看板 home-sale作者 qwert1122 (松板就是強)標題 [新聞] 新北豪宅量能腰斬 房價下修2成時間 Wed Jun 22 12:29:19 2016
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成
工商時報【方明╱台北報導】
新北市豪宅交易再創新低,永慶房產集團統計實價資訊發現,今年前4月新北市6,000萬以
上豪宅僅揭露19件,較去年同期36筆出現腰斬,更僅剩103年同期的1/5,新北市豪宅市場
入寒冬,不僅量能萎縮,房價也出現鬆動;其中,「鄉林淳青」最新交易單價55萬元,較
4年前預售單價下滑近2成。
位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」最新實價,104年12月高樓層16樓以總價8,805萬
元成交,面積175.19坪,拆算車位後單價為55萬元。
永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,此建案共3棟,截至目前為止共揭露61筆,最高單
價是100年6月交易的18樓,屬於中央路門牌,總價7,870萬元,面積133.16坪,拆算車位
後單價68.7萬,這應是預售時價格,但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多,價跌幅度
高達19.9%。
另外,新北板橋區「橋峰」今年2月高樓層15樓,以總價7,688萬元成交,換算每坪單價76
萬元,但與該社區103年11月18樓成交最高單價92.3萬元相較,房價也下跌了17.7%。
林泰隆表示,高總價住宅購買客群通常對政經敏感度較高,在出口連16黑、經濟無感復甦
下,房市表現持續低迷,房價缺乏上漲動能,即使是口袋夠深的置產族群,購屋信心仍顯
不足。加上政府對高總價產品調控措施未鬆手,每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增,成
本支出大幅攀高,買氣更為消退,整體市況仍冷。
https://goo.gl/KHjn1y
新北豪宅量能腰斬 房價下修2成 - Yahoo奇摩新聞
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兵敗如山倒~陣線全面失守...台灣的房價都被炒到不合理 ~ 早該跌了
就算是自住也請考慮清楚 別被一些話術騙了
自住沒差?? 世紀最大謊言 切記~
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顏炳立:
現在再有人說市況有多旺,他只能給五個字,就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01
http://goo.gl/wMlrsa
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→ pds1: 我可以舉帝寶 然後說撐住了嗎?2F 06/22 12:33
推 GoldenWasabi: 以後會變成100P/3000萬 25P/1000萬 這樣嗎?4F 06/22 12:38
→ pds1: 現在已經有出現類似的情況囉5F 06/22 12:45
推 GoldenWasabi: 現在的市場 很明顯總價低就能被接受 很多人怕不買又漲上去 所以可能會有些拉鋸 想買的覺得降價無感
很可能是因為平均下來單P價格下跌 可是低總價的沒只是這種單P價格差距不知道會不會越拉越大就是8F 06/22 13:02
→ visa9527: 過去買房自住的人只會買三房,但現在套房一房兩房都有再來就是很多買小房等跌了換大房的13F 06/22 14:03
→ mrschiu: 小換大才比較容易有稅率優惠...15F 06/22 14:08
→ piliwu: 房地合一也順便修掉了只能小換大的不合理重購退稅16F 06/22 14:11
推 shhsu: 自住怎麼可能沒差?跌個兩成,會內傷吧...17F 06/22 15:03
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