC97: 結果變成到處炒房團的一份子就好笑了!84F 223.74.163.32 中國 11/08 07:23
推 chanceiam: 草房跟買房差很多好嗎?85F 223.136.218.79 台灣 11/08 07:24
推 ayler88: 如果是帥過頭做這種炒房,固然沒差
他又不用選舉,但要是標榜庶民的韓
又要選舉,搞這種炒房,形象會被大扣分
難不成要出來喊說 投票給靠炒房理財的?如果這不是炒房 不知什麼叫做炒房了86F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:24
推 zero549893: 炒房跟我說苦民所苦 7200好了啦91F 101.12.101.180 台灣 11/08 07:28
→ ayler88: 跟買不起房的人說,請支持合法炒房的韓
看看多少買不起房的人會倒彈
小英老爸炒房是她爸的事,難牽拖上去92F 123.204.40.162 台灣 11/08 07:28
噓 osarain: 對炒房沒意見?哪就不要靠北房價高95F 39.8.126.51 台灣 11/08 07:30
推 async: 一開始韓給大家的印象是:一碗滷肉飯,瓶礦泉水,黨部不給資源,沒錢打選戰
假庶民被揭穿就說庶民是心態
心態上的庶民就是愛唬爛愛炒房,可悲的韓粉支持這種人96F 42.77.153.23 台灣 11/08 07:30
→ oceanman: 炒房不是問題,問題你主打庶民101F 59.104.3.34 台灣 11/08 07:34
→ wcm: 帥過頭專業炒房的都說自己賠錢了
啊,說錯了,有賠錢,帥過頭不是在炒房104F 42.76.40.79 台灣 11/08 07:41
推 Iamboy183: 原來是個炒房仔啊!106F 223.141.240.11 台灣 11/08 07:43
推 elantree: 可是他當初說要自住 然後說有三個子女原本空間不夠 結果沒多久子女出國念書 瞎掰銀行貸款 結果是要建商貸兩成 就坦白說是投資行為很難嗎?一口一107F 1.162.33.198 台灣 11/08 07:48
推 howshue: 馬英九卡韓啦111F 1.163.45.44 台灣 11/08 07:49
推 f860506: 說年輕人買不起房子是民進黨害得,結果自己炒房XDDDD112F 101.9.108.20 台灣 11/08 07:55
推 chinhan1216: 那就承認是炒房阿 結果藍營都說是要自住 狗屎114F 223.137.50.57 台灣 11/08 07:56
推 sazabik: 韓這個垃圾就炒房,結果一堆沒大腦的還在為他辯護116F 223.138.107.175 台灣 11/08 08:00
→ a123zyx: 推這邊 就是個常見的合法炒房 只是他是庶民有點奇怪118F 223.136.96.251 台灣 11/08 08:02
噓 StrayCats: 你他媽現在去跟台肥借兩百萬給我看看120F 111.71.11.49 台灣 11/08 08:10
推 tomandnico: 苦民所苦 然後炒房好幾年121F 111.243.155.109 台灣 11/08 08:15
推 ayler88: 剛看中時社評,果然牽拖小英有過一堆房產然後說韓買, 是為了方便生活需求122F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:18
推 niko0202: 炒房政客 可憐喔……內湖重劃區 XD124F 111.243.200.73 台灣 11/08 08:19
→ ayler88: 實在很會扯,請那些說這不是炒房的人
去這樣買房試試看125F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:19
→ ex1986512: 看金管會講法屬合法 但企業會低利借款 肯定是被逼的
因為建商資金籌措成本 高於民間房貸利息 借出去越多越虧127F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:20
推 ayler88: 賠錢就不是炒房? 那理由也太扯
昨天關鍵時刻 已說韓這樣操作不只一間131F 122.146.86.160 台灣 11/08 08:24
推 yuching726: 管他幾成貸款,庶民不會買7200萬房
庶民沒錢去炒紅單預售屋133F 39.12.196.55 台灣 11/08 08:25
→ wcm: 小英有一堆房,但是她承認,沒有說自住
韓偏偏要裝沒錢,還有這是爲了小孩自住135F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:26
→ spector66: 台肥從發存證說不借到借的心路歷程 呵137F 210.69.13.1 台灣 11/08 08:28
→ wcm: 還有現在幫他辯護的人開始說庶民是一種態度138F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:29
→ ex1986512: 跟白天裝乞丐行乞 下班後穿西裝到酒店玩小姐概念類似
騙同情心139F 117.19.196.50 台灣 11/08 08:29
→ wcm: 但是他的態度就是很庶民的投機
發生問題就想辦法找關係,推脫了142F 42.76.40.79 台灣 11/08 08:30
推 hankami: 賠錢就不是炒房跟沒射就不是強姦一樣道理懂嗎韓糞 繼續支持你們的假庶民真權貴
況且是不是真賠錢還是個問號喔144F 117.19.146.92 台灣 11/08 08:32
推 swartgame: 炒房是沒什麼,但可以再次看出這人講話像放屁一樣不可信,人設全是假的147F 101.12.47.11 台灣 11/08 08:57
推 auxiliary11: 炒房也還好,沒房的韓不缺你們的票149F 101.10.83.11 台灣 11/08 08:58
推 MFultz: 難怪韓這麼不爽馬XDD150F 111.83.157.252 台灣 11/08 09:00
推 AlenCKH: 怪不得他恨死馬英九了151F 110.26.227.128 台灣 11/08 09:48
推 herculex: 不給錢就不算嫖的概念152F 42.74.230.201 台灣 11/08 09:59
→ donotggyy: 要自住會去買還要三四年才會蓋好預售屋?153F 42.77.168.205 台灣 11/08 10:19
→ sl11pman …
→ sl11pman: 難怪憨導笑憨粉又老又窮155F 180.217.245.250 台灣 11/08 11:49
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