看板 home-sale作者 zebirlin (李奧納多皮卡丘)標題 Fw: [新聞] 撐房價? 興富發高於底價16%買回林口斷頭時間 Mon Feb 13 12:53:30 2017
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看板 Gossiping作者 eddieyu (正妹都愛ばか囧)標題 [新聞] 撐房價? 興富發高於底價16%買回林口斷頭時間 Mon Feb 13 11:49:13 2017
撐房價? 興富發高於底價16%買回林口斷頭屋
http://house.udn.com/house/story/5887/2281359
興富發投資興建的林口國家一號院,近日一戶斷頭法拍,底價約1800萬,興富發
以2100萬元買回。房仲分析,興富發為第二債權人,出手買回可能為了保護債權,
但以高於底價16%買回,撐盤意味濃厚。
國家一號院位於林口文化三路,為80至130坪大坪數豪宅規畫,2014年7月交屋,實
價登錄交屋行情一坪25~35萬元。該社區近兩年房價略有下修,去年曾下殺到一坪
23萬元,多數物件成交在25~31萬元間。
根據法院資料,國家一號院去年11月,21樓有一戶因積欠銀行房貸,淪入法拍, 一
拍底價2830萬元,無人投標,二拍降至2264萬元也流標,上周三拍,底價再降至1812
萬元。
三拍出現八封標單競標,由興富發建設以2106萬得標,
含車位總坪數97.3坪,拆算
每坪約21.6萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從該戶設定抵押金額推算,原屋主當初購入總價
約2670萬元,最後以2106萬拍出,跌幅達22%。
根據謄本資料,該戶有三位債權人,除貸款銀行外,第二債權人為興富發,第三為
自然人。三拍底價僅約1800萬元,
若興富發不出手,以底價拍出,拍賣金額只夠償
還銀行,興富發將拿不到錢。
張旭嵐分析,
機場捷運將通車,興富發可能看好房價回漲,加上為了保護債權,因
此選擇進場買回,由於得標價高出底價16%、近300萬元,頗有守價意味。
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科科~
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Fw: [新聞] 撐房價? 興富發高於底價16%買回林口斷頭
02-13 12:53 zebirlin.
→ lolic: 國家一號院賣幾年了..2F 02/13 11:50
推 QCANCER: 哈 看多能撐 XD 淡水已經一堆認賠賣,還沒人買4F 02/13 11:50
→ ECZEMA: 賣不出去加價賣啊 會炒的話 文鳥都能值千金5F 02/13 11:51
推 Lorazin: 為何不3000萬買 更撐盤8F 02/13 11:52
推 Tattoo: 興富發不意外9F 02/13 11:52
推 kiki2125: 不是霧散了 人來了 林口發了~喔 不 換宜蘭要發了10F 02/13 11:53
推 asleepzzz: 國家一號院 幾乎林口最爛地段 毛胚屋 高管理費 不崩才12F 02/13 11:54
推 KeynesGG: 盤子還不快來 興富發怎麼發16F 02/13 12:00
推 gay7788: XDDDDDDDD誰進場誰盤子囉~~~~~17F 02/13 12:02
→ akway: 哈哈 多法拍幾戶 看你撐多久18F 02/13 12:05
推 ASAHI5566: 地段太差....在林口有更多好選擇19F 02/13 12:06
推 mopigou: 到時候投資失敗,又要叫政府拿百姓的錢救救資方21F 02/13 12:11
推 zzro: 手上還有一堆這房子 只好自己買不讓他跌?免得手上的也跌22F 02/13 12:12
推 frank111: 太貴了,上青山路的沒那個價值24F 02/13 12:26
推 wwvvkai: 國家一號院廣告幾年前就看過了耶27F 02/13 12:33
推 gogoegg: 沒用 整體房市就是緩跌沒量28F 02/13 12:46
推 stanleypi: 那個地方真的太荒涼了,坪數又大,一般人根本不會買31F 02/13 12:52
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※ 轉錄者: zebirlin (223.141.223.66), 02/13/2017 12:53:30
→ zebirlin: 這算測出建商的底價嗎? XDDD1F 02/13 12:54
推 MonkeyCL: 這樣左手換右手還不用繳稅,真方便3F 02/13 12:57
推 ruve: 讚,建商挺銀行^^,建商可以倒銀行不能倒啊5F 02/13 13:00
→ zebirlin: 看來打8折就會打到建商的命根子了 XDDD6F 02/13 13:01
推 vaughn: 拍下來還不是拿去跟銀行貸款,因此拍賣價低於市價,說不定還能貸到很滿呢7F 02/13 13:03
推 zenuo: 代表他手上更多物件賣不出去 先拿一點點現金稱稱看10F 02/13 13:04
推 GoldenWasabi: 那裡真的很糟嗎?看過朋友的大坪數屋 有點心動想換大2000萬 100P 雙車位 "感覺"蠻便宜的啊 林口不是都3X11F 02/13 13:05
推 uebahantw: 斷頭套最魯 被建商當提款機 賺兩手13F 02/13 13:07
推 bitlife: 怎麼有以前國產車(一檔股票)的味道?14F 02/13 13:07
推 LimYoHwan: 魯的要命 沒錢在那待貸8成 拉機廢魯套15F 02/13 13:09
推 ganninian: 會去買林口的不知道在想啥 超爛的天氣16F 02/13 13:12
推 QQ5566: 人多的地方不要去 這個物件 很好!17F 02/13 13:20
推 soulgel: 所以國家一號願 建案成本是多少18F 02/13 13:22
推 vaughn: 1800底價有8封標單,興富發趕快降到1800就立馬可多賣7戶19F 02/13 13:24
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 左手換右手 小金額輸出換取房價不崩的策略20F 02/13 13:25
推 vaughn: 我也覺得林口不錯啊,常去竹林寺拜拜,還蠻喜歡林口22F 02/13 13:29
推 eipduolc: 世界手習當年就已經開到天上了24F 02/13 13:31
推 GoldenWasabi: 您是說基隆的世紀首席嗎?那邊是正市區 也不會擠在廟口 很多基隆生意人 醫生會買 很合理25F 02/13 13:34
推 XYZC: 所以原屋主賠了5百多萬,是不是這意思27F 02/13 13:47
→ zusuki: 現在大家都知道的那邊建商自己只願意以21萬多買,哈哈28F 02/13 13:48
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