看板 home-sale作者 MonkeyCL (可愛的小猴子)標題 [新聞] 躲肥咖條款 台商買豪宅?時間 Sun Feb 12 21:00:48 2017
聯合新聞網
躲肥咖條款 台商買豪宅?
2017-02-12 12:17:07 聯合晚報 記者游智文/台北報導
中國大陸啟動陸版肥咖條款,傳出大筆台商資金回流,是否錢進房市?市調指出,目前不
明顯,不少建商、豪宅投資客,摩拳擦掌,想搶這塊肥肉。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,2月15日標售的兩戶帝寶,是業者觀察指標,如
順利標出,預料蓄勢已久的豪宅建案全面出籠,可能出現一波知名豪宅求售潮。
台北房市去年底接連出現大戶出手掃貨,其中豪宅「松江一號院」一次售出7戶,總價達
13億元,「華固天鑄」也在三天內賣了八戶,總金額22億元。「鈞藏」、「敦南樞苑」等
知名豪宅也都傳出一次多戶成交。
業界盛傳出手的都是大陸台商,主要是大陸去年10月頒布非居民金融帳戶涉稅資訊盡職調
查辦法,鎖定境內非居民銀行帳戶超過600萬人民幣的個人及機構帳戶,展開調查,也就
是所謂陸版肥咖條款。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,市調顯示,近來豪宅建案台商看屋人潮確實增加,但雙
方對價格仍有認知差距,還在磨合中,近期成交的豪宅,買方主要是本地企業主,以自住
為主,台商占比不高。
他說,台商回流置產雖然還不明顯,但建商、代銷都想抓住這群客戶,有建案已針對台商
刊登廣告,也有代銷透過關係打進台商社交圈進行銷售。
黃舒衛表示,不只建商動作頻頻,很多豪宅屋主也想趁這波資金回流,出脫手上豪宅。知
名豪宅「勤美璞真」頂樓開出12億元求售,頂新魏家成員持有的「敦南苑」,也傳出委託
房仲開價3.75億元出售。
黃舒衛說,豪宅帝寶15日有兩戶將標售,一戶是法拍戶,已進入二拍,底價從3.3億降到
2.64億元,每坪約236萬元,另一戶為貴婦陸勝文所有,為高樓層合併戶,底價7.5億元,
一坪約279萬元。
黃舒衛說,由於法拍戶底價已低於市場行情,市場多認為二拍有機會脫標,如果周三法拍
戶順利脫標,勢必激勵建商士氣,包括元利「One Park」、陶朱隱園等多個一再延後推案
時程的指標豪宅案,都可能趁勢在329檔期對外公開。
https://money.udn.com/money/story/5621/2279814
心得:
從去年下半年就吵得沸沸揚揚的中國肥咖條款,
到底會不會迫使口袋深不見底的台商帶著大量的資金錢進房呢?
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→ suntory: 是時候再此站上街頭捍衛居住正義了1F 02/12 21:04
推 shter: 買土地不是更好2F 02/12 21:04
→ bonaqabo: 台灣銀行早各自與美簽訂肥咖了5F 02/12 21:30
推 QQ5566: 我是不信啦 有錢人直接買 標法拍幹麻6F 02/12 21:47
→ mrschiu: 台灣的銀行早就和美國簽肥咖了這新聞都有影響90萬臺灣人在台灣的銀行開戶現在都要簽一份和肥咖有關的同意書...如果不誠實的話銀行完全沒有責任這類的條文...10F 02/12 22:35
推 specman: 有錢人真的把錢移出大陸 為什麼一定要匯回台灣這高風險地方?投資目前看空的台灣房地產?13F 02/12 22:41
推 KrisNYC: 有弄過大筆錢回來的就知道了 合法匯回來大陸扣10%台灣15%正常匯回來剩不到80%你要匯? 走地下匯率行情今年超貴
往年大概1-3%成本 今年貴到坑死人 越大筆還越貴 科科
除非建商直接在對岸開戶收人頭紙啦 不然是要買屁喔15F 02/12 22:51
推 castalchen: 有是有 但目前都是個案 而且價格要議下來才買
沒有以前那種 剩下多少全部給我包起來的手筆19F 02/12 22:55
推 wsx1983: 一個月管理費就30幾萬@@"24F 02/12 23:24
推 ruve: 噗XD 想騙誰 盡職調查查的是大陸仔,台灣跟大陸又沒簽租稅協議跟主管當局協議,主動跑回來自投羅網幹嘛~騙不懂會計的
而且該關注的不是大陸,是香港25F 02/12 23:58
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