看板 Gossiping作者 shinbird (爆肝就要喝愛肝)標題 [新聞] 松菸案爭議 誠品聲明全文時間 Tue May 12 10:09:55 2015
1.媒體來源:
CNA(中央通訊社)
2.完整新聞標題:
松菸案爭議 誠品聲明全文
3.完整新聞內文:
(中央社記者江明晏台北11日電)松菸文創案爭議多時,誠品副董事長吳旻潔今天肯定三
方溝通後爭議出現曙光,誠品今天發布聲明全文,直指誠品和台北文創的核心差異在於承
擔虧損的意願與能力不同。
以下為誠品針對松菸文創的聲明全文:
針對誠品松菸近期許多媒體報導與狀況,我們認為今天的記者會相當考驗誠品智慧,因為
在現在的社會氛圍中,大家都習慣批判指責與感到委屈無奈,誠品不希望自己是以受害者
與自憐的心態來面對這件事,相反地,誠品應該要能看見自己的能力與資源,把握機會做
可以帶給人們正面能量的事情。
全世界對於文創產業都還在探索階段,對誠品而言亦是摸索與挑戰。我們相信誠品經營26
年以來,是台灣土地滋養出來的品牌,是民眾的集體創作,不僅僅屬於誠品。
誠品與台北文創雙方雖然一直具有歧異與難達共識,但是一旦富邦這樣的企業與誠品這樣
的品牌要共同面對外界時,我們應該思考究竟要帶給台灣人民什麼示範?如果連我們這樣
的企業都自憐,那還有這麼多微型文創工作者、市井小民與一般上班族又能對企業指望什
麼?
誠品和台北文創的核心差異在於承擔虧損的意願與能力不同,雖然誠品的能力有限,承擔
風險的意願是因對產業的投入與願景不同。誠品知道經營文創產業不容易,但仍希望持續
堅持耕耘,建立創新的營運模式,善用自己的能力與資源,做出讓台灣民眾有感且感覺幸
福的事,努力帶給社會正面能量!
今天我們將就近日大家所關心之訊息,特此說明:
一、關於文化創意產業
1. 文創內容很多元,從一開始的視覺藝術、音樂表演、電影、出版廣告、建築、品牌設
計、時尚、數位內容等,其實都不容易經營與獲利。
2. 文創產業目前並無清楚的經營模式,因此各界都有不同解讀。經過討論之後,重要的
是如何將文化與創意融入經營模式,才是最關鍵的。
二、誠品松菸店營業數字實仍於虧損狀態
1. 2014年度營業額約11.92億。
2. 籌備初始已投入約3億元於此建築之設計、裝修費用。
3. 2014年虧損約139萬。
4. 至今累積虧損約4997萬元。
5. 誠品向富邦的台北文創承租建築面積6047坪的場地,價格為每坪1050元,但其中僅約
40%可作為營業使用,其餘約60%為公設與公共空間。所以按照實際使用空間計算,誠品向
台北文創承租的成本是每坪約2650元。
6. 誠品松菸虧損的原因:除付給台北文創上述租金外,還要負擔人事費用(誠品松菸營
運人員有172名、686名廠商與專櫃同仁、150名行旅同仁,總計將近千名員工)、活動費
用、行銷費用、展演節目費用、設備維護、水電清潔等其他各種營業費用,這些費用接近
租金的兩倍。
尤其,在活動行銷費用方面,松菸誠品進駐了許多台灣微型文創工作者與素人品牌,我們
將持續用心努力策畫許多行銷活動協助推動其發展。
三、誠品行旅目前仍於營運初始階段,需時間來呈現其對於松菸文創園區的貢獻與存在價
值
1. 誠品行旅營運現況:目前平均房價約為8000多元,70%以上的客人是國際觀光旅客。針
對國人我們一直有優惠專案,未來我們也將持續推出優惠與推廣。
2. 誠品行旅品牌定位:屬於台灣自創、並得以與國際五星級連鎖品牌同等比較的台灣設
計旅館,我們相信這件事是有可能做到的!
3. 台北文創於去年11月底和誠品簽定旅館委管合約,誠品行旅12月拿到營業執照後,於
今年3月正式對外營業。績效部分,已由3月的400多間,成長至4月的700間,代表宣傳成
效正在逐漸發酵。
4. 誠品行旅總計104間,規模小,我們將融入周邊電影院、表演廳等資源,使內容更加豐
富,將誠品行旅一併帶動起來,讓來到誠品行旅的國際與國內觀光旅客,在行旅看見台灣
工藝,感受台灣內容與文化之美。
四、要求台北文創在新方案落實前,仍須盡速履行現況所有合約
1. 富邦的台北文創與誠品去年11月簽署旅館資產買賣合約後遲未支付資產價金5.1億。
2. 台北文創與誠品去年11月簽署旅館委託管理合約後,遲未支付按合約應支付的人事及
營運費用,至今仍積欠誠品3000萬的費用。此鉅額費用的拖欠嚴重影響誠品行旅的營運。
3. 就新方案進一步協商與落實成合約前,我們希望台北文創確實履行現況所有合約,並
盡快支付已拖欠半年上述5.1億的資產價金及3000萬的營運費用,總計5.4億元,我們要求
台北文創在新方案落實前,無須再提解約,按時付款,我們相信蔡明忠董事長一定會尊重
合約精神,並督促台北文創確實盡速履行合約。
五、關於新方案,誠品期待與台北市政府及台北文創一同努力,克服困難,邁向三贏
1. 目前誠品與台北文創是租賃關係,權利金來自於租金(包含辦公室、商場展演、旅館
等空間)。未來一旦權利成功移轉後,將依照新方案合約內容,固定提交營業額0.5%及「
保證旅館最低住房率60%」予北市府作為權利金。
2. 我們期待,當未來誠品營收有機會增加時,北市府權利金也能隨之提升,並可使用權
利金扶植更多文創工作者,創造產業共榮。
3. 相關方案內容與時間表尚待三方討論與研擬,看見全貌後共同努力使事情圓滿落實,
誠品也承諾將積極推進,也希望各界給予支持。
誠品感謝各界對我們的關心,我們仍會持續為文創努力!1040511
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.nownews.com/n/2015/05/11/1689988
吐嘈點太多了。
光一個承租面積僅40%使用,其餘都為道路、廁所公設,所以租金應該攤平這點就可以吐個沒完了。
那不是公設,而是他們自已的商場佈置規畫問題吧?他們想把空間塞得擠一點,
道路只要符合法規要多少有多少,要多擠有多擠,客人東西買了就走,
最好不要停留也是他們家的事啊。
問題是他們本來就不是靠本業賣書在賺錢啊,他是靠書店這種地方創造一種都市休閒空間,
吸引人潮,帶動週邊商場、專櫃的買氣,然後他再從這些週邊來賺錢啊。
跟那種買房子結果被建商灌水公設比過高,買到的才發現非實坪的狀況完全不一樣吧?
雨遮、大樑算空設OK,但自家屋內的房間走道、衛浴也能算公設?
偷換概念?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247
※ 文章代碼(AID): #1LKM3rNi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431396597.A.5EC.html
※ 編輯: shinbird (59.125.46.247), 05/12/2015 10:12:07
推 VVizZ: 阿就討拍 明明自己跟台北文創的履約爭議 找了柯文哲當靠山想把自己屁股喬進台北文創順便分割經營權 然後連租金都可省2F 05/12 10:12
噓 skyringcha: 每個商人都說自己沒賺好委屈,從菜市場到財團都一樣!4F 05/12 10:13
→ VVizZ: 如果誠品真的被喬進去了 那營運權利金本來就該你出
現在沒人出是因為兩邊在那踢皮球 一個說我租出去了 一個說我又不是簽BOT的5F 05/12 10:14
推 chen22: 沒錯.誠品沒賺的機會超大,從出板業,書局規模不斷縮小就知8F 05/12 10:16
→ VVizZ: 當初訂約不管是圖利還是疏漏 那筆錢都是應該拿的 不是你9F 05/12 10:16
→ chen22: 如果有賺的話,重慶南路的書局有可能倒了快一半嗎?10F 05/12 10:16
→ VVizZ: 誠品現在願意給市政府favor好嗎11F 05/12 10:16
→ shinbird: 他們又不是靠本業在賺錢= =12F 05/12 10:17
→ chen22: 如果有賺的話,誠品有必要轉型進相關性這麼低的百貨業嗎
只能說,目前能賺的沒痿縮的,大概就百貨業和旅館13F 05/12 10:17
推 VVizZ: 這麼可憐 這麼委曲 不如不要做了 退出松菸 然後台北文創也15F 05/12 10:19
→ chen22: 權力金是該拿,但要拿多少才是學問,就像收房租一樣16F 05/12 10:19
→ VVizZ: 不要做了 賣回市府 另外重新招標評選
明明就是兩個壞人跟一個蠢人的局18F 05/12 10:19
→ chen22: 對的..人家蓋大樓成本也要回收,所以不照合約來請政府買回20F 05/12 10:20
→ VVizZ: 結果那個蠢人以為自己很聰明就算了還覺得壞人是好人XD21F 05/12 10:20
→ shinbird: 他們就靠賣書在吸引人潮去逛他們的百貨跟旅館啊22F 05/12 10:20
→ chen22: 政府既然覺得他賺錢,自己買回,向銀行團貸款成立官股公司23F 05/12 10:20
→ shinbird: 不然幹嘛搞了放一堆道具書的文創旅館?24F 05/12 10:21
→ chen22: 自己經營就好..市政府又不買回,又要說人家賺.看起來就還好26F 05/12 10:21
推 kathypig: 誠品有機會送柯P入監,加油,這才是真圖利最27F 05/12 10:22
→ chen22: 如果真的賺的話,政府可以向銀行團貸款買回,這是通例28F 05/12 10:22
→ chen22: 只是國企要受議會監督,BOT不用受監督,行政權過大才是問題30F 05/12 10:23
→ chen22: 重點是政府不照合約的SOP執行32F 05/12 10:23
→ shinbird: 大巨蛋是到5/15號沒蓋好,就可以說它違約叫它拆了33F 05/12 10:23
→ chen22: 你以為拆了對大家有好處嗎? 300億大多數都銀行貸款的34F 05/12 10:24
→ chen22: 台灣銀行大的比例是官股銀行,你拆了才是最下策36F 05/12 10:25
--